{"id":149267,"date":"2017-06-26T16:41:42","date_gmt":"2017-06-26T16:41:42","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=149267"},"modified":"2017-06-26T16:41:42","modified_gmt":"2017-06-26T16:41:42","slug":"numarul-tranzactiilor-rezidentiale-a-crescut-cu-50-fata-de-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=149267","title":{"rendered":"Num\u0103rul tranzac\u0163iilor reziden\u0163iale a crescut cu 50% fa\u0163\u0103 de 2016"},"content":{"rendered":"

\nCorobor\u00e2nd cele mai importante informa\u0163ii de pe pia\u0163\u0103 cu percep\u0163iile responden\u0163ilor sondajului de opinie RE\/MAX, Studiul: Evolu\u0163ia Pie\u0163ei Imobiliare din Rom\u00e2nia \u00een 2016-2017<\/a> vine s\u0103 sus\u0163in\u0103 aceast\u0103 tendin\u0163\u0103.<\/p>\n

Men\u0163in\u00e2ndu-se pe o pozi\u0163ie de top, sectorul reziden\u0163ial cunoa\u015fte, \u00een acest an, o serie de modific\u0103ri \u00een sens pozitiv: dezvoltarea pie\u0163ei reziden\u0163iale noi – cu prec\u0103dere \u00een anumite zone ale \u0163\u0103rii, cre\u015fterea cererilor pentru case \u015fi terenuri, interes mare pentru programul guvernamental \u201cprima cas\u0103\u2018, etc.<\/p>\n

\u00cen Bucure\u015fti cererea cea mai mare este pentru apartamente de p\u00e2n\u0103 la  120.000 de euro<\/p>\n

\n\u201cMajoritatea investitorilor pe segmentul de pia\u0163\u0103 reziden\u0163ial au bugetele \u00eentre 70.000 – 120.000 euro. Ace\u015ftia se \u00eempart \u00een investitorii ce acceseaz\u0103 credite de tip \u201cprima cas\u0103\u201d, se orienteaz\u0103, \u00een general, pe achizi\u0163ia de apartamente cu 2 camere sau garsoniere si au expectan\u0163e de randamente de aproximativ 4-5%\/an, sau investitorii cu bugete de peste 75.000 euro \u015fi p\u00e2n\u0103 \u00een aproximaiv 120.000 euro ce \u00ee\u015fi \u00eendreapt\u0103 aten\u0163ia c\u0103tre zona central\u0103 sau zona de Nord, av\u00e2nd ca \u015fi investi\u0163ie \u201ctarget\u201d propriet\u0103\u0163i micu\u0163e dar cu randamente de 5-6%.\u201d M\u0103d\u0103lina Vasile Broker Owner la RE\/MAX Properties din Bucure\u015fti<\/p>\n

La nivel na\u0163ional cre\u015fte cererea pentru tranzac\u0163ionarea de case \u015fi terenuri<\/p>\n

\n\u00cencep\u00e2nd cu 1 februarie 2017 s-a eliminat impozitul de 3% pentru tranzac\u0163iile imobiliare de sub 450.000 de lei – ceea ce genereaz\u0103 pentru v\u00e2nz\u0103tor o economie de – 3.000 de euro la limita de 100.000 de euro.<\/p>\n

Odat\u0103 cu aceast\u0103 modificare, impactul \u00een sectorul imobiliar nu s-a l\u0103sat a\u015fteptat. \u201cPrin scutirea de la impozitare a tranzac\u0163iilor imobiliare sub 450.000 lei \u015fi aplicarea (la tranzac\u0163iile mai mari de 450.000 de lei) a unui impozit de doar 3% pentru diferen\u0163a dintre valoarea tranzac\u0163ion\u0103rii propriet\u0103\u0163ii \u015fi pragul de 450.000 de lei se \u00eencurajeaz\u0103 v\u00e2nzarea caselor \u015fi terenurilor, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 fie stimulat\u0103 industria de construc\u0163ii, \u00een special \u00een cazul construirii de locuin\u0163e.<\/p>\n

” Num\u0103rul tranzac\u0163iilor pentru sectorul reziden\u0163ial a crescut fa\u0163\u0103 de 2016 – \u00een primul trimestru cu aproape 50%.\u201d Anca P\u0103curar, Consilier Juridic\/BDM, Reprezentant RE\/MAX Rom\u00e2nia.<\/p>\n

Pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 nou\u0103 din Bra\u015fov cunoa\u015fte \u00een 2017 un trend semnificativ ascendent<\/p>\n

\nDinamica pie\u0163ei imobiliare se resimte diferit \u00een func\u0163ie de localizarea geografic\u0103 a tranzac\u0163ion\u0103rilor – remarc\u00e2ndu-se un interes mare al investitorilor pentru ora\u015fe precum Bra\u015fovul, Clujul sau Timi\u015foara.<\/p>\n

\u201cPia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 veche \u00ee\u015fi p\u0103streaz\u0103 un ritm constant, poate \u00een u\u015foar\u0103 cre\u015ftere pentru anumite zone. Pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 nou\u0103, \u00eens\u0103, a luat av\u00e2nt \u00een ultimile 12 luni. Sunt anun\u0163ate – \u015fi o parte din ele sunt \u00een curs de concretizare – o serie de proiecte noi mai mari sau mai mici, construite de dezvoltatori consacra\u0163i, dar \u015fi de investitori priva\u0163i, \u015fi nu vorbim doar de blocuri reziden\u0163iale, ci \u015fi de proiecte de case. Num\u0103rul de tranzac\u0163ii pe acest segment de cele mai multe ori dep\u0103\u015fe\u015fte capacit\u0103\u0163ile constructorilor de a livra locuin\u0163ele, astfel c\u0103, \u00een acest moment, exist\u0103 dezvoltatori care au v\u00e2ndut peste 80% din cl\u0103dirile pe care ar urma s\u0103 le livreze p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul acestui an sau chiar mijlocul anului viitor.\u201d Radu V\u00e2lsan, Broker\/Owner RE\/MAX Central din Bra\u015fov<\/p>\n

Programele guvernamentale r\u0103m\u00e2n prima op\u0163iune a rom\u00e2nilor pentru finan\u0163area tranzac\u0163iilor imobiliare<\/p>\n

\n\u00cen 2017 nucleul credit\u0103rilor ipotecare va fi definit, \u00een continuare, de programul guvernamental \u201ePrima cas\u0103\u201d, speciali\u015ftii a\u015ftept\u00e2ndu-se la men\u0163inerea unui interes major pentru acest sistem de creditare. O alt\u0103 tendin\u0163\u0103 a anului \u00een curs este definit\u0103 \u015fi de orientarea b\u0103ncillor c\u0103tre companii \u00een sensul flexibiliz\u0103rii sistemelor de creditare pentru acestea din urm\u0103.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Rom\u00e2nia se afl\u0103 \u00eentr-o cre\u015ftere accelerat\u0103 \u00eenc\u0103 din primul trimestru al anului \u00een curs. Acest fapt este confirmat \u00een egal\u0103 m\u0103sur\u0103 at\u00e2t de statisticile la nivel na\u0163ional, c\u00e2t \u015fi de concluziile speciali\u015ftilor \u00een domeniu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[295,246,22136,60,98,7745,425,7128],"class_list":["post-149267","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-confirmare","tag-crestere","tag-national","tag-piata","tag-romania","tag-specialisti","tag-statistica","tag-tranzactii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/149267","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=149267"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/149267\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=149267"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=149267"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=149267"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}