{"id":14118,"date":"2009-07-21T22:00:00","date_gmt":"2009-07-21T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=14118"},"modified":"2026-04-02T13:59:44","modified_gmt":"2026-04-02T13:59:44","slug":"top-bm-cei-mai-mari-patroni-de-la-mare-video","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=14118","title":{"rendered":"Top BM: Cei mai mari patroni de la mare – VIDEO"},"content":{"rendered":"

Primii zece hotelieri de pe litoral detin aproximativ un sfert din numarul total al camerelor de la mare. Multe voci din piata spun ca la ei sta in fiecare an decizia stabilirii tarifelor, dar si ca tot ei ar fi singurii care ar putea schimba fata litoralului, detinand o masa critica de locuri de cazare. Elementele care au facut de-a lungul anilor ca cei zece sa nu aiba o voce comuna au fost legate in primul rand de interesul diferit pentru dezvoltarea capacitatilor de pe litoral, dar si stilul de investitii al fiecaruia. De fapt, proprietatea pe litoral s-a stabilit la inceputul anilor 2000, o data cu licitatiile pentru privatizarile hotelurilor. <\/p>\n

Atunci au intrat in posesie proprietari precum George Copos, Mohammad Murad sau fratii Ioan si Viorel Micula, dar s-a format si actualul THR Marea Neagra – controlat acum de SIF Transilvania. De atunci, putine lucruri s-au mai schimbat in topul celor mai mari proprietari de pe litoral: singurul care a urcat cateva pozitii mai sus este proprietarul Unita Turism, Josef Goschy, care a cumparat in urma cu doi ani complexul Amfiteatru- Panoramic-Belvedere din Olimp, unul dintre cele mai mari hoteluri de pe litoral. Nu numai cel mai mare, ci si cel mai ravnit – hotelul a fost curtat in anii 2000 de touroperatorul TUI, care voia sa il transforme intr-un club de cinci stele cu aproape 2.000 de locuri. Ministerul Turismului a refuzat insa sa il vanda nemtilor si AVAS l-a vandut in urma cu doi ani lui Josef Goschy. Proprietarul Unita Turism are insa o strategie diferita de cea a nemtilor pentru “perla litoralului” – cum era denumit pe vremuri hotelul din Olimp: nu vrea sa il faca neaparat un complex hotelier, ci este mai incantat de actuala structura cu trei hoteluri, cel putin deocamdata: “Mai ales pana le vom renova pe toate, vom pastra actuala structura cu trei centre de cost si vom vedea mai tarziu ce alta strategie vom adopta”. Renovarea celor trei hoteluri de catre omul de afaceri Josef Goschy are la baza aducerea lor la un standard de trei stele plus, egal cu cel al altor hoteluri din portofoliul Unita Turism, precum Moldova din Iasi. <\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Alti hotelieri de pe litoral au preferat sa nu investeasca in schimbarea hotelurilor pe care le-au achizitionat in 2000. Este vorba in special despre fratii Ioan si Viorel Micula, care au achizitionat o baza importanta de hoteluri in Olimp, in care insa nu au investit. Cand au cumparat hotelurile, cei doi oameni de afaceri considerau ca litoralul este una dintre cele profitabile investitii din tara. Intre timp, intarzierea lor de a ridica standardele hotelurilor cumparate s-a suprapus peste diversificarea ofertelor turistice din Romania, astfel ca multe dintre hotelurile de pe litoral au devenit necompetitive in comparatie cu piete care se adreseaza tot clientilor massmarket, precum Grecia, Turcia sau Bulgaria. Conform ultimelor informatii, Ioan si Viorel Micula iau in calcul in aceasta perioada iesirea definitiva din afacerile cu hoteluri de pe litoral, prin vanzarea hotelurilor unui investitor strategic. Analisti din piata spun insa ca vanzarea va fi cu atat mai dificila cu cat hotelurile sunt intr-un stadiu destul de avansat de degradare si singura solutie ar fi vanzarea lor la pachet, unui investitor dispus sa creeze unul sau mai multe cluburi de vacanta cu peste 600 de camere fiecare. <\/p>\n

Topul celor mai importanti proprietari de hoteluri de pe litoral nu se confunda decat pe alocuri cu topul celor mai mari proprietari de hoteluri din tara. Din aceasta categorie fac parte cei care se afla pe primele locuri in ambele clasamente, cum ar fi Josef Goschy (cel mai mare hotelier din Romania are 25 de hoteluri in toata tara, cu o capacitate de 6.000 de locuri de cazare), Mohammad Murad (care detine peste 3.000 de camere, concentrate in Bucuresti si pe litoral) sau SIF Transilvania (care controleaza si hoteluri din Brasov sau Bihor). Mohammad Murad a fost unul dintre primii hotelieri de pe litoral care a investit in refacerea hotelurilor si in crearea unui brand pentru litoral, Perla Majestic. Omul de afaceri a avut insa si o strategie diversificata, combinand hoteluri clasice cu vanzarea si inchirierea de apartamente pentru vacanta, doua afaceri care se echilibreaza ca si costuri si au adus profit de-a lungul timpului. Omul de afaceri libanez a avut in plan si constructia unei statiuni in nordul Mamaia (Europa), insa a sistat acest proiect anul trecut.<\/p>\n

<\/p>\n

Un alt mare proprietar de hoteluri de pe litoral care a inceput in urma cu doi ani reclasificarea hotelurilor din portofoliu este SIF Transilvania – THR Marea Neagra. In urma cu doua saptamani, hotelurile Cleopatra din Saturn si Bran, Brad si Bega din Eforie Nord au fost redeschise dupa investitii de 12 milioane de euro, prin care au fost reclasificate de la doua la patru stele. SIF Transilvania (SIF3) a anuntat ca in curand va trece la a doua etapa de dezvoltare a portofoliului din turism, cea de constructie de la zero a capacitatilor de cazare pe locul celor care nu au putut fi modernizate in prima faza, primul proiect fiind constructia unui hotel de 4-5 stele in Eforie Nord pe locul actualului hotel Vraja Marii. <\/p>\n

In clasamentul celor mai mari hotelieri sunt insa si oameni de afaceri care au hoteluri doar pe litoral. Dintre acestia fac parte si Niculae si Ion Dusu din Constanta, care detin hoteluri in Mamaia si Neptun si care au semnat si cea mai recenta achizitie a unui hotel pe litoral. In luna iunie a acestui an, Nicolae si Ion Dusu au cumparat hotelul Covasna din Neptun, de la Ovidiu Tender, pentru suma de 5,2 milioane lei (1,2 milioane euro). Niculae si Ion Dusu au intrat in afaceri cu producatorul de BCA Celco Constanta, iar ulterior si-au constituit un portofoliu de hoteluri pe litoral: in afara de Covasna, mai detin hotelurile Sulina, Delta, Dobrogea din Neptun si Condor din Mamaia. <\/p>\n

In afara celor zece mari hotelieri, proprietatea pe litoral este divizata si foarte neomogena din punctul de vedere al serviciilor. Multi hotelieri din zona sunt locali sau sunt oameni de afaceri din toata tara care au cumparat sau au construit un hotel la mare fara a avea o strategie pentru turism pe termen lung.
\nCu toate acestea, litoralul atrage inca turisti, Pentru acest an, ANAT estimeaza ca 1,4 milioane de turisti vor veni la mare, din care aproximativ 100.000 straini. Analistii explica venirea turistilor prin faptul ca in 2009 influenta factorilor economici asupra gradului de ocupare a hotelurilor se va resimti mai pregnant in centrele urbane si mai putin in destinatiile de vacanta. “Sezonul estival 2009 va fi cel putin la fel de de consistent ca anul trecut, avand in vedere ca in prezent numarul cererilor pentru sejururi i n statiunea Mamaia, de exemplu, a crescut cu 8-10%, comparativ cu perioada similara din 2008, iar o tendinta similara o inregistreaza toate statiunile de pe litoral”, spune Paul Marasoiu, presedintele Peacock Hotels. <\/p>\n

Marasoiu considera ca un factor care a contribuit la aceste majorari este si reorientarea optiunilor de calatorie ale unui anume segment de populatie care isi petrecea vacantele in strainatate, iar acum, din cauza problemelor economice, raman sa-si faca vacantele in statiuni locale. De anul trecut, Paul Marasoiu este mai implicat decat altadata in problematica litoralului local, prin faptul ca asigura managementul Golden Tulip Mamaia (hotelul cu 305 de camere care a fost preluat in martie 2008 de catre fondul de investitii Reconstruction Capital II Limited (RC2), pentru opt milioane de euro).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Topul celor mai mari proprietari de hoteluri de pe litoral a ramas cam neschimbat in ultimii zece ani, de la marile privatizari. Putine tranzactii au mai schimbat topul care s-a conturat atunci. Ce s-a schimbat a fost insa topul cifrelor de afaceri a hotelierilor de pe litoral, deoarece unii au investit in refacerea si marketarea hotelurilor, iar altii nu – astfel incat un numar mare de camere pe litoral nu mai garanteaza demult si afaceri mari.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462,3826,11663,7987,517],"tags":[30,149,9836,7337,12780,7128],"class_list":["post-14118","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","category-special","category-topurile-business-magazin","category-turism","category-video","tag-imobiliare","tag-investitii","tag-litoral","tag-privatizari","tag-proprietari-de-hoteluri","tag-tranzactii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14118"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34408,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14118\/revisions\/34408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}