{"id":122736,"date":"2015-06-03T15:19:44","date_gmt":"2015-06-03T15:19:44","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=122736"},"modified":"2015-06-03T15:19:44","modified_gmt":"2015-06-03T15:19:44","slug":"hercesa-va-incepe-in-septembrie-lucrarile-la-a-treia-faza-a-proiectului-vivenda-residencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=122736","title":{"rendered":"Hercesa va \u00eencepe \u00een septembrie lucr\u0103rile la a treia faz\u0103 a proiectului Vivenda Residencias"},"content":{"rendered":"

\n“Vrem s\u0103 \u00eencepem \u00een septembrie \u015fi depinde cum va fi iarna. Dac\u0103 va fi o iarn\u0103 cald\u0103 cum a fost acum, atunci \u00eentr-un an vom termina faza a treia a proiectului, dac\u0103 nu, \u00een maxim 18 luni. \u00cen faza a treia estim\u0103m c\u0103 investi\u0163ia contabil\u0103 va fi de 14 milioane de euro. Acolo sunt mai multe costuri, cu achizi\u0163ionarea terenului sau infrastructura pe care am dezvoltat-o”<\/strong>, a spus Gomez.<\/p>\n

\nProiectul aflat \u00een sectorul 2, pe terenul fostei fabrici de p\u00e2ine Titan, are finalizate 420 de apartamente, v\u00e2ndute \u00een totalitate.<\/p>\n

\nFaza a treia a proiectului va avea 132 de apartamente, dispuse \u00een dou\u0103 blocuri de c\u00e2te 66 de unit\u0103\u0163i locative de dou\u0103, trei \u015fi patru camere. Pre\u0163urile \u00eencep de la 55.400 euro + TVA, pentru un apartament cu dou\u0103 camere. Gomez sus\u0163ine c\u0103 aproximativ 10% dintre apartamentele din faza a treia vor fi pre-contractate \u00een urm\u0103toarea lun\u0103.<\/p>\n

\nPotrivit lui Gomez, cele mai solicitate apartamente din proiectul Vivenda sunt cele cu trei camere, care au pre\u0163uri de 83-85.000 de euro + TVA.<\/strong><\/p>\n

\n“C\u00e2nd am lansat proiectul \u00een 2007, pre\u0163urile erau mai ridicate, pentru c\u0103 era altfel pia\u0163a. Noi am p\u0103strat practic ultimul pre\u0163 din ultimii ani. Un apartament cu trei camere e undeva la 83-85.000 de euro \u015fi include \u015fi un loc de parcare \u015fi o box\u0103. Cele mai cerute sunt apartamentele cu trei camere, deoarece complexul este g\u00e2ndit pentru familii, al\u0103turi de spa\u0163iile comune \u015fi spa\u0163iile verzi. Rom\u00e2nii cer proiecte care sunt aproape de metrou \u015fi de parcuri”, a completat Gomez, care a precizat c\u0103 pre\u0163urile apartamentelor s-au redus cu aproximativ 40% fa\u0163\u0103 de anul 2007.<\/p>\n

\nMauricio Mesa Gomez a afirmat c\u0103 aproximativ 80% dintre apartamentele v\u00e2ndute \u00een cadrul proiectului au fost prin credite imobiliare.<\/strong><\/p>\n

\n“Noi avem un program prin care clien\u0163ii \u00een decurs de doi ani pl\u0103tesc 15% din avansul apartamentului, iar apoi au un pre-acord din partea b\u0103ncii pentru contractarea unui credit imobiliar. 99% din apartamente au fost v\u00e2ndute prin intermediul agen\u0163ilor no\u015ftri de v\u00e2nz\u0103ri, nu prin agen\u0163iile imobiliare”, a explicat Gomez.<\/p>\n

\nEl a mai spus c\u0103 Hercesa refuz\u0103 s\u0103 v\u00e2nd\u0103 apartamente c\u0103tre investitorii-speculan\u0163i, deoarece \u00ee\u015fi dore\u015fte ca blocurile de locuin\u0163e s\u0103 fie ocupate.<\/strong><\/p>\n

\n“Noi niciodat\u0103 nu am lucrat cu investitori, ci cu cump\u0103r\u0103tori finali. Noi nu l\u0103s\u0103m aceea\u015fi persoan\u0103 sau aceea\u015fi firm\u0103 s\u0103 cumpere mai mult de dou\u0103 apartamente. Nu vrem s\u0103 finaliz\u0103m un bloc, care s\u0103 fie gol, unde nu locuie\u015fte nimeni. Ideea noastr\u0103 este s\u0103 avem un complex func\u0163ional, care are via\u0163\u0103, nu un proiect mort”, a subliniat Gomez.<\/p>\n

\nValoarea investi\u0163iilor Hercesa \u00een Bucure\u015fti se ridic\u0103 la aproximativ 150 de milioane de euro \u00een cei 11 ani de activitate pe pia\u0163a bucure\u015ftean\u0103, iar firma spaniol\u0103 nu inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103-\u015fi extind\u0103 portofoliul \u015fi \u00een alte ora\u015fe.<\/p>\n

\n“Mircea Vod\u0103 este un proiect fezabil de birouri, care poate \u00eencepe anul acesta. Suntem dispu\u015fi pentru un pre-leasing de aproximativ 50% dintr-o cl\u0103dire de birouri de 6.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Am discutat deja cu b\u0103ncile \u015fi sunt dispuse s\u0103 finan\u0163eze proiectul. Dup\u0103 aia mai e proiectul de viitor din Ghencea, pe un spa\u0163iu de 140.000 de metri p\u0103tra\u0163i de teren \u015fi mai mult de 3.000 de locuin\u0163e<\/strong>“, a conchis Gomez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dezvoltatorul spaniol Hercesa va \u00eencepe, \u00een luna septembrie, lucr\u0103rile la cea de-a treia faz\u0103 a proiectului Vivenda Residencias, investi\u0163ia fiind estimat\u0103 la 14 milioane de euro, a declarat directorul din Rom\u00e2nia al companiei, Mauricio Mesa Gomez.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8045,477,40726],"class_list":["post-122736","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-hercesa","tag-proiect","tag-vivenda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/122736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=122736"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/122736\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=122736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=122736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=122736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}