\nDac\u0103 \u00een 2016, \u00een Rom\u00e2nia, pre\u0163ul mediu de v\u00e2nzare pentru un apartament din zona urban\u0103 a fost de 1.150 euro\/mp, pentru anul \u00een curs, speciali\u015ftii RE\/MAX anticipeaz\u0103 o cre\u015ftere situat\u0103 \u00eentre 8-10%. De asemenea, o evolu\u0163ie asem\u0103n\u0103toare este a\u015fteptat\u0103 \u015fi \u00een ceea ce prive\u015fte chiria apartamentelor din zonele urbane, caz \u00een care, p\u00e2n\u0103 la finalul acestui an, pre\u0163ul\/mp va cre\u015fte cu cca. 7-10% fa\u0163\u0103 de tariful mediu din 2016, situat la 550 euro\/mp.<\/p>\n
\n\u201eProgramele guvernamentale \u015fi condi\u0163iile facile de creditare atrag cu prec\u0103dere un num\u0103r mare de clien\u0163i afla\u0163i la prima tranzac\u0163ie imobiliar\u0103. Astfel, o dat\u0103 cu cererea de pe pia\u0163\u0103 a crescut \u015fi valoarea ofertelor. Dac\u0103 \u00een 2015, pre\u0163ul mediu pentru \u00eenchirierea unui apartament din zona urban\u0103 a fost de cca. 440 euro, un an mai t\u00e2rziu, pre\u0163ul pe metru p\u0103trat pentru un imobil asem\u0103n\u0103tor a crescut cu pu\u0163in peste 5 euro. Pentru perioada urm\u0103toare, anticip\u0103m un ritm de cre\u015ftere mai accelerat, \u00een linie cu tendin\u0163ele europene, at\u00e2t \u00een zonele urbane, c\u00e2t \u015fi \u00een cele periferice \u015fi \u00een ora\u015fele mai mici\u201d, a men\u0163ionat R\u0103zvan Cuc, Pre\u015fedinte RE\/MAX Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nPotrivit analizei RE\/MAX, c\u0103ut\u0103rile pentru o nou\u0103 tranzac\u0163ie imobiliar\u0103 \u00eencep \u00een mediul online, motoarele de c\u0103utare ar\u0103t\u00e2nd o cre\u015ftere semnificativ\u0103 \u00een 2016, mai exact de 3,5 ori fa\u0163\u0103 de anul anterior, a acces\u0103rilor pentru cuv\u00e2ntul \u201ecas\u0103. Acela\u015fi raport arat\u0103 c\u0103, pe loc secund \u00een clasament, se afl\u0103 cuv\u00e2ntul cheie \u201eapartament\u201d, urmat \u00eendeaproape de \u201eteren\u201d. Nivelul de c\u0103ut\u0103ri pe ultimele dou\u0103 segmente a r\u0103mas stabil \u00eens\u0103 \u00een ultimii 5 ani.<\/p>\n
\nSitua\u0163ia din Rom\u00e2nia este totu\u015fi asem\u0103n\u0103toare cu cea a multor state din Europa, cre\u015fterile de 10% pe segmentul apartamentelor din zona urban\u0103 fiind remarcate \u015fi \u00een \u0163\u0103ri precum Olanda \u015fi Spania, ajung\u00e2nd chiar \u015fi p\u00e2n\u0103 la 16% \u00een Malta. De asemenea, pie\u0163ele imobiliare din Portugalia, Grecia \u015fi Sco\u0163ia arat\u0103 semnale concrete de stabilizare, num\u0103rul de tranzac\u0163ii fiind a\u015fteptat s\u0103 creasc\u0103 \u015fi \u00een aceste \u0163\u0103ri.<\/p>\n
\nExper\u0163ii din cadrul RE\/MAX Europa declar\u0103 c\u0103, \u00eentre 2015-2016, pre\u0163urile pentru v\u00e2nzarea caselor \u015fi a apartamentelor au crescut semnificativ. Mai exact, cele mai mari evolu\u0163ii pentru pre\u0163ul \/ metru p\u0103trat s-au \u00eenregistrat \u00een Lituania (+13%), Germania \u015fi Luxemburg. Nici zonele rurale nu sunt excluse din previziunile de cre\u015ftere, \u00een Austria \u015fi Estonia, de exemplu, fiind anticipate evolu\u0163ii de p\u00e2n\u0103 la 4%. O stagnare a tarifelor de v\u00e2nzare \u015fi \u00eenchiriere este anun\u0163at\u0103 doar \u00een Fran\u0163a, Grecia \u015fi Elve\u0163ia.<\/p>\n
\nUnul dintre cele mai importante criterii de diferen\u0163iere a costurilor r\u0103m\u00e2ne, \u00een continuare, loca\u0163ia imobiliului. Potrivit lui Michael Polzler, Director General al RE\/MAX Europa, zonele de aglomerare se extind treptat \u00een Germania, \u00een timp ce tinerii italieni prefer\u0103 mai degrab\u0103 arile centrale ale marilor ora\u015fe pentru a diminua timpul dedicat navetei. La nivel european, diferen\u0163a de pre\u0163 dintre un apartament localizat \u00een aria central\u0103 versus unul situat periferic este de p\u00e2n\u0103 la 64%, \u00een timp ce pentru case diferen\u0163a ajunge la doar 44%.<\/p>\n
\nAcela\u015fi criteriu este determinant \u015fi \u00een r\u00e2ndul rom\u00e2nilor care cump\u0103r\u0103 sau \u00eenchiriaz\u0103 o proprietate. Clasamentul este completat de aspecte legate de nivelul de finisare\/echipare, vechimea imobilului, infrastructura, utilit\u0103\u0163ile \u015fi facilit\u0103\u0163ile de care dispune, situa\u0163ia juridic\u0103 \u015fi, nu \u00een ultimul r\u00e2nd, vecin\u0103t\u0103\u0163ile \u015fi coproprietarii.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte cele mai exorbitante bugete alocate pentru o locuin\u0163\u0103 \u00een 2016, primul loc \u00eel ocup\u0103 un apartament de lux cu o suprafa\u0163\u0103 de 1.250 mp, situat \u00een centrul ora\u015fului Amsterdam, care s-a v\u00e2ndut cu 24,5 milioane de euro. Pe loc secund se claseaz\u0103 o vil\u0103 din Elve\u0163ia al c\u0103rei pre\u0163 de v\u00e2nzare a dep\u0103\u015fit 5,8 milioane de euro, \u00een timp ce pre\u0163ul final achitat pentru un penthouse de lux din Malta a fost de 4,5 milioane de euro.<\/p>\n
\n\u00cen Rom\u00e2nia, cea mai valoaroas\u0103 tranzac\u0163ie intermediat\u0103 de RE\/MAX pe segmentul reziden\u0163ial a fost de 780.000 euro \u015fi a constat \u00eentr-o vil\u0103 din Cluj-Napoca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cei care doresc s\u0103 investeasc\u0103 \u00eentr-un imobil \u00een acest an sunt \u00eendemna\u0163i s\u0103 nu am\u00e2ne momentul, \u00eentruc\u00e2t at\u00e2t pre\u0163urile pentru chirie, c\u00e2t \u015fi cele de cump\u0103rare, \u00ee\u015fi vor continua trendul ascendent, potrivit unei analize realizate de RE\/MAX, liderul mondial \u00een real-estate \u015fi franciza num\u0103rul 1 la nivel global pe acest segment. Astfel, p\u00e2n\u0103 la finalul anului, pre\u0163urile pentru casele \u015fi apartamentele din Rom\u00e2nia din zonele urbane vor cre\u015fte cu 8-10%, comparativ cu tarifele din 2016. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[7331,4131,10320,246,16742,17091,340,98],"class_list":["post-146852","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-apartamente","tag-case","tag-chirie","tag-crestere","tag-imobil","tag-imobile","tag-preturi","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/146852","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=146852"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/146852\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=146852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=146852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=146852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}