![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5536\/16213305\/3\/timeline.jpg\")
<\/a><\/p>\n\n\u201eCushman & Wakefield Echinox reprezint\u0103 un nou capitol al pove\u015ftii de succes a companiei pe care am fondat-o cu 23 de ani \u00een urm\u0103. Cu acest brand nou, care integreaz\u0103 istoria, echipele \u015fi know-how-ul a doi lideri de pia\u0163\u0103, sunt convins c\u0103 vom reu\u015fi s\u0103 livr\u0103m \u00een continuare servicii de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 la cel mai \u00eenalt nivel \u015fi ne vom extinde capabilit\u0103\u0163ile pentru a ne consolida pozi\u0163ia si pe pia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103\u201d, spune Mihnea \u015eerb\u0103nescu, manager general al Cushman & Wakefield Echinox. Tot el adaug\u0103 c\u0103 structura companiei va r\u0103m\u00e2ne aceea\u015fi.<\/p>\n
\nMihnea \u015eerb\u0103nescu a \u00eenfiin\u0163at compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 in 1993 \u015fi a fost martor al unei perioade atipice \u00een imobiliare. \u201eDup\u0103 \u00eenfiin\u0163are, am v\u0103zut o stagnare lung\u0103, care la un moment dat p\u0103rea f\u0103r\u0103 orizont. \u00cen 1997, nu ne g\u00e2ndeam la aderarea UE sau la NATO. Atunci se tranzac\u0163ionau garsoniere chiar la pre\u0163ul unei ma\u015fini. Pia\u0163a a \u00eenceput s\u0103 creasc\u0103 u\u015for din 2000-2002, c\u00e2nd au ap\u0103rut la orizont aceste ader\u0103ri, apoi a acelerat foarte rapid \u00een c\u00e2\u0163iva ani, total atipic pentru o economie normal\u0103. Pe c\u00e2t de repede a crescut, la fel de rapid a \u015fi sc\u0103zut\u201d, sumarizeaz\u0103 antreprenorul rom\u00e2n dou\u0103 decenii \u00een pia\u0163a imobiliar\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen noiembrie 2002, dup\u0103 nou\u0103 ani de activitate cu succes pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia, Echinox a \u00eencheiat un parteneriat cu compania imobiliar\u0103 multina\u0163ional\u0103 DTZ, iar astfel a devenit reprezentantul acesteia pe plan local, sub numele DTZ Echinox.<\/p>\n
\nPia\u0163a s-a \u00eentors din nou \u00eentr-o perioad\u0103 cu plusuri anuale, iar cifra de afaceri \u00eenregistrat\u0103 de companie anul trecut este de circa 3 milioane de euro; pentru 2017, previziunile se refer\u0103 la o cre\u015ftere de circa 35%. \u201eEstim\u0103m aceast\u0103 cre\u015ftere baz\u00e2nd-ne pe de o parte pe faptul c\u0103 unele tranzac\u0163ii importante la care am lucrat anul trecut s-au am\u00e2nat pentru \u00eenceputul acestui an, \u015fi pe de alta parte, pentru c\u0103 ne a\u015ftept\u0103m la o expunere mai bun\u0103 cu noul partener global, \u015fi automat, la un num\u0103r mai mare de clien\u0163i \u015fi tranzac\u0163ii mai mari\u201d, spune Oana Iliescu, managing director \u00een cadrul Cushman & Wakefield Echinox. Asocierea cu compania american\u0103 aduce un plus de recognoscibilitate \u015fi permite echipei din Rom\u00e2nia s\u0103 evolueze. \u201eAvem o echip\u0103 local\u0103 performant\u0103, care a atins maturitatea profesional\u0103, activ\u00e2nd \u00een cicluri de pia\u0163\u0103 diferite. Asocierea cu un partener interna\u0163ional puternic este crucial\u0103 \u00een condi\u0163iile \u00een care cei mai importan\u0163i clien\u0163i activi \u00een Rom\u00e2nia sunt reprezenta\u0163i de companii globale, \u015fi putem spune c\u0103 sim\u0163im diferen\u0163a \u00een cele c\u00e2teva luni de c\u00e2nd lucr\u0103m \u00eempreun\u0103 cu colegii de la Cushman&Wakefield\u201d, mai spune Oana Iliescu.<\/p>\n
\n<\/p>\n
\nEa completeaz\u0103 c\u0103 au ales s\u0103 p\u0103streze \u015fi numele Echinox \u00een urma rebrandingului, pentru ca \u201epartenerii no\u015ftri s\u0103 \u015ftie c\u0103 reg\u0103sesc \u00een noua companie aceea\u015fi echip\u0103 de profesioni\u015fti\u201d. \u00cen momentul de fa\u0163\u0103, compania vrea s\u0103-\u015fi consolideze linii de business startegice pe care activeaz\u0103 deja (industrial, capital markets, birouri, retail \u015fi property management), dar are \u00een plan \u015fi extinderea echipei \u015fi \u00eenfiin\u0163area unor divizii noi, de exemplu – project management. \u201eAvem deja un coleg nou pe aceast\u0103 specialitate, care ofer\u0103 acum suport pentru echipa de office \u015fi urmeaz\u0103 s\u0103 se integreze \u00eentr-o nou\u0103 divizie.\u201d
\nValoarea tranzac\u0163iilor imobiliare din pia\u0163a local\u0103 s-a ridicat \u00een 2016 la 850 de milioane de euro, \u00een cre\u015ftere cu 31% fa\u0163\u0103 de anul precedent. Segmentul de birouri a fost \u00een 2016 cel mai atractiv, cu o pondere de 44% din valoarea tranzac\u0163iilor, fiind urmat de retail (31%) \u015fi industrial (25%).<\/p>\n
\nRandamentele pentru propriet\u0103\u0163ile prime din Bucure\u015fti se situeaz\u0103 la nivelul de 7% pe segmentul de retail, respectiv 7,25% pe segmentul de birouri. Fa\u0163\u0103 de randamentele din alte capitale din regiune (Var\u015fovia, Praga, Bratislava \u015fi Budapesta), cele din Bucure\u015fti sunt mai ridicate, \u00een medie, cu 140 de puncte procentuale pe segmentul de birouri, respectiv 180 de puncte procentuale pe segmentul de retail.<\/p>\n
\n<\/p>\n
\n\u201eAnul acesta vom vedea noi juc\u0103tori \u00een pia\u0163\u0103, iar volumul investi\u0163ional va fi undeva \u00eentre 1,2 – 1,4 miliarde de euro. Atingerea acestui nivel depinde insa de tranzac\u0163iile mari, dac\u0103 se vor \u00eencheia p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul acestui an sau nu\u201d, spune Tim Wilkinson, partener capital markets \u00een cadrul Cushman & Wakefiled Echinox.<\/p>\n
\nPlusurile sunt vizibile, dar comportamentul este influen\u0163at, \u00een mod clar, de experien\u0163a nu foarte \u00eendep\u0103rtatei crize. \u201eJuc\u0103torii din pia\u0163\u0103 sunt mai pruden\u0163i – dezvoltatorii, investitorii, finan\u0163atorii, chiar \u015fi consumatorii. Toat\u0103 lumea c\u00e2nt\u0103re\u015fte de mai multe ori \u00eenainte de a lua o decizie. Pia\u0163a intr\u0103 \u00eentr-o etap\u0103 de cre\u015ftere sustenabil\u0103, mult mai lent\u0103, iar raportul intre ofert\u0103 \u015fi cerere se regleaz\u0103 treptat\u201d, este de p\u0103rere \u015fi Mihnea \u015eerb\u0103nescu.<\/p>\n
\nPia\u0163a imobiliar\u0103 se afl\u0103 \u00eentr-o stare bun\u0103, pe un trend ascendent, Bucure\u015ftiul fiind \u00een continuare v\u00e2rful de lance al industriei. Provincia marcheaz\u0103 progrese notabile, mai cu seam\u0103 \u00een ora\u015fe precum Cluj, Timi\u015foara sau Ia\u015fi, dar exist\u0103 premise interesante de dezvoltare si in orase precum Oradea, Brasov, Sibiu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen pragul \u00eemplinirii a 100 de ani de existen\u0163\u0103, Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali \u00een servicii imobiliare, a fuzionat cu DTZ la nivel interna\u0163ional, \u00een septembrie 2015. Decizia consolideaz\u0103 pozi\u0163ia companiei \u00een topul consultan\u0163ilor imobiliari la nivel global. Drept urmare, Cushman & Wakefield a semnat un acord de exclusivitate cu DTZ Echinox ca afiliat al acestuia \u00een Rom\u00e2nia. Acum, firma \u00ee\u015fi schimb\u0103 identitatea, devenind Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[7179,272,251,27410,14060,10146,30,535,98,15,7630],"class_list":["post-145286","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-brand","tag-companie","tag-consolidare","tag-consultant","tag-consultanti","tag-fuziune","tag-imobiliare","tag-lideri","tag-romania","tag-servicii","tag-top"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/145286","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=145286"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/145286\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=145286"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=145286"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=145286"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}