\nCea mai mare parte a spa\u0163iilor noi din acest an se afl\u0103 \u00een faza a treia a proiectului The Office (16.770 de metri p\u0103tra\u0163i inchiriabili) \u015fi Novis Plaza (14.171 de metri p\u0103tra\u0163i inchiriabili), alte proiecte care vor pune pe pia\u0163\u0103 o suprafa\u0163\u0103 semnificativ\u0103 de birouri noi fiind Vivido Business Center. aproximativ 7.000 de metri p\u0103tra\u0163i inchiriabili, \u015fi Central Business Plaza, cu aproape 4.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\n\u201dPia\u0163a de birouri din Cluj \u2013 Napoca trece printr-o perioada de efervescen\u0163\u0103, at\u00e2t c\u0103 livr\u0103ri c\u00e2t \u015fi din punct de vedere al \u00eenchirierilor. Aproximativ jum\u0103tate de milion de persoane locuiesc \u00een zona metropolitan\u0103 Cluj \u2013 Napoca, dac\u0103 lu\u0103m \u00een calcul at\u00e2t Florestiul care a devenit practic un nou cartier, c\u00e2t \u015fi num\u0103rul ridicat de studen\u0163i, Anual exist\u0103 o cerere stabil\u0103 de aproximativ 20.000 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii de birouri moderne, \u0163in\u00e2nd cont c\u0103 \u00een fiecare an intr\u0103 \u00een c\u00e2mpul muncii aproximativ 6.000 de studen\u0163i, f\u0103r\u0103 a ne g\u00e2ndi la reconversiile profesionale\u201d, explic\u0103 Cristian Simon, director Office Division \u00een cadrul Coldwell Banker Transilvania.<\/p>\n
\nAproximativ 47,3% din cei peste 44.000 de metri p\u0103tra\u0163i de birouri care se vor livra \u00een acest an \u00een Cluj – Napoca sunt deja \u00eenchiria\u0163i \u00een timp ce 64% din suprafa\u0163\u0103 de birouri care va fi finalizat\u0103 \u00een 2018 \u00een ora\u015f este deja \u00eenchiriat\u0103, potrivit datelor Coldwell Banker Transilvania. Cele mai importante proiecte de birouri care vor fi finalizate \u00een 2018 \u00een Cluj \u2013 Napoca sunt United Business Center, \u00eempreun\u0103 cu cl\u0103direa adiacent\u0103 Riviera \u015fi Scala Center.<\/p>\n
\nStocul total existent de spa\u0163ii de birouri \u00een ora\u015f se ridic\u0103 la pu\u0163in peste 244.000 de metri p\u0103tra\u0163i, dintre care 77% sunt clasa A, 10% clasa B \u015fi 13% clasa C, Cluj \u2013 Napoca fiind a dou\u0103 pia\u0163\u0103 de birouri din Rom\u00e2nia, dup\u0103 Bucure\u015fti.<\/p>\n
\nGradul de neocupare al birourilor din Cluj \u2013 Napoca se ridic\u0103 la aproximativ 7%, cu un procent mediu de neocupare de 4% pe segmentul birourilor de clasa A, \u00een timp ce chiria lunar\u0103 medie se ridic\u0103 la 11,5 euro \/ mp pe segmentul birourilor de clasa A.<\/p>\n
\nColdwell Banker Transilvania este biroul local din Cluj \u2013 Napoca al companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Coldwell Banker Rom\u00e2nia, fiind activ pe segmentele reziden\u0163ial, unde este agent exclusiv al proiectelor Contemporano \u015fi Grand Hill Residence, pe segmentul spa\u0163iilor de birouri, retail, investment, terenuri \u015fi evalu\u0103ri.<\/p>\n
\nColdwell Banker Rom\u00e2nia este una dintre cele mai mari companii de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia dup\u0103 ultimele rezultate financiare oficiale \u015fi compania cu cea mai extins\u0103 activitate pe segmentul reziden\u0163ial, fiind reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial.<\/p>\n
\nColdwell Banker Rom\u00e2nia ofer\u0103 servicii de consultan\u0163\u0103, brokeraj \u015fi management al propriet\u0103\u0163ilor imobiliare pe toate segmentele pie\u0163ei: reziden\u0163ial, birouri, industrial, terenuri \u015fi investi\u0163ii.<\/p>\n
\nCu o istorie de 110 de ani, compania de origine american\u0103 este de\u0163inut\u0103 \u00een prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin re\u0163eaua s\u0103, Coldwell Banker acoper\u0103 50 de \u0163\u0103ri cu peste 3.000 de birouri \u015fi are peste 86.000 de consultan\u0163i \u015fi brokeri.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Peste 44.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u00eenchiriabili de spa\u0163ii de birouri vor fi livra\u0163i \u00een acest an \u00een Cluj – Napoca, cu peste 300% mai mult comparativ cu anul anterior, 2017 urm\u00e2nd s\u0103 fie astfel cel mai bun an pentru pia\u0163\u0103 de birouri regional\u0103, potrivit datelor Coldwell Banker Transilvania, biroul local din Cluj \u2013 Napoca al companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Coldwell Banker Rom\u00e2nia.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[7260,7426,9597,30,8674,7615],"class_list":["post-147115","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-birouri","tag-cluj","tag-cluj-napoca","tag-imobiliare","tag-record","tag-spatii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/147115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=147115"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/147115\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=147115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=147115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=147115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}