\nAstfel, activele din Rom\u00e2nia ale GTC, respectiv complexul de birouri City Gate \u015fi centrele comerciale Galleria, s-au devalorizat anul trecut cu peste 36 milioane de euro, la 156,5 milioane de euro, valoare sub cea la care era evaluat doar City Gate \u00een 2013.<\/p>\n
\nComplexul de birouri City Gate din Pia\u0163a Presei din Bucure\u015fti, cel mai important activ al GTC \u00een Rom\u00e2nia, are 48.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi o rat\u0103 de ocupare de 93%, iar chiria medie generat\u0103 este de 19,5 euro\/metru p\u0103trat\/lun\u0103.<\/p>\n
\nValoarea de pia\u0163\u0103 a proiectului, unde au sediul companii precum Romtelecom, Microsoft, Rompetrol \u015fi E.On, era la sf\u00e2r\u015fitul anului trecut de 148 milioane de euro, comparativ cu 157,5 \u00een decembrie 2013.<\/p>\n
\n“Sc\u0103derea vine \u00een principal din reducerea veniturilor viitoare din chirii, av\u00e2nd \u00een vedere num\u0103rul mare de proiecte noi de birouri anun\u0163ate c\u0103 vor fi livrate \u00een 2016”, se arat\u0103 \u00een raportul financiar al dezvoltatorului.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte proiectele de retail, compania de\u0163ine trei mall-uri Galleria \u00een Arad, Piatra Neam\u0163 \u015fi Buz\u0103u, cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 58.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Proiectul din Buz\u0103u, de 13.700 metri p\u0103tra\u0163i, a fost reclasificat \u00een activ destinat v\u00e2nz\u0103rii, astfel c\u0103 nu a mai fost inclus \u00een valoarea final\u0103 a proiectelor de retail.<\/p>\n
\nGalleria Arad \u015fi Piatra Neam\u0163 au \u00een total o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 45.000 de metri p\u0103tra\u0163i, ocupat\u0103 \u00een propor\u0163ie de 88%. Chiria medie \u00een cele dou\u0103 centre este de 4 euro\/mp\/lun\u0103.<\/p>\n
\n“Valoarea proiectelor de retail este de 8,5 milioane de euro comparativ cu 35,1 milioane de euro \u00een decembrie 2013, ceea ce se bazeaz\u0103 pe ofertele primite pentru v\u00e2nzarea acestor active neperformante, ca urmare a deciziei grupului de a nu mai sprijini financiar activele neperformante \u015fi s\u0103 le v\u00e2nd\u0103”, se men\u0163ioneaz\u0103 \u00een raport.<\/p>\n
\nGalleria Piatra Neam\u0163 a fost deschis\u0103 la \u00eenceputul lunii septembrie 2009 \u00een urma unei investi\u0163ii de 20 de milioane de euro, iar centrul comercial din Arad a fost inaugurat \u00een 2011, investi\u0163ie de 70 de milioane de euro.<\/p>\n
\nCompania a mai \u00eencercat s\u0103 v\u00e2nd\u0103 centrele comerciale din Buz\u0103u \u015fi Piatra Neam\u0163 \u00eens\u0103 nu a reu\u015fit av\u00e2nd \u00een vedere rezultatele foarte slabe ale acestora. Pe de alt\u0103 parte, GTC a v\u00e2ndut \u00een 2013 centrul comercial pe care \u00eel de\u0163inea \u00een Suceava cu 800 de euro.<\/p>\n
\nCentrele comerciale au avut anul trecut venituri din chirii de 3,7 milioane de euro, fa\u0163\u0103 de 3,4 milioane de euro \u00een 2013.<\/p>\n
\nCompania mai de\u0163ine \u00een Bucure\u015fti dou\u0103 complexuri reziden\u0163iale, Rose Garden \u015fi Felicity, iar \u00een raport se men\u0163ioneaz\u0103 c\u0103 v\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e s-au \u00eembun\u0103t\u0103\u0163it.<\/p>\n
\n\u00cen plus, GTC s-a asociat cu omul de afaceri George Copos pentru a dezvolta un complex de birouri, l\u00e2ng\u0103 Pia\u0163a Presei \u00een Bucure\u015fti, \u00eens\u0103 \u00eenceperea construc\u0163iei a fost \u00eent\u00e2ziat\u0103 din cauza lipsei finan\u0163\u0103rii.<\/p>\n
\nCompania este activ\u0103 \u00een Polonia, Rom\u00e2nia, Ungaria, Croa\u0163ia, Serbia, Bulgaria, Slovacia, Cehia, Rusia \u015fi Ucraina, unde de\u0163ine active de 1,5 miliarde de euro. Pierderile din reevaluarea activelor sunt estimate la 194 milioane de euro, \u00een special pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia, Croa\u0163ia \u015fi Bulgaria.<\/p>\n
\nCel mai mare ac\u0163ionar al GTC este LSREF III GTC Investments B.V, parte a fondului de private equity american Lone Star Funds, care la sf\u00e2r\u015fitul anului 2013 a preluat de la grupul israelian Kardan, cel mai important ac\u0163ionar al GTC, un pachet de 27,75% din ac\u0163iunile companiei.<\/p>\n
\n\u00cen luna iunie anul trecut, noii ac\u0163ionari ai GTC declarau c\u0103 analizeaz\u0103 diferite oportunit\u0103\u0163i de dezvoltare a activit\u0103\u0163ii GTC Rom\u00e2nia, fiind interesa\u0163i de demararea unor noi proiecte sau chiar de achizi\u0163ia altora care se afl\u0103 \u00een faze incipiente de dezvoltare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mall-urile Galleria Arad \u015fi Piatra Neam\u0163, de\u0163inute de compania GTC, au ajuns s\u0103 valoreze doar 8 milioane euro, fa\u0163\u0103 de peste 35 milioane euro \u00een 2013, reevaluarea av\u00e2nd la baz\u0103 ofertele de cump\u0103rare primite pentru active, iar complexul de birouri City Gate a pierdut 9,5 milioane de euro \u00eentr-un an.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8550,518],"class_list":["post-119512","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-gtc","tag-rezultate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/119512","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=119512"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/119512\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=119512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=119512"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=119512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}