{"id":143120,"date":"2017-02-09T08:10:00","date_gmt":"2017-02-09T08:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=143120"},"modified":"2017-02-09T08:10:00","modified_gmt":"2017-02-09T08:10:00","slug":"unde-se-afla-cele-mai-scumpe-apartamente-din-bucuresti-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=143120","title":{"rendered":"Unde se afl\u0103 cele mai scumpe apartamente din Bucure\u015fti"},"content":{"rendered":"<div>\nPe segmentele de pia\u0163\u0103 mediu plus \u015fi premium, circa 20-25% din totalul apartamentelor din ansambluri reziden\u0163iale livrate \u00een 2016 sau \u00een curs de livrare au fost cump\u0103rate pentru \u00eenchiriere. Apartamentele scoase la \u00eenchiriere, imediat dup\u0103 livrare, se \u00eenchiriaz\u0103 \u00eentr-o perioad\u0103 cuprins\u0103 \u00eentre dou\u0103 \u015fi opt s\u0103pt\u0103mani, \u00een func\u0163ie de m\u0103rimea ansamblului, suprafa\u0163\u0103 apartamentului \u015fi gradul de mobilare.<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\nBugetele chiria\u015filor \u00een ansambluri finalizate \u00een 2016 au variat \u00eentre 450\u2013500 euro\/lun\u0103 pentru un apartament de dou\u0103 camere \u00een B\u0103neasa \u015fi poate ajunge p\u00e2n\u0103 la 3.500\u20135.000 euro\/lun\u0103 pentru apartamente de cinci camere camere \u00een Soseaua Nordului sau Prim\u0103verii.<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n\u201e\u00cen Rom\u00e2nia, investi\u0163iile \u00een domeniul imobiliar sunt o variant\u0103 foarte bun\u0103 de plasare a capitalului, oferind un randament superior dob\u00e2nzilor bancare \u015fi un risc mai mic dec\u00e2t investi\u0163iile pe burse. Alegerea unui imobil nou aduce, pe l\u00e2ng\u0103 p\u0103strarea \u00een timp a valorii propriet\u0103\u0163i, beneficii suplimentare: finisaje \u015fi dot\u0103ri noi, cheltuieli de \u00eentre\u0163inere mai mici, o atractivitate mai mare pentru chiria\u015fi \u015fi consecutiv un nivel mai ridicat al chiriei fa\u0163\u0103 de imobilele mai vechi\u201d, declar\u0103 Emanuel Po\u015ftoac\u0103, Managing Partner Nordis.&nbsp;<\/div>\n<div>\n<img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/16154334\/3\/grafic-zone-inchirieri-lux-2016-nordis.jpg?height=306&#038;width=524\" style=\"width: 524px; height: 306px;\" \/><\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\nDe exemplu, \u00een ansamblul Park Residences 5, situat \u00een zona B\u0103neasa-Sise\u015fti, pe malul lacului B\u0103neasa, un proiect middle-plus cu 160 de apartamente, de a c\u0103rui v\u00e2nzare \u015fi \u00eenchiriere s-a ocupat Nordis, s-au v\u00e2ndut 94% din apartamente, cu pre\u0163uri \u00eentre 55.000 euro pentru garsoniere \u015fi 170.000 euro pentru apartamente cu 4 camere. Din acestea, peste 20% au fost cump\u0103rate pentru \u00eenchiriere. Investitorii au preferat apartamentele de dou\u0103 \u015fi de trei camere, pe care le-au \u00eenchiriat cu tarife \u00eentre 500 \u015fi 800 euro\/lun\u0103. Peste 95% din cele peste 30 de apartamente achizi\u0163ionate \u00een scop investi\u0163ional au fost \u00eenchiriate \u00een primele trei luni de la darea \u00een folosin\u0163\u0103 a Park Residences 5.<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n\u015ei din ansamblurile premium High Residence \u015fi Nordis Residence, situate \u00een zona \u015eoseaua Nordului circa un sfert din apartamente au fost cump\u0103rate \u00een scop investi\u0163ional. \u00cen aceast\u0103 zon\u0103 de lux, investitorii au preferat apartamentele de trei camere, iar chiriile se situeaz\u0103 \u00een intervalul de pre\u0163 1.300 \u2013 1.800 euro\/lun\u0103, \u00een func\u0163ie de pozi\u0163ia, vederea \u015fi mobilarea apartamentului.<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\nTop \u00eenchirieri apartamente lux 2016: pe primul loc a fost zona B\u0103neasa-Iancu Nicolae<\/div>\n<div>\nPia\u0163a \u00eenchirierii pe segmentul de lux este destul de echilibrat\u0103, fiind mici diferen\u0163e de pondere \u00eentre cele mai solicitate zone, potrivit observa\u0163iilor Nordis. La nivelul \u00eentregii pie\u0163e reziden\u0163iale premium din Bucure\u015fti, anul trecut cei mai mul\u0163i chiria\u015fi au atras apartamentele din zonele Her\u0103str\u0103u \u2013 \u015eoseaua Nordului \u015fi Pipera \u2013 Iancu Nicolae.&nbsp;<\/div>\n<div>\nLa \u00eenceputul acestui an, mul\u0163i chiria\u015fi de lux s-au mutat \u00een zonele Aviatorilor, Her\u0103str\u0103u \u015fi Pipera \u2013 Iancu Nicolae. Exist\u0103 chiar un segment de pia\u0163\u0103 cu oferta prea mic\u0103, din cauza num\u0103rului redus de proiecte reziden\u0163iale disponibile. \u00cen zona Roman\u0103-Universitate exist\u0103 o cerere neacoperit\u0103 de apartamente de trei camere, cu bugete de 1.000 euro\/lun\u0103-1.200 euro\/lun\u0103.&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\nGrupul de firme imobiliare Nordis a fost \u00eenfiin\u0163at \u00een 2008, de c\u0103tre Emanuel Po\u015ftoac\u0103, consultant imobiliar cu experien\u0163\u0103 in investi\u0163ii reziden\u0163iale \u00een zona de nord \u015fi ast\u0103zi reune\u015fte trei firme specializate: Nordis Management, de intermediere imobiliar\u0103 si management de proiecte imobiliare, Nordis \u00ac Administrare, de dezvoltare imobiliar\u0103 si administrare de imobile \u015fi Nordis Investments, de investi\u0163ii imobiliare.<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\nNordis are \u00een portofoliu, la v\u00e2nzare, \u00eenchiriere sau \u00een administrare &nbsp;peste 2.500 de propriet\u0103\u0163i premium din zonele de nord ale Bucure\u015ftiului din Pia\u0163a Victoriei \u015fi p\u00e2n\u0103 \u00een Iancu Nicolae: Kiseleff, Aviatorilor, Prim\u0103verii, Her\u0103str\u0103u \u2013 \u015eoseaua Nordului, B\u0103neasa \u015fi Pipera. Printre companiile care au apelat la serviciile Nordis se num\u0103r\u0103: Generali, De Silva, Porsche Bank, Lukoil, BCR, Lidl, BauMax, Arabesque, Strabag, Alstom, Philips, Dent Estet, Alitalia, Apa Nova precum \u015fi Ambasada Ungariei, Ambasada Coreei, Ambasada Ciprului.<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pia\u0163a \u00eenchirierii de locuin\u0163e noi mediu plus \u015fi premium a \u00eenceput cu dreptul \u00een 2017, \u00een luna ianuarie cererea fiind \u00een cre\u015ftere fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 din anul precedent, conform unei monitoriz\u0103ri a companiei Nordis.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9979,7331,4129,306,14787,246,30,8033,149,14909,10287,60,8413],"class_list":["post-143120","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartament","tag-apartamente","tag-baneasa","tag-bucuresti","tag-chiriasi","tag-crestere","tag-imobiliare","tag-inchiriere","tag-investitii","tag-livrare","tag-mediu","tag-piata","tag-scumpire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/143120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=143120"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/143120\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=143120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=143120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=143120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}