\n\u00cen Arad, pia\u0163a chiriilor este \u00een sc\u0103dere, pe fondul reducerii num\u0103rului de studen\u0163i din ultimii ani, \u00een ora\u015f fiind 3.000 de locuin\u0163e goale, iar o cre\u015ftere de cel mult zece procente a pre\u0163urilor va avea loc doar \u00een zonele din proximitatea facult\u0103\u0163ilor. \u015ei la Oradea num\u0103rul studen\u0163ilor ar putea s\u0103 scad\u0103, \u00eens\u0103 chiriile se men\u0163in la nivelul anului trecut, la fel ca la T\u00e2rgu Mure\u015f, unde pre\u0163urile r\u0103m\u00e2n neschimbate, \u00eens\u0103 studen\u0163ii prefer\u0103, mai nou, s\u0103 cumpere locuin\u0163e \u00een loc s\u0103 \u00eenchirieze. De asemenea, la Bra\u015fov pre\u0163urile r\u0103m\u00e2n neschimbate fa\u0163\u0103 de anul trecut, iar aici unii studen\u0163i se pot caza \u015fi \u00een vile transformate \u00een minic\u0103mine.<\/p>\n
\n\u00cen schimb, la Cluj-Napoca, chiria cre\u015fte, din luna septembrie, cu 15 la sut\u0103 fa\u0163\u0103 de iunie \u015fi iulie, indiferent de zon\u0103, ca \u015fi la Sibiu, \u00een condi\u0163iile unei cereri ridicate \u015fi a ofertei sc\u0103zute. \u015ei la Ia\u015fi, chiriile cresc cu p\u00e2n\u0103 la 20 de procente, \u00eentruc\u00e2t la venirea studen\u0163ilor cererea dep\u0103\u015fe\u015fte de trei, patru ori oferta, \u00een timp ce la Timi\u015foara majorarea este de p\u00e2n\u0103 la 30 la sut\u0103 fa\u0163\u0103 de lunile de var\u0103.<\/p>\n
\nPrezent\u0103m o situa\u0163ie din mari ora\u015fe care sunt centre universitare:<\/p>\n
\nARAD – 150-200 de euro chiria unui apartament cu dou\u0103 camere; 100 de euro garsoniera<\/strong><\/span><\/p>\n \nExper\u0163ii imobiliari din Arad spun c\u0103 este al doilea an \u00een care nu se a\u015fteapt\u0103 la o cre\u015ftere important\u0103 a chiriilor odat\u0103 cu \u00eenceperea anului universitar, pentru c\u0103 num\u0103rul studen\u0163ilor a sc\u0103zut constant \u00een ultimii ani, iar multe locuin\u0163e au r\u0103mas neocupate.<\/p>\n \nPotrivit expertului imobiliar Marius S\u0103l\u0103jan, oferta medie \u00een municipiu este de 6.000 de locuin\u0163e \u00eenchiriabile, din care jum\u0103tate r\u0103m\u00e2n constant neocupate, fiind goale \u015fi \u00een acest moment, din cauza sc\u0103derii cererii.<\/p>\n \nSunt \u00eens\u0103 c\u00e2teva zone din Arad \u00een care locuin\u0163ele se \u00eenchiriaz\u0103 f\u0103r\u0103 probleme c\u00e2nd revin studen\u0163ii, fiind vorba despre zonele Confec\u0163ii, UTA, Intim \u015fi Mic\u0103laca 300, \u00een proximitatea c\u0103rora exist\u0103 facult\u0103\u0163i ale celor dou\u0103 universit\u0103\u0163i din ora\u015f.<\/p>\n \n“Acestea sunt \u015fi zonele \u00een care vor exista cre\u015fteri de pre\u0163uri din octombrie, dar de cel mult de zece procente. \u00cen Arad, pia\u0163a chiriilor a sc\u0103zut pentru prima dat\u0103 anul trecut, dar trendul se va men\u0163ine pe fondul reducerii num\u0103rului de studen\u0163i”, adaug\u0103 S\u0103l\u0103jan.<\/p>\n \nEl afirm\u0103 c\u0103 multe proiecte imobiliare au avut de suferit din cauza sc\u0103derii pie\u0163ei chiriilor.<\/p>\n \n“Avem o strad\u0103 \u00een cartierul Bujac unde opt vile ale unor italieni au fost modificate astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 primeasc\u0103 studen\u0163i. Fiecare are 24 de camere, dar sunt goale. Avem \u015fi blocuri de garsoniere complet nelocuite”, spune Marius S\u0103l\u0103jan.<\/p>\n \nDe asemenea, reprezentan\u0163ii unei alte agen\u0163ii imobiliare spun c\u0103 chiriile au sc\u0103zut la unul dintre cele mai mici niveluri din \u0163ar\u0103.<\/strong><\/p>\n \n“Acum trei ani, un apartament cu dou\u0103 camere era minimum 250 de euro, dar se mergea pe 300. Acum chiria este 150-200 de euro. Sunt \u00eenchiriate de patru-cinci studen\u0163i sau chiar mai mul\u0163i, ca s\u0103 ias\u0103 mai ieftin. La garsoniere, pre\u0163ul mediu este de 100 de euro, \u00een func\u0163ie de suprafa\u0163a disponibil\u0103 \u015fi zona \u00een care este situat\u0103. Acest pre\u0163 este cu mult sub cel de acum doi-trei ani \u015fi unul dintre cele mai mici din \u0163ar\u0103”, spune unul dintre exper\u0163ii imobiliari ai firmei.<\/p>\n \nCele dou\u0103 universit\u0103\u0163i din Arad – Universitatea “Aurel Vlaicu” \u015fi Universitatea de Vest “Vasile Goldi\u015f” – au \u00eempreun\u0103 aproape 20.000 de studen\u0163i. \u00cen urm\u0103 cu zece ani, \u00eens\u0103, num\u0103rul acestora se apropia de 30.000. Dintre studen\u0163ii afla\u0163i \u00een Arad, 3.500 sunt str\u0103ini, \u00een special arabi, francezi \u015fi italieni. Majoritatea sunt \u00eenscri\u015fi la Facultatea de Medicin\u0103, Farmacie \u015fi Medicin\u0103 Dentar\u0103 a Universit\u0103\u0163ii de Vest “Vasile Goldi\u015f”.<\/p>\n \nReferitor la chirii, pre\u015fedintele Consilului Academic al Universit\u0103\u0163ii “Aurel Vlaicu”, Lizica Mihu\u0163, afirm\u0103 c\u0103 a fost realizat un studiu social care arat\u0103 c\u0103 o mare parte dintre studen\u0163ii rom\u00e2ni afla\u0163i \u00een Arad prefer\u0103 s\u0103 stea \u00een gazd\u0103 la pensionari.<\/p>\n \n“\u00cen Arad chiriile sunt foarte mici \u015fi pentru c\u0103 studen\u0163ii stau \u00een gazd\u0103 la pensionari. Dintr-un studiu social realizat de noi reiese c\u0103 mul\u0163i tineri \u00eenchiriaz\u0103 o camer\u0103 cu 50 de euro sau exist\u0103 situa\u0163ii \u00een care chiar mai mul\u0163i stau \u00eentr-o singur\u0103 camer\u0103, \u00een special fete, \u015fi \u00eempart cheltuielile, astfel c\u0103 ies cu 20-25 de euro pe lun\u0103”, explic\u0103 Lizica Mihu\u0163.<\/p>\n \nUniversitatea ofer\u0103 800 de locuri de cazare \u00een c\u0103mine modernizate, cu 90 de lei pe lun\u0103, la care se adaug\u0103 80 de lei pentru mese. Chiar \u015fi \u00een aceste condi\u0163ii, nu toate locurile au fost ocupate anul trecut.<\/p>\n \nBRA\u015eOV – Chiria \u00een minic\u0103minele private amenajate \u00een vile include utilit\u0103\u0163ile<\/strong><\/span><\/p>\n \nLa Bra\u015fov, studen\u0163ii care nu g\u0103sesc un loc \u00een c\u0103minele facult\u0103\u0163ilor pot opta pentru minic\u0103mine private, amenajate \u00een vile, unde pre\u0163urile pentru un loc \u00eencep de la 350 de lei \u015fi ajung la 550 de lei, cu toate utilit\u0103\u0163ile incluse.<\/p>\n \nAstfel, un bra\u015fovean \u015fi-a construit \u00een urm\u0103 cu trei ani \u00eenc\u0103 un etaj la vila sa din cartierul Florilor, amenaj\u00e2ndu-l \u00een regim de c\u0103min studen\u0163esc, cu cinci camere mobilate, cu du\u015f propriu \u015fi buc\u0103t\u0103rie comun\u0103, utilat\u0103. Chiria este de 350 de lei pe lun\u0103 de persoan\u0103, \u00een acest tarif fiind incluse costurile energiei termice, internet \u015fi cablu TV, studen\u0163ii urm\u00e2nd s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 o parte din factura la energia electric\u0103, \u00een func\u0163ie de consum. B\u0103rbatul spune c\u0103 \u00een prezent mai are liber\u0103 o singur\u0103 camer\u0103, \u00eens\u0103 este convins c\u0103 \u015fi aceasta va fi ocupat\u0103 \u00een scurt timp. El \u00ee\u015fi face publicitate \u00een principal prin cunoscu\u0163i.<\/p>\n \nProprietarul unei alte vile, aflate pe strada Horia, \u00een apropierea complexului studen\u0163esc Memorandumului, ofer\u0103 studen\u0163ilor 14 camere de 1, 2, 3 sau 4 persoane. Camerele sunt decomandate, mobilate cu paturi \u015fi dulapuri, iar imobilul are opt b\u0103i, buc\u0103tarie utilat\u0103, buc\u0103tarie pentru fum\u0103tori, frigider, ma\u015fin\u0103 de sp\u0103lat. Chiria lunar\u0103 este de 478 de lei de persoan\u0103, sum\u0103 \u00een care sunt incluse toate utilit\u0103\u0163ile – energie electric\u0103, gaz, internet, cablu TV.<\/p>\n \nUn alt bra\u015fovean care \u015fi-a transformat vila \u00een minic\u0103min studen\u0163esc prime\u015fte \u00een chirie doar fete. Imobilul este situat \u00een centrul istoric, este renovat \u015fi mobilat, are central\u0103 termic\u0103 nou\u0103, teras\u0103, \u015fi dispune \u015fi de internet \u015fi cablu TV. Chiria lunar\u0103 este de 550 de lei de persoan\u0103. Pentru perioada verii, chiria este mult mai mic\u0103, dar \u015fi a\u015fa vila r\u0103m\u00e2ne aproape goal\u0103 p\u00e2n\u0103 \u00een toamn\u0103, c\u00e2nd se \u00eentorc studen\u0163ii.<\/p>\n \n\u201dSingura problem\u0103 este c\u0103, \u00een general, camerele r\u0103m\u00e2n goale \u00een perioada verii, dar exist\u0103 posibilitatea \u00eenchirierii lor \u00een regim hotelier. Sunt \u00eens\u0103 studen\u0163i care se angajeaz\u0103 \u015fi r\u0103m\u00e2n \u015fi pe perioada verii, dar mai pu\u0163ini\u201c, spune proprietarul imobilului.<\/strong><\/p>\n \nStuden\u0163ii care \u00eenva\u0163\u0103 la Bra\u015fov pot alege \u015fi varianta \u00eenchirierii unei garsoniere sau a unui apartament de bloc.<\/p>\n \nDiferen\u0163a \u00eentre chiria pentru o garsonier\u0103 \u015fi cea pentru un apartament cu dou\u0103 camere este mic\u0103. Astfel, pre\u0163urile pentru o garsonier\u0103 \u00eencep de la 120 de euro pe lun\u0103 \u015fi pot ajunge la 300 de euro \u00een locuin\u0163e de lux, aflate \u00een zone centrale, iar pentru dou\u0103 camere chiria variaz\u0103 \u00eentre 150 de euro pe lun\u0103, \u00een cartierul Florilor, de exemplu, \u015fi 300 de euro \u00een centrul istoric.<\/p>\n \nApartamentele cu trei camere sunt \u00eenchiriate la pre\u0163uri cuprinse \u00eentre 230 \u015fi 300 de euro, \u00een func\u0163ie de zon\u0103 \u015fi dot\u0103ri.<\/p>\n \nTotu\u015fi, o problem\u0103 a studen\u0163ilor care vor s\u0103 locuiasc\u0103 \u00eentr-un apartament este aceea c\u0103 mul\u0163i proprietari nu primesc studen\u0163i de team\u0103 c\u0103 ace\u015ftia fie nu au bani s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 lunar chiria sau cheltuielile curente, fie nu \u00eentre\u0163in locuin\u0163a \u015fi mobilierul.<\/p>\n \n\u201dOferta este foarte slab\u0103 pentru studen\u0163i. Foarte mul\u0163i nu accept\u0103 studen\u0163i pentru c\u0103 ace\u015ftia, \u00een general, nu au grij\u0103 de bunurile proprietarului. Mai sunt accepta\u0163i doar dac\u0103 vin cu p\u0103rin\u0163ii. Studen\u0163ii caut\u0103 \u00een principal apartamente cu dou\u0103 camere, unde s\u0103 stea trei-patru persoane, dar proprietarii accept\u0103 foarte greu at\u00e2tea persoane. Am avut \u00eens\u0103 \u015fi un caz recent, \u00een cartierul R\u0103c\u0103d\u0103u, unde proprietara nu a acceptat o familie cu copil \u015fi a spus c\u0103 prefer\u0103 studen\u0163i. Pre\u0163urile pentru dou\u0103 camere sunt \u00eentre 180-250 de euro, la acela\u015fi nivel ca anul trecut\u201c, spune Alin Nego\u0163, agent imobiliar.<\/p>\n \nLa Universitatea \u201dTransilvania\u201c Bra\u015fov, care are 17 facult\u0103\u0163i, sunt aproximativ 20.000 de studen\u0163i \u015fi masteranzi, din care \u00een jur de 9.000 sunt din afara Bra\u015fovului. Universitatea bra\u015fovean\u0103 are 13 c\u0103mine situate \u00een dou\u0103 campusuri universitare, Memorandumului \u015fi Colina Universit\u0103\u0163ii, \u00een total fiind disponibile 4.233 de locuri de cazare. Pre\u0163urile pentru un loc \u00een c\u0103min variaz\u0103 \u00eentre 130 \u015fi 165 de lei, iar \u00een cazul studen\u0163ilor care pl\u0103tesc tax\u0103 de studii tarifele de cazare sunt \u00eentre 210 – 230 de lei lunar.<\/p>\n \nCLUJ-NAPOCA – Chirie de 300 de euro pentru o garsonier\u0103<\/strong><\/span><\/p>\n \nLa Cluj-Napoca, chiriile cresc, \u00een aceast\u0103 lun\u0103, cu 30-50 de euro, indiferent de zona \u00een care se afl\u0103 locuin\u0163ele.<\/p>\n \n“Fa\u0163\u0103 de lunile de var\u0103, iunie \u015fi iulie, chiriile apartamentelor au crescut \u00een septembrie cu 15 la sut\u0103, fiind vorba despre o majorare cu 30-50 de euro, indiferent de zona \u00een care se \u00eenchiriaz\u0103. Situa\u0163ia este datorat\u0103 studen\u0163ilor care \u00eencep anul universitar de la 1 octombrie \u015fi care caut\u0103 chirii cu o lun\u0103, chiar dou\u0103 \u00eenainte. Cel mai mult se caut\u0103 apartamente cu dou\u0103 sau trei camere. Se g\u0103sesc mai greu apartamente bune, majoritatea ofertelor fiind slabe din punctul de vedere al calit\u0103\u0163ii \u015fi confortului”, spune Vlad Nistor, agent imobiliar.<\/p>\n \nPotrivit acestuia, dac\u0103 \u00een lunile iunie-iulie o garsonier\u0103 se putea \u00eenchiria cu 250 de euro, la \u00eenceputul lunii septembrie chiria ajunge la 300 de euro.<\/p>\n \nPentru un apartament cu dou\u0103 camere, \u00een iunie-iulie se cerea o chirie de 300 de euro, iar acum ajunge la 330 de euro, \u00een timp ce \u00een cazul unui apartament cu trei camere chiria a crescut de la 350 la 400 de euro.<\/p>\n \nPe de alt\u0103 parte, sunt \u015fi cazuri \u00een care studen\u0163ii caut\u0103 apartamente cu patru camere, unde, pentru o camer\u0103, chiria poate ajunge la 100-120 de euro.<\/p>\n \n“Dac\u0103 se grupeaz\u0103 patru studen\u0163i, fete sau b\u0103ie\u0163i, pot \u00eenchiria un apartament cu patru camere cu pre\u0163uri cuprinse \u00eentre 400-450 de euro \u00een cartierele M\u0103n\u0103\u015ftur sau Zorilor \u015fi fiecare va avea o camer\u0103 la dispozi\u0163ie. E cea mai ieftin\u0103 variant\u0103. Sunt \u015fi apartamente de lux, care ajung \u015fi la 1.000 de euro, dar pentru studen\u0163ii preten\u0163io\u015fi”, spune Mihaela Rus, de la o alt\u0103 agen\u0163ie imobiliar\u0103.<\/strong><\/p>\n \nEa adaug\u0103 c\u0103 \u00een anii trecu\u0163i se putea observa o diferen\u0163\u0103 \u00een func\u0163ie de cartierul unde se afl\u0103 locuin\u0163a, \u00een zonele din apropierea universit\u0103\u0163ilor chiriile fiind mai mari, \u00eens\u0103 acum pre\u0163urile sunt similare.<\/p>\n \n“\u00cen cartierul M\u0103n\u0103\u015ftur, aproape de Universitatea de Medicin\u0103 Veterinar\u0103, se cerea mai mult, la fel \u015fi \u00een Zorilor, unde sunt Universitatea Tehnic\u0103 \u015fi Universitatea de Medicin\u0103, iar \u00een Gheorgheni erau chirii mai mici, pentru c\u0103 \u00een zon\u0103 este doar Facultatea de \u015etiin\u0163e Economice a UBB. Dar se constat\u0103 \u00een ultima vreme un fel de egalizare a chiriilor, nu prea mai conteaz\u0103 zona de amplasare a apartamentului. Sunt cam acelea\u015fi pre\u0163uri”, spune Rus.<\/p>\n \n\u00cen cele cinci universit\u0103\u0163i de stat \u015fi patru private din Cluj-Napoca \u00eenva\u0163\u0103 peste 75.000 de studen\u0163i, cei mai mul\u0163i, aproximativ 40.000, fiind \u00eenscri\u015fi la Universitatea “Babe\u015f-Bolyai” (UBB). Aproximativ 12.000 de locuri de cazare sunt disponibile \u00een c\u0103minele studen\u0163e\u015fti, cele mai multe, peste 5.000, apar\u0163in\u00e2nd UBB.<\/p>\n \nIA\u015eI – Chiriile pentru garsoniere pornesc de la 150 de euro<\/strong><\/span><\/p>\n \nAgen\u0163ii imobiliari din Ia\u015fi spun c\u0103 odat\u0103 cu venirea studen\u0163ilor cererea dep\u0103\u015fe\u015fte de trei, patru ori oferta, iar chiriile cresc cu p\u00e2n\u0103 la 20%.<\/p>\n \n\u00cen func\u0163ie de cartier, o garsonier\u0103 cu central\u0103 termic\u0103, ma\u015fin\u0103 de sp\u0103lat \u015fi mobilat\u0103 integral se \u00eenchiriaz\u0103 la Ia\u015fi, \u00een medie, cu pre\u0163uri cuprins \u00eentre 150 \u015fi 170 de euro. Apartamentele cu dou\u0103 camere, cu condi\u0163ii similare, se \u00eenchiriaz\u0103 \u00een general cu pre\u0163uri cuprinse \u00eentre 180 \u015fi 200 de euro, ajung\u00e2nd \u015fi la 230 de euro. Aceste pre\u0163uri sunt \u00eens\u0103 valabile pentru cartierele Podu Ro\u015f, T\u0103t\u0103ra\u015fi sau Tudor Vladimirescu, pentru care este cererea cea mai mare, fiind considerate zone bune, aflate la o distan\u0163\u0103 relativ mic\u0103 de centru.<\/p>\n \n\u00cen cartierele considerate premium, cum este cartierul Copou sau zona reziden\u0163ial\u0103 din jurul Complexului Palas, de l\u00e2ng\u0103 Palatul Culturii, chiria ajunge s\u0103 dep\u0103\u015feasc\u0103 350 de euro pentru un apartament cu dou\u0103 camere. \u00cen zona Palas, exist\u0103 apartamente cu dou\u0103 camere unde chiria lunar\u0103 este de 400 de euro.<\/p>\n \n“Studen\u0163ii nu aleg \u00eens\u0103 s\u0103 stea \u00een imediata apropiere a centrului, unde pre\u0163urile sunt foarte mari, ci la distan\u0163\u0103 de zece minute, \u00een Podu Ro\u015f, T\u0103t\u0103ra\u015fi sau zona Tudor Vladimirescu. Ultima, spre exemplu, este foarte aproape de centrul studen\u0163esc \u015fi este preferat\u0103 zonei Copou, la care apeleaz\u0103 studen\u0163ii cu poten\u0163ial financiar mai mare. Oricum, Ia\u015fiul este un centru strategic pe \u00eenchirieri \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, din august p\u00e2n\u0103 \u00een octombrie. La Ia\u015fi vin cam tot ce \u00eenseamn\u0103 studen\u0163i, \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, din jude\u0163ele Vaslui, Boto\u015fani, Neam\u0163, Br\u0103ila, Gala\u0163i”, spune Ciprian Iovu, managerul unei agen\u0163ii imobiliare din Ia\u015fi.<\/p>\n \nEl consider\u0103 \u00eens\u0103 c\u0103, de\u015fi cererea este mare, chiriile nu cresc cu mai mult de 20% \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 fa\u0163\u0103 de \u00eenceputul lunii iunie, fiindc\u0103 mul\u0163i dintre studen\u0163ii care stau \u00een chirie fie \u00ee\u015fi p\u0103streaz\u0103 cazarea, fie vin din luna iulie \u015fi \u00eenchiriaz\u0103 garsonierele sau apartamentele pe care le p\u0103streaz\u0103 toat\u0103 vara, chiar dac\u0103 nu locuiesc \u00een ele.<\/p>\n \nPaul Av\u0103t\u0103ji, dezvoltator imobiliar local , remarc\u0103 faptul c\u0103 \u00een acest an exist\u0103 mult mai multe apartamente noi, cump\u0103rate \u00een cartierele de blocuri reziden\u0163iale ridicate la Ia\u015fi, multe dintre aceste locuin\u0163e fiind date \u00een chirie \u00eentruc\u00e2t proprietarii lor sunt pleca\u0163i s\u0103 munceasc\u0103 \u00een str\u0103in\u0103tate.<\/p>\n \nChiria pentru un astfel de apartament, cu dou\u0103 sau trei camere, este \u00een medie cu 50 de euro mai mare fa\u0163\u0103 de chiria pentru locuin\u0163ele din blocurile vechi, ajung\u00e2nd \u00eentre 230 \u015fi 280 de euro pentru cartierele Podu Ro\u015f, T\u0103t\u0103ra\u015fi sau Tudor Vladimirescu.<\/p>\n \n“Este bine \u015ftiut faptul c\u0103 luna septembrie este cea mai bun\u0103 lun\u0103 a \u00eenchirierilor. \u00cen acest an au fost date \u00een folosin\u0163\u0103 mai multe blocuri noi de locuin\u0163e, iar multe dintre aceste apartamente au fost cump\u0103rate de rom\u00e2ni care muncesc \u00een str\u0103in\u0103tate \u015fi aleg s\u0103 le \u00eenchirieze. Chiria pentru o garsonier\u0103 poate ajunge \u015fi la 200 de euro dac\u0103 este utilat\u0103 \u015fi mobilat\u0103 modern, chiar dac\u0103 zona nu este central\u0103. La apartamentele cu dou\u0103 camere, care sunt foarte c\u0103utate, pre\u0163ul mediu pe cartier este de 200 de euro, \u00een timp ce \u00een centru este de 300-500 de euro”, explic\u0103 Paul Av\u0103t\u0103ji.<\/p>\n \nPotrivit acestuia, chiriile au crescut fa\u0163\u0103 de anul trecut, dar \u00een general cu un procent mic, \u00eentre 5 \u015fi 10.<\/p>\n \n“Noi estim\u0103m c\u0103 \u00een urm\u0103torii ani se vor mai \u00eenregistra astfel de cre\u015fteri mici care vor duce la o aliniere cu pre\u0163urile practicate \u00een Europa”, a conchis Paul Av\u0103t\u0103ji.<\/strong><\/p>\n \n\u00cen Ia\u015fi exist\u0103 cinci institu\u0163ii de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt superior de stat: Universitatea \u201dAlexandru Ioan Cuza\u201c, Universitatea Tehnic\u0103 \u201dGheorghe Asachi\u201c, Universitatea de Medicin\u0103 \u015fi Farmacie \u201dGrigore T. Popa\u201c , Universitatea de \u015etiin\u0163e Agricole \u015fi Medicin\u0103 Veterinar\u0103 \u201dIon Ionescu de la Brad\u201c \u015fi Universitatea de Arte \u201dGeorge Enescu\u201c. Toate acestea au peste 55.000 de studen\u0163i \u00eenmatricula\u0163i at\u00e2t la buget, c\u00e2t \u015fi la tax\u0103. Fiecare dintre cele cinci universit\u0103\u0163i dispune de propriile c\u0103mine pentru cazarea studen\u0163ilor, \u00eens\u0103 toate locurile puse la dispozi\u0163ie nu ajung, \u00een total, la 20.000. Cel mai mare campus este cel din Tudor Vladimirescu, al Universit\u0103\u0163ii Tehnice \u201dGheorghe Asachi\u201c, unde sunt caza\u0163i aproape 10.000 de studen\u0163i \u00een cele 22 de c\u0103mine.<\/p>\n \nORADEA – Chiria \u00eencepe de la 85 de euro pentru o garsonier\u0103 \u015fi ajunge la 200 de euro \u00een zona UMF<\/strong><\/span><\/p>\n \nLa Oradea, chiar dac\u0103 num\u0103rul studen\u0163ilor ar putea fi mai mic \u00een acest an, nivelul chiriilor va fi acela\u015fi fa\u0163\u0103 de anul trecut, dar nu se \u00eenregistreaz\u0103 nicio cre\u015ftere fa\u0163\u0103 de lunile anterioare, spune agentul imobiliar Marcian Ursan.<\/p>\n \n“Avem \u00een portofoliu garsoniere \u00een diverse cartiere ale ora\u015fului la 85 de euro pe lun\u0103 sau \u00eentre 100 \u015fi 160 de euro \u00een centru, ba chiar 200 de euro \u00een apropierea Facult\u0103\u0163ii de Medicin\u0103 \u015fi Farmacie. Pentru apartamentele cu dou\u0103 camere chiria va fi \u00eentre 100 \u015fi 250 de euro pe lun\u0103, \u00een func\u0163ie de gradul de mobilare \u015fi dotare cu aparatur\u0103 electrocasnic\u0103 \u015fi electronic\u0103”, explic\u0103 el.<\/p>\n \nPotrivit acestuia, posibila sc\u0103dere a num\u0103rului de studen\u0163i nu va influen\u0163a nici celelalte condi\u0163ii de \u00eenchiriere a locuin\u0163elor.<\/p>\n \n“Niciun proprietar care \u015fi-a pus la punct locuin\u0163a nu accept\u0103 s\u0103 o \u00eenchirieze f\u0103r\u0103 plata prealabil\u0103 a unei garan\u0163ii, care const\u0103 \u00een suma echivalent\u0103 cu pre\u0163ul chiriei \u00eentre o lun\u0103 \u015fi trei luni”, adaug\u0103 Ursan.<\/p>\n \nReprezentan\u0163ii altor agen\u0163ii imobiliare consider\u0103 \u015fi ei c\u0103 nivelul chiriilor va r\u0103m\u00e2ne acela\u015fi.<\/p>\n \n“Chiriile au r\u0103mas acelea\u015fi, nu avem clien\u0163i care s\u0103 cear\u0103 mai pu\u0163in de 100 de euro pentru o garsonier\u0103 \u00een cartierele Decebal, Drago\u015f Vod\u0103 sau Rogerius, iar un apartament cu dou\u0103 camere nu va costa mai pu\u0163in dec\u00e2t anul trecut, c\u00e2nd au fost la 200 de euro”, spune un reprezentant al altei agen\u0163ii.<\/strong><\/p>\n \nUniversitatea din Oradea estimeaz\u0103 c\u0103 \u00een noul an de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt va avea aproximativ 17.000 de studen\u0163i, \u00een condi\u0163iile \u00een care la admiterea din iulie abia 41 la sut\u0103 din locuri au fost ocupate, iar sesiunea din toamn\u0103 va \u00eencepe \u00een 8 septembrie.<\/p>\n \nPe de alt\u0103 parte, universitatea nu poate asigura integral nevoile de cazare, cele trei c\u0103mine av\u00e2nd o capacitate total\u0103 de 1.392 de locuri, dintre care unul, cu 300 de locuri, este \u00eenchiriat de la Prim\u0103rie.<\/p>\n \n\u00cen cele dou\u0103 c\u0103mine proprii, situate \u00een campusul universitar, chiria variaz\u0103 – \u00een camerele cu patru-cinci paturi, tariful este de 80 de lei pe lun\u0103 de persoan\u0103 (pentru studen\u0163ii care \u00eenva\u0163\u0103 pe locurile bugetate) \u015fi 140 de lei pe lun\u0103 de persoan\u0103 (pentru studen\u0163ii care \u00eenva\u0163\u0103 pe locurile cu tax\u0103), iar \u00een camerele cu trei locuri tariful este de 100 de lei pe lun\u0103 de persoan\u0103 pentru studen\u0163ii pe locurile bugetate \u015fi de 150 de lei pe lun\u0103 de persoan\u0103 pentru studen\u0163ii care pl\u0103tesc tax\u0103. \u00cen c\u0103minul \u00eenchiriat de la Prim\u0103rie, tarifele variaz\u0103 \u00eentre 60 de lei pe lun\u0103 pentru studen\u0163ii pe locurile bugetate \u015fi 110 lei pe lun\u0103 pentru studen\u0163ii pe locurile cu tax\u0103.<\/p>\n \nUn c\u0103min nou situat \u00een campusul universit\u0103\u0163ii se afl\u0103 \u00eenc\u0103 \u00een construc\u0163ie, urm\u00e2nd s\u0103 aib\u0103 o capacitate total\u0103 de 402 locuri. O arip\u0103 a cl\u0103dirii, totaliz\u00e2nd 200 de locuri de cazare, g\u0103zduie\u015fte \u00een prezent studen\u0163i, b\u0103ie\u0163i, \u00een camere de trei locuri, tarifele fiind de 130 de lei pe lun\u0103 de persoan\u0103 (pentru studen\u0163ii de la buget) \u015fi 180 de lei pe lun\u0103 de persoan\u0103 (pentru studen\u0163ii pe locuri cu tax\u0103).<\/p>\n \nSIBIU – Chirii \u00eentre 120 \u015fi 200 de euro pentru garsonier\u0103<\/strong><\/span><\/p>\n \nLa Sibiu, chiriile au crescut, \u00een ultimele dou\u0103-trei s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, cu 20-30 de euro pentru un apartament sau pentru o garsonier\u0103, iar reprezentan\u0163ii agen\u0163iilor imobiliare spun c\u0103 acest lucru se datoreaz\u0103 cererii extrem de mari \u015fi ofertei foarte mici.<\/p>\n \n“Cererea este foarte mare fa\u0163\u0103 de ofert\u0103 \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, inclusiv pentru garsoniere. Noi cam de trei s\u0103pt\u0103m\u00e2ni am \u00eenceput s\u0103 \u00eenchiriem cu 20-30 de euro mai mult dec\u00e2t \u00eenainte. Una dintre probleme este c\u0103 nu to\u0163i proprietarii accept\u0103 studen\u0163i. C\u00e2nd dau locuin\u0163ele spre \u00eenchiriere, foarte mul\u0163i precizeaz\u0103 c\u0103 nu vor studen\u0163i, animale de companie sau copii. Adev\u0103rul este c\u0103 am v\u0103zut apartamente de-a dreptul distruse de studen\u0163i \u015fi oamenii nu vor s\u0103 ri\u015fte”, afirm\u0103 Mirela Lipove\u0163chi, managerul unei agen\u0163ii imobiliare din Sibiu.<\/p>\n \nPotrivit acesteia, o alt\u0103 problem\u0103 este c\u0103 studen\u0163ii sunt dispu\u015fi s\u0103 dea 100-110 euro pentru chirie, iar \u00een acest moment nu se mai g\u0103sesc locuin\u0163e de \u00eenchiriat la acest pre\u0163.<\/p>\n \n“Studen\u0163ii vor apartamente de dou\u0103-trei camere \u015fi se cupleaz\u0103 c\u00e2te patru. Ei vor apartamente la 100-110 euro, or, nu am ce s\u0103 le ofer. Din 1.600 de locuin\u0163e c\u00e2te am avut spre \u00eenchiriere mai am dou\u0103 apartamente, dar care cost\u0103 250-270 de euro. Sunt apartamente dotate cu tot ce trebuie. La 80-100 de euro mai am foste camere de c\u0103min, dar care nu au nicio dotare”, spune Mirela Lipove\u0163chi.<\/strong><\/p>\n \nPre\u0163ul de \u00eenchiriere variaz\u0103 \u015fi \u00een func\u0163ie de zona \u00een care este situat\u0103 locuin\u0163a, cele mai scumpe fiind zona central\u0103 \u015fi cartierele aflate \u00een preajma facult\u0103\u0163ilor.<\/p>\n \n“Studen\u0163ii sunt foarte comozi. Nici nu-mi vine s\u0103 cred c\u0103 tinerii din ziua de azi prefer\u0103 o locuin\u0163\u0103 modest\u0103 de pe Mihai Viteazu (cartier de blocuri situat relativ aproape de centru \u015fi de majoritatea facult\u0103\u0163ilor – n.r.), \u00een locul unui apartament super dotat din Terezian (cartier m\u0103rgina\u015f – n.r.). Cele dou\u0103 se \u00eenchiriaz\u0103 la acela\u015fi pre\u0163 din cauza diferen\u0163ei de zon\u0103”, explic\u0103 Mirela Lipove\u0163chi.<\/p>\n \nPotrivit site-urilor cu anun\u0163uri imobiliare, o garsonier\u0103 se \u00eenchiriaz\u0103 \u00een Sibiu cu pre\u0163uri cuprinse \u00eentre 120 \u015fi 200 de euro, \u00een func\u0163ie de zona \u00een care se afl\u0103, de suprafa\u0163\u0103 \u015fi dot\u0103ri. De acelea\u015fi criterii depinde \u015fi pre\u0163ul de \u00eenchiriere a unui apartament, care porne\u015fte de la 180 de euro \u015fi poate ajunge la 270 de euro. La aceste pre\u0163uri se adaug\u0103 cheltuielile lunare de \u00eentre\u0163inere, dar \u015fi o garan\u0163ie de valoarea unei chirii, care se pl\u0103te\u015fte la \u00eenceput.<\/p>\n \nMai ieftin pot ie\u015fi studen\u0163ii care sunt dispu\u015fi s\u0103 locuiasc\u0103 \u00een gazd\u0103: o camer\u0103 se \u00eenchiriaz\u0103 cu pre\u0163uri cuprinse \u00eentre 300 \u015fi 550 de lei pe lun\u0103, unii proprietari fiind dispu\u015fi s\u0103 accepte dou\u0103 persoane \u00een aceast\u0103 \u00eenc\u0103pere.<\/p>\n \nIoana \u015fi Mihaela sunt din jude\u0163ul V\u00e2lcea, studente la Facultatea de Drept din Sibiu, \u015fi \u00eencearc\u0103 s\u0103 \u00eenchirieze o garsonier\u0103. Av\u00e2nd \u00een m\u00e2n\u0103 un ziar cu anun\u0163uri imobiliare \u015fi notate pe o foaie de h\u00e2rtie alte c\u00e2teva anun\u0163uri preluate de pe site-uri, cele dou\u0103 stau la o teras\u0103 din centrul ora\u015fului \u015fi dau telefoane. Am\u00e2ndou\u0103 spun c\u0103 prefer\u0103 s\u0103 vorbeasc\u0103 direct cu proprietarii, pentru a evita comisioanele agen\u0163iilor imobiliare. Nu vor s\u0103 dea foarte mul\u0163i bani, dar au constatat c\u0103 nu vor reu\u015fi s\u0103 \u00eenchirieze garsoniera la pre\u0163ul pe care \u015fi-l propuseser\u0103 de acas\u0103.<\/p>\n \n“Speram s\u0103 g\u0103sim o garsonier\u0103 mare, cu un pat dublu sau dou\u0103 paturi, cu un birou, o buc\u0103t\u0103rie mic\u0103 \u015fi baie la 100-120 de euro. Nu g\u0103sim a\u015fa ceva. Cele care sunt a\u015fa de mari ajung \u015fi la 180 de euro. Nu \u015ftim \u00eenc\u0103 ce vom face, dar mai avem c\u00e2teva anun\u0163uri de parcurs. Apoi vom merge s\u0103 \u015fi vedem c\u00e2teva garsoniere”, spune Ioana.<\/p>\n \nSunt \u015fi proprietari care posteaz\u0103 singuri anun\u0163urile pe site-urile de profil, tot pentru a nu pl\u0103ti comisioane agen\u0163iilor imobiliare, mai ales c\u0103 \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 oamenii nu-\u015fi fac probleme c\u0103 nu pot \u00eenchiria.<\/p>\n \n“\u00centotdeauna \u00eenainte de 1 octombrie se \u00eenchiriaz\u0103 foarte repede apartamentul. Eu am un apartament la cas\u0103, de dou\u0103 camere. Cer 170 de euro pe lun\u0103, plus cheltuielile la utilit\u0103\u0163i. Am dat anun\u0163ul luni diminea\u0163a \u015fi \u00een mai pu\u0163in de 24 de ore am g\u0103sit doi studen\u0163i care l-au \u00eenchiriat. A\u015f fi preferat dou\u0103 fete pentru c\u0103 sunt mai lini\u015ftite, dar b\u0103ie\u0163ii \u0103\u015ftia p\u0103reau cumin\u0163i, sper s\u0103 nu avem proleme”, spune Bogdan Marcu, proprietarul unei locuin\u0163e \u00eenchirate.<\/p>\n \n\u00cen municipiul Sibiu, Universitatea “Lucian Blaga” are circa 15.000 de studen\u0163i, dintre care peste 3.000 sunt \u00een anul \u00eent\u00e2i. Universitatea le pune la dispozi\u0163ie 2.000 de locuri \u00een c\u0103minele proprii \u015fi luate \u00een administrare. Reprezentan\u0163ii universit\u0103\u0163ii spun c\u0103 locurile sunt suficiente pentru c\u0103, oricum, majoritatea tinerilor prefer\u0103 s\u0103 stea \u00een chirie \u00eempreun\u0103 cu prietenii.<\/p>\n \nTIMI\u015eOARA – Camer\u0103 \u00een c\u0103min de nefamili\u015fti, cu baie la comun, minimum 150 de euro<\/strong><\/span><\/p>\n \nDirectorul unei agen\u0163ii imobiliare din Timi\u015foara, Corina Eva, spune c\u0103 pre\u0163ul de \u00eenchiriere a apartamentelor a crescut, comparativ cu lunile de var\u0103, \u00eens\u0103 a r\u0103mas la fel fa\u0163\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut.<\/p>\n \n“Este cunoscut faptul c\u0103 pia\u0163a chiriilor are un caracter sezonier. \u00cen func\u0163ie de evolu\u0163ia cererii, chiriile scad \u00een general \u00een trimestrul al doilea, \u00een perioada aprilie-iunie, pentru a reveni \u00een cre\u015ftere \u00een a doua jum\u0103tate a lunii august \u015fi septembrie. Toamna, interesul pentru chirii este cu p\u00e2n\u0103 la 50 la sut\u0103 mai ridicat decat \u00een lunile de prim\u0103var\u0103-var\u0103. Pre\u0163ul imobilelor este dictat \u00eens\u0103 \u015fi de zona \u00een care sunt amplasate”, afirm\u0103 Corina Eva.<\/p>\n \nPotrivit acesteia, \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 chiriile sunt mai mari cu 20-30 la sut\u0103 fa\u0163\u0103 de lunile de var\u0103.<\/p>\n \n\u00cen luna septembrie, chiria pentru o garsonier\u0103 variaz\u0103 \u00eentre 150 \u015fi 300 de euro, \u00een func\u0163ie de gradul de confort. \u00cen zona Complexului Studen\u0163esc, cea mai c\u0103utat\u0103 \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, o camer\u0103 \u00eentr-un c\u0103min de nefamili\u015fti, cu minime dot\u0103ri \u015fi cu o baie la comun, nu se poate \u00eenchiria f\u0103r\u0103 150 de euro.<\/p>\n \n\u00cen cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere, \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 situa\u0163ia este similar\u0103. Astfel, un apartament cu dou\u0103 camere, indiferent de gradul de confort, zon\u0103 sau dot\u0103ri, nu se poate \u00eenchiria f\u0103r\u0103 200 de euro. Nici apartamentele cu trei camere nu trec mai greu, \u00een condi\u0163iile cererii ridicate, pre\u0163ul acestora plec\u00e2nd de la 250 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n \n\u00cen Timi\u015foara sunt aproximativ 40.000 de studen\u0163i, iar posibilit\u0103\u0163i de cazare ofer\u0103 \u015fi universit\u0103\u0163ile. \u00cen total, sunt peste 13.000 de locuri \u00een cele 38 de c\u0103mine. Universitatea Politehnica are 16 c\u0103mine, iar Universitatea de Vest are zece c\u0103mine, majoritatea situate \u00een Complexul Studen\u0163esc. Universitatea de Medicin\u0103 \u015fi Farmacie “Victor Babe\u015f” are \u015fapte c\u0103mine situate \u00een zona central\u0103 a ora\u015fului, l\u00e2ng\u0103 sediul universit\u0103\u0163ii, iar Universitatea de \u015etiin\u0163e Agricole \u015fi Medicin\u0103 Veterinar\u0103 a Banatului are cinci c\u0103mine \u00een propriul campus universitar.<\/p>\n \nT\u00c2RGU MURE\u015e – 100-130 de euro chiria \u00een garsonier\u0103, 150-200 pentru dou\u0103 camere<\/span><\/strong><\/p>\n \nMircea Prozan, manager al unei agen\u0163ii imobiliare din T\u00e2rgu Mure\u015f, spune c\u0103 nivelul chiriilor este acela\u015fi ca anul trecut \u015fi nu variaz\u0103 \u00een func\u0163ie de sezon.<\/p>\n \n“Chiriile sunt cam la acela\u015fi pre\u0163 ca anul trecut, depinz\u00e2nd \u015fi de amenaj\u0103ri \u015fi de zon\u0103. O garsonier\u0103 este undeva la 100-120, chiar 130 de euro, un apartament de dou\u0103 camere cam 150-200 de euro, iar cel de trei camere, undeva la 250-300 de euro. Sigur, mobilate, utilate, \u00eentre\u0163inute, \u00eentruc\u00e2t chiria\u015fii au preten\u0163ii. Am observat un fenomen \u00een ultimul timp – studen\u0163ii, mai nou, nu mai caut\u0103 s\u0103 \u00eenchirieze, prefer\u0103 s\u0103 cumpere prin programul \u00abPrima cas\u0103\u00bb. \u00cei mai ajut\u0103 \u015fi p\u0103rin\u0163ii… Ceea ce arat\u0103 c\u0103 mai sunt bani pe pia\u0163\u0103. \u015ei eu mai bine v\u00e2nd dec\u00e2t \u00eenchiriez”, spune Prozan.<\/p>\n \nPotrivit acestuia, sezonul de \u00eenchirieri pentru studen\u0163i \u00eencepe \u00een jur de 15 august \u015fi se \u00eencheie cam prin 20-25 septembrie. Cele mai c\u0103utate locuin\u0163e sunt \u00een cartierele 7 Noiembrie \u015fi Corni\u015fa, mai apropiate de universit\u0103\u0163ile de stat, urmate de Aleea Carpa\u0163i \u015fi zona central\u0103, \u00eens\u0103 \u00een ultimul caz nu prea sunt apartamente de \u00eenchiriat pentru persoane fizice, fiind preferate firmele.<\/p>\n \n“Mai pu\u0163in c\u0103utate de c\u0103tre studen\u0163i sunt cartierele Tudor \u015fi D\u00e2mbu. E interesant, pentru cartierul Unirii nu prea sunt cereri, de\u015fi ar fi totu\u015fi aproape”, explic\u0103 el.<\/p>\n \nCei aproximativ 9.000 de studen\u0163i care \u00eenva\u0163\u0103 \u00een T\u00e2rgu Mure\u015f la cele trei universit\u0103\u0163i de stat – Universitatea de Medicin\u0103 \u015fi Farmacie, “Petru Maior” \u015fi cea de Arte – au la dispozi\u0163ie, \u00een acest an, circa 1.500 de locuri de cazare \u00een c\u0103mine, plus \u00eenc\u0103 aproximativ 500 la internatele unor licee.<\/p>\n \nPotrivit rectorului Leonard Azamfirei de la UMF T\u00e2rgu Mure\u015f, cea mai mare dintre aceste universit\u0103\u0163i, num\u0103rul de locuri de cazare oferite este de aproximativ 1.100, pe care le vor ob\u0163ine studen\u0163i bugetari, \u00een ordinea mediilor.<\/p>\n \n“Avem studen\u0163i care au drept la c\u0103min, dar nu stau prea mult, ci caut\u0103 alternative, pe parcursul anului universitar. Deci merg \u00een chirie \u015fi elibereaz\u0103 locuri pentru al\u0163ii”, spune Azamfirei.<\/p>\n \nDe obicei, situa\u0163ia se stabilizeaz\u0103 abia prin luna ianuarie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Odat\u0103 cu venirea studen\u0163ilor, chiriiile cresc cu 15-30%. Sunt \u00eens\u0103 \u015fi ora\u015fe, precum Arad, unde pre\u0163urile r\u0103m\u00e2n neschimbate sau chiar scad \u00eentruc\u00e2t sunt mai pu\u0163ini studen\u0163i fa\u0163\u0103 de al\u0163i ani. Oferta include \u015fi minic\u0103mine private amenajate \u00een vile, unde o camer\u0103 cost\u0103 \u00eentre 350 \u015fi 550 de lei. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[4675,340,7900],"class_list":["post-111276","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-chirii","tag-preturi","tag-studenti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/111276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=111276"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/111276\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=111276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=111276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=111276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}