\n“\u00cen 2015, v\u00e2nz\u0103torii de apartamente din Bucure\u015fti au solicitat \u00een ianuarie pre\u0163uri cu p\u00e2n\u0103 la 10,5% mai mari dec\u00e2t \u00een luna martie. Optimismul proprietarilor de la \u00eenceput de an se poate explica prin faptul c\u0103 \u00een ianuarie, ace\u015ftia v\u0103d oportunitatea de a stabili un nivel mai ridicat al pre\u0163urilor apartamentelor, \u00een contextul cre\u015fterii pie\u0163ei reziden\u0163iale din anul anterior. Pe parcursul lunii ianuarie, ei se confrunt\u0103 cu realitatea pie\u0163ei, diferit\u0103 de a\u015ftept\u0103rile lor. \u00cen prezent, pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 a Capitalei este mai echilibrat\u0103 din punctul de vedere al raportului calitate – pre\u0163 \u015fi nu poate sus\u0163ine cre\u015fteri mari la nivelul pre\u0163urilor”, au precizat consultan\u0163ii firmei.<\/p>\n
\nPotrivit HomeFinders, pre\u0163ul mediu solicitat de proprietarii de apartamentele din zonele semicentrale, centrale \u015fi de nord din Bucure\u015fti era 76.000 de euro, \u00eens\u0103 \u00een luna februarie, proprietarii au solicitat pre\u0163uri \u00een medie cu 13% mai mici dec\u00e2t \u00een ianuarie, respectiv de 66.500 de euro. \u00cen martie, pre\u0163ul mediu a crescut u\u015for la 68.000 de euro, \u00eens\u0103, raportat la pre\u0163ul solicitat \u00een ianuarie, acela de 76.000 de euro, acest pre\u0163 este cu 10,5% mai mic.<\/p>\n
\nO evolu\u0163ie similar\u0103 a pre\u0163urilor din primul trimestru s-a \u00eenregistrat \u015fi \u00een anul anterior. Comparativ cu prima lun\u0103 a anului, februarie 2014 a atras o sc\u0103dere a pre\u0163ului mediu solicitat de 8,21%. Astfel, \u00een 2014, pre\u0163ul median a sc\u0103zut de la 73.000 de euro \u00een ianuarie la 67.000 de euro \u00een februarie. Dar, comparativ cu trimestrul I 2015, tendin\u0163a descendent\u0103 a pre\u0163urilor s-a men\u0163inut \u015fi \u00een luna martie, c\u00e2nd pre\u0163ul median a sc\u0103zut la 65.000 de euro.<\/p>\n
\n“De\u015fi luna februarie a acestui an a atras o sc\u0103dere semnificativ\u0103 la nivelul pre\u0163urilor, pre\u0163urile medii ale apartamentelor din zonele semicentrale, centrale \u015fi de nord au \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 2,68% \u00een primul trimestru al anului 2015, comparativ cu aceea\u015fi perioad\u0103 din 2014, de la 68.333 de euro anul trecut la 70.166 anul acesta. Astfel, pentru zonele centrale, semicentrale \u015fi de nord se confirm\u0103 tendin\u0163a u\u015foar\u0103 de cre\u015ftere a pre\u0163urilor solicitate de proprietari, \u00eenregistrat\u0103 \u00eenc\u0103 de anul trecut”, apreciaz\u0103 sursa citat\u0103.<\/p>\n
\nFenomenul de optimism din luna ianuarie se reg\u0103se\u015fte \u015fi \u00een zonele m\u0103rgina\u015fe ale Bucure\u015ftiului, unde pre\u0163ul median solicitat de proprietari \u00een prima luna din 2015 a fost cu 4,44% mai mare dec\u00e2t pre\u0163ul median la nivelul trimestrului. Dar, spre deosebire de zonele semicentrale, centrale \u015fi de nord, acest segment de pia\u0163\u0103 a \u00eenregistrat un trend descendent la nivelul pre\u0163urilor solicitate \u00een primele trei luni ale anului comparativ cu aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut. Dac\u0103 pre\u0163ul median al unui apartament situat \u00eentr-o zon\u0103 m\u0103rgina\u015f\u0103 a Capitalei era de aproximativ 53.000 de euro \u00een trimestrul unu 2014, anul acesta, pre\u0163ul mediu din primul trimestru este de 51.700 de euro, cu 2,45% mai mic.<\/p>\n
\nOptimismul v\u00e2nz\u0103torilor de apartamente la \u00eenceput de an se transpune \u015fi \u00een num\u0103rul de oferte scoase pe pia\u0163\u0103. \u00cen primul trimestru al anului 2015, cel mai mare num\u0103r de oferte s-a \u00eenregistrat \u00een luna ianuarie, respectiv 3.879. Num\u0103rul de oferte a sc\u0103zut \u00een luna februarie cu 18,89%, p\u00e2n\u0103 la 3.146, iar \u00een martie s-a consemnat o alt\u0103 sc\u0103dere, de 4,41%, comparativ cu februarie.<\/p>\n
\nVolumul de oferte \u00eenregistrat la nivelul \u00eentregii pie\u0163e reziden\u0163iale a Capitalei \u00een primul trimestru din 2015 a crescut cu 19,01% comparativ cu volumul ofertelor din aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut. Astfel, \u00een primele trei luni ale anului 2015 au fost scoase pe pia\u0163\u0103 10.032 de apartamente.<\/p>\n
\n“Dac\u0103 optimismul de \u00eenceput de an al v\u00e2nz\u0103torilor de apartamente se poate observa la nivelul \u00eentregii pie\u0163e reziden\u0163iale a Capitalei, trendul ascendent al pre\u0163urilor din primul trimestru al acestui an se manifest\u0103 doar \u00een cazul apartamentelor din zonele semicentrale, centrale \u015fi de Nord. Aceast\u0103 evolu\u0163ie diferit\u0103 a pre\u0163urilor mediane ale apartamentelor, solicitate de proprietari \u00een trimestrul I, pentru zonele de la periferie versus zonele semicentrale, centrale \u015fi de Nord, ne reconfirm\u0103 divizarea pie\u0163ei reziden\u0163iale a Capitalei \u00een dou\u0103 segmente de pia\u0163\u0103 cu evolu\u0163ii distincte”, a declarat Paul Ghinea, managing partner HomeFinders.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Proprietarii din Bucure\u015fti au redus pre\u0163urile solicitate pentru apartamentele scoase la v\u00e2nzare cu p\u00e2n\u0103 la 10,5% \u00een martie fa\u0163\u0103 de ianuarie, a\u015ftept\u0103rile v\u00e2nz\u0103torilor la \u00eenceput de an fiind diferite de realitatea pie\u0163ei, au declarat reprezentan\u0163ii firmei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 HomeFinders.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7830,340],"class_list":["post-120401","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-locuinte","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/120401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=120401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/120401\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=120401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=120401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=120401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}