{"id":124872,"date":"2015-07-24T08:45:00","date_gmt":"2015-07-24T08:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=124872"},"modified":"2015-07-24T08:45:00","modified_gmt":"2015-07-24T08:45:00","slug":"immofinanz-group-investeste-80-de-milioane-de-euro-intr-un-proiect-logistic-la-mogosoaia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=124872","title":{"rendered":"Immofinanz Group investe\u015fte 80 de milioane de euro \u00eentr-un proiect logistic la Mogo\u015foaia"},"content":{"rendered":"<div>\nGrupul austriac Immofinanz, unul dintre cei mai importan\u0163i juc\u0103tori de pe pia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103, a \u00eenceput lucr\u0103rile de construc\u0163ie pentru prima etap\u0103 a proiectului logistic LOG.IQ Bucure\u015fti, obiectul unei investi\u0163ii totale de 80 de milioane de euro &nbsp;\u00een vecin\u0103tatea Capitalei, \u00een Mogo\u015foaia. Prima etap\u0103, de 40.000 de metri p\u0103tra\u0163i, reprezint\u0103 o investi\u0163ie de 16,7 milioane de euro \u015fi urmeaz\u0103 s\u0103 fie finalizat\u0103 p\u00e2n\u0103 \u00een primul trimestru din 2016.&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\nProiectul LOG.IQ cuprinde o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 total\u0103 de 140.000 de metri p\u0103tra\u0163i, dispu\u015fi \u00een patru r\u00e2nduri de cl\u0103diri de depozite aliniate paralel. Etapa ini\u0163ial\u0103 a LOG.IQ Bucure\u015fti este planificat\u0103 pentru livrare \u00een al patrulea trimestru din 2015 (hala B) \u015fi primul trimestru din 2016 (hala A) \u015fi va cuprinde o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 40.000 metri p\u0103tra\u0163i, \u00een timp ce etapele 2 \u015fi 3 ale proiectului vor cre\u015fte suprafa\u0163a \u00eenchiriabil\u0103 cu 100.000 metri p\u0103tra\u0163i. \u00cempreun\u0103 cu spa\u0163iile de birouri \u015fi celelalte adiacente parcului logistic, suprafa\u0163a \u00eenchiriabil\u0103 din cadrul proiectului va ajunge la aproximativ 150.000 de metri p\u0103tra\u0163i.&nbsp;<\/div>\n<div>\nProiectul total &nbsp;LOG.IQ Bucure\u015fti &nbsp;va reprezenta o investi\u0163ie de 90 de milioane de euro, din care 19 milioane de euro este reprezentat\u0103 de investi\u0163ia \u00een terenul de 280.000 de metri p\u0103tra\u0163i achizi\u0163ionat de companie \u00eenainte de criz\u0103, \u00een anii 2005-2006. La finalul acestei prime etape, circa 400 de angaja\u0163i vor lucra \u00een acest spa\u0163iu, iar la finalizarea \u00eentregului proiect, num\u0103rul lor va cre\u015fte p\u00e2n\u0103 la aproximativ 1.500, potrivit lui Sorin Vi\u015foianu, country manager office &#038; logistics pentru Rom\u00e2nia \u015fi Bulgaria \u00een cadrul Immofinanz Group.&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n\u201dConsider\u0103m c\u0103 loca\u0163ia este una de prim grad pentru logistic\u0103, din punct de vedere al amplasamentului, &nbsp;este foarte u\u015for accesibil\u0103, at\u00e2t pentru angaja\u0163i, cu mijloacele de transport \u00een comun, este \u00een partea de nord a ora\u015fului, \u00een apropierea aeroportului Otopeni, se afl\u0103 \u00eentre autostrada 1 \u015fi autostrada 2 pe centura care a fost recemt modernizat\u0103 \u015fi, de asemenea, se afl\u0103 &nbsp;\u00een apropierea unei zone intens dezvoltate \u015fi \u00een dezvoltare \u00een partea de nord a ora\u015fului pentru birouri, ceea ce face accesul celor care au spa\u0163ii de logistic\u0103 \u015fi spa\u0163ii generoase de birouri s\u0103 nu aib\u0103 distan\u0163e mari de parcurs\u201d, a descris Vi\u015foianu caracteristicile loca\u0163iei pe care se va desf\u0103\u015fura proiectul logistic. &nbsp;<\/div>\n<div>\nLOG.IQ Bucure\u015fti este localizat \u00een Mogo\u015foaia \u015fi beneficiaz\u0103 de acces direct la ora\u015f \u015fi la autostr\u0103zile A1, A2 \u015fi A3, prin \u015foseaua de centur\u0103. De asemenea, proiectul este situat \u00een apropierea Aeroportului Interna\u0163ional Henri Coand\u0103 \u015fi la 15 km nord de centrul Bucure\u015ftiului. \u00centreaga infrastructur\u0103 a loca\u0163iei este finalizat\u0103, inclusiv str\u0103zile interioare \u015fi re\u0163elele de utilit\u0103\u0163i (ap\u0103, canalizare, gaze, energie electric\u0103, linii telefonice), iar proiectul beneficiaz\u0103 de acces la calea ferat\u0103.<\/div>\n<div>\nProiectul se afl\u0103 pe un terenul de 280.000 metri p\u0103tra\u0163i ce va deveni, potrivit informa\u0163iilor transmise de companie, un parc logistic premium pe parcursul anului urm\u0103tor.&nbsp;<\/div>\n<div>\nVi\u015foianu a declarat c\u0103 p\u00e2n\u0103 \u00een acest moment nu a semnat niciun contract pentru \u00eenchirierea spa\u0163iilor din Mogo\u015foaia, \u00eens\u0103 se afl\u0103 \u00een negocieri pentru o suprafa\u0163\u0103 care dep\u0103\u015fe\u015fte suprafa\u0163a echivalent\u0103 a primei etape a proiectului. \u201dSuntem \u00een discu\u0163ii cu mai multe companii, sunt firme interna\u0163ionale \u00een general, care opereaz\u0103 pe teritoriul nostru\u201d, a declarat Vi\u015foianu, f\u0103r\u0103 s\u0103 ofere mai multe detalii p\u00e2n\u0103 la concretizarea contractelor.&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n\u201dNe adres\u0103m tuturor operatorilor din domeniul industrial \u015fi colaboratorilor no\u015ftri pe care \u00eei avem \u015fi la nivel interna\u0163ional. Prin noul brand, LOG.IQ, &nbsp;acord\u0103m servicii clien\u0163ilor no\u015ftri de la Marea Nordului p\u00e2n\u0103 la Marea Neagr\u0103. Desigur, Germania r\u0103m\u00e2ne ca pia\u0163\u0103 principal\u0103 a noastr\u0103, cu circa 70% din portofoliul de logistic\u0103, urmat\u0103 de Unagaria \u015fi apoi de Rom\u00e2nia, ca a treia pia\u0163\u0103 principal\u0103 de logistic\u0103\u201d, a declarat Vi\u015foianu.&nbsp;<\/div>\n<div>\nDivizia de logistice a Immofinanz a trecut la \u00eenceputul anului printr-un proces de rebranding prin care a \u00eencorporat propriet\u0103\u0163ile logistice sub umbrela LOG.IQ \u00eenseamn\u0103 \u201epropriet\u0103\u0163i logistice inteligente.\u201d Potrivit reprezentan\u0163ilor grupului, acestea au un concept flexibil \u015fi pot fi adaptate \u00een func\u0163ie de cerin\u0163ele pie\u0163ei \u015fi de nevoile clien\u0163ilor.<\/div>\n<div>\n\u00cen ce prive\u015fte dezvoltarea urm\u0103toarelor etape ale proiectului, Vi\u015foianu nu vorbe\u015fte despre un termen fix, acestea se vor derula \u00een func\u0163ie de cerere: \u201dNe-am propus ca prima etap\u0103 s\u0103 fie aceasta, de 40.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi dup\u0103, \u00een func\u0163ie de cerin\u0163e \u015fi de interes, suntem preg\u0103ti\u0163i oric\u00e2nd s\u0103 \u00eencepem abordarea unei alte faze din proiect. Constructorul proiectul este firma Sagex Construct.&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\nCompania a anun\u0163at recent c\u0103 \u00ee\u015fi extinde colaborarea cu Profi Rom Food, prin prelungirea partneriatului cu cinci ani \u015fi prin extinderea spa\u0163iului de\u0163inut \u00een Log.IQ Ploie\u015fti cu \u00eenc\u0103 12.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi va ajunge astfel la o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriat\u0103 de aproximativ 27.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Extinderea va face parte din a doua faz\u0103 de construc\u0163ie a Log.IQ Ploie\u015fti, &nbsp;\u015fi va \u00eencepe din februarie 2016, \u00een cadrul unui contract valabil p\u00e2n\u0103 \u00een 2023. &nbsp;A doua faz\u0103 de construc\u0163ie a proiectului din Ploie\u015fti va consta \u00een 15.000 de metri p\u0103tra\u0163i, din care 12.000 vor fi utiliza\u0163i de Profi, restul de 3000 va fi \u00eenchiriat unui alt client.&nbsp;<\/div>\n<div>\n\u201dPrin aceast\u0103 a doua etap\u0103 de dezoltare de la Ploie\u015fti \u015fi prin prima etap\u0103 a a proiectui din Bucure\u015fti, portofoliul nostru de logistic\u0103 \u00een Rom\u00e2nia se dubleaz\u0103. \u00cen prezent, avem 52.000 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii logistice \u015fi cu cele dou\u0103, vom ajunge la aproximativ 100.000 de metri p\u0103tra\u0163i\u201d, a concluzionat Sorin Vi\u015foianu.&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\nCompania de\u0163ine \u015fi alte terenuri, dar Vi\u015foianu nu a declarat &nbsp;unde vor \u00eencepe austriecii alte proiecte. \u201eNoi am v\u0103zut semne pozitive \u00een pia\u0163\u0103, economia rom\u00e2neasc\u0103 e \u00een cre\u015ftere, \u015ftim cu to\u0163ii c\u0103 ritmul este mai mare dec\u00e2t \u00een alte \u0163\u0103ri europene, am v\u0103zut cre\u015fterea interesului pentru spa\u0163iile de logistic\u0103, avem un portofoliu de terenuri considerabil \u00een Rom\u00e2nia \u015fi suntem preg\u0103ti\u0163i oric\u00e2nd pentru orice oportunitate care este s\u0103 valorific\u0103m aceste terenuri. Ne adres\u0103m clien\u0163ilor \u015fi specificului businessului s\u0103u, nu e exclus ca \u00eentr-o zi s\u0103 existe \u00een egal\u0103 m\u0103sur\u0103 o oportunitate pentru extindere \u00een Timi\u015foara, &nbsp;\u00eenc\u0103 una \u00een Ploie\u015fti, vom vedea la momentul respectiv, speculativ nu ne-am propus s\u0103 ne extindem \u00een alte ora\u015fe\u201d.&nbsp;<\/div>\n<div>\nGrupul austriac este activ pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia \u00eencep\u00e2nd cu anul 2004 \u015fi de\u0163ine \u00een prezent un portofoliu de 16 propriet\u0103\u0163i \u00een valoare de 964 de milioane de euro, potrivit unui articol anterior al ZF. Portofoliul din Rom\u00e2nia al Immofinanz reprezint\u0103 13,9% din toate propriet\u0103\u0163ile de\u0163inute de grup \u015fi include 16 propriet\u0103\u0163i cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 404.503 metri p\u0103tra\u0163i (nou\u0103 cl\u0103diri de birouri, patru centre comerciale \u015fi trei spa\u0163ii logistice).&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n\u00cen ceea ce prive\u015fte rezultatele financiare, Immofinanz a realizat \u00een primele nou\u0103 luni ale anului financiar 2014-2015 venituri din chirii de 35,2 mil. euro \u00een Rom\u00e2nia, \u00een sc\u0103dere cu 2,7%. \u00cen cel de-al treilea trimestru fiscal (noiembrie 2014 \u2013 ianuarie 2015) propriet\u0103\u0163ile din Rom\u00e2nia au generat venituri din chirii de 11,5 milioane de euro, cele mai mari contribu\u0163ii fiind aduse de cele opt proiecte de birouri din Bucure\u015fti (5,7 mil. euro) \u015fi de cele patru malluri din \u0163ar\u0103 (5,2 mil. euro). \u00cen cel de-al treilea trimestru al anului fiscal 2013 \u2013 2014 Immofinanz realizase \u00een Rom\u00e2nia venituri din chirii de 11,6 milioane de euro. Gradul de ocupare al cl\u0103dirilor de birouri din Bucure\u015fti era la sf\u00e2r\u015fitul lunii ianuarie de 77,3%, \u00een timp ce mallurile Polus Cluj, Maritimo Constan\u0163a, Pite\u015fti Mall \u015fi Gold Plaza Baia Mare au un grad de ocupare mediu de 90,6%.<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n<div>\n&nbsp;<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grupul austriac Immofinanz, unul dintre cei mai importan\u0163i juc\u0103tori de pe pia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103, a \u00eenceput lucr\u0103rile de construc\u0163ie pentru prima etap\u0103 a proiectului logistic LOG.IQ Bucure\u015fti, obiectul unei investi\u0163ii totale de 80 de milioane de euro &nbsp;\u00een vecin\u0103tatea Capitalei, \u00een Mogo\u015foaia. Prima etap\u0103, de 40.000 de metri p\u0103tra\u0163i, reprezint\u0103 o investi\u0163ie de 16,7 milioane [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462],"tags":[306,5616,8521,41177,16978,477,77],"class_list":["post-124872","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","tag-bucuresti","tag-investitie","tag-logistica","tag-mogosoaia","tag-portofoliu","tag-proiect","tag-proiecte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/124872","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=124872"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/124872\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=124872"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=124872"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=124872"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}