\n“\u00cen majoritatea tranzac\u0163iilor realizate \u00een acest an au fost implicate nume noi de investitori, respectiv CTP Invest, P3, GLL \u015fi Lonestar, dup\u0103 mai mul\u0163i ani \u00een care NEPI \u015fi Globalworth au dominat pia\u0163a”, arat\u0103 compania imobiliar\u0103 JLL, implicat\u0103 \u00een peste 70% din volumul tranzac\u0163iilor din Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nCehia a avut o cot\u0103 de pia\u0163\u0103 de 43% din totalul tranzac\u0163iilor din regiune, fiind urmat\u0103 de Polonia, cu 28%, Rom\u00e2nia (11%), Ungaria (10%) \u015fi \u0163\u0103rile din Europa de Sud-Est (6%).<\/p>\n
\n“Rom\u00e2nia tranzac\u0163ioneaz\u0103 propriet\u0103\u0163i prime la un ecart de yield \u00eentre 150 puncte de baz\u0103 la office \u015fi 275 puncte de baz\u0103 la industrial fa\u0163\u0103 de Polonia \u015fi Cehia. Odat\u0103 cu \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea sus\u0163inut\u0103 din ultimele 12 luni a indicatorilor economici \u015fi a condi\u0163iilor de finan\u0163are, consider\u0103m c\u0103 exist\u0103 argumente care s\u0103 sus\u0163in\u0103 mic\u015forarea acestui ecart \u00een urm\u0103toarele 12 luni. \u00cen orice caz, \u00een condi\u0163ii similare de risc, Rom\u00e2nia promite un randament superior al investi\u0163iilor fa\u0163\u0103 de restul regiunii pentru investitorii care intr\u0103 acum”, a declarat Silviana Badea, Head of Capital Markets JLL Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nAnul trecut, tranzac\u0163iile imobiliare din Rom\u00e2nia au totalizat 1,15 miliarde euro, reprezent\u00e2nd un record al ultimilor ani. Volumul a fost influen\u0163at de dou\u0103 tranzac\u0163ii mari – achizi\u0163ia magazinelor Real de c\u0103tre Auchan, \u00een valoare de 260 – 280 de milioane de euro, \u015fi consolidarea portofoliului Globalworth prin preluarea participa\u0163iei de\u0163inute de fondul german RREEF la mai multe proiecte, \u00een sum\u0103 de circa 200 de milioane de euro.<\/p>\n
\nStructura pe segmente de pia\u0163\u0103 arat\u0103 c\u0103 tranzac\u0163iile cu birouri \u015fi cu spa\u0163ii industriale reprezint\u0103 peste 70% din pia\u0163\u0103, restul fiind achizi\u0163ii de proiecte de retail. De asemenea, num\u0103rul tranzac\u0163iilor imobiliare a crescut \u00een acest an, \u00een timp ce valoarea medie a tranzac\u0163iei a sc\u0103zut, un indicator c\u0103 pia\u0163a este mai lichid\u0103 \u015fi c\u0103 investitorii nu mai caut\u0103 doar proiecte de peste 50 de milioane de euro, ci \u015fi de dimensiuni mai mici.<\/p>\n
\n“\u00cen 2015 interesul investitorilor pentru Rom\u00e2nia a crescut, iar \u00eent\u00e2lnirile pe care le-am avut la Expo Real confirm\u0103 faptul c\u0103 \u0163ara noastr\u0103 este din nou pe harta multora dintre ei, indiferent de segmentul de pia\u0163\u0103 \u00een care activeaz\u0103. Dator\u0103m \u00een mare parte acest interes cre\u015fterii competi\u0163iei \u015fi a pre\u0163urilor pentru produse de calitate \u00een Polonia \u015fi Cehia. \u00cen trimestrul trei s-au concretizat \u00een contracte semnate taton\u0103rile \u015fi negocierile din prima jum\u0103tate a anului. Ne a\u015ftept\u0103m ca volumul de tranzac\u0163ii din 2015 s\u0103 dep\u0103\u015feasc\u0103 800 milioane de euro”, a declarat Andrei V\u0103caru, Capital Markets Consultant&Head of Research Jll Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nLa nivelul regiunii, lunile de var\u0103 din acest an au fost atipice, cu o efervescen\u0163\u0103 pe pia\u0163a de investi\u0163ii imobiliare, care a dus la un volum al tranzac\u0163iilor de 2,8 miliarde de euro \u00een trimestrul al treilea, peste nivelul \u00eenregistrat \u00een primele dou\u0103 trimestre \u00een total.<\/p>\n
\nLa nivelul primelor nou\u0103 luni, volumul investi\u0163iilor din regiune a ajuns la 5,5 miliarde de euro, cu 22% mai mare comparativ cu perioada similar\u0103 a anului trecut.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rom\u00e2nia a \u00eenregistrat \u00een primele nou\u0103 luni tranzac\u0163ii imobiliare \u00een valoare de 600 milioane de euro, plas\u00e2ndu-se pe pozi\u0163ia a treia \u00een Europa Central\u0103 \u015fi de Est (ECE), dup\u0103 Cehia \u015fi Polonia, iar pe ansamblul \u00eentregului an indicatorul ar putea dep\u0103\u015fi 800 de milioane de euro. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8579,7630],"class_list":["post-127939","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-investitii-imobiliare","tag-top"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/127939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=127939"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/127939\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=127939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=127939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=127939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}