\nCele mai recente evolu\u0163ii ale Indicelui Propriet\u0103\u0163ilor Reziden\u0163iale pentru pia\u0163a din Rom\u00e2nia, oferite de Eurobank Property Services (EPS), se refer\u0103 la perioada celui de-al treilea trimestru al anului 2014, incluz\u00e2nd date ce acoper\u0103 o perioad\u0103 istoric\u0103 de mai mult de nou\u0103 ani.<\/p>\n
\nIndicele na\u0163ional ce a crescut cu 0,5% \u00een al treilea trimestru al anului 2014, men\u0163ine perspectiva pre\u0163ului stabil calculat\u0103 \u00een trimestrele anterioare. Cu toate acestea, de la \u00eenceputul anului, evolu\u0163ia acestui indicator a \u00eenregistrat o sc\u0103dere cu aproximativ 1%. Stagnarea recent\u0103 a pre\u0163ului, combinat\u0103 cu modificarea de -2,1% pe an ca medie \u00een ultimii cinci ani, sugereaz\u0103 \u00een primul r\u00e2nd c\u0103 sc\u0103derea ini\u0163ial\u0103 calculat\u0103 in acea perioad\u0103 s-a \u00eencheiat \u015fi \u00een al doilea r\u00e2nd c\u0103, stagnarea pre\u0163ului pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Rom\u00e2nia continu\u0103 f\u0103r\u0103 a se \u00eenregistra revenirea pre\u0163ului deocamdat\u0103. Indicele calculat la nivel de Bucure\u015fti a sc\u0103zut cu -0,5% \u00een ultimul trimestru, invers\u00e2nd u\u015foara tendin\u0163\u0103 de cre\u015ftere \u00eenregistrat\u0103 \u00een trimestrul precedent. Cu toate acestea, indicele Bucure\u015fti Centru a crescut cu 1,6% \u00een ultimul trimestru, \u00een timp ce indicii pentru Bucure\u015fti Periferie \u015fi jude\u0163ul Ilfov au prezentat o u\u015foar\u0103 cre\u015ftere negativ\u0103 a pre\u0163ului \u00een trimestrul analizat. <\/p>\n
\nCele opt diviziuni ale Rom\u00e2niei pot fi separate \u00een dou\u0103 grupe egale, patru diviziuni situate \u00een centrul \u015fi vestul \u0163\u0103rii \u00eenregistreaz\u0103 tendin\u0163e de cre\u015ftere \u015fi un num\u0103r egal de diviziuni situate \u00een sudul \u015fi sud-estul Rom\u00e2niei \u00eenregistreaz\u0103 tendin\u0163e de sc\u0103dere. Moldova conduce \u00een r\u00e2ndul diviziunilor cu cre\u015fteri de pre\u0163uri, cu o cre\u015ftere de 3,2% de la an la an \u015fi o cre\u015ftere de 2,6% \u00een ultimul trimestru, urmat\u0103 de Vest, Nord \u015fi Centru, toate cu evolu\u0163ii pozitive trimestriale \u015fi de la an la an. Diviziunea Dun\u0103re \u015fi Marea Neagr\u0103 a \u00eenregistrat cea mai abrupt\u0103 reducere a pre\u0163ului de la an la an cu -4,1% urmat\u0103 de Sud, Muntenia \u015fi Bucure\u015fti+Ilfov, toate cu evolu\u0163ii trimestriale similare. Aceast\u0103 separare echilatabil\u0103 \u015fi echilibrat\u0103 poate indica faptul c\u0103 stabilitatea global\u0103 a pre\u0163ului indicelui na\u0163ional poate fi rezultatul a dou\u0103 segmente na\u0163ionale competitive cu tendin\u0163e stabile, similare \u015fi opuse, precum \u015fi o clar\u0103 separare \u00een evolu\u0163ie \u00eentre cele dou\u0103 p\u0103r\u0163i ale \u0163\u0103rii. <\/p>\n
\nIndicii celor mai mari 10 ora\u015fe ale Rom\u00e2niei \u00een afara Bucure\u015ftiului, prezint\u0103 per ansamblu o performan\u0163\u0103 stabil\u0103 de la an la an cu fluctua\u0163ii trimestriale care par s\u0103 fie mai degrab\u0103 corec\u0163ii pe termen scurt sau zgomot statistic dec\u00e2t indica\u0163ii solide pentru o performan\u0163\u0103 distinct\u0103, fie aceasta pozitiv\u0103 sau negativ\u0103. <\/p>\n
\nIndicele noilor propriet\u0103\u0163i \u00een Bucure\u015fti a avut o evolu\u0163ie peste media general\u0103, ca \u015fi peste al\u0163i indici, cresc\u00e2nd cu 2,9% fa\u0163\u0103 de acela\u015fi trimestru al anului trecut, \u00een timp ce acela\u015fi indice al propriet\u0103\u0163iilor noi la nivel na\u0163ional a stagnat. Pe de alt\u0103 parte, apartamentele din Bucure\u015fti au \u00eenregistrat o evolu\u0163ie decendent\u0103 de -4.3% de la an la an, mai rapid\u0103 dec\u00e2t alte tipuri de propriet\u0103\u0163i ce au fluctuat aproape de stabilitate. <\/p>\n
\n\u00cen general, cea mai recenta evolu\u0163ie a indicilor reziden\u0163iali de pre\u0163 calcula\u0163i de EPS sugereaz\u0103 sf\u00e2r\u015fitul sc\u0103derii generalizate a pre\u0163urilor, succedat\u0103 de o stagnarea a pre\u0163urilor, ce este mai evident\u0103 \u00een marile ora\u015fe. Faptul c\u0103 indicele agregat na\u0163ional poate fi rezultatul a dou\u0103 tendin\u0163e concurente de cre\u015ftere \u015fi sc\u0103dere a pre\u0163urilor, \u00een acela\u015fi timp cu o u\u015foar\u0103 redresare a pie\u0163ei de prim\u0103 importan\u0163\u0103 (Bucure\u015fti Centru) sugereaz\u0103 c\u0103 stagnarea pre\u0163urilor ar putea fi de scurt\u0103 durat\u0103 \u015fi cre\u015fterea indicelui ar putea fi posibil\u0103 \u00een cur\u00e2nd. <\/p>\n
\nEurobank Property Services S.A. este o subsidiar\u0103 a grupului Eurobank. \u00cenfiin\u0163at\u0103 \u00een iunie 2005, drept un centru de servicii integrate, compania ofer\u0103 solu\u0163ii pentru domeniul imobiliar. Eurobank Property Services S.A. a dezvoltat o re\u0163ea pe teritoriul Rom\u00e2niei, coordonat\u0103 din sediul central situat in Bucure\u015fti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Eurobank Property Services a finalizat primul Model de Evaluare complet Automat\u0103 (AVM) pentru pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Rom\u00e2nia. Complet\u00e2nd indicii de tip hedonic \u015fi modelul de previzionare (forecast) personalizate pentru pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 rom\u00e2neasc\u0103, noul instrument statistic permite evaluarea nediscriminatorie a propriet\u0103\u0163ilor reziden\u0163iale cu ajutorul unor modele econometrice avansate, utiliz\u00e2nd o extins\u0103 baz\u0103 de date multi-anual\u0103. De remarcat c\u0103, acest instrument, AVM, salveaz\u0103 timp, bani \u015fi resurse, prin oferirea posibilit\u0103\u0163ii de a ob\u0163ine o estimare corect\u0103 a unei propriet\u0103\u0163i reziden\u0163iale.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462],"tags":[10511,8986,7724,340,7575],"class_list":["post-113229","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","tag-eurobank","tag-evaluare","tag-indici","tag-preturi","tag-proprietati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/113229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=113229"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/113229\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=113229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=113229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=113229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}