{"id":118607,"date":"2015-03-04T14:17:22","date_gmt":"2015-03-04T14:17:22","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=118607"},"modified":"2015-03-04T14:17:22","modified_gmt":"2015-03-04T14:17:22","slug":"programul-prima-casa-modificat-in-2015-beneficiarii-vor-putea-cumpara-o-noua-casa-mai-mare-si-mai-scumpa-garantata-de-stat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=118607","title":{"rendered":"Programul “Prima Casa”, modificat \u00een 2015: Beneficiarii vor putea cump\u0103ra o nou\u0103 cas\u0103 mai mare \u015fi mai scump\u0103 garantat\u0103 de stat"},"content":{"rendered":"

\n“Beneficiarul Programului care de\u0163ine o locuin\u0163\u0103 achizi\u0163ionat\u0103 sau construit\u0103 \u00een cadrul Programului poate achizi\u0163iona o nou\u0103 locuin\u0163\u0103 \u00een cadrul Programului cu \u00eendeplinirea cumulativ\u0103 a urm\u0103toarelor condi\u0163ii<\/strong>: noua locuin\u0163\u0103 care se va achizi\u0163iona \u00een cadrul Programului s\u0103 aib\u0103 suprafa\u0163a util\u0103 mai mare dec\u00e2t a locuin\u0163ei achizi\u0163ionate sau construite ini\u0163ial \u00een cadrul Programului sau valoarea noii locuin\u0163e rezultat\u0103 din raportul de evaluare s\u0103 fie mai mare dec\u00e2t valoarea evaluat\u0103 la momentul acord\u0103rii creditului pentru locuin\u0163a achizi\u0163ionat\u0103 sau construit\u0103 ini\u0163ial \u00een cadrul Programului”, se arat\u0103 \u00eentr-un proiect de ordonan\u0163\u0103 de urgen\u0163\u0103 aprobat miercuri de Guvern.<\/p>\n

\nDe asemenea, locuin\u0163a achizi\u0163ionat\u0103 sau construit\u0103 ini\u0163ial \u00een cadrul Programului trebuie s\u0103 fie \u00eenstr\u0103inat\u0103 prin v\u00e2nzare-cump\u0103rare, cel t\u00e2rziu p\u00e2n\u0103 la data \u00eencheierii contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rare a noii locuin\u0163e.<\/strong> \u00cen plus, creditul acordat ini\u0163ial \u00een cadrul Programului trebuie s\u0103 fie lichidat p\u00e2n\u0103 la data \u00eencheierii contractului de v\u00e2nzare – cump\u0103rare a noii locuin\u0163e \u00een cadrul Programului sau s\u0103 fie refinan\u0163at prin acordarea celui de-al doilea credit \u00een cadrul Programului pentru dob\u00e2ndirea unui imobil.<\/p>\n

\nAlt\u0103 condi\u0163ie este ca la data solicit\u0103rii celui de-al doilea credit, beneficiarul Programului, persoan\u0103 fizic\u0103, declar\u0103 pe propria r\u0103spundere, fie c\u0103 de\u0163ine \u00een proprietate exclusiv\u0103 sau \u00eempreun\u0103 cu so\u0163ul ori so\u0163ia cel mult o locuin\u0163\u0103, respectiv cea achizi\u0163ionat\u0103 sau construit\u0103 \u00een cadrul Programului pe care o va \u00eenstr\u0103ina cel t\u00e2rziu p\u00e2n\u0103 la data \u00eencheierii contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rare a noii locuin\u0163e care va fi achizi\u0163ionat\u0103 \u00een cadrul Programului, fie c\u0103 de\u0163ine \u00een proprietate exclusiv\u0103 sau \u00eempreun\u0103 cu so\u0163ul ori so\u0163ia o locuin\u0163\u0103, dob\u00e2ndit\u0103 prin orice alt mod dec\u00e2t prin Program, \u00een suprafa\u0163\u0103 util\u0103 mai mic\u0103 de 50 metri p\u0103tra\u0163i \u015fi o a doua locuin\u0163\u0103, respectiv cea achizi\u0163ionat\u0103 sau construit\u0103 ini\u0163ial \u00een cadrul Programului, pe care o va \u00eenstr\u0103ina cel t\u00e2rziu p\u00e2n\u0103 la data \u00eencheierii contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rare a noii locuin\u0163e care va fi achizi\u0163ionat\u0103 \u00een cadrul programului.<\/p>\n

\nProiectul de ordonan\u0163\u0103 mai prevede ca la data lichid\u0103rii sau refinan\u0163\u0103rii creditului acordat ini\u0163ial \u00een cadrul Programului se radiaz\u0103 ipoteca \u00een favoarea statului \u015fi a finan\u0163atorului, privilegiul finan\u0163atorului, precum \u015fi interdic\u0163iile de \u00eenstr\u0103inare \u015fi grevare cu sarcini instituite asupra imobilului achizi\u0163ionat sau construit ini\u0163ial \u00een cadrul programului.<\/strong><\/p>\n

\nPe de alt\u0103 parte, \u00een baza contractului de garantare aferent celui de al doilea credit asupra noii locuin\u0163e se instituie \u00een favoarea statului, reprezentat de Ministerul Finan\u0163elor Publice, precum \u015fi \u00een favoarea finan\u0163atorilor, propor\u0163ional cu procentul de garantare, un drept de ipotec\u0103 legal\u0103 de rangul I p\u00e2n\u0103 la finalizarea procedurii de executare silit\u0103 asupra imobilului care face obiectul garan\u0163iei, potrivit legii, cu interdic\u0163ia de \u00eenstr\u0103inare a locuin\u0163ei pe o perioad\u0103 de 5 ani \u015fi interdic\u0163ia de grevare cu sarcini a acesteia pe toat\u0103 durata garan\u0163iei.<\/p>\n

\nCondi\u0163ia referitoare la rangul dreptului de ipotec\u0103 trebuie s\u0103 fie \u00eendeplinit\u0103 p\u00e2n\u0103 la momentul formul\u0103rii cererii de plat\u0103 a noii garan\u0163ii de c\u0103tre finan\u0163ator. \u00cen cazul primirii de c\u0103tre finan\u0163ator a comunic\u0103rii respingerii cererii de plat\u0103 a noii garan\u0163ii de la Fondul Na\u0163ional de Garantare a Creditelor pentru \u00centreprinderile Mici \u015fi Mijlocii, \u00een temeiul contractului de garantare, finan\u0163atorul are dreptul s\u0103 \u00eenscrie \u00een cartea funciar\u0103 ipoteca legal\u0103 conform dispozi\u0163iilor Codului civil, concomitent cu radierea din cartea funciar\u0103 a ipotecii legale instituite \u00een favoarea statului rom\u00e2n.<\/p>\n

\nPentru cei care beneficiaz\u0103 de al doilea credit prin Prima Cas\u0103, finan\u0163atorul, cu acordul Ministerului Finan\u0163elor Publice, aprob\u0103 \u00eenstr\u0103inarea locuin\u0163ei achizi\u0163ionate sau construite ini\u0163ial \u00een cadrul Programului, precum \u015fi ridicarea temporar\u0103 a interdic\u0163iei de grevare, chiar \u015fi \u00eenainte de expirarea perioadei de 5 ani \u00een care opereaz\u0103 interdic\u0163ia de \u00eenstr\u0103inare a locuin\u0163ei, cu condi\u0163ia lichid\u0103rii sau refinan\u0163\u0103rii creditului ini\u0163ial.<\/p>\n

\nModificarea Programului “Prima Cas\u0103” a fost anun\u0163at\u0103 de ministrul Finan\u0163elor Publice, Darius V\u00e2lcov, \u00een luna ianuarie.<\/strong><\/p>\n

\n“Au existat solicit\u0103ri de la persoane care au achizi\u0163ionat o prim\u0103 cas\u0103, doresc s\u0103 treac\u0103 la un apartament, s\u0103 spunem, de la o garsonier\u0103, de la un apartament cu dou\u0103 camere la un apartament cu trei camere, respectiv cu patru camere, \u015fi atunci nu ar mai fi \u00abPrima Cas\u0103\u00bb. Trebuie s\u0103 g\u0103sim \u015fi pentru dumnealor o solu\u0163ie, astfel \u00eenc\u00e2t c\u00e2t mai multe persoane s\u0103 poat\u0103 aplica”, declara V\u00e2lcov la jum\u0103tatea lunii ianuarie.<\/p>\n

\n<\/a><\/p>\n

\n<\/a><\/p>\n

\nM\u0103sura era apreciat\u0103 de consultan\u0163ii \u015fi dezvoltatorii imobiliari care spuneau c\u0103 extinderea Programului \u015fi pentru clien\u0163ii care au o locuin\u0163\u0103, dar vor s\u0103 cumpere una mai mare, va ajuta pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103, \u00eens\u0103 nu mizau pe o explozie a v\u00e2nz\u0103rilor, deoarece aceast\u0103 categorie de clien\u0163i are oricum la dispozi\u0163ie creditele ipotecare \u00een lei.<\/p>\n

\nProgramul “Prima Cas\u0103” este opera\u0163ional din anul 2009, iar p\u00e2n\u0103 la finele lunii ianuarie 2015, \u00een cadrul programului au fost acordate peste 132.521 de garan\u0163ii \u00een valoare total\u0103 de 2,58 miliarde euro. Din totalul garan\u0163iilor acordate, 329 garan\u0163ii \u00een valoare de 29 milioane lei, au fost executate, aceasta reprezent\u00e2nd o rat\u0103 de default de 0,2%.<\/strong><\/p>\n

\n“Programul a fost opera\u0163ionalizat \u00eentr-un context \u00een care persoanele fizice se confruntau cu dificult\u0103\u0163i \u00een accesarea unui credit destinat achizi\u0163ion\u0103rii\/construirii unei locuin\u0163e, dificult\u0103\u0163i care se datorau \u00een principal lipsei garan\u0163iilor solicitate de b\u0103nci \u00een temeiul normelor de creditare proprii. Prin implementarea Programului s-au creat condi\u0163ii avantajoase de achizi\u0163ionare sau construire a unei locuin\u0163e de c\u0103tre persoanele fizice eligibile, programul cunosc\u00e2nd p\u00e2n\u0103 \u00een prezent o dinamic\u0103 semnificativ\u0103. Bilan\u0163ul la zi al Programului Prima Cas\u0103 arat\u0103 c\u0103, acesta este cel mai popular program guvernamental gestionat de FNGCIMM \u015fi cunoa\u015fte o dezvoltare accelerat\u0103, ritmul de depunere al solicit\u0103rilor de garantare fiind de circa 140 solicit\u0103ri\/zi”, se arat\u0103 \u00een nota de fundamentare a proiectului de ordonan\u0163\u0103 de urgen\u0163\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Proprietarii de locuin\u0163e achizi\u0163ionate sau construite prin programul “Prima Cas\u0103” vor putea cump\u0103ra o nou\u0103 locuin\u0163\u0103 mai mare \u015fi mai scump\u0103 prin program, dac\u0103 vor \u00eendeplini cumulativ patru condi\u0163ii, printre care v\u00e2nzarea propriet\u0103\u0163ii de\u0163inute sau lichidarea creditului garantat de stat.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8448,12242],"class_list":["post-118607","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-modificari","tag-prima-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/118607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=118607"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/118607\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=118607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=118607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=118607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}