\nSegmentul industrial a atras 15% din tranzac\u0163iile din acest an, iar achizi\u0163iile de terenuri 10% din total.<\/p>\n
\n“Consider\u0103m c\u0103 acesta este doar \u00eenceputul unei perioade mai lungi \u00een care pia\u0163a de investi\u0163ii va cre\u015fte constant an de an. Fondurile institu\u0163ionale care cu ani \u00een urm\u0103 nu considerau Rom\u00e2nia o pia\u0163\u0103 viabil\u0103 sunt acum active \u015fi \u00een c\u0103utarea de propriet\u0103\u0163i generatoare de venit. Cei mai importan\u0163i juc\u0103tori au fost NEPI pe zona de retail \u015fi Globalworth (compania controlat\u0103 de omul de afaceri Ioannis Papalekas, n.r.), \u00een zona de birouri, \u00eens\u0103 noutatea este c\u0103 ace\u015ftia nu mai sunt singurii care fac oferte, ci au concuren\u0163i competitivi care \u00eei determin\u0103 s\u0103 ofere pre\u0163uri agresive”, a declarat R\u0103zvan Sin, \u015feful departamentului capital markets din cadrul DTZ.<\/p>\n
\n\u00cen opinia sa, investitorii noi iau mai greu decizia de cump\u0103rare pentru c\u0103 nu cunosc pia\u0163a.<\/p>\n
\n“Investitorii noi nu cunosc pia\u0163\u0103 \u015fi nu pot s\u0103 vad\u0103 care este chiria sustenabil\u0103 pe pia\u0163a de birouri, c\u00e2nd sunt at\u00e2t de multe proiecte \u00een dezvoltare. C\u00e2nd v\u0103d c\u0103 se dezvolt\u0103 at\u00e2t de mult \u00een Barbu-V\u0103c\u0103rescu \u015fi c\u00e2t de multe terenuri sunt de v\u00e2nzare \u00een Vest, nu pot s\u0103 estimeze chiria sustenabil\u0103. Nu cred c\u0103 vom mai vedea tranzac\u0163ii importante f\u0103r\u0103 a se lua \u00een calcul chiria sustenabil\u0103. Retailul este sustenabil din acest punct de vedere pentru c\u0103 nivelul chiriilor s-a ajutat din mers”, a ad\u0103ugat Sin.<\/p>\n
\nReprezentan\u0163ii DTZ estimeaz\u0103 c\u0103 anul viitor cl\u0103dirile de birouri vor fi \u0163inta investitorilor deoarece pe segmentul de retail nu exist\u0103 active atractive.<\/p>\n
\n“Nu cred c\u0103 vom vedea tranzac\u0163ii pe retail anul viitor pentru c\u0103 nu exist\u0103 proiecte pentru investitorii mari. Proprietarii AFI sau B\u0103neasa (centrele cele mai performante din \u0163ar\u0103, n.r.) simt c\u0103 este un moment de consolidare a pie\u0163ei \u015fi nici nu sunt presa\u0163i s\u0103 v\u00e2nd\u0103. Pe birouri exist\u0103 mai multe \u015fanse s\u0103 vedem tranzac\u0163ii”, a ar\u0103tat Sin.<\/p>\n
\nDTZ estimeaz\u0103 c\u0103 va \u00eencheia \u00een acest an cu afaceri cu circa 10%, la 2,5 milioane de euro, iar pentru 2015 \u015fi-a bugetat 3,3 milioane de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Valoarea tranzac\u0163iilor imobiliare a crescut \u00een acest an la 1,2 miliarde de euro, de la 300 milioane de euro \u00een 2013, 45% din total reprezent\u00e2nd achizi\u0163ii de proiecte de retail, iar 30% de birouri, potrivit DTZ Echinox, care estimeaz\u0103 pentru anul viitor mai multe tranzac\u0163ii pe pia\u0163a de birouri.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[30,7633],"class_list":["post-115718","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-imobiliare","tag-investitori"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=115718"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115718\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=115718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=115718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=115718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}