\n\u201cOdat\u0103 cu cre\u015fterea cererii din partea utilizatorilor finali, sim\u0163im \u015fi o u\u015foar\u0103 cre\u015ftere a interesului pentru achizi\u0163ionarea de locuin\u0163e \u00een scop investi\u0163ional. Nu vorbim de acela\u015fi tip de investitor ca \u00een perioada de cre\u015ftere economic\u0103, care cump\u0103ra pentru a revinde cu profit pe termen scurt, ci de investitori care cump\u0103r\u0103 locuin\u0163e cu scopul exclusiv de a le \u00eenchiria, randamentul anual oferit fiind net superior unui depozit bancar\u201d, declar\u0103 Gabriel Voicu, director New Homes division \u00een cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania, agentul exclusiv al Cosmopolis.<\/p>\n
\nO tranzac\u0163ie similar\u0103 a fost \u00eencheiat\u0103 \u00een 2013, prin care un investitor a cump\u0103rat un bloc, valoarea tranzac\u0163iei ridic\u00e2ndu-se la peste dou\u0103 milioane de euro. Pachetul de locuin\u0163e este \u00eenchiriat integral, cea mai mare parte fiind preluate de c\u0103tre clubul de fotbal FC Viitorul, care a ales s\u0103 \u00ee\u015fi cazeze personalul administrativ \u015fi sportiv \u00een Cosmopolis \u00een momentul reloc\u0103rii echipei din Constan\u0163a \u00een Chiajna. Randamentul anual al acestei investi\u0163ii este de 7,8%.<\/p>\n
\nCosmopolis a prezentat interes \u015fi pentru investitorii de talie mai redus\u0103 \u2013 antreprenori, persoane care ocup\u0103 pozi\u0163ii de top management \u2013 care au achizi\u0163ionat 40 de locuin\u0163e prin produsul \u201dBusiness la cheie\u201d, lansat anul trecut. Principala caracteristic\u0103 a acestui produs este reprezentat\u0103 de garantarea chiriei pe un an de zile \u00een eventualitatea ne\u00eenchirierii locuin\u0163elor, aceast\u0103 facilitate venind s\u0103 r\u0103spund\u0103 poten\u0163ialelor temeri ale cump\u0103r\u0103torilor privind \u00eenchirierea imediat\u0103 a locuin\u0163ei achizi\u0163ionate.<\/p>\n
\nCu toate acestea, toate locuin\u0163ele v\u00e2ndute prin \u201dBusiness la cheie\u201d au fost deja \u00eenchiriate, la niveluri lunare de aproximativ 275 de euro pentru o garsonier\u0103, aproximativ 350 de euro pentru un apartament cu dou\u0103 camere, aproximativ 450 de euro pentru un apartament cu trei camere \u015fi de la 550 de euro pentru o vil\u0103. Cei care au cump\u0103rat locuin\u0163e prin \u201dBusiness la cheie\u201d au cump\u0103rat pachete formate din dou\u0103 p\u00e2n\u0103 la \u015fase locuin\u0163e, randamentele anuale \u00een euro fiind cuprinse \u00eentre opt \u015fi 9%.<\/p>\n
\nCosmopolis este unul din cele mari proiecte reziden\u0163iale din Rom\u00e2nia, cu peste 1700 de locuin\u0163e finalizate, comunitatea din cadrul proiectului num\u0103r\u00e2nd aproximativ 3000 de locuitori. Dezvoltarea proiectului va continua \u015fi \u00een 2015 prin investi\u0163ii care se vor ridica la 18 milioane de euro. Vor fi finalizate aproximativ 400 de noi apartamente \u015fi vile \u015fi va fi continuat\u0103 dezvoltarea general\u0103 a infrastructurii proiectului.<\/p>\n
\nPre\u0163urile de v\u00e2nzare ale locuin\u0163elor din Cosmopolis pleac\u0103 de la 29.000 de euro + 5%* TVA pentru un studio cu o suprafa\u0163\u0103 construit\u0103 de 49 de metri p\u0103tra\u0163i, de la 48.500 de euro + 5%* TVA pentru un apartament cu dou\u0103 camere, av\u00e2nd o suprafa\u0163\u0103 construit\u0103 de 67 de metri p\u0103tra\u0163i, \u00een timp ce un apartament cu trei camere, cu o suprafa\u0163\u0103 construit\u0103 de 82 de metri p\u0103tra\u0163i, are un pre\u0163 de 54.900 de euro + 5%* TVA. \u00cen cadrul Cosmopolis sunt disponibile la v\u00e2nzare \u015fi vile, cu suprafe\u0163e care pornesc de la 94 de metri p\u0103tra\u0163i construi\u0163i \u015fi pre\u0163uri de la 76.000 de euro + 5% TVA.<\/p>\n
\nCosmopolis este amplasat \u00een zona de nord-est a Bucure\u015ftiului, \u00een apropiere de \u015eoseaua de Centur\u0103, \u00eentre podurile din Pipera-Tunari \u015fi Andronache-\u015etef\u0103ne\u015ftii de Jos. P\u00e2n\u0103 \u00een prezent, investi\u0163iile \u00een cadrul Cosmopolis s-au ridicat la aproximativ 250 de milioane de euro, \u00een construc\u0163ia de locuin\u0163e, infrastructur\u0103, spa\u0163ii comerciale \u015fi spa\u0163ii verzi.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un investitor a pl\u0103tit aproximativ un milion de euro pe un pachet format din 32 de studiouri duble \u00een cadrul Cosmopolis, tranzac\u0163ia fiind \u00eencheiat\u0103 la \u00eenceputul acestui an. Locuin\u0163ele au fost achizi\u0163ionate cu scopul \u00eenchirierii pe o perioad\u0103 de minimum trei \u2013 cinci ani, randamentul \u00een euro fiind estimat la aproximativ 8% pe an.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[12414,13252,7830,7286],"class_list":["post-117859","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-cosmopolis","tag-investitor","tag-locuinte","tag-randament"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/117859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=117859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/117859\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=117859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=117859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=117859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}