\nRezultatele opera\u0163ionale din Rom\u00e2nia ale grupului austriac Immofinanz s-au ridicat anul acesta la 21,8 milioane de euro \u015fi reprezint\u0103 31,9% din rezultatele opera\u0163ionale totale ale companiei. Profitul opera\u0163ional (EBIT) \u00een Rom\u00e2nia s-a ridicat la 34,8 milioane de euro.<\/p>\n
Propriet\u0103\u0163ile Immofinanz din Rom\u00e2nia reprezint\u0103 14,6% din portofoliul total al companiei, ce include 73 de propriet\u0103\u0163i (17 investi\u0163ii finalizate, 11 \u00een curs de dezvoltare \u015fi 45 de proiecte \u00een analiz\u0103), cu o valoare de 907,1 milioane de euro (649,2 milioane de euro \u2013 investi\u0163ii finalizate, 28,3 milioane de euro \u2013 investi\u0163ii \u00een curs de dezvoltare, 229,6 milioane de euro \u2013 proiecte \u00een analiz\u0103). Valoarea real\u0103 estimat\u0103 dup\u0103 finalizarea proiectelor \u00een curs de dezvoltare ale Grupului \u00een Rom\u00e2nia se ridic\u0103 la 117,7 milioane de euro. \u00cen primul semestru al anului financiar 2015\/16, veniturile din \u00eenchirieri \u00een Rom\u00e2nia s-au men\u0163inut stabile \u015fi au totalizat 22,2 milioane de euro (fa\u0163\u0103 de 22,5 milioane de euro \u00een aceea\u015fi perioad\u0103 a anului precedent), valoare ce reprezint\u0103 13,9% din veniturile totale din \u00eenchirieri ale Grupului.<\/p>\n
La nivel de grup, Immofinanz a \u00eenregistrat un profit net de 132,2 milioane de euro \u00een primul semestru al anului financiar 2015-2016, \u00een cre\u015ftere cu 3,4 milioane de euro fa\u0163\u0103 de anul anterior. Cre\u015fterea se datoreaz\u0103 cu prec\u0103dere efectelor pozitive ale evalu\u0103rii propriet\u0103\u0163ilor. Rezultatele opera\u0163ionale au totalizat 68,3 milioane de euro, \u00een sc\u0103dere cu 155,3 milioane de euro fa\u0163\u0103 de anul anterior, fiind afectate de sc\u0103derea veniturilor din \u00eenchirieri la 160,3 milioane de euro din cauza reducerilor temporare a nivelului chiriilor \u00een Moscova \u015fi v\u00e2nzarea planificat\u0103 a propriet\u0103\u0163ilor. Un alt aspect care a contribuit la aceast\u0103 situa\u0163ie a fost cre\u015fterea cheltuielilor neatribuite \u00een mod direct la -53,5 milioane de euro (S1 2014\/15: -27,4 milioane de euro), ca urmare a efectelor nerecurente ale acordurilor \u00een proceduri legale cu investitorii.<\/p>\n
\u201e\u00cen primul semestru al anului financiar 2015\/16, rezultatele opera\u0163ionale ale Immofinanz au fost influen\u0163ate, mai presus de toate, de doi factori: pe de o parte, situa\u0163ia politic\u0103 \u015fi economic\u0103 \u00een continuare tensionat\u0103 din Rusia, care ne-a determinat s\u0103 acord\u0103m reduceri temporare ale chiriilor pentru partenerii no\u015ftri din centrele comerciale din Moscova. Revizuim \u015fi renegociem aceste acorduri \u00een mod regulat, \u00eens\u0103 situa\u0163ia r\u0103m\u00e2ne dificil\u0103 \u015fi estim\u0103rile cu privire la evolu\u0163ia viitoare a economiei Rusiei se men\u0163in \u00een sfera unor incertitudini considerabile. Pe de alt\u0103 parte, am abordat \u00een ultimele luni aspectul dificil \u015fi \u00eendelungat al proceselor cu investitorii \u015fi am ob\u0163inut o solu\u0163ionare \u00een afara instan\u0163elor judec\u0103tore\u015fti. Acest lucru creeaz\u0103 securitate juridic\u0103 \u015fi pune cap\u0103t incertitudinilor cu privire la durata procedurilor juridice \u015fi la costurile aferente”, a explicat Oliver Schumy, CEO al Immofinanz. \u201eMajoritatea cheltuielilor legate de \u00eenchiderea procedurilor juridice ini\u0163iate de investitori sunt acoperite de provizioane \u00een rapoartele financiare consolidate ale Immofinanz AG. Diferen\u0163a de aproximativ 28,1 milioane de euro a fost \u00eencadrat\u0103 drept cheltuial\u0103 \u00een raportul financiar pentru primul semestru al anului financiar 2015\/16.\u201d<\/p>\n
Veniturile ajustate din \u00eenchirieri au sc\u0103zut cu 5,9% din primul trimestru al anului financiar 2015\/16, la 70,1 milioane de euro \u00een al doilea trimestru, \u00eens\u0103 s-au men\u0163inut \u00een general stabile, cu excep\u0163ia celor din Moscova. Rata de ocupare a portofoliului de propriet\u0103\u0163i finalizate a fost de 82,8%. \u201eConcentrarea noastr\u0103 asupra gestion\u0103rii propriet\u0103\u0163ilor finalizate a r\u0103mas neschimbat\u0103 \u2013 ne propunem s\u0103 ne \u00eembun\u0103t\u0103\u0163im performan\u0163a opera\u0163ional\u0103 \u015fi s\u0103 cre\u015ftem rata de ocupare\u201d, subliniaz\u0103 Schumy. \u201e\u00cen sectorul de birouri, investi\u0163iile noastre au scopul de a \u00eembun\u0103t\u0103\u0163i calitatea ofertei, pentru a \u00eent\u00e2mpina cerin\u0163ele \u00een cre\u015ftere pe pie\u0163ele noastre principale din Europa de Est. \u00cen sectorul retail, ne consolid\u0103m pozi\u0163ia pe pia\u0163\u0103 prin extinderea brandurilor STOP.SHOP \u015fi VIVO!.\u201d<\/p>\n
Prin v\u00e2nzarea \u00eentregului portofoliu logistic, Immofinanz a f\u0103cut un pas important c\u0103tre consolidarea pozi\u0163iei sale de companie imobiliar\u0103 comercial\u0103 lider pe segmentele de birouri \u015fi retail. \u201eLichidit\u0103\u0163ile rezultate \u00een urma v\u00e2nz\u0103rii vor fi investite \u00een extinderea portofoliului nostru din Germania, unde am anun\u0163at recent un nou proiect de referin\u0163\u0103: dezvoltarea noului sediu central al trivago \u00een D\u00fcsseldorf Medienhafen\u201c, a ad\u0103ugat Oliver Schumy.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rezultatele opera\u0163ionale din Rom\u00e2nia ale grupului austriac Immofinanz s-au ridicat anul acesta la 21,8 milioane de euro \u015fi reprezint\u0103 31,9% din rezultatele opera\u0163ionale totale ale companiei. Profitul opera\u0163ional (EBIT) \u00een Rom\u00e2nia s-a ridicat la 34,8 milioane de euro. Propriet\u0103\u0163ile Immofinanz din Rom\u00e2nia reprezint\u0103 14,6% din portofoliul total al companiei, ce include 73 de propriet\u0103\u0163i (17 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[272,246,7442,9319,11056,467,22346,149,7633,18201,10969,60,16978,17199,28833,77,7575,298,518,20885,98,8327,23320,4878,6909],"class_list":["post-130159","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-companie","tag-crestere","tag-dezvoltare","tag-finalizare","tag-financiar","tag-grup","tag-inregistrare","tag-investitii","tag-investitori","tag-mentinere","tag-moscova","tag-piata","tag-portofoliu","tag-proceduri","tag-profit-operational","tag-proiecte","tag-proprietati","tag-reprezentare","tag-rezultate","tag-ridicare","tag-romania","tag-scadere","tag-semestru","tag-vanzare","tag-venituri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/130159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=130159"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/130159\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=130159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=130159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=130159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}