\n\u00cen primul trimestru al anului, B\u0103neasa \u015fi Pipera au atras mai mul\u0163i chiria\u015fi pe segmentul premium dec\u00e2t \u015eoseaua Nordului, Doroban\u0163i, Floreasca, Aviatorilor sau Prim\u0103verii, bugetul fiind factorul determinant de selec\u0163ii, potrivit unor informa\u0163ii trimise de reprezentan\u0163ii grupului de firme imobiliare Nordis.<\/p>\n
\nCele mai multe tranzac\u0163ii s-au \u00eencheiat la bugete medii de 1.500 euro\/lun\u0103 \u00een zonele de centru-nord \u015fi nord ale Capitalei; cel mai mare buget de \u00eenchiriere a unui apartament a fost de 2.400 euro\/lun\u0103 iar cel mai mic de 700 de euro\/lun\u0103. Propriet\u0103\u0163ile cu 2-3 dormitoare, \u00een cazul apartamentelor \u015fi cu 4-5 dormitoare \u00een cazul vilelor au fost cele mai tranzac\u0163ionate, iar bugetele medii au fost \u00een jur de 1.500 euro\/lun\u0103. Factorii determinan\u0163i pentru un chiria\u015f \u00een alegerea locuin\u0163ei au fost, \u00een aceast\u0103 ordine, pre\u0163ul, zona, tipul de proprietate (apartament sau vil\u0103) finisajele \u015fi mobilierul, dar \u015fi facilit\u0103\u0163ile oferite de proprietate sau complex.<\/p>\n
\n\u201ePentru majoritatea chiria\u015filor pre\u0163ul este cel mai important criteriu de decizie. Chiar dac\u0103 solicit\u0103 s\u0103 viziteze \u015fi propriet\u0103\u0163i a c\u0103ror chirie este peste bugetul lor declarat, decizia final\u0103 va \u0163ine cont \u00een primul r\u00e2nd de pre\u0163 \u015fi abia apoi de calitatea amenaj\u0103rilor sau facilit\u0103\u0163ile oferite de complex sau proprietate. Exist\u0103 \u00eens\u0103, mult mai rar, acei clien\u0163i pentru care bugetul este doar un parametru relativ. Pentru acest tip de chiria\u015fi conteaz\u0103 suprafa\u0163a util\u0103 a spa\u0163iului, finisajele, mobilierul, dimensiunea teraselor \u015fi priveli\u015ftea \u015fi nu vor \u00eenchiria propriet\u0103\u0163i care nu se ridic\u0103 la standardele lor\u201d, afirm\u0103 Emanuel Po\u015ftoac\u0103, director general al Nordis.<\/p>\n
\n\u00cen primele trei luni din 2016, a crescut u\u015for num\u0103rul de apartamente premium aflate la \u00eenchiriere, fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut. Majorarea s-a datorat livr\u0103rii de imobile reziden\u0163iale noi \u00een 2015, care au fost achizi\u0163ionate \u00een scop investi\u0163ional. Chiriile apartamentelor \u00een zona Pipera sunt mai sc\u0103zute fa\u0163\u0103 de zona Her\u0103str\u0103u, fiind vorba de alt\u0103 loca\u0163ie dar \u015fi de concuren\u0163a direct\u0103 cu vilele \u015fi \u00eencep de la 1.000 euro\/lun\u0103.<\/p>\n
\nSpre exemplu, la un buget de 1.000 \u2013 1.300 euro\/lun\u0103, \u00een zona Her\u0103str\u0103u se poate \u00eenchiria un apartament de cca 90-100 mp utili, mobilat \u015fi utilat. La acela\u015fi buget, \u00een zona Pipera se poate \u00eenchiria o vil\u0103 cu 3 camere, cu suprafa\u0163a util\u0103 de 120-140 mp, finisaje medii, situat\u0103 \u00een complex reziden\u0163ial (deci curte proprie de 50 \u2013 70 mp) \u015fi de obicei nemobilat\u0103. Daca discut\u0103m de bugete mai mari, peste 2.500 euro\/lun\u0103, \u00een Her\u0103str\u0103u putem \u00eenchiria apartamente cu 3-4 camere cu peste 120 mp utili \u015fi frumos mobilate, chiar pe \u015eoseaua Nordului, l\u00e2ng\u0103 parc. \u00cen Pipera, la acela\u015fi buget sunt disponibile vile de peste 180 mp utili, care au curte de 200-300 mp, mobilate \u015fi chiar cu piscin\u0103.<\/p>\n
\nApartamentu nou care s-a \u00eenchiriat \u00een scop reziden\u0163ial la cel mai mare buget prin intermediul Nordis are trei camere \u015fi este situat \u00een zona Kiseleff \u2013 Aviatorilor, noul locatar urm\u00e2nd a pl\u0103ti o chirie lunar\u0103 de 2.400 euro\/lun\u0103.<\/p>\n
\nApartamentul se afl\u0103 \u00eentr-un imobil construit \u00een 2010 \u015fi a fost achizi\u0163ionat de la \u00eenceput in scop investi\u0163ional. Cea mai accesibil\u0103 locuin\u0163\u0103 premium \u00eenchiriat\u0103 de Nordis, \u00een primul trimestru din acest an, \u00een zona de nord a Bucure\u015ftiului a fost un apartament tot cu trei camere \u00een complexul reziden\u0163ial Park Residences 5 din B\u0103neasa, finalizat \u00een anul 2015. Apartamentul a fost \u00eenchiriat pentru suma de 700 euro\/luna \u015fi este la prima utilizare, fiind vorba de o investi\u0163ie imobiliar\u0103.<\/p>\n
\nGrupul de firme imobiliare Nordis a fost \u00eenfiin\u0163at \u00een 2008, de c\u0103tre Emanuel Po\u015ftoac\u0103, consultant imobiliar cu experien\u0163\u0103 in investi\u0163ii reziden\u0163iale \u00een zona de nord \u015fi ast\u0103zi reune\u015fte trei firme specializate: Nordis, de intermediere imobiliar\u0103, Nordis \u00ad Administrare, de administrare de imobile \u015fi Nordis Investments, de investi\u0163ii si dezvoltare imobiliar\u0103. Nordis are \u00een portofoliu , la v\u00e2nzare, \u00eenchiriere sau \u00een administrare peste 2.500 de propriet\u0103\u0163i premium din zonele de nord ale Bucure\u015ftiului din Pia\u0163a Victoriei \u015fi p\u00e2n\u0103 \u00een Iancu Nicolae: Kiseleff, Aviatorilor, Prim\u0103verii, Her\u0103str\u0103u \u2013 \u015eoseaua Nordului, B\u0103neasa \u015fi Pipera.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen primul trimestru al anului, B\u0103neasa \u015fi Pipera au atras mai mul\u0163i chiria\u015fi pe segmentul premium dec\u00e2t \u015eoseaua Nordului, Doroban\u0163i, Floreasca, Aviatorilor sau Prim\u0103verii, bugetul fiind factorul determinant de selec\u0163ii, potrivit unor informa\u0163ii trimise de reprezentan\u0163ii grupului de firme imobiliare Nordis. Cele mai multe tranzac\u0163ii s-au \u00eencheiat la bugete medii de 1.500 euro\/lun\u0103 \u00een zonele […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7826,9979,7331,4129,279,74,5607,14787,246,7981,14422,30,8033,7830,36380,9113,482,12061,7575,33052,23357],"class_list":["post-132132","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-administrare","tag-apartament","tag-apartamente","tag-baneasa","tag-bogati","tag-buget","tag-capitala","tag-chiriasi","tag-crestere","tag-firme","tag-herastrau","tag-imobiliare","tag-inchiriere","tag-locuinte","tag-nordului","tag-pipera","tag-pret","tag-proprietate","tag-proprietati","tag-scop","tag-sosea"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/132132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=132132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/132132\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=132132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=132132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=132132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}