\nReprezentan\u0163ii ESOP spun c\u0103 este un moment oportun pentru extindere sau \u00eenchirierea unor noi spa\u0163ii de birouri, fiind \u00een lucru \u00een diverse stadii de execu\u0163ie cu termen de livrare \u00een urm\u0103torii 2 ani, spa\u0163ii care totalizeaz\u0103 peste 500.000 mp. \u00cen zona centru-vest, unde, \u00eentr-un timp foarte scurt, a crescut cel mai mult num\u0103rul proiectelor premium de birouri \u015fi unde estim\u0103m c\u0103 se vor livra peste 250.000 mp, p\u00e2n\u0103 \u00een 2020, chiriile actuale sunt cuprinse \u00eentre 12,5-14,5% euro\/mp, pentru birouri de clas\u0103 A, la valori ce se afl\u0103 la nivelul din 2013-2014.<\/p>\n
\nAten\u0163ie \u00eens\u0103, pentru companiile care doresc pozi\u0163ii bune \u015fi cl\u0103diri de calitate deja existente, \u00een care s\u0103 se mute m\u00e2ine solu\u0163iile sunt din ce \u00een ce mai pu\u0163ine \u015fi chiriile mai mari, cele mai multe livr\u0103ri fiind a\u015fteptate cel mai devreme la mijlocul anului 2018\u201d, spune Alexandru Petrescu Managing Partner la ESOP Consulting.<\/p>\n
\nOfertele din zona centru-nord se diversific\u0103 mai mult \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, contur\u00e2ndu-se mai multe subzone diferite ca nivel al chiriilor. V\u00e2rful tarifelor, de peste 18 euro\/mp se \u00eenregistreaz\u0103 pentru proiectele noi, livrate de curand sau \u00eenc\u0103 \u00een construc\u0163ie in Pia\u0163a Victoriei, \u00een a\u015fa numitul CBD. Urmeaz\u0103 apoi pe locul doi subzona Barbu V\u0103c\u0103rescu- Floreasca, l\u00e2ng\u0103 centrul comercial Promenada \u015fi pe locul trei subzona Casa Presei Libere, \u00eentre acestea exist\u00e2nd diferen\u0163e si de 2-3 euro\/mp.<\/p>\n
\nCele mai ieftine birouri din Bucure\u015fti se g\u0103sesc \u00een cartierele din Sud \u015fi \u00een zona Pipera-Tunari, mai \u00eendep\u0103rtate de metrou, acolo unde se pot \u00eenchiria spa\u0163ii \u00een cl\u0103diri de birouri de la 8-9 euro\/mp \u015fi vile de la 7,5 euro\/mp.<\/p>\n
\n\u201eConsider\u0103m c\u0103 deschiderea unui nou pol de birouri \u00een Bucure\u015fti, \u00een zona Politehnic\u0103 – Groz\u0103ve\u015fti \u2013 Orhideelor \u015fi modalitatea pozitiv\u0103 \u00een care a fost primit acest lucru de c\u0103tre chiria\u015fi, doi dintre cei mai mari chiria\u015fi din pia\u0163\u0103, BCR \u015fi IBM aleg\u00e2nd deja aceast\u0103 zon\u0103 pentru consolidarea activit\u0103\u0163ilor prin ocuparea unei suprafe\u0163e totale ce dep\u0103\u015fe\u015fte 38.000 mp, reprezint\u0103 un semnal pozitiv pentru c\u0103utarea, de c\u0103tre dezvoltatorii imobiliari, a unor noi poli de dezvoltare urban\u0103 cum ar fi zona Expozi\u0163iei sau zona Unirii.<\/p>\n
\n\u00cen acest fel se creeaz\u0103 premizele, at\u00e2t ale unei dezvolt\u0103ri echilibrate a zonelor de birouri \u015fi a zonelor reziden\u0163iale ce le urmeaz\u0103, c\u00e2t \u015fi ale unei diminu\u0103ri a traficului dintr-o parte \u00een alta a Bucure\u015ftiului produs acum de c\u0103tre angaja\u0163ii care locuiesc \u00een cartierele Capitalei \u015fi se deplaseaz\u0103 \u00een majoritatea cazurilor doar \u00een zona de nord\u201d, afirm\u0103 Alexandru Petrescu Managing Partner la ESOP Consulting.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen 2017, pe pia\u0163a birourilor din Bucure\u015fti, apari\u0163ia unor proiecte noi cu finisaje \u015fi dot\u0103ri premium, dar \u015fi cu o pozi\u0163ionare excelent\u0103, l\u00e2ng\u0103 Guvern, precum The Landmark \u015fi Aviatorilor 8 au ridicat din nou media chiriilor pentru zona centru-nord, care se distan\u0163eaz\u0103 astfel ca nivel de zona centru-vest \u015fi cea ultracentral\u0103, potrivit informa\u0163iilor companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 ESOP Consulting. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[15374,7260,306,5607,4675,272,469,246,16702,9,30,10322,60,77],"class_list":["post-147753","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-aparitie","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-capitala","tag-chirii","tag-companie","tag-consultanta","tag-crestere","tag-dotare","tag-guvern","tag-imobiliare","tag-informatii","tag-piata","tag-proiecte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/147753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=147753"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/147753\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=147753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=147753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=147753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}