\n“Dac\u0103 ar trebui s\u0103 fiu foarte succint \u00een ceea ce prive\u015fte pia\u0163a de birouri \u00een acest an, a\u015f spune c\u0103 a fost un an german. Mai multe companii germane precum Deutsche Bank, Allianz sau Deutsche Bahn au intrat pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia, \u00eenchiriind suprafe\u0163e mari de birouri, iar altele, deja prezente, \u015fi-au extins opera\u0163iunile \u015fi m\u0103 a\u015ftept s\u0103 urmeze noi extinderi. \u00cen ceea ce prive\u015fte noile construc\u0163ii, cred c\u0103 asist\u0103m la un fenomen de exagerare. Au fost anun\u0163ate mai multe dezvolt\u0103ri speculative sau bazate pe reloc\u0103ri, care vor conduce inevitabil la un grad de ocupare nesustenabil”, a spus Tudor.<\/p>\n
\nConsultan\u0163ii estimeaz\u0103 pentru anul viitor livrarea a circa 120.000 de metri p\u0103tra\u0163i de birouri \u00een Bucure\u015fti, iar pentru 2016 un nivel record de p\u00e2n\u0103 la 500.000 metri p\u0103tra\u0163i livra\u0163i, circa 20% din stocul actual. \u00cen prezent, stocul de birouri din Bucure\u015fti este estimat la circa 2,2 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, iar gradul de neocupare este de circa 14%.<\/p>\n
\nOmul de afaceri, unul dintre cei mai mari proprietari de spa\u0163ii de birouri din Bucure\u015fti, a reiterat inten\u0163ia de a \u00eencepe dezvoltarea unui nou proiect doar \u00een condi\u0163iile \u00een care ar avea chiria\u015fi pentru minim 80% din spa\u0163ii.<\/p>\n
\n“Sper\u0103m ca \u00een 2015 s\u0103 c\u00e2\u015ftig\u0103m noi licita\u0163ii \u015fi s\u0103 avem astfel toate premisele necesare pentru a \u00eencepe dezvoltarea unui nou proiect de birouri. Decizia de a dezvolta o nou\u0103 cl\u0103dire o vom lua doar \u00een contextul unui grad de pre\u00eenchiriere de cel pu\u0163in 80%”, a spus Tudor.<\/p>\n
\n\u00cen 2014, cifra de afaceri a Genesis Development, companie al c\u0103rei portofoliu include, pe l\u00e2ng\u0103 parcurile de birouri West Gate \u015fi Novo Park, \u015fi campusul privat West Gate Studios, a fost de aproximativ 33,7 milioane de euro, \u00een cre\u015ftere cu 2% fa\u0163\u0103 de anul precedent.<\/p>\n
\nCre\u015fterea u\u015foar\u0103 a cifrei de afaceri din 2014 s-a datorat \u00een principal extindei suprafe\u0163elor ocupate de actualii chiria\u015fi, \u00een urma contractelor semnate \u00een cursul anului 2013. Spre exemplu, \u00een 2013 companiile WNS \u015fi Societe Generale \u015fi-au extins suprafe\u0163ele de birouri ocupate \u00een West Gate, \u00een timp ce UniCredit \u015fi-a extins suprafa\u0163a din Novo Park. Tot \u00een Novo Park, compania a reu\u015fit s\u0103 atrag\u0103 \u00een 2013 un nou chiria\u015f, compania Sodexo.<\/p>\n
\n“\u00cen 2014 ne-am concentrat pe programul de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire continu\u0103 a spa\u0163iilor din cele dou\u0103 parcuri, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 facilit\u0103m extinderea chiria\u015filor deja existen\u0163i. West Gate \u015fi Novo Park au \u00een prezent un grad ocupare de aproape 100%. Singurul chiria\u015f atras \u00een 2014 a fost lan\u0163ul de cafenele Starbucks, care a inaugurat \u00een Novo Park prima cafenea dintr-un parc de birouri din Rom\u00e2nia, un concept nou pentru pia\u0163a local\u0103. Noua cafenea Starbucks ocup\u0103 o suprafa\u0163\u0103 de 200 de metri p\u0103tra\u0163i la parterul cl\u0103dirii D din Novo Park”,<\/p>\n
\n\u00cen cursul anului 2014, Genesis a investit aproximativ 3,5 milioane de euro \u00een peisagistic\u0103, \u00eembun\u0103t\u0103\u0163iri \u015fi lucr\u0103ri de fit-out aduse parcurilor de birouri West Gate \u015fi Novo Park, investi\u0163ii care fac parte din programul de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire continu\u0103 a propriet\u0103\u0163ilor din portofoliu.<\/p>\n
\n“M\u0103 a\u015ftept ca cifra de afaceri s\u0103 creasc\u0103 u\u015for \u015fi \u00een 2015, cu un procent similar cu cel din 2014, av\u00e2nd \u00een vedere extinderile recente ale chiria\u015filor. \u00cen ceea ce prive\u015fte investi\u0163iile, vom continua programul de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire continu\u0103 \u00een spa\u0163ii, instala\u0163ii \u015fi infrastructur\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 p\u0103str\u0103m cl\u0103dirile mereu noi”, a mai spus Tudor.<\/p>\n
\nTudor a dezvoltat prin intermediul firmei Genesis Development complexurile de birouri Novo Park \u015fi West Park, totaliz\u00e2nd 150.000 de metri p\u0103tra\u0163i, precum \u015fi campusul West Gate Studios, care cuprinde 925 de garsoniere \u015fi apartamente destinate \u00eenchirierii. Investi\u0163iile realizate de companie \u00een Rom\u00e2nia se ridic\u0103 la 300 de milioane de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dezvolt\u0103rile de birouri speculative sau bazate pe reloc\u0103ri anun\u0163ate \u00een Bucure\u015fti vor conduce inevitabil la un grad de ocupare nesustenabil, a declarat pentru MEDIAFAX Liviu Tudor, pre\u015fedinte Genesis Development, companie care are \u00een portofoliu parcurile de birouri West Gate \u015fi Novo Park.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[81,13432],"class_list":["post-115918","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-afaceri","tag-genesis-development"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=115918"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115918\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=115918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=115918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=115918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}