\nPortalul imobiliar a realizat o compara\u0163ie \u00eentre randamentele oferite de achizi\u0163ia unui apartament \u00een scopul \u00eenchirierii ulterioare. Studiul raporteaz\u0103 pre\u0163urile medii solicitate pentru unit\u0103\u0163ile locative cu una, dou\u0103 \u015fi trei camere scoase la v\u00e2nzare \u00een Capital\u0103 \u015fi alte \u015fapte mari ora\u015f din \u0163ar\u0103 la nivelul mediu al chiriilor practicate pe fiecare segment \u00een parte. Garsonierele sunt, de regul\u0103, cele mai rentabile achizi\u0163ii, iar \u00een fruntea celor mai atractive randamente oferite se afl\u0103 ora\u015ful Ia\u015fi.<\/p>\n
\nAstfel, \u00een Ia\u015fi achizi\u0163ia unei garsoniere cu 24.300 de euro ar aduce, \u00een condi\u0163iile unei chirii de 180 de euro pe lun\u0103, un randament de 8,8% – cel mai mare la nivelul ora\u015felor analizate, astfel c\u0103 investi\u0163ia ini\u0163ial\u0103 ar fi recuperat\u0103 \u00een 11 ani \u015fi trei luni.<\/strong><\/p>\n \n\u00cen Bucure\u015fti, cel mai mare randament ar putea fi ob\u0163inut pentru un apartament cu trei camere \u00een zona de centru-nord (Avia\u0163iei, B\u0103neasa, Doroban\u0163i, Floreasca, Her\u0103str\u0103u, Kiseleff, Aviatorilor). La un pre\u0163 de 101.100 de euro \u015fi o chirie medie de 710 euro pe lun\u0103, acesta ar aduce un yield de 8,4% pe an \u015fi o perioad\u0103 de amortizare de 11 ani \u015fi circa zece luni.<\/p>\n \nTot \u00een aceast\u0103 zon\u0103, pentru un apartament cu dou\u0103 camere, randamentul este de aproximativ 7,1% pe an, iar investi\u0163ia ar putea fi recuperat\u0103 \u00een circa 14 ani.<\/strong><\/p>\n \n\u00cen zona central\u0103 (Unirii, Victoriei, Universitate, Roman\u0103, Cotroceni, Dacia), randamentul pentru o garsonier\u0103 este de aproape 7,3%, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 investi\u0163ia va fi recuperat\u0103 \u00een 13 ani \u015fi aproape nou\u0103 luni. Pentru o locuin\u0163\u0103 cu dou\u0103 camere, nivelul yield-ului ajunge la circa 6,3%, iar perioada de amortizare la 15 ani \u015fi peste zece luni, \u00een timp ce pentru un apartament cu trei camere \u00een zona central\u0103 randamentul ajunge la circa 6,1%, ceea ce ar face ca investi\u0163ia s\u0103 fie recuperat\u0103 \u00een 16 ani \u015fi peste trei luni.<\/p>\n \n\u00cen zona semicentral\u0103 a Capitalei (1 Mai, 13 Septembrie, Dristor, Mo\u015filor, \u015etefan cel Mare, Mihai Bravu, Tineretului, Vitan Nou), o garsonier\u0103 asigur\u0103 un randament de aproape 7,5% pe an \u015fi o perioad\u0103 de amortizare de 13 ani \u015fi peste patru luni. Un apartament cu dou\u0103 camere ar oferi un yield de 6,4% \u015fi o perioad\u0103 de recuperare a investi\u0163iei de 15 ani \u015fi peste \u015fapte luni, iar o locuin\u0163\u0103 tricameral\u0103 ar putea fi amortizat\u0103 \u00een 16 ani \u015fi circa o lun\u0103, la un randament de 6,2%.<\/p>\n \nAnaliza pe sectoare indic\u0103 pentru Sectorul 1 un randament de 7,9% \u015fi o perioad\u0103 de amortizare de 12 ani \u015fi aproape opt luni pentru un apartament cu dou\u0103 camere \u015fi de 8% \u015fi o perioad\u0103 de recuperare a investi\u0163iei de 12 ani \u015fi jum\u0103tate la trei camere.<\/p>\n \n\u00cen sectorul 2, cartierele Tei, Colentina \u015fi Pantelimon, garsonierele aduc un randament de 7,9% pe lun\u0103 \u015fi o perioad\u0103 de amortizare de 12 ani \u015fi \u015fapte luni, iar un apartament cu dou\u0103 camere genereaz\u0103 un yield de 6,8% pe an, respectiv o durat\u0103 de recuperare de 14 ani \u015fi peste \u015fapte luni. \u00cen 15 ani \u015fi circa dou\u0103 luni este recuperat\u0103 investi\u0163ia pentru cump\u0103rarea unui apartament de trei camere \u00een sectorul 2, adic\u0103 un randament de 6,6% pe an.<\/p>\n \n\u00cen sectorul 3 (Titan, Balta Alb\u0103, Vitan), o garsonier\u0103 are un randament evaluat la 7,2% pe an, ceea ce asigur\u0103 o perioad\u0103 de recuperare a investi\u0163iei \u00een 13 ani \u015fi nou\u0103 luni. \u00cen acelea\u015fi zone, un apartament cu dou\u0103 camere, ar aduce un yield de 6,8% \u015fi o perioad\u0103 de amortizare de 14 ani \u015fi 7 luni, iar trei camere un randament de 6,4% pe an \u015fi o durat\u0103 de recuperare a investi\u0163iei de 15 ani \u015fi peste \u015fase luni.<\/p>\n \n\u00cen cartierele din sectorul 4 (Berceni, Giurgiului), achizi\u0163ia unei garsoniere ar aduce un yield de aproape 8% pe an, iar investi\u0163ia ar fi amortizat\u0103 \u00een 12 ani \u015fi peste \u015fase luni. Un apartament cu dou\u0103 camere ar oferi un randament de 6,5% \u015fi o perioad\u0103 de recuperare de 15 ani \u015fi patru luni, iar unul cu trei camere ajunge la un yield de 5,86% pe an, iar durata de amortizare este de peste 17 ani.<\/p>\n \n\u00cen sectorul 5 (Rahova, Ferentari, Ghencea), achizi\u0163ia unui apartament cu dou\u0103 camere ar aduce un randament de 7,6% \u015fi investi\u0163ia ar putea fi recuperat\u0103 \u00een circa 13 ani, iar un apartament cu trei camere ar oferi un yield de 6,9% \u015fi o durat\u0103 de amortizare a investi\u0163iei de 14 ani \u015fi aproape \u015fase luni.<\/p>\n \n\u00cen cartierele din sectorul 6 (Cr\u00e2nga\u015fi, Drumul Taberei, Giule\u015fti, Militari), o garsonier\u0103 are un randament de 8,5% pe an, iar perioada de amortizare ajunge la 11 ani \u015fi circa nou\u0103 luni. La apartamentele cu dou\u0103 camere randamentul este de 7% (6,98%), iar valoarea achizi\u0163iei ar fi recuperat\u0103 \u00een 14 ani \u015fi circa patru luni. Un randament de 6,8% pe an \u015fi o perioad\u0103 de amortizare de 14 \u015fi \u015fapte luni, asigur\u0103 o locuin\u0163\u0103 cu trei camere.<\/p>\n \n\u00cen marile ora\u015fe din \u0163ar\u0103, randamentul pentru o garsonier\u0103 este cuprins \u00eentre 6,3% \u00een Timi\u015foara \u015fi 8,8% \u00een Ia\u015fi. Astfel, cele mai rentabile investi\u0163ii sunt garsonierele din Ia\u015fi, investi\u0163ia put\u00e2nd fi recuperat\u0103 \u00een cel mai scurt timp, respectiv 11 ani \u015fi 3 luni.<\/strong><\/p>\n \nPentru un apartament cu dou\u0103 camere, rata de recuperare a investi\u0163iei este cuprins\u0103 \u00eentre 6,1% pe an \u00een Cluj-Napoca \u015fi 7,7% \u00een Ia\u015fi, astfel c\u0103 \u00een Ia\u015fi perioada de amortizare pentru acest tip de locuin\u0163\u0103 este cel mai redus, respectiv 13 ani.<\/p>\n \nRandamentul pentru locuin\u0163ele cu trei camere \u00een marile ora\u015fe din \u0163ar\u0103 urc\u0103 p\u00e2n\u0103 la 6,6% \u00een Ia\u015fi, cea mai mare perioa de recuperare a invesiti\u0163iei fiind \u00een Constan\u0163a, 18 ani \u015fi circa cinci luni, la o rat\u0103 anual\u0103 de 5,4%.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investi\u0163iile \u00een garsonierele din Ia\u015fi, \u00een scopul \u00eenchirierii ulterioare, asigur\u0103 cele mai bune randamente din Rom\u00e2nia, \u00een timp ce \u00een Bucure\u015fti apartamentele cu trei camere din centru-nord sunt cele mai profitabile, potrivit unui studiu al imobiliare.ro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[30,8351],"class_list":["post-114919","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-imobiliare","tag-randamente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/114919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=114919"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/114919\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=114919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=114919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=114919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}