\nArtmark Historical Estate, divizia casei de licita\u0163ii Artmark specializat\u0103 \u00een v\u00e2nzarea monumentelor istorice \u015fi de art\u0103, a fost lansat\u0103 miercuri sear\u0103, la Palatul Cesianu-Racovi\u0163\u0103 din Bucure\u015fti, de Alexandru B\u00e2ldea, managing partner Artmark, Constantin Prisecaru, directorul diviziei, \u015fi Alina Chiciudean, membr\u0103 a Asocia\u0163iei Arche, funda\u0163ie care dezvolt\u0103 proiectul “Monumente uitate”.<\/p>\n
\n“Artmark Historical Estate este un proiect, la fel ca Artmark-ul, despre frumos. Nu este \u015fi nu va fi o agen\u0163ie imobiliar\u0103. Nu vom vinde metri p\u0103tra\u0163i. Nu este despre metri p\u0103tra\u0163i, nu este despre capacitatea locativ\u0103, este despre valorile culturale, despre frumos”, a declarat Alexandru B\u00e2ldea, managing partner Artmark, \u00een debutul evenimentului.<\/p>\n
\nDin vastul portofoliu de proiecte Artmark s-a creat divizia Historical Estate, sub deviza “Unique Homes for the Connoisseur of Life”. Dup\u0103 modelul marilor firme interna\u0163ionale de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103, Artmark Historical Estate ofer\u0103 accesul clien\u0163ilor la acest segment special de pia\u0163\u0103, dedicat propriet\u0103\u0163ilor istorice \u015fi de art\u0103, precum palate, castele, cet\u0103\u0163i, conace \u015fi vile vechi de secole, repere \u00een Registrul Monumentelor Istorice.<\/p>\n
\n“Proiectul \u00abMonumente uitate\u00bb a \u00eenceput \u00een studen\u0163ia unora dintre colegii mei ca un demers \u015fcol\u0103resc, respectiv ideea a fost, la momentul respectiv, \u00een 2008, ca studen\u0163ii, \u00een loc s\u0103 predea o lucrare la o anumit\u0103 materie, s\u0103 mearg\u0103 pe teren \u015fi s\u0103 identifice conace, castele extraurbane din interiorul arcului carpatic, deci din Ardeal a pornit toat\u0103 aceast\u0103 idee. Ulterior, ea a crescut, am pus bazele unei platforme dinamice. Acest proiect al Artmark vine ca o continuare fireasc\u0103 a scopului pe care l-am avut noi ini\u0163ial”, a spus Alina Chiciudean.<\/p>\n
\nConstantin Prisecaru a declarat, la r\u00e2ndul s\u0103u, c\u0103 propriet\u0103\u0163ile care sunt prezentate pe site-ul artmarkhistoricalestate.ro sunt cele cu care aceast\u0103 divizie “pleac\u0103 la drum”, afirm\u00e2nd c\u0103 \u00een Rom\u00e2nia sunt aproximativ 1.000 de conace \u015fi castele extraurbane, din care aproape 10% au r\u0103mas cu probleme litigioase.<\/p>\n
\n“Peste 90% sunt calificate juridic. Aceasta a fost o mare problem\u0103 \u015fi din cauza c\u0103reia au ajuns \u00een stadiul de ruin\u0103 multe dintre aceste bijuterii. \u00cen proprietate public\u0103 se afl\u0103 30-40% \u015fi restul fiind \u00een proprietate privat\u0103. Din cele care sunt proprietate privat\u0103, faptul c\u0103 acele procese de revendicare au durat ani \u015fi ani de zile a blocat orice ini\u0163iativ\u0103, din orice parte, at\u00e2t a statului, c\u00e2t \u015fi a celui care a revendicat, bine\u00een\u0163eles nimeni neinvestind pentru conservarea acelui monument. Din p\u0103cate, s-a ajuns la aceast\u0103 trist\u0103 situa\u0163ie \u00een care monumente spectaculoase (…) sufer\u0103 un proces de degradare”, a completat Prisecaru, CEO al diviziei Artmark Historical Estate.<\/p>\n
\nPropriet\u0103\u0163ile care sunt scoase la v\u00e2nzare sunt \u00eemp\u0103r\u0163ite \u00een \u015fase categorii: istorice, artistice, v\u00e2n\u0103tore\u015fti\/ alpine, lacustre\/ marine, castele\/ conace \u015fi monumente. Astfel, vila prin\u0163ului Barbu \u015etirbey din Mamaia va fi scoas\u0103 la v\u00e2nzare cu un pre\u0163 de pornire de 450.000 de euro, iar castelul contelui S\u00e1muel Teleki, cancelar al Transilvaniei (1791-1822), din jude\u0163ul Mure\u015f, este estimat la o valoare situat\u0103 \u00eentre 500.000 \u015fi 600.000 de euro.<\/p>\n
\nDe asemenea, \u00een categoria propriet\u0103\u0163ilor istorice este scoas\u0103 la v\u00e2nzare Cula Greceanu de la M\u0103ld\u0103re\u015fti-V\u00e2lcea, cea mai veche atestat\u0103 \u015fi una dintre cele mai spectaculoase din Rom\u00e2nia. Cl\u0103direa istoric\u0103 este \u00eenscris\u0103 \u00een patrimoniul cultural-na\u0163ional \u015fi face parte din Complexul Muzeal M\u0103ld\u0103re\u015fti, care include \u015fi Cula Duca \u015fi Casa Memorial\u0103 I.G. Duca. \u00cen prezent, dup\u0103 aproape 500 de ani, cula este neschimbat\u0103 pe dinafar\u0103. Intrarea se face printr-o u\u015f\u0103 masiv\u0103 de stejar, cu z\u0103voare \u015fi druguri de fier, care str\u0103pung zidurile. Construc\u0163ia \u00eembin\u0103 armonios un privdor \u00eenalt \u015fi c\u00e2teva u\u015fi de stejar, trei arcade trilobate \u015fi turnul de ap\u0103rare, unde se ajunge numai urc\u00e2nd pe-o scar\u0103 mobil\u0103 ac\u0163ionat\u0103 de o sfoar\u0103. \u00cen odaia adiacent\u0103 se reg\u0103se\u015fte trecutul M\u0103ld\u0103re\u015ftilor, unde Olga Greceanu, urma\u015fa st\u0103p\u00e2nilor culei, a pictat \u00een 1934 fresce din istoria familiei. Proprietatea este scoas\u0103 la v\u00e2nzare cu un pre\u0163 de pornire de 400.000 de euro.<\/p>\n
\nUna dintre atrac\u0163iile Artmark Historical Estate este vila “V\u00e2n\u0103torul” din Predeal, re\u015fedin\u0163\u0103 care i-a apar\u0163inut fostului dictator Nicolae Ceau\u015fescu. Pre\u0163ul de pornire pentru aceast\u0103 proprietate este de 300.000 de euro, av\u00e2nd un teren de 1.350 metri p\u0103tra\u0163i, opt camere \u015fi o suprafa\u0163\u0103 de 322 de metri p\u0103tra\u0163i. Vila a fost ridicat\u0103 \u00een a doua jum\u0103tate a anilor ’20, \u00een zona sportiv-turistic\u0103 Cioplea \u015fi a fost re\u015fedin\u0163a de iarn\u0103 a profesorului Teodor Vasilescu. Construit\u0103 \u00een stil tradi\u0163ional, ce aminte\u015fte de casele cu cerdac din zona munteneasc\u0103, vila “Ceau\u015fescu” avea s\u0103 primeasc\u0103 acest supranume ca urmare a utiliz\u0103rii ei de Nicolae Ceau\u015fescu \u00een perioada 1950-1958, c\u00e2nd re\u015fedin\u0163a se afla \u00een administrarea Ministerului For\u0163elor Armate. \u00cen acea perioad\u0103, Nicolae Ceau\u015fescu, \u00een grad de general-maior de armat\u0103, \u00eendeplinea func\u0163iile de ministru adjunct la Ministerul Ap\u0103r\u0103rii Na\u0163ionale \u015fi \u015eef al Direc\u0163iei Superioare Politice a Armatei. Astfel, vila devenea prima re\u015fedin\u0163\u0103 de protocol din Predeal pe care a avut-o Nicolae Ceau\u015fescu \u00eenainte de preluarea puterii depline. Dup\u0103 1965, vila de protocol trece \u00een administra\u0163ia \u00centreprinderii Economice de Odihn\u0103, ie\u015find de sub juristic\u0163ia Ministerului Ap\u0103r\u0103rii chiar \u00een anul \u00een care Nicolae Ceau\u015fescu devenea secretar general al Partidului Comunist Rom\u00e2n (PCR).<\/p>\n
\nUna dintre cele mai scumpe propriet\u0103\u0163i scoase la v\u00e2nzare la Artmark este Vila Zottu, sediul “Clubului Aristocratic din Constan\u0163a”, care are un pre\u0163 de pornire de 800.000 de euro. Casa Zottu, denumit\u0103 dup\u0103 primul ei proprietar – Gheorghe Zottu – se \u00een\u0103l\u0163a \u00een perioada 1898-1900, anun\u0163\u00e2nd apari\u0163ia altor edificii din \u00eemprejurimi: Casa Manisallian (arhitect Ion Berindei) \u015fi mai ales Cazinoul. Construit\u0103 \u00eentr-un stil eclectic, cu mici motive rococo, casa are fa\u0163ada principal\u0103 spre mare, exist\u00e2nd \u015fi o fa\u0163ad\u0103 secundar\u0103, cu vedere spre o curte interioar\u0103. Caracterul construc\u0163iei este marcat \u00eens\u0103 de bovindoul prismatic ce \u00eei ofer\u0103 cl\u0103dirii \u015fi \u00een prezent un aspect distins, integr\u00e2ndu-se excelent \u00een arhitectura zonei. Edificiul avea s\u0103 fie pentru o perioad\u0103 sediul Consulatului Lituaniei din Constan\u0163a (\u00eencep\u00e2nd cu 1928), pentru ca \u00een anii ’30 s\u0103 intre \u00een posesia Societ\u0103\u0163ii de Asigur\u0103ri Steaua Rom\u00e2n\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen portofoliul Artmark Historical Estate se afl\u0103 \u015fi castelul Pog\u00e1ny din P\u0103cli\u015fa, o mo\u015ftenire autentic\u0103 a stilului baroc de la \u00eenceputul secolul al XIX-lea, cu mici amprente neogotice, imaginea construc\u0163iei \u00eembin\u00e2ndu-se armonios cu meleagurile pitore\u015fti ale Ha\u0163egului. Construc\u0163ia, care dispune de 22 de camere \u00eenalte, luminate de ferestre mari tipice curentului baroc, are un pre\u0163 estimativ cuprins \u00eentre 500.000 \u015fi 600.000 de euro.<\/p>\n
\nCasa Memorial\u0103 Ion Mihalache din jude\u0163ul Arge\u015f este o alt\u0103 proprietate pe care Artmark Historical Estate o scoate la v\u00e2nzare. Fosta re\u015fedin\u0163\u0103 a fondatorului Partidului \u0162\u0103r\u0103nist reprezint\u0103 un ultim artefact de rememorare al marelui om politic. Pre\u0163ul estimativ pentru aceast\u0103 cl\u0103dire construit\u0103 \u00een 1880 este situat \u00eentre 70.000 \u015fi 80.000 de euro. Dup\u0103 1947, proprietatea a intrat \u00een posesia statului comunist, devenind anex\u0103 a spitalului C\u0103line\u015fti, statut pe care l-a avut p\u00e2n\u0103 \u00een cursul anului 2000.<\/p>\n
\nPortofoliul Artmark Historical Estate prezint\u0103 monumente istorice clasate at\u00e2t \u00een grupa A – de valoare na\u0163ional\u0103 \u015fi universal\u0103 (Castelul Teleki, Cula Greceanu, Castelul Pogany) -, c\u00e2t \u015fi \u00een grupa B – reprezentative pentru patrimoniul cultural local (Casa memorial\u0103 Ion Mihalache, Conacul Niculescu-Bujoiu, Casa Zottu).<\/p>\n
\nPotrivit reprezentan\u0163ilor Artmark, statul rom\u00e2n a primit o ofert\u0103 \u00een cadrul procedurii de exercitare a dreptului de preem\u0163iune.<\/p>\n
\nMo\u015fia \u015fi conacul familiei princiare \u015eu\u0163u, descendent\u0103 a lui Alexandru \u015eu\u0163u, domnitor fanariot \u00een Moldova \u015fi \u00een \u0162ara Rom\u00e2neasc\u0103 (1801-1821), se afl\u0103 \u00een portofoliul diviziei Historical Estate a casei de licita\u0163ii Artmark. Pre\u0163ul estimativ pentru aceast\u0103 proprietate este cuprins \u00eentre 650.000 \u015fi 700.000 de euro.<\/p>\n
\nDe asemenea, Artmark Historical Estate propune dou\u0103 sculpturi, “Industria casnic\u0103” \u015fi “Agricultura”, realizate de Ioan Georgescu, \u00een 1898, respectiv \u015etefan Ionescu-Valbudea, ambele opere fiind estimate \u00eentre 200.000 \u015fi 300.000 de euro.<\/p>\n
\n“Sunt multe alte propriet\u0103\u0163i pe care le avem \u00een diverse stadii de discu\u0163ii \u015fi pe care am dori foarte mult s\u0103 vi le putem prezenta \u00eentr-un viitor foarte apropiat \u015fi s\u0103 atragem aten\u0163ia investitorilor, iubitorilor de istorie”, a spus Prisecariu.<\/p>\n
\nViitorii proprietari ai cl\u0103dirilor clasate ca monumente vor trebui s\u0103 respecte legea patrimoniului. “Dac\u0103 este monument de clasa A, trebuie restaurat cu proiect avizat de Ministerul Culturii, cu firme specializate, nu \u00eei poate fi schimbat\u0103 func\u0163iunea, nu po\u0163i face fabric\u0103 \u00eentr-un castel, totul cu respectatea legii. Func\u0163iunile sunt diverse, pentru c\u0103 po\u0163i face sanatoriu, po\u0163i face un centru social, sunt finan\u0163\u0103ri europene \u015fi exist\u0103 persoane care au luat bani, c\u0103min de b\u0103tr\u00e2ni, \u015fcoli. La domenii mai mari se pot face complexe turistice, deci se permite \u00een func\u0163ie de ce stabile\u015fte legiuitorul \u015fi Comisia Monumentelor (din Ministerul Culturii, n.r.) ca \u015fi func\u0163iune. La v\u00e2nzare, noi am \u00een\u015ftiin\u0163at Ministerul Culturii prin organele sale centrale sau locale (…), este un drept de preem\u0163iune pe care statul trebuie s\u0103 \u00eel exercite”, a explicat Prisecariu pentru MEDIAFAX.<\/p>\n
\n\u00centrebat dac\u0103 Ministerul Culturii \u015fi-a ar\u0103tat inten\u0163ia de a folosi dreptul de preem\u0163iune pentru monumentele istorice scoase la v\u00e2nzare de Artmark Historical Estate, Prisecariu a precizat c\u0103 nu are cuno\u015ftin\u0163\u0103 de nicio exercitare a acestui drept. “Au fost f\u0103cute \u00een\u015ftiin\u0163\u0103ri c\u0103tre minister de proprietari \u00eenainte de a fi \u00een gestiunea noastr\u0103”, a completat directorul diviziei din cadrul casei de licita\u0163ii Artmark.<\/p>\n
\nPe de alt\u0103 parte, el a explicat pentru MEDIAFAX c\u0103, \u00een cazul acestor propriet\u0103\u0163i, nu va exista o licita\u0163ie public\u0103, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 este un demers complex fa\u0163\u0103 de achizi\u0163iile de art\u0103 plastic\u0103. “La licita\u0163iile de art\u0103, ai v\u0103zut lucrarea \u00een expozi\u0163ii, ai licitat \u015fi o adjudeci sau nu. \u00cen cazul imobilelor, este o documenta\u0163ie juridic\u0103 pe care orice poten\u0163ial client trebuie s\u0103 o verifice, vrea s\u0103 vad\u0103 proprietatea, le post\u0103m pe site, vor fi termene anun\u0163ate de depunere de oferte \u015fi va fi o licita\u0163ie de oferte. Oferta cea mai mare va avea c\u00e2\u015ftig de cauz\u0103”, a declarat acesta.<\/p>\n