<\/a><\/p>\n\nMinistrul Finan\u0163elor Publice, Darius V\u00e2lcov, a anun\u0163at miercuri c\u0103 Guvernul va discuta la sf\u00e2r\u015fitul lunii februarie un proiect de act normativ pentru modificarea programului “Prima Cas\u0103”, care s\u0103 permit\u0103, printre altele, proprietarilor de locuin\u0163e s\u0103 poat\u0103 cump\u0103ra, \u00een acest program, locuin\u0163e mai mari, dac\u0103 v\u00e2nd proprietatea pe care o de\u0163in \u00een prezent.<\/p>\n
\nV\u00e2lcov a dat ca exemplu de modificare includerea \u00een program a persoanelor care au o locuin\u0163\u0103, dar doresc s\u0103 cumpere una mai mare, preciz\u00e2nd c\u0103 proprietarii de imobile vor putea lua parte la program \u00een condi\u0163iile \u00een care v\u00e2nd imobilul de\u0163inut.<\/p>\n
\n“Orice lege, orice facilitate care vine \u00een ajutorul pie\u0163ei reziden\u0163iale sunt binevenite. Prima Cas\u0103 oricum are un plafon limitat, care a avut ca efect dezvoltarea de proiecte de calitate inferioar\u0103, \u015fi nu doar din punct de vedere al finisajelor, ci \u015fi din cel al structurii. Nu po\u0163i s\u0103 construie\u015fti cu 300 de euro metrul p\u0103trat \u015fi s\u0103 vinzi cu 600 de euro metrul p\u0103trat, e clar c\u0103 ceva nu e \u00een regul\u0103 acolo. Dac\u0103 va fi extins, clien\u0163ii vor avea acces \u015fi la apartamente mai scumpe \u015fi mai mari, \u00een zone mai bune, nu doar \u00een Pope\u015fti Leordeni sau alte zone limitrofe ora\u015fului”, a declarat pentru MEDIAFAX Andreea Com\u015fa, managing director Premier Estate Management.<\/p>\n
\n\u00cen opinia sa, clien\u0163ii vor putea accesa un credit mai mare \u015fi astel, vor viza locuin\u0163e de calitate superioar\u0103, ceea ce va duce la cre\u015fterea calit\u0103\u0163ii dezvolt\u0103rilor.<\/p>\n
\n“Deja se vede faptul c\u0103 dezvoltatorii au \u00eenceput s\u0103 construiasc\u0103 \u00een loca\u0163ii mai bune, dar \u00eenc\u0103 sunt presa\u0163i de TVA de 5%. Dac\u0103 plafonul pentru TVA de 5% s-ar extinde la 100.000 de euro (380.000 lei, \u00een prezent, n.r.), ar fi mai multe dezvolt\u0103ri de locuin\u0163e, cu efecte \u00een economie, deoarece consumul va cre\u015fte”, a ar\u0103tat Com\u015fa.<\/p>\n
\nChiar dac\u0103 m\u0103sura este salutat\u0103 de juc\u0103torii de pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103, ace\u015ftia nu au a\u015ftept\u0103ri prea mari \u00een ceea ce prive\u015fte v\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e.<\/p>\n
\n“Din punct de vedere al programului Prima Cas\u0103, orice extinderea a ariei de aplicare este binevenit\u0103. Nu cred c\u0103 va genera o explozie pe pia\u0163\u0103, dar cu siguran\u0163\u0103 este foarte bine. \u00cen general upgrad\u0103rii (cei care se mut\u0103 de la o locuin\u0163\u0103 mai mic\u0103 la una mai mare, n.r.) \u015fi cei care \u00ee\u015fi permit o locuin\u0163\u0103 mai mare pot s\u0103 acceseze un credit ipotecar \u00een lei, iar b\u0103ncile \u015fi-au adaptat oferta foarte bine. Cei care vor beneficia de aceast\u0103 m\u0103sur\u0103 sunt cei care vor s\u0103 se mute de la 2 la 3 camere”, a spus Gabriel Voicu, director divizia New Homes \u00een cadrul companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte influen\u0163a asupra dezvolt\u0103rilor de locuin\u0163e, acesta consider\u0103 c\u0103 pentru a modifica \u00een vreun fel abordarea investitorilor \u00een proiecte reziden\u0163iale m\u0103sura trebuie men\u0163inut\u0103 cel pu\u0163in 6-8 luni.<\/p>\n
\n“Este un lucru bun pentru c\u0103 oricum cump\u0103r\u0103torii se \u00eendreapt\u0103 \u00een ultima perioad\u0103 spre locuin\u0163e cu 3 camere, dat fiind diferen\u0163a destul de mic\u0103 de pre\u0163 fa\u0163\u0103 de cele cu 2 camere. Dar pe de alt\u0103 parte, nu \u015ftiu dac\u0103 ajut\u0103 prea mult pia\u0163a, pentru c\u0103 b\u0103ncile au ieftinit destul de mult creditele ipotecare \u00een lei. Cei care au o cas\u0103 \u015fi o v\u00e2nd pentru a cump\u0103ra una mai mare pot oricum s\u0103 acceseze un credit ipotecar ieftin, dar cu avans de 15%. M\u0103sura \u00eei va ajuta pe cei care dup\u0103 ce au v\u00e2ndut o cas\u0103 vor s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 cu bani cash, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 pentru Prima Cas\u0103 avansul este de 5%”, a declarat Antoanela Com\u015fa, reprezentantul dezvoltatorului imobiliar Gran Via, implicat \u00een construc\u0163ia mai multor proiecte reziden\u0163iale \u00een Bucure\u015fti.<\/p>\n
\nPlafonul de garan\u0163ii de stat pentru programul “Prima Cas\u0103” a fost fixat de Guvern la 2,5 miliarde lei pentru acest an, concomitent cu realocarea diferen\u0163ei r\u0103mase neutilizate de anul trecut.<\/p>\n
\nP\u00e2n\u0103 \u00een toamna anului trecut, Fondul Na\u0163ional de Garantare pentru IMM a acordat aproximativ 126.200 de garan\u0163ii, contracte \u00eencheiate \u00een perioada 2009-2014, valoarea finan\u0163\u0103rilor sus\u0163inute fiind de circa 4,8 miliarde euro. \u00cen primele nou\u0103 luni de anul trecut, num\u0103rul de garan\u0163ii acordate \u00een cadrul programului a fost de aproximativ 20.500, cu finan\u0163\u0103ri accesate \u00een valoare de 736 milioane euro.<\/p>\n
\nUlterior, Guvernul a suplimentat cu 400,5 milioane de lei a plafonului disponibil pentru emiterea de garan\u0163ii \u00een cadrul programului, p\u00e2n\u0103 la 31 decembrie 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Extinderea Programului “Prima Cas\u0103” \u015fi pentru clien\u0163ii care au o locuin\u0163\u0103, dar vor s\u0103 cumpere una mai mare, ajut\u0103 pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103, \u00eens\u0103 nu va duce la o explozie a v\u00e2nz\u0103rilor, aceast\u0103 categorie de clien\u0163i av\u00e2nd oricum la dispozi\u0163ie creditele ipotecare \u00een lei, cred consultan\u0163ii \u015fi dezvoltatorii.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7539,12242],"class_list":["post-116590","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-dezvoltatori","tag-prima-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/116590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=116590"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/116590\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=116590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=116590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=116590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}