![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5536\/13730755\/1\/caseta.jpg?height=465&width=620\")
<\/p>\n\nLivr\u0103rile din Bucure\u015fti au fost chiar mai bune dec\u00e2t \u00een perioada 2008 \u2013 2009 \u015fi au s\u0103ltat pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 \u015fi la nivel na\u0163ional, \u0163in\u00e2nd cont c\u0103 la nou\u0103 luni num\u0103rul de locuin\u0163e finalizate a crescut cu 7%. Totu\u015fi, excluz\u00e2nd din statistic\u0103 regiunea Bucure\u015fti \u2013 Ilfov, pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Rom\u00e2nia a continuat s\u0103 scad\u0103, ceea ce arat\u0103 c\u0103 \u00eencrederea investitorilor nu este uniform distribuit\u0103.<\/p>\n
\nActivitatea investi\u0163ional\u0103 din Bucure\u015fti s-a intensificat pe fondul unei stabiliz\u0103ri a pre\u0163urilor \u00een ultimul an \u015fi al sc\u0103derii dob\u00e2nzilor bancare, dar prioritate au avut \u00een special proiectele de la marginea ora\u015fului \u015fi din localit\u0103\u0163ile limitrofe, care se \u00eencadreaz\u0103 \u00een plafonul de pre\u0163 de 60.000 de euro stabilit de programul Prima cas\u0103.<\/p>\n
\nCei trei mari juc\u0103tori din pia\u0163a de telefonie mobil\u0103 \u2013 Orange, Vodafone \u015fi Telekom \u2013 au semnat anul acesta contracte pentru \u00eenchirierea unor spa\u0163ii de birouri cu o suprafa\u0163\u0103 cumulat\u0103 de 55.000 de metri p\u0103tra\u0163i, acestea fiind cele mai mari tranzac\u0163ii dintr-o pia\u0163\u0103 \u00een care rata de neocupare a sc\u0103zut sub nivelul de 15%, dar lupta pentru chiria\u015fi r\u0103m\u00e2ne acerb\u0103.<\/p>\n
\nStocul de birouri din Bucure\u015fti a ajuns la circa 2,2 milioane de metri p\u0103tra\u0163i dup\u0103 ce grupuri precum AFI Europe, Skanska sau Atenor au livrat anul acesta noi cl\u0103diri, iar activitatea de dezvoltare va r\u0103m\u00e2ne la un nivel important \u015fi \u00een urm\u0103torii ani, investitorii av\u00e2nd \u00een diverse stadii de execu\u0163ie sau proiectare imobile cu o suprafa\u0163\u0103 cumulat\u0103 de 700.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nChiriile sunt relativ stabile \u015fi pornesc de la 7-8 euro\/mp lunar \u00een Pipera-Tunari \u015fi ajung la 18 euro\/mp \u00een Pia\u0163a Victoriei. Doar o economie care va cre\u015fte cu un nivel de 3-5% pe an \u015fi care va reu\u015fi s\u0103 atrag\u0103 noi companii de servicii va putea reduce presiunea pe chirii \u00een urm\u0103torii ani, date fiind noile proiecte \u00een lucru.<\/p>\n
\n<\/p>\n
\nAnul 2014 a fost unul dintre cele mai slabe din ultimul deceniu \u00een ceea ce prive\u015fte livr\u0103rile de centre comerciale, dezvoltatorii deschiz\u00e2nd por\u0163ile a doar trei proiecte noi, \u015fi anume Vulcan Value Center \u015fi Auchan Drumul Taberei din Bucure\u015fti, respectiv T\u00e2rgu-Jiu Shopping City.<\/p>\n
\nInvesti\u0163iile \u00een aceste proiecte realizate de grupurile NEPI (Vulcan \u015fi T\u00e2rgu-Jiu) \u015fi Immochan s-au ridicat la aproximativ 140 de milioane de euro \u015fi au fost finan\u0163ate din fonduri proprii, iar cele dou\u0103 grupuri r\u0103m\u00e2n \u00een continuare printre pu\u0163inii dezvoltatori activi \u00een sectorul de retail. Astfel, NEPI lucreaz\u0103 la proiectul Mega Mall din cartierul bucure\u015ftean Pantelimon, care va fi deschis \u00een luna aprilie a anului viitor, \u015fi tot atunci este programat\u0103 \u015fi inaugurarea mallului Coresi din Bra\u015fov dezvoltat de Immochan pe fosta platform\u0103 industrial\u0103 Tractorul.<\/p>\n
\nAlte proiecte anun\u0163ate pentru 2016 sunt ParkLake Shopping din cartierul Titan, dezvoltat de grupurile Sonae Sierra \u015fi Caelum Development, \u015fi Veranda Obor al familiei Pogonaru. Proiectul din Titan este estimat la 180 mil. euro, \u00een timp ce dezvoltarea de la Obor are un cost de 60 mil. euro.<\/p>\n
\nCE VA FI \u00ceN 2015<\/p>\n
\nLOCUIN\u0162E – \u0162in\u00e2nd cont de \u015fantierele active, num\u0103rul de autoriza\u0163ii eliberate \u015fi apetitul \u00een cre\u015ftere al b\u0103ncilor pentru acordarea de credite, la nivelul Bucure\u015ftiului \u015fi al marilor ora\u015fe, precum Cluj sau Timi\u015foara, dezvoltatorii vor continua s\u0103 investeasc\u0103 \u00een noi proiecte reziden\u0163iale pentru a profita \u015fi de costul redus al materialelor de construc\u0163ii. \u00cen lipsa unor cre\u015fteri salariale, cererea va putea \u00eens\u0103 absorbi cu greu noile proiecte anun\u0163ate pentru urm\u0103torii ani.<\/p>\n
SPA\u0162II DE BIROURI – \u00cen Bucure\u015fti se contureaz\u0103 o polarizare a cererii \u015fi a noilor proiecte de dezvoltare \u00een dou\u0103 zone, \u015fi anume Barbu V\u0103c\u0103rescu \u2013 Floreasca, respectiv Pasajul Basarab \u2013 Politehnic\u0103, iar consultan\u0163ii a\u015fteapt\u0103 o cre\u015ftere a num\u0103rului de proiecte din ora\u015fe secundare, precum Cluj, Timi\u015foara \u015fi Ia\u015fi, centre universitare importante care atrag companii din zonele IT&C \u015fi BPO.<\/p>\n
SPA\u0162II COMERCIALE – Dezvoltarea de centre comerciale va r\u0103m\u00e2ne la un nivel redus \u00een urm\u0103torii ani, investitorii \u015fi retailerii fiind mult mai pruden\u0163i cu privire la expansiunea \u00een ora\u015fele secundare dup\u0103 lunga serie de falimente din perioada crizei. NEPI are planuri pentru proiecte noi \u00een Timi\u015foara sau Piatra Neam\u0163, sud-africanii baz\u00e2ndu-se pe u\u015furin\u0163a cu care au acces la bani ieftini \u015fi pe rela\u0163ia avut\u0103 cu retailerii prezen\u0163i \u00een cele 10 centre comerciale pe care le au \u00een portofoliu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pe \u015fantierele proiectelor reziden\u0163iale din Bucure\u015fti au reap\u0103rut anul acesta muncitorii \u015fi macaralele, lucru vizibil cu ochiul liber, dar \u015fi \u00een graficele Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103, de unde rezult\u0103 c\u0103 num\u0103rul caselor \u015fi apartamentelor finalizate \u00een regiunea Bucure\u015fti \u2013 Ilfov \u00een primele nou\u0103 luni ale acestui an a crescut cu 64%, la 5.657 de unit\u0103\u0163i.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[7331,306,4131,10984,246,7442,9319,13105,274,9359,31860,7633,7830,7794,22136,60,77,19294,14293,425,8924],"class_list":["post-115991","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-apartamente","tag-bucuresti","tag-case","tag-constructie","tag-crestere","tag-dezvoltare","tag-finalizare","tag-ilfov","tag-incepere","tag-ins","tag-institut","tag-investitori","tag-locuinte","tag-muncitori","tag-national","tag-piata","tag-proiecte","tag-regiune","tag-santiere","tag-statistica","tag-timisoara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=115991"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115991\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=115991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=115991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=115991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}