\nAnaliza realizat\u0103 de consultan\u0163ii fiscali Drago\u015f P\u0103troi \u015fi Adrian Ben\u0163a \u00eempreun\u0103 cu expertul contabil Robert Croitoru are \u00een vedere principalele 50 localit\u0103\u0163i care au f\u0103cut publice proiectele de hot\u0103r\u00e2re pentru taxele locale aplicabile \u00een anul 2016, deoarece nu toate unit\u0103\u0163ile administrative au putut s\u0103 pun\u0103 \u00een aplicare prevederea din Codul fiscal, fie din lipsa primarului, fie din lipsa Consiliului local, fie din alte cauze. Autorit\u0103\u0163ile locale au avut obliga\u0163ia ca p\u00e2n\u0103 pe data de 7 noiembrie s\u0103 adopte procentele de impozitare pentru locuin\u0163e valabile \u00een anul 2016.<\/p>\n
\n“Pentru prima dat\u0103 \u00een ultimii 25 ani impozitul pe locuin\u0163e nu mai \u0163ine cont de calitatea proprietarului persoan\u0103 fizic\u0103 sau persoan\u0103 juridic\u0103 ci de scopul utiliz\u0103rii cl\u0103dirii. Astfel, impozitele sunt structurate \u00een categoriile: folosirea cl\u0103dirii \u00een scop reziden\u0163ial\/locuin\u0163\u0103, cu cote de impozitare \u00eentre 0,08% \u015fi 0,2%; folosirea cl\u0103dirii \u00een activit\u0103\u0163i economice (sedii PFA, sedii firm\u0103, cabinete etc) cu procente de impozitare \u00eentre 0,2% \u015fi 1,3%, cu condi\u0163ia ca aceste cl\u0103diri s\u0103 fie reevaluate\/construite\/ achizi\u0163ionate \u00een ultimii 5 ani; folosirea cl\u0103dirii \u00een activit\u0103\u0163i economice dar construc\u0163ia nu este reevaluat\u0103 \u00een ultimii 5 ani, c\u00e2nd procentul este de 2% din valoarea cl\u0103dirii”, se arat\u0103 \u00een studiu.<\/p>\n
\n\u00cen plus, prin noul Cod fiscal baza impozabil\u0103 pentru construc\u0163ii cre\u015fte dup\u0103 cum urmeaz\u0103: valoarea metrului p\u0103trat de construc\u0163ie \u00een anul 2016 este de 1.000 lei\/metru p\u0103trat, cu o cre\u015ftere de 6,95% fa\u0163\u0103 de valoarea de 935 lei\/ metru p\u0103trat din anul 2015; cre\u015fterea indicelui de majorare a valorii construc\u0163iei pentru m\u0103surarea la exterior la procentul de 40%, respectiv la o valoare a indicelui de 1,4 fa\u0163\u0103 de o valoare a indicelui aplicabil\u0103 \u00een 2015 de 1,2 c\u00e2nd procentul de actualizare era de 20%; autorit\u0103\u0163ile locale pot majora cu p\u00e2n\u0103 la 50% aceste procente.<\/p>\n
\nAstfel, cre\u015fterea pentru anul urm\u0103tor \u00een cazul cl\u0103dirilor nerezidentiale nereevaluate \u00een ultimii 5 ani se situeaz\u0103 la 2.493% \u00een cazul tuturor celor 50 de localit\u0103\u0163i.<\/strong> Pentru cl\u0103dirile folosite \u00een activit\u0103\u0163i economice \u015fi care nu au fost reevaluate \u00een ultimii cinci ani, majorarea impozitului variaz\u0103 de la 249,32% \u00een cazul unor lcoalit\u0103\u0163i precum Bucure\u015fti, Ia\u015fi, Craiova sau Bra\u015fov la 1.869,86% \u00een R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, C\u0103l\u0103ra\u015fi, Turda \u015fi C\u00e2mpina.<\/p>\n \nImpozitele pentru cl\u0103dirile reziden\u0163iale vor fi anul urm\u0103tor mai mari cu p\u00e2n\u0103 la 25%, <\/strong>urm\u00e2nd s\u0103 se situeze anul urm\u0103tor la 0,1% \u00een cele mai multe dintre cele 50 de localit\u0103\u0163i analizate.<\/p>\n \nCel mai redus nivel al impozitului pentru cl\u0103dirile reziden\u0163iale se va situa anul urm\u0103tor la 0,8%, \u00een Ia\u015fi, Constan\u0163a, Craiova, Pite\u015fti, Sibiu, Baia Mare, Buz\u0103u, Boto\u015fani, Piatra Neam\u0163, Bistri\u0163a, dup\u0103 ce aceste localit\u0103\u0163i au men\u0163inut nivelul din 2015.<\/p>\n \nImpozite mai mari de 0,1% vor pl\u0103ti doar locuitorii din Turda – 0,3% (\u00een urcare cu 275%), Tecuci – 0,2% (150%) \u015fi Arad – 0,12% (50%). \u00cen Bucure\u015fti, Cluj-Napoca, Timi\u015foara, Ia\u015fi \u015fi alte localit\u0103\u0163i, impozitul se va situa la 0,1%, dup\u0103 o majorare, \u00een cele mai multe cazuri, de 25% fa\u0163\u0103 de anul trecut.<\/p>\n \nCele mai mici impozite pentru cl\u0103dirile nereziden\u0163iale reevaluate \u00een ultimii cinci ani se situeaz\u0103 la 0,2% (\u00een urcare cu 249,32% fa\u0163\u0103 de anul anterior) \u00een localit\u0103\u0163i precum Bucuresti, Ia\u015fi, Craiova, Bra\u015fov, Ploie\u015fti, Br\u0103ila, Pite\u015fti, Baia Mare, Buz\u0103u, Piatra Neam\u0163. Maximele pe acest segment vor fi consemnate \u00een R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, C\u0103l\u0103ra\u015fi, Turda \u015fi C\u00e2mpina – toate cu 1,5%, dup\u0103 major\u0103ri de 1.869,86%.<\/p>\n \nAstfel, pentru construc\u0163iile destinate folosirii reziden\u0163iale, tendin\u0163a prim\u0103riilor a fost s\u0103 utilizeze, \u00een principiu, acelea\u015fi procente de impozitare \u015fi \u00een anul 2016 \u00eens\u0103 impozitele cresc pe seama major\u0103rii valorii metrului p\u0103trat de construc\u0163ie, \u015fi dup\u0103 caz, a modului de m\u0103surare a exterior a cl\u0103dirii, situa\u0163ie aplicabil\u0103 pentru toate locuin\u0163ele din blocuri de persoane, c\u00e2nd m\u0103surarea la exterior a construc\u0163iei ar presupune intrarea \u00een incinta vecinului, noteaz\u0103 autorii studiului.<\/p>\n \nPentru construc\u0163iile cu destina\u0163ie economic\u0103,<\/strong> \u00een foarte pu\u0163ine cazuri prim\u0103riile au aplicat nivelul minim de impozitare, merg\u00e2nd c\u0103tre procentul maxim.<\/strong> \u00cen plus, \u00een mai multe cazuri s-a aplicat \u015fi o majorare din cea permis\u0103 autorit\u0103\u0163ilor locale, de 50%.<\/p>\n \n\u00cen cazul construc\u0163iilor nereevaluate \u00een ultimii 5 ani sau dob\u00e2ndite anterior unei perioade de 5 ani este impus\u0103 o cot\u0103 de impozitare de 2% <\/strong>din valoarea statistic\u0103 a construc\u0163iei, majorat\u0103 fa\u0163\u0103 de anul curent prin cre\u015fterea valorii impozabile a unui metru p\u0103trat de construc\u0163ie \u015fi a modului de m\u0103surare a exteriorului.<\/p>\n \nStudiul acoper\u0103 impozitele pe locuin\u0163e pentru un num\u0103r de peste 7 milioane de persoane, av\u00e2nd ca surs\u0103 a datelor ultimul recens\u0103m\u00e2nt al popula\u0163iei, calculele matematice put\u00e2nd s\u0103 suporte modific\u0103ri \u00een func\u0163ie de valoarea de pia\u0163\u0103 a construc\u0163iei, dac\u0103 se efectueaz\u0103 reevalu\u0103ri, important\u0103 fiind tendin\u0163a.<\/p>\n \n\u00cen acest sens, se observ\u0103 c\u0103 autorit\u0103\u0163ile locale au p\u0103strat, \u00een general, procentul mediu de impunere de 0,1% pentru cl\u0103dirile cu destina\u0163ie locuin\u0163\u0103, impozit\u00e2nd \u00eens\u0103 foarte aspru persoanele fizice ce desf\u0103\u015foar\u0103 activit\u0103\u0163i economice c\u00e2nd construc\u0163iile sunt reevaluate\/ dob\u00e2ndite \u00een ultimii 5 ani, av\u00e2nd o cre\u015ftere de impozitare de circa 10 ori fa\u0163\u0103 de impozitul din anul curent \u015fi o cre\u015ftere de impozit de circa 25 de ori dac\u0103 construc\u0163iile nu sunt reevaluate\/ dob\u00e2ndite \u00een ultimii 5 ani.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cele mai multe dintre autorit\u0103\u0163ile locale cresc anul urm\u0103tor impozitul pe locuin\u0163\u0103 pl\u0103tit de popula\u0163ie cu 25%, \u00een timp ce pentru cl\u0103dirile de\u0163inute de persoane fizice \u015fi utilizate \u00een activit\u0103\u0163i economice, precum sedii PFA, firme sau cabinete majorarea este de p\u00e2n\u0103 la 2.500%, potrivit unui studiu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7614,246,7981,7389,7177,7853,7262],"class_list":["post-129275","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-cladiri","tag-crestere","tag-firme","tag-impozite","tag-populatie","tag-studiu","tag-taxe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/129275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=129275"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/129275\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=129275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=129275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=129275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}