{"id":141068,"date":"2016-12-19T18:03:27","date_gmt":"2016-12-19T18:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=141068"},"modified":"2016-12-19T18:03:27","modified_gmt":"2016-12-19T18:03:27","slug":"imobiliare-ro-interesul-pentru-apartamente-noi-s-a-triplat-in-patru-ani","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=141068","title":{"rendered":"Imobiliare.ro: Interesul pentru apartamente noi s-a triplat \u00een patru ani"},"content":{"rendered":"

\nPotrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, interesul pentru achizi\u0163ia de apartamente a avut \u00een ultimii patru ani o traiectorie general cresc\u0103toare \u00een toate marile ora\u015fe ale \u0163\u0103rii. Cele mai semnificative major\u0103ri ale cererii au fost consemnate pe segmentul locuin\u0163elor nou-construite, \u00een ora\u015fe precum Timi\u015foara tripl\u00e2ndu-se, fapt ce dovede\u015fte ascensiunea rapid\u0103 a pie\u0163ei noi, care a ajuns s\u0103 o dep\u0103\u015feasc\u0103 ca popularitate pe cea veche. De men\u0163ionat este c\u0103, pe fondul provoc\u0103rilor \u00een materie de finan\u0163are, ritmul de cre\u015ftere a cererii de locuin\u0163e a \u00eencetinit vizibil \u00een 2016, acest indicator \u00eenregistr\u00e2nd, \u00een unele cazuri, chiar u\u015foare sc\u0103deri.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nBucure\u015fti:<\/strong><\/p>\n

\nDin 2012 \u00eencoace, volumul c\u0103ut\u0103rilor pentru locuin\u0163ele noi din Capital\u0103 a consemnat, per total, un avans de 351% \u2013 spre compara\u0163ie, cererea pentru apartamentele vechi s-a majorat \u00een acest r\u0103stimp cu doar 86%. Pe segmentul nou, cea mai mare cre\u015ftere anual\u0103 (de 100% de la un an la altul) a fost consemnat\u0103 \u00een anul 2015; pe locul al doilea se situeaz\u0103 anul 2013 (cu un plus de 93%), \u00een vreme ce \u00een 2014 cererea a crescut cu 23%.<\/p>\n

\n\u00cen ciuda evolu\u0163iei pozitive per ansamblu a celor dou\u0103 segmente de pia\u0163\u0103, \u00een 2016 ambele s-au confruntat cu o u\u015foar\u0103 sc\u0103dere a c\u0103ut\u0103rilor din partea poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori: -4% pentru apartamentele noi \u015fi, respectiv, -18% pentru cele vechi. Acest fapt poate fi explicat prin perioadele de expectativ\u0103 ap\u0103rute \u00een pia\u0163\u0103 pe fondul schimb\u0103rilor din domeniul credit\u0103rii. \u00cen urma acestor ajust\u0103ri, nivelul cererii pentru cele dou\u0103 segmente ale reziden\u0163ialului bucure\u015ftean se situeaz\u0103 la un nivel egal, situa\u0163ie f\u0103r\u0103 precedent p\u00e2n\u0103 acum. <\/p>\n

\nBra\u015fov:<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen ora\u015ful de la poalele T\u00e2mpei, cererea pentru apartamentele nou-construite a crescut constant \u00een ultimii patru ani, ajung\u00e2nd la un avans de 274% fa\u0163\u0103 de 2012. Cele mai mari cre\u015fteri au fost consemnate \u00een anii 2015 (73%) \u015fi 2013 (54%), urma\u0163i de 2014 (24%) \u015fi 2016 (14%). \u00cen aceea\u015fi perioad\u0103, interesul pentru locuin\u0163ele vechi s-a majorat per ansamblu cu doar 70%; de men\u0163ionat este, \u00eens\u0103, c\u0103 acestea au trecut \u015fi prin doi ani de sc\u0103deri, respectiv 2014 (-10%) \u015fi 2016 (-13%). \u00cen ciuda evolu\u0163iilor diferite ale celor dou\u0103 segmente, popularitatea apartamentelor vechi o \u00eentrece \u00een continuare pe cea a apartamentelor noi \u00een Bra\u015fov. <\/p>\n

\nCluj-Napoca:<\/strong><\/p>\n

\nOra\u015ful de pe Some\u015f este singurul dintre cele analizate \u00een care cererea pentru apartamentele noi o dep\u0103\u015fe\u015fte pe cea pentru locuin\u0163ele din blocurile vechi \u00een toat\u0103 perioada analizat\u0103. (Acest fapt poate fi explicat prin existen\u0163a unei oferte competitive de locuin\u0163e noi, at\u00e2t \u00een ora\u015f, c\u00e2t \u015fi \u00een \u00eemprejurimi). Prin urmare, cre\u015fterea interesului pentru segmentul nou (care are un statut dominant \u00een pia\u0163\u0103) a fost mai mic\u0103 dec\u00e2t cea consemnat\u0103 pe segmentul vechi, respectiv 163%, fa\u0163\u0103 de 267%. Cererea pentru apartamentele noi a crescut \u00een anii 2013 (74%) \u015fi 2015 (72%), \u015fi doi de sc\u0103dere, respectiv 2014 (-2%) \u015fi 2016 (-11%). \u00cen schimb, interesul pentru blocurile vechi s-a \u00eenscris pe un curs constant ascendent \u00een perioada men\u0163ionat\u0103, cele mai mari cre\u015fteri av\u00e2nd loc \u00een 2013 (70%) \u015fi 2015 (60%), iar cele mai mici \u00een 2014 (15%) \u015fi 2016 (17%).<\/p>\n

\nConstan\u0163a:<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen ora\u015ful de la malul m\u0103rii, cererea pentru segmentul reziden\u0163ial nou s-a majorat cu 210% din 2012 \u00eencoace, \u00een timp ce segmentul vechi a consemnat o cre\u015ftere de 96%. Interesul pentru apartamentele noi a consemnat cele mai mari salturi \u00een 2013 (74%) \u015fi 2015 (71%), \u00een vreme ce \u00een 2014 a avut loc o cre\u015ftere de 11%, iar \u00een 2016 o sc\u0103dere de 7%. \u00cen schimb, c\u0103ut\u0103rile pentru locuin\u0163ele vechi au sc\u0103zut \u00een 2014 (cu 22%), dar s-au majorat anul acesta cu 9%.<\/p>\n

\nIa\u015fi:<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen capitala Moldovei, interesul pentru achizi\u0163ia de apartamente a consemnat cele mai mari varia\u0163ii din ultimii patru ani: 127% pe segmentul vechi \u015fi 775% pe segmentul nou (salt explicat, \u00een parte, \u015fi de cre\u015fterea foarte mare a volumului de oferte).  Interesant este c\u0103, dac\u0103 p\u00e2n\u0103 \u00een 2014 ritmul de cre\u015ftere a celor dou\u0103 segmente a fost relativ apropiat, \u00een 2015 pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 nou\u0103 a cunoscut un avans de 203%, reu\u015find astfel s\u0103 dep\u0103\u015feasc\u0103 nivelul cererii pentru cea veche. Dup\u0103 un plus de 8%, suprema\u0163ia apartamentelor noi se men\u0163ine \u015fi anul acesta, \u00een condi\u0163iile \u00een care interesul pentru apartamentele vechi a sc\u0103zut cu 16%.<\/p>\n

\nTimi\u015foara:<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen ora\u015ful de pe Bega, c\u0103ut\u0103rile poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori pe segmentul apartamentelor au crescut constant din 2012 \u00eencoace, at\u00e2t pe segmentul nou, c\u00e2t \u015fi pe cel vechi \u2013 cel dint\u00e2i a consemnat \u00eens\u0103 un avans mai mare, respectiv 344%, fa\u0163\u0103 de 216%. Cele mai semnificative major\u0103ri ale interesului pentru apartamentele noi au avut loc \u00een anii 2015 (91%) \u015fi 2013 (61%), \u00een vreme ce 2016 a adus un plus de doar 4%. Pe segmentul vechi, cel mai mare salt, de 85%, a avut loc \u00een anul 2013; anul acesta \u00eens\u0103 cererea a crescut cu doar 17% (fa\u0163\u0103 de 37% \u00een 2015). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, interesul pentru achizi\u0163ia de apartamente a avut \u00een ultimii patru ani o traiectorie general cresc\u0103toare \u00een toate marile ora\u015fe ale \u0163\u0103rii. Cele mai semnificative major\u0103ri ale cererii au fost consemnate pe segmentul locuin\u0163elor nou-construite, \u00een ora\u015fe precum Timi\u015foara tripl\u00e2ndu-se, fapt ce dovede\u015fte ascensiunea rapid\u0103 a pie\u0163ei noi, care a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[170,10114,7331,8444,306,5607,15019,9321,246,30,17018,7830,9287,60,8327,8924],"class_list":["post-141068","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-achizitie","tag-ansamblu","tag-apartamente","tag-avans","tag-bucuresti","tag-capitala","tag-cautari","tag-cerere","tag-crestere","tag-imobiliare","tag-interes","tag-locuinte","tag-majorare","tag-piata","tag-scadere","tag-timisoara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/141068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=141068"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/141068\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=141068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=141068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=141068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}