\nMinisterului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice a lansat vara trecut\u0103 \u00een dezbatere public\u0103 Strategia Na\u0163ional\u0103 a Locuirii, care prevede ca de programul ”Prima cas\u0103” s\u0103 beneficieze doar cei cu venituri mici, locuin\u0163ele ANL s\u0103 nu mai fie v\u00e2ndute.<\/p>\n
\nConform strategiei, Guvernul vrea s\u0103 oblige dezvoltatorii ca 20% din locuin\u0163ele pe care \u00ee\u015fi propun s\u0103 le construiasc\u0103 s\u0103 aib\u0103 un pre\u0163 mai mic de 50.000 euro, ca o condi\u0163ie de ob\u0163inere a autoriza\u0163iilor de construire.<\/p>\n
\n”Acordul de dezvoltare (AD) este un contract \u00eencheiat \u00eentre un dezvoltator privat \u015fi autoritatea local\u0103, bazat pe conceptul unei contrapresta\u0163ii. Drept condi\u0163ie pentru a acorda unui dezvoltator autoriza\u0163ia de construire pentru un anumit num\u0103r \u015fi tip de locuin\u0163e, autoritatea local\u0103 impune ca un anumit procent din aceste locuin\u0163e s\u0103 fie la un pre\u0163 redus. AD-urile pot fi utilizate pentru a cere dezvoltatorilor din sectorul privat s\u0103 furnizeze locuin\u0163e sociale; \u00een alte cazuri, se poate solicita doar ca un anumit procent \u2013 de exemplu 20% – s\u0103 aib\u0103 un pre\u0163 mai redus dec\u00e2t, de exemplu, 50.000 EUR. \u00cen Rom\u00e2nia, este posibil ca aplicarea AD s\u0103 impun\u0103 anumite amendamente de ordin juridic, \u00een special, dar f\u0103r\u0103 a se limita la, Legea locuin\u0163ei nr. 114\/1996 \u015fi Legea nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ie”, este stipulat \u00een document.<\/p>\n
\nPotrivit documentului, postat pe site-ul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice, se consider\u0103 c\u0103 for\u0163a cu care s-a relansat sectorul reziden\u0163ial \u00een ultima perioad\u0103 ar putea fi diminuat\u0103 de eventuala stopare a programului Prima Cas\u0103.<\/p>\n
\n‘C\u00e2teva modific\u0103ri ale programului ‘Prima cas\u0103’ ar putea ajuta la solu\u0163ionarea unora dintre aceste probleme: de exemplu, printr-o direc\u0163ionare mai bun\u0103 c\u0103tre gospod\u0103riile care altfel nu ar putea contracta o ipotec\u0103, efectele de distorsionare ar putea fi reduse deoarece veniturile beneficiarilor ar corespunde pre\u0163urilor locuin\u0163elor mai mici, iar cheltuielile publice ar fi direc\u0163ionate corespunz\u0103tor c\u0103tre gospod\u0103riile cu venituri mai mici. Plafonul de garantare de 60.000-70.000 EUR nu este destul de eficient \u00een filtrarea \u015fi orientarea c\u0103tre persoanele care au cu adev\u0103rat nevoie de acest tip de asisten\u0163\u0103 din partea Guvernului. Un criteriu de eligibilitate bazat pe venit ar putea fi o solu\u0163ie \u00een aceast\u0103 privin\u0163\u0103. Astfel, eligibilitatea pentru ob\u0163inerea garan\u0163iei din cadrul programului ‘Prima Cas\u0103’ ar putea s\u0103 se bazeze pe criteriul de venit”, se arat\u0103 \u00een document.<\/p>\n
\nPotrivit sursei citate, locuin\u0163ele ANL vor putea fi doar \u00eenchiriate.<\/p>\n
\n”V\u00e2nzarea locuin\u0163elor cu chirii subven\u0163ionate pentru tineri \u00een contextul \u00een care fondul de locuin\u0163e publice este deja foarte limitat nu este recomandat\u0103. Acest fond ar putea fi men\u0163inut sub forma unor locuin\u0163e cu chirie care s\u0103 fie utilizate \u00eentr-unul sau mai multe dintre urm\u0103toarele scopuri: pentru active generatoare de venit cu chirii la pre\u0163ul pie\u0163ei care s\u0103 contribuie la subven\u0163ionarea \u00eencruci\u015fat\u0103 a locuin\u0163elor sociale sau la str\u00e2ngerea de fonduri pentru locuin\u0163e sociale noi; locuin\u0163e \u00een regim de \u00eenchiriere destinate gospod\u0103riilor cu venit redus (p\u00e2n\u0103 la cea de-a 30-a percentil\u0103 a veniturilor, aproximativ) care pot s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 chiriile actuale; locuin\u0163e pentru tineri (\u00een forma programului actual), cu chirii subven\u0163ionate, \u00eens\u0103 cu un plafon \u00een ceea ce prive\u015fte num\u0103rul de ani \u00een care acestea pot fi ocupate de c\u0103tre o singur\u0103 gospod\u0103rie (de exemplu 3-5 ani); sau locuin\u0163e de ‘tranzi\u0163ie’ pentru reziden\u0163ii cl\u0103dirilor care se afl\u0103 \u00een curs de reabilitare seismic\u0103”, reiese din documentul postat pe pagina de internet a MDRAP.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice a lansat vara trecut\u0103 \u00een dezbatere public\u0103 Strategia Na\u0163ional\u0103 a Locuirii, care prevede ca de programul ”Prima cas\u0103” s\u0103 beneficieze doar cei cu venituri mici, locuin\u0163ele ANL s\u0103 nu mai fie v\u00e2ndute. Conform strategiei, Guvernul vrea s\u0103 oblige dezvoltatorii ca 20% din locuin\u0163ele pe care \u00ee\u015fi propun s\u0103 le […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10293,4675,7442,25282,7830,12242,94,541,78,8316,80,8257,6909],"class_list":["post-139654","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-anl","tag-chirii","tag-dezvoltare","tag-document","tag-locuinte","tag-prima-casa","tag-program","tag-propunere","tag-publicare","tag-reducere","tag-refuz","tag-venit","tag-venituri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/139654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=139654"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/139654\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=139654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=139654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=139654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}