{"id":130578,"date":"2016-01-12T11:27:58","date_gmt":"2016-01-12T11:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=130578"},"modified":"2016-01-12T11:27:58","modified_gmt":"2016-01-12T11:27:58","slug":"intrebarea-anului-pentru-cei-care-au-sediul-firmei-in-apartament-desfasoara-sau-nu-activitate-economica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=130578","title":{"rendered":"\u00centrebarea anului pentru cei care au sediul firmei \u00een apartament: desf\u0103\u015foar\u0103 sau nu \u201eactivitate economic\u0103\u201c?"},"content":{"rendered":"

\nUna din \u00eentreb\u0103rile \u00eenceputului de an \u00een ceea ce prive\u015fte aplicarea Codului fiscal este cum se calculeaz\u0103 impozitul \u00een cazul cl\u0103dirilor de\u0163inute de persoane fizice \u015fi folosite pentru activit\u0103\u0163i economice. Astfel, avem urm\u0103toarele situa\u0163ii:<\/p>\n

\n1. Dac\u0103 apartamentul de\u0163inut de o persoan\u0103 fizic\u0103 este locuit sau nelocuit, este impozitat ca reziden\u0163ial. Trebuie remarcat c\u0103 \u00een general impozitele au crescut \u00een 2016 fa\u0163\u0103 de 2015 pentru c\u0103 a crescut valoarea impozabil\u0103 de la 935 lei\/mp la 1.000 lei\/mp \u015fi \u00een unele ora\u015fe au fost major\u0103ri \u00een grila permis\u0103 de lege \u00eentre 0,08% \u015fi 0,2% din valoarea impozabil\u0103.<\/p>\n

\n2. Dac\u0103 apartamentul este \u00eenchiriat unei alte persoane fizice, impozitul este reziden\u0163ial, deci ca la punctul 1.<\/p>\n

\n3. Dac\u0103 \u00eens\u0103 apartamentul sau casa este \u00eenchiriat\u0103 sau dat\u0103 \u00eentr-un contract de comodat unei firme sau persoane fizice autorizate (PFA) pentru activitate economic\u0103, atunci proprietarul trebuie s\u0103 depun\u0103 o declara\u0163ie la prim\u0103rie p\u00e2n\u0103 pe 30 martie, prin care anun\u0163\u0103 c\u0103 \u00een apartamentul s\u0103u se desf\u0103\u015foar\u0103 activitate economic\u0103 \u015fi c\u00e2t reprezint\u0103 suprafa\u0163a din locuin\u0163\u0103 pe care se desf\u0103\u015foar\u0103 acea activitate economic\u0103. Aici apar mai multe cazuri:<\/p>\n

\n– dac\u0103 locuin\u0163a a fost achizi\u0163ionat\u0103 cu mai mult de cinci ani \u00eenainte, trebuie s\u0103 fac\u0103 o evaluare la un evaluator autorizat de ANEVAR (Asocia\u0163ia Na\u0163ional\u0103 a Evaluatorilor din Rom\u00e2nia);<\/p>\n

\n– dac\u0103 locuin\u0163a a fost achizi\u0163ionat\u0103 \u00een ultimii cinci ani, valoarea impozabil\u0103 se stabile\u015fte conform contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rare.<\/p>\n

\nImpozitul pentru spa\u0163iul aferent activit\u0103\u0163ii economice este \u00eentre 0,2% \u015fi 1,3% din valoarea trecut\u0103 \u00een contractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare sau cea din raportul de evaluare, calculat\u0103 procentual \u00een func\u0163ie de suprafa\u0163a locuin\u0163ei.<\/p>\n

\n\u00cen situa\u0163ia \u00een care nu se face evaluarea, impozitul este de 2% din valoarea de impozitare ca \u015fi cl\u0103dire reziden\u0163ial\u0103.<\/p>\n

\nCiti\u0163i mai multe pe www.zf.ro<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una din \u00eentreb\u0103rile \u00eenceputului de an \u00een ceea ce prive\u015fte aplicarea Codului fiscal este cum se calculeaz\u0103 impozitul \u00een cazul cl\u0103dirilor de\u0163inute de persoane fizice \u015fi folosite pentru activit\u0103\u0163i economice. Astfel, avem urm\u0103toarele situa\u0163ii: 1. Dac\u0103 apartamentul de\u0163inut de o persoan\u0103 fizic\u0103 este locuit sau nelocuit, este impozitat ca reziden\u0163ial. Trebuie remarcat c\u0103 \u00een general […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[170,332,14681,9979,16607,30159,7614,11903,9675,246,470,31112,31059,8986,473,32890,32766,7126,274,32617,15046,9129,16651,80,8639,465],"class_list":["post-130578","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-achizitie","tag-activitate","tag-activitati","tag-apartament","tag-aplicare","tag-caz","tag-cladiri","tag-cod-fiscal","tag-contract","tag-crestere","tag-cumparare","tag-desfasurare","tag-detinut","tag-evaluare","tag-firma","tag-fizica","tag-folosire","tag-impozit","tag-incepere","tag-intrebare","tag-intrebari","tag-locuinta","tag-persoane-fizice","tag-refuz","tag-sediu","tag-valoare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/130578","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=130578"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/130578\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=130578"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=130578"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=130578"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}