\nExist\u0103 mai multe metode \u015fi algoritmi \u00een stabilirea valorii unui imobil \u015fi numai evaluatorii acredita\u0163i pot stabili \u015fi emite rapoarte complete \u015fi opozabile de evaluare<\/p>\n
\nCele mai importante aspecte care trebuie luate \u00een calcul la evaluarea unei locuin\u0163e, potrivit Anc\u0103i Bidian, CEO KIWI Finance, sunt loca\u0163ia, accesibilitatea \u015fi lichiditatea zonei. La acestea se adaug\u0103 suprafa\u0163a imobilului, structura, vechimea, valoarea de \u00eenlocuire, randamentul, facilit\u0103\u0163ile zonei, infrastructura, \u015fi standardul vecinat\u0103\u0163ilor. Al\u0163i factori care au un impact deosebit \u00een stabilirea pre\u0163ului final sunt materialele care au fost folosite, eventualele dezastre naturale la care a fost supus\u0103 sau modul \u00een care a fost exploatat\u0103 construc\u0163ia respectiv\u0103.<\/p>\n
\nAspectul locuin\u0163ei este un alt element extrem de important, astfel aceasta trebuie s\u0103 fie igienizat\u0103, iar investi\u0163ii minore precum izolarea termic\u0103 sau \u00eenlocuirea finisajelor \u00eenvechite pot avea un aport substan\u0163ial \u00een stabilirea unui pre\u0163 favorabil.<\/p>\n
\n\u201cEvaluarea unui imobil are o importan\u0163\u0103 foarte mare \u015fi tocmai din acest motiv, este recomandat ca un proprietar s\u0103 nu stabileasc\u0103 singur pre\u0163ul unei locuin\u0163e, \u00een cazul unei tranzac\u0163ii, ci s\u0103 apeleze la serviciile unui evaluator profesionist. Mai mult de at\u00e2t, din experien\u0163a noastr\u0103, am observat c\u0103 foarte mul\u0163i proprietari care \u00eencearc\u0103 singuri s\u0103 seteze un pre\u0163 al imobilului nu reu\u015fesc s\u0103 fac\u0103 o evaluare corect\u0103 \u015fi, acest lucru determin\u0103 o \u00eencetiniere a procesului de v\u00e2nzare\u201d, a declarat Anca Bidian, CEO KIWI Finance.<\/p>\n
\nPartea juridic\u0103 este, de asemenea, un aspect foarte important atunci c\u00e2nd este realizat un raport de evaluare. Astfel, \u00een cazul unei v\u00e2nz\u0103ri, proprietarul trebuie s\u0103 pun\u0103 la dispozi\u0163ia evaluatorului actele de proprietate \u015fi documenta\u0163ia cadastral\u0103. La acestea se adaug\u0103 \u015fi cartea tehnic\u0103 a construc\u0163iei \u015fi certificatul energetic.<\/p>\n
\n\u201cPentru a determina valoarea unei locuin\u0163e, un evaluator va \u0163ine cont de zon\u0103, amplasament \u015fi vecin\u0103t\u0103\u0163i. O \u015fcoal\u0103 sau un hipermarket aflate \u00een vecin\u0103tate pot ridica \u00een mod considerabil pre\u0163ul\u201d, a mai spus Anca Bidian.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Evaluarea corect\u0103 a locuin\u0163ei este foarte important\u0103, indiferent dac\u0103 proprietarul vrea sau nu s\u0103 v\u00e2nd\u0103 imobilul pe care \u00eel de\u0163ine. Astfel, potrivit unei analize a platformei imobiliare Wizmo.ro, realizate cu sprijinul Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite din Romania, o estimare corect\u0103 a pre\u0163ului locuin\u0163ei este foarte important\u0103 din cel putin doua motive: \u00een primul rand, proprietarul va cere un pre\u0163 fundamentat \u015fi sus\u0163inut de opinia unui expert (evaluatorul), iar \u00een al doilea r\u00e2nd, deoarece poate negocia, mai aproape de realitate, pre\u0163ul unei chirii sau valoarea unei garan\u0163ii imobiliare.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462],"tags":[8986,16742,30,303,9129,482,13422,80,465,4878],"class_list":["post-148944","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","tag-evaluare","tag-imobil","tag-imobiliare","tag-important","tag-locuinta","tag-pret","tag-proprietar","tag-refuz","tag-valoare","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/148944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=148944"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/148944\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=148944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=148944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=148944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}