\nPortalul a realizat o analiz\u0103 la nivelul a 15 ora\u015fe-re\u015fedin\u0163\u0103 de jude\u0163 pe segmentul apartamentelor, din care a reie\u015fit c\u0103 doar dou\u0103 dintre acestea au \u00eenregistrat reduceri de pre\u0163 mai mici de 30% \u00een ultimii \u015fase ani.<\/p>\n
\nAstfel, Sibiul este ora\u015ful cu cea mai mic\u0103 rat\u0103 de depreciere a locuin\u0163elor pe timp de criz\u0103, \u00een condi\u0163iile \u00een care din trimestrul al patrulea din 2008, apartamentele scoase la v\u00e2nzare aici s-au ieftinit cu 16%, de la o medie de 834 de euro pe metru p\u0103trat util p\u00e2n\u0103 la 697 de euro pe metru p\u0103trat. De la finele lui 2013 p\u00e2n\u0103 \u00een 2014 pre\u0163urile au consemnat \u00eens\u0103 un recul semnificativ, de 3,7%, de la un nivel de 724 de euro pe metru p\u0103trat util.<\/p>\n
\n\u00cen Timi\u015foara, apartamente s-au ieftinit cu 25% \u00een perioada 2008-2014, de la o medie de 1.099 de euro pe metru p\u0103trat util, p\u00e2n\u0103 la 824 de euro pe metru p\u0103trat. Pe parcursul anului precedent, pre\u0163urile s-au \u00eenscris \u00eens\u0103 pe un trend ascendent, cu un avans de 4,4%, de la nivelul de 789 de euro pe metru p\u0103trat valabil \u00een trimestrul al patrulea din 2013.<\/p>\n
\n\u00cen aceste condi\u0163ii, cele dou\u0103 ora\u015fe au reprezentat cele mai sigure destina\u0163ii pentru o achizi\u0163ie imobiliar\u0103 \u00een scop de investi\u0163ie.<\/p>\n
\nCu un declin moderat al pre\u0163urilor \u00een perioada de recesiune, respectiv sub 40%, au fost plasate Bra\u015fov (-30%, p\u00e2n\u0103 la 818 euro), Cluj-Napoca (-32%, p\u00e2n\u0103 la 968 euro), Ia\u015fi (-33%, p\u00e2n\u0103 la 799 euro) \u015fi Ploie\u015fti (-34%, p\u00e2n\u0103 la 733 euro).<\/p>\n
\nEcartul dintre cele dou\u0103 momente a fost mic\u015forat \u00eens\u0103 de tendin\u0163a de cre\u015ftere a pre\u0163urilor consemnat\u0103 de la finele lui 2013 p\u00e2n\u0103 \u00een 2014, aprecieri care s-au situat la 2,6% \u00een Bra\u015fov, la 1,8% \u00een Cluj-Napoca, 2,5% \u00een Ia\u015fi \u015fi 2,6% \u00een Ploie\u015fti.<\/p>\n
\nOra\u015fele incluse pe lista celor mai proaste investi\u0163ii imobiliare au consemnat reduceri de pre\u0163 de peste 40%.<\/p>\n
\n\u00cen fruntea topului se situeaz\u0103 R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, unde apartamentele \u015fi-au pierdut 50% din valoare pe parcursul crizei, astfel c\u0103 \u00een trimestrul al patrulea din 2014 suma medie solicitat\u0103 de v\u00e2nz\u0103torii din ora\u015f se situa la 598 de euro pe metru p\u0103trat (fa\u0163\u0103 de 1.200 de euro pe metru p\u0103trat \u00een 2008). Pia\u0163a \u015fi-a continuat trendul descendent \u00een ultimul an, cu un declin de 2,2% la 12 luni, de la 612 euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\nConstan\u0163a a consemnat, pe parcursul perioadei de recesiune, o depreciere a pre\u0163urilor de 45%, de la 1.552 de euro pe metru p\u0103trat \u00een 2008, p\u00e2n\u0103 la 858 de euro pe metru p\u0103trat la finele anului trecut. Pia\u0163a d\u0103 \u00eens\u0103 semne de stabilizare, \u00een contextul revenirii pre\u0163urilor pe o traiectorie cresc\u0103toare, cu un avans de 1,5% la nivelul lui 2014.<\/p>\n
\nBucure\u015ftiul se situeaz\u0103, \u015fi el, \u00een topul ora\u015felor cu cele mai mari rate de depreciere consemnate \u00een ultimii \u015fase ani, cu o sc\u0103dere de 44%, de la 1.899 de euro pe metru p\u0103trat, p\u00e2n\u0103 la 1.056 de euro pe metru p\u0103trat. \u00cencep\u00e2nd cu finalul lui 2013 \u00eens\u0103, preten\u0163iile proprietarilor s-au revigorat, iar pre\u0163urile au crescut u\u015for, de la 1.040 de euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\nPe segmentul de case-vile, studiul realizat de portalul imobiliar \u00een cinci mari ora\u0163e din \u0163ar\u0103 \u015fi \u00eemprejurimi, arat\u0103 c\u0103 acest tip de locuin\u0163\u0103 din zona Constan\u0163ei \u015fi-au men\u0163inut cel mai bine valoarea pe parcursul recesiunii, consemn\u00e2nd un recul de doar 21,2%, de la 972 la 766 de euro pe metru p\u0103trat util. Pe parcursul lui 2014, pre\u0163urile solicitate de proprietari s-au men\u0163inut la o valoare relativ constant\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen zona Timi\u015foarei, pre\u0163urile caselor au sc\u0103zut cu 30% \u00een decursul ultimilor \u015fase ani, de la un nivel de 1.000 de euro pe metru p\u0103trat, p\u00e2n\u0103 la 700 de euro pe metru p\u0103trat, cu o depreciere de 4,2% \u00een 2014.<\/p>\n
\nCasele \u015fi vilele din Cluj-Napoca \u015fi \u00eemprejurimi s-au ieftinit \u00een perioada analizat\u0103 cu circa 31,9% ajung\u00e2nd, \u00een trimestrul al patrulea al anului trecut, la o valoare de 1.075 de euro pe metru p\u0103trat util. \u00cen ultimul an, declinul a continuat cu o marj\u0103 de 3,9%, de la 1.119 euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\n\u00cen zona Bra\u015fovului, preten\u0163iile v\u00e2nz\u0103torilor se situau anul trecut la o medie de 816 euro pe metru p\u0103trat util, \u00een sc\u0103dere cu 39,1% fa\u0163\u0103 de nivelul de 1.340 de euro pe metru p\u0103trat consemnat \u00een 2008. Casele bra\u015fovene s-au apreciat \u00eens\u0103 anul trecut, cu o medie de 1,4%, de la 805 euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\n\u00cen ultimii \u015fase ani, cea mai mare rat\u0103 de depreciere pe segmentul caselor \u015fi vilelor a fost consemnat\u0103 \u00een zona Capitalei (regiunea Bucure\u015fti Ilfov). Valoarea de v\u00e2nzare pentru acest tip de propriet\u0103\u0163i a sc\u0103zut cu 43,5% \u00een perioada men\u0163ionat\u0103, de la 2.333 la 1.318 euro pe metru p\u0103trat util. Tendin\u0163a de sc\u0103dere s-a men\u0163inut \u015fi \u00een ultimul an, cu o marj\u0103 de 3,5%, de la un nivel de 1.366 de euro pe metru p\u0103trat util consemnat \u00een trimestrul patru 2013.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pre\u0163urile locuin\u0163elor din Sibiu \u015fi Timi\u015foara au sc\u0103zut cel mai pu\u0163in \u00een ultimii \u015fase ani, cu 16%, respectiv 25%, \u00een condi\u0163iile \u00een care \u00een R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, Constan\u0163a \u015fi Bucure\u015fti au fost consemnate cele mai mari deprecieri, de peste 40%, potrivit datelor portalului imobiliare.ro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7830,340],"class_list":["post-116388","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-locuinte","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/116388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=116388"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/116388\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=116388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=116388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=116388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}