{"id":112945,"date":"2014-10-16T14:08:08","date_gmt":"2014-10-16T14:08:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=112945"},"modified":"2014-10-16T14:08:08","modified_gmt":"2014-10-16T14:08:08","slug":"un-investitor-elvetian-dezvolta-un-bloc-de-locuinte-in-centrul-capitalei-pentru-care-parcarea-costa-cat-o-garsoniera-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=112945","title":{"rendered":"Un investitor elve\u0163ian dezvolt\u0103 un bloc de locuin\u0163e \u00een centrul Capitalei, pentru care parcarea cost\u0103 c\u00e2t o garsonier\u0103"},"content":{"rendered":"

\n“Terenul, de circa 700 de metri p\u0103tra\u0163i, a fost cump\u0103rat \u00een anul 2007, iar construc\u0163ia a fost \u00eenceput\u0103 \u00een primele luni ale anului. \u00cen momentul de fa\u0163\u0103 blocul este ridicat \u015fi se lucreaz\u0103 la interioare. Imobilul are patru etaje \u015fi va cuprinde doar apartamente cu 3 camere, plus 2 penthouse”<\/strong>, a declarat agen\u0163iei MEDIAFAX Georgian Marcu, directorul general al firmei imobiliare Green Angels, promotorul exclusiv al proiectului, prezent la T\u00e2rgul Imobiliar Na\u0163ional -tIMOn.<\/p>\n

\nEl a ad\u0103ugat c\u0103 investitorul are o experien\u0163\u0103 de 15 ani pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din \u00eentreaga lume \u015fi c\u0103 acesta mai de\u0163ine dou\u0103 terenuri de dimensiuni mai mari \u00een Bucure\u015fti, \u00een zone centrale \u015fi ultracentrale, unde inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 construiasc\u0103 de asemenea locuin\u0163e.<\/p>\n

\nLocuin\u0163ele din imobilul de pe Bati\u015ftei au suprafe\u0163e cuprinse \u00eentre 95 metri p\u0103tra\u0163i utili \u015fi 141 metri p\u0103tra\u0163i utili, iar penthouse-urile au terase de circa 100 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n

\n“Clien\u0163ii \u0163int\u0103 sunt cei care vor s\u0103 stea \u00een zone ultracentrale \u015fi caut\u0103 locuin\u0163e de calitate, dar \u015fi cu design. Arhitectul proiectului a venit cu o noutate pe pia\u0163\u0103, astfel c\u0103 la nivelul doi al subsolului vor fi amenajate boxe de 10-18 metri p\u0103tra\u0163i, unde va fi sp\u0103l\u0103torie pentru locatarii blocului. Nu am \u00eenceput \u00eenc\u0103 oficial v\u00e2nz\u0103rile, dar deja avem 3-4 clien\u0163i pentru cele dou\u0103 penthouse-uri, ambele fiind rezervate”<\/strong>, a ad\u0103ugat Marcu.<\/p>\n

\nUnul dintre cump\u0103r\u0103torii poten\u0163iali este un antreprenor rom\u00e2n, care inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 540.000 de euro pentru una dintre locuin\u0163e, cu bani cash.<\/p>\n

\nPre\u0163ul de v\u00e2nzare al locuin\u0163elor este de 2.100 de euro pe metru p\u0103trat, cel mai mare din zona ultracentral\u0103 din Bucure\u015fti, potrivit lui Marcu, iar un loc de parcare cost\u0103 25.000 de metri p\u0103tra\u0163i, echivalentul pre\u0163ului unei garsoniere de circa 35 de metri p\u0103tra\u0163i \u00eentr-o zon\u0103 mai \u00eendep\u0103rtat\u0103 de centru.<\/p>\n

\n“Sunt interesa\u0163i s\u0103 cumpere antreprenori, consultan\u0163i, avoca\u0163i. Nu exist\u0103 acest gen de produs pe pia\u0163\u0103, exist\u0103 poten\u0163ial de v\u00e2nzare. Pre\u0163ul de construc\u0163ie al proiectului este de circa 1.000 de euro pe metru p\u0103trat, plus pre\u0163ul terenului”<\/strong>, a explicat Marcu decizia investitorului elve\u0163ian de a construi \u00een acest an un astfel de proiect.<\/p>\n

\n\u00cen opinia sa, pia\u0163a este \u00een prezent polarizat\u0103, clien\u0163ii fiind interesa\u0163i fie de pre\u0163urile cele mai mici, fie de locuin\u0163ele scumpe.<\/p>\n

\n“Cea mai mare problem\u0103 a pie\u0163ei imobiliare \u00een prezent este c\u0103 segmentul de mijloc nu e acoperit cu produse competitive. Nu exist\u0103 produse competitive din punct de vedere al loca\u0163iei, suprafe\u0163ei \u015fi pre\u0163urilor. Terenurile \u00een zone centrale \u015fi semicentrale sunt \u00eenc\u0103 foarte scumpe, iar dezvoltatorii consider\u0103 c\u0103 e mai u\u015for s\u0103 faci acela\u015fi tip de produs, dec\u00e2t s\u0103 vii cu ceva nou”, a ad\u0103ugat Marcu.<\/p>\n

\nT\u00e2rgul Imobiliar Na\u0163ional -tIMOn se va desf\u0103\u015fura \u00een perioada 16-19 octombrie \u00een Pia\u0163a Constitu\u0163iei din Bucure\u015fti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un investitor elve\u0163ian construie\u015fte un imobil de 13 locuin\u0163e \u00een strada Bati\u015ftei din centrul Bucure\u015ftiului, pentru care pre\u0163urile de v\u00e2nzare ajung la 540.000 de euro, iar un loc de parcare poate fi cump\u0103rat cu 25.000 de euro, pre\u0163 de garsonier\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 semicentral\u0103 din Capital\u0103.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[13252,7830],"class_list":["post-112945","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-investitor","tag-locuinte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/112945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=112945"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/112945\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=112945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=112945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=112945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}