{"id":136265,"date":"2016-08-18T11:05:00","date_gmt":"2016-08-18T11:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=136265"},"modified":"2016-08-18T11:05:00","modified_gmt":"2016-08-18T11:05:00","slug":"un-olandez-nascut-in-indonezia-a-ales-romania-sa-construieasca-locuinte-de-lux-pentru-fermierii-viitorului","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=136265","title":{"rendered":"Un olandez n\u0103scut \u00een Indonezia a ales Rom\u00e2nia s\u0103 construieasc\u0103 locuin\u0163e de lux pentru fermierii viitorului"},"content":{"rendered":"

\n\u201eRom\u00e2nii nu agreeaz\u0103 ideea de cooperativ\u0103 pentru c\u0103 \u00eei trimite cu g\u00e2ndul la comunism. De fapt, cooperativa ar putea fi o companie privat\u0103 ce colaboreaz\u0103 cu oamenii pentru realizarea unei economii locale puternice\u201c, sus\u0163ine Mark Koops, care dezvolt\u0103 \u00eentr-un sat bra\u015fovean un proiect reziden\u0163ial, Valley 21. \u201eDac\u0103 asta e bucata ta de p\u0103m\u00e2nt \u015fi faci treab\u0103 bun\u0103 pe ea, nu trebuie s\u0103 produci doar pentru tine, ci po\u0163i face mai mul\u0163i bani\u201c, spune z\u00e2mbind Mark Koops, care este \u00eencredin\u0163at c\u0103 asocierea fermierilor este solu\u0163ia perfect\u0103 pentru dezvoltarea afacerilor lor. A ales pentru proiectul s\u0103u o vale din partea nordic\u0103 al Mun\u0163ilor Ciuca\u015f, \u00een apropiere de localitatea Vama Buz\u0103ului, care \u00ee\u015fi propune s\u0103 fie un model al viitorului din punct de vedere reziden\u0163ial: \u00eembin\u0103 tehnologia de ultima or\u0103 cu solu\u0163ii ecologice eficiente, precum pere\u0163i din lemn, ap\u0103 de izvor, alimentarea cu energie de la panourile solare sau \u00eenc\u0103lzire cu materiale regenerabile.<\/p>\n

\nComplexul va reuni pe 68 de hectare tot at\u00e2tea locuin\u0163e individuale, cu suprafe\u0163e cuprinse \u00eentre 92 mp \u015fi 118 mp, \u015fi un centru de facilit\u0103\u0163i. Pre\u0163urile pornesc de la 167.500 euro, pentru casele cu 98 mp \u015fi vor ajunge la 285.000 de euro \u00een cazul celor de 118 mp. At\u00e2t arhitectura proiectului, c\u00e2t \u015fi solu\u0163iile alese pentru accesul la utilit\u0103\u0163i vizeaz\u0103 un consum minim de energie \u015fi un impact c\u00e2t mai redus asupra mediului \u00eenconjur\u0103tor. Proprietarii viitorului complex vor primi odat\u0103 cu casele de vacan\u0163\u0103 un hectar de teren aferent \u015fi o priveli\u015fte diferit\u0103 pentru fiecare dintre cele 68 de locuin\u0163e.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nArhitec\u0163ii au g\u00e2ndit a\u015fezarea caselor \u0163in\u00e2nd cont de realitatea din teren, \u00een a\u015fa fel \u00eenc\u00e2t niciun locuitor s\u0103 nu fie deranjat de privirile vecinilor, iar unghiurile de orientare a ferestrelor sunt alese \u00een a\u015fa fel \u00eenc\u00e2t s\u0103 nu se intersecteze cu terasele vecinilor. Casele sunt construite urm\u0103rind linia natural\u0103 a terenului pentru a men\u0163ine constant\u0103 percep\u0163ia asupra peisajului ca \u015fi cum ai fi afar\u0103. Deocamdat\u0103 o singur\u0103 locuin\u0163\u0103 este finalizat\u0103, proiectul fiind \u00een stadiul de prototip, dar viziunea optimist\u0103 a fondatorului se desf\u0103\u015foar\u0103 pe un termen foarte larg. \u201ePovestea nu este doar despre Valley 21\u201c, adaug\u0103 olandezul. \u201eDac\u0103 tu cumperi casa, iei \u015fi terenul de l\u00e2ng\u0103, pe care tot tu decizi ce vei face.\u201c \u00centregul program se bazeaz\u0103 pe extindere, spune el, iar urm\u0103torul pas este introducerea agriculturii biologice. \u201e\u00cen principiu, toat\u0103 lumea cultiv\u0103 \u00een  Rom\u00e2nia, dar nu vinde.<\/p>\n

\nEste un pas uria\u015f spre ceea ce vrem s\u0103 facem \u015fi nu doar pentru noi, ci s\u0103 inspir\u0103m \u015fi pe al\u0163ii.\u201c Scopul este s\u0103 \u00eei determine pe micii fermieri din Bra\u015fov s\u0103 produc\u0103 \u015fi s\u0103 v\u00e2nd\u0103 supermarketurilor. Cum? R\u0103spunsul olandezului este simplu: prin crearea unor cooperative. \u201eProblema principal\u0103 nu este determinat\u0103 de faptul c\u0103 nu sunt capabili s\u0103 produc\u0103, ci c\u0103 nu v\u00e2nd spre supermarketuri. Dac\u0103 noi leg\u0103m acea conexiune, ne ajut\u0103m \u015fi pe noi, dar \u015fi pe ei. \u0162elul este, de fapt, crearea unui mare sistem cooperativ.\u201c <\/p>\n

\nPrimul pas este, dup\u0103 spusele sale, \u201einfuzia de  know-how\u201c. Locul are un teren foarte bun, dar este un sat de p\u0103stori, iar oamenii nu au cuno\u015ftin\u0163ele necesare. Pl\u0103nuie\u015fte ca mai \u00eent\u00e2i s\u0103 fac\u0103 teste chimice, pentru a determina tipul de planta\u0163ie potrivit. \u201eE nevoie de doar de c\u00e2\u0163iva \u00aberoi\u00bb care au reu\u015fit, pentru ca ceilal\u0163i s\u0103-i urmeze. Nu e o investi\u0163ie mare de capital\u201c. Iar dac\u0103 proiectul are succes la nivel local, Koops \u00ee\u015fi vede proiectul dezvoltat \u015fi \u00een sate \u00eenvecinate.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nDe\u015fi planul pare unul simplu, poveste\u015fte peripe\u0163iile cu care s-a confruntat. Conducerea unei afaceri la distan\u0163\u0103 \u015fi adaptarea la o cultur\u0103 diferit\u0103 au fost factorii ce au \u00eengreunat mersul proiectului. De la idee p\u00e2n\u0103 la punerea sa \u00een aplicare a durat circa cinci ani, timp \u00een care \u201eOtopeni este aeroportul pe care am aterizat cel mai des \u00een ultimii ani\u201c. \u00cen acela\u015fi registru al peripe\u0163iilor enumer\u0103 crearea unor rela\u0163ii amiabile cu comunitatea local\u0103.<\/p>\n

\nDac\u0103 ar fi s\u0103 stabileasc\u0103 cel mai dificil moment de la demararea afacerii \u00eencoace, Mark Koops pune acest episod pe primul loc: \u201eAcum cinci ani, c\u00e2nd am semnat contractul joint venture \u00een cadrul unei \u00eent\u00e2lniri cu oamenii din consiliul local, sim\u0163eam c\u0103 se feresc de orice, iar negocierea a fost extrem de dificil\u0103. \u00cen timp ce le explicam termenii specifici, ne-au \u00eentrerupt \u015fi au cerut o pauz\u0103. Au ie\u015fit, au avut o discu\u0163ie \u00eentre ei, s-au \u00eentors \u015fi au semnat, f\u0103r\u0103 alte explica\u0163ii\u201c, spune antreprenorul. Olandezul a atras al\u0163i \u015fase investitori \u00een proiect, unii dintre ei cu participa\u0163ii mai mari dec\u00e2t el.<\/p>\n

\n <\/p>\n

<\/p>\n

\n\u201ePentru ce facem noi nu exist\u0103 \u00eenc\u0103, nu am \u00eent\u00e2lnit un astfel de proiect \u00een Rom\u00e2nia.\u201c Concret, a cump\u0103rat 68 ha de teren care nu este \u00eemp\u0103r\u0163it \u00een loturi, ci reune\u015fte o \u00eentreag\u0103 vale, \u00eenconjurat\u0103 de p\u0103dure, fiecare locatar va avea bucata sa din aceast\u0103 zon\u0103, iar Koops se arat\u0103 foarte optimist, deoarece \u201eoamenii vor combina\u0163ia dintre calitate \u015fi natur\u0103\u201c. Din punctul lui de vedere, \u00een Rom\u00e2nia principala problem\u0103 este globalizarea rapid\u0103 \u015fi sufocant\u0103. \u201eEconomia global\u0103 este direct propor\u0163ional\u0103 cu un capital mare, pe care localnicii nu \u00eel au \u015fi ies \u00een pierdere. Ceea ce \u00eencerc\u0103m noi este s\u0103 cre\u0103m un tip de afacere conect\u00e2nd mai multe afaceri mai mici, locale\u201c, explic\u0103 el. <\/p>\n

\nEste \u00eencredin\u0163at c\u0103 \u00een Rom\u00e2nia mediul economic are la baz\u0103 doar strategiile de marketing ale marilor companii, iar un exemplu este: \u201edac\u0103 vindem din ce \u00een ce mai multe produse, nu conteaz\u0103 cine le de\u0163ine\u201c. Cu toate acestea, olandezul consider\u0103 c\u0103 la nivel european Rom\u00e2nia are o economie deschis\u0103 \u00een care se poate, \u00eenc\u0103, opera. \u201eCeea ce e bine, deoarece nu po\u0163i dezvolta o \u0163ar\u0103 dac\u0103 \u0163ii u\u015file \u00eenchise. Mai cred c\u0103 Rom\u00e2nia \u015fi-a revenit rapid dup\u0103 criza economic\u0103, din punct de vedere financiar. Exist\u0103 angaja\u0163i buni, personal bun. Bine\u00een\u0163eles, dac\u0103 vrem s\u0103 \u00eei g\u0103sim, trebuie s\u0103 \u00eei c\u0103ut\u0103m, dar exist\u0103. Dac\u0103 a\u015f mai investi \u00een Europa, a\u015f pune Rom\u00e2nia \u00een top cinci\u201c, conchide antreprenorul, care se declar\u0103 \u00eendr\u0103gostit de plaiurile mioritice.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nMark Koops poveste\u015fte c\u0103 a venit pentru prima dat\u0103 \u00een Rom\u00e2nia \u00een 1991; geolog de profesie, a venit \u00eentr-o deplasare la Ploie\u015fti. \u201eMul\u0163i cred c\u0103 noi, geologii, \u00eenv\u0103\u0163\u0103m mult despre p\u0103m\u00e2nt, dar s\u0103 \u015fti\u0163i c\u0103 \u00eenv\u0103\u0163\u0103m, \u00een practic\u0103, despre oameni \u015fi cum ajungi s\u0103 \u00eei cuno\u015fti\u201c, spune el. De\u015fi sunt mai bine de 25 de ani, Koops \u00ee\u015fi aminte\u015fte clar primul contact cu Rom\u00e2nia: \u201e\u00cen orice direc\u0163ie te uitai atmosfera era ap\u0103s\u0103toare. Oamenii – cel pu\u0163in cei cu care interac\u0163ionam eu – erau educa\u0163i, inteligen\u0163i, iar primul lor g\u00e2nd era s\u0103 p\u0103r\u0103seasc\u0103 Rom\u00e2nia. Chiar \u015fi a\u015fa, oamenii erau foarte ospitalieri, iar asta mi-a pl\u0103cut mult\u201c. <\/p>\n

\n\u00cen urm\u0103torii zece ani, a observat Rom\u00e2nia cresc\u00e2nd sub ochii s\u0103i, absorbind f\u0103r\u0103 sa\u0163 globalizarea venit\u0103 din vest: \u201eOamenii au strigat r\u0103sufla\u0163i: \u00abAcum suntem liberi\u00bb, au \u00eenceput s\u0103 importe diverse francize globale, precum McDonald\u2019s sau Carrefour, \u015fi s\u0103 creeze o nou\u0103 economie, cea pe care o vedem ast\u0103zi\u201c, adaug\u0103 el. Sim\u0163ind oportunitatea unui spa\u0163iu larg de desfacere, Koops s-a g\u00e2ndit c\u0103 ar fi cazul s\u0103 fac\u0103 \u015fi el ceva: \u201eToat\u0103 lumea voia s\u0103 fac\u0103, s\u0103 produc\u0103. Erau din ce \u00een ce mai multe locuri unde totul cre\u015ftea – cum ar fi Bucure\u015fti \u2013 \u015fi locuri unde nu se \u00eent\u00e2mpla nimic. Iar mie \u00eemi place s\u0103 creez, nu doar s\u0103 investesc, a\u015fa c\u0103 am stat departe de locurile unde se \u00eengr\u0103m\u0103deau to\u0163i\u201c, adaug\u0103 el.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un olandez n\u0103scut \u00een Indonezia a ales Rom\u00e2nia pentru a investi milioane de euro \u00eentr-un proiect reziden\u0163ial \u00een care tehnologia de ultim\u0103 or\u0103 se \u00eembin\u0103 cu solu\u0163ii ecologice. Cele 68 de locuin\u0163e pe care vrea s\u0103 le ridice \u00een apropiere de Vama Buz\u0103ului sunt destinate celor care vor s\u0103 cultive teren \u015fi s\u0103 v\u00e2nd\u0103 produsele \u00een supermarketuri, iar Mark Koops este \u00eencredin\u0163at c\u0103 pe pia\u0163\u0103 exist\u0103 apetit pentru proiectul s\u0103u.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511,6462],"tags":[16061,8656,32328,314,9415,15625,33677,14425,7830,4127,26214,477,98,8315,464],"class_list":["post-136265","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","category-imobiliare","tag-alegere","tag-ansamblu-rezidential","tag-apropiere","tag-construire","tag-ecologic","tag-fermieri","tag-incredintare","tag-indonezia","tag-locuinte","tag-lux","tag-nastere","tag-proiect","tag-romania","tag-teren","tag-viitor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/136265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=136265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/136265\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=136265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=136265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=136265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}