\nDin biroul s\u0103u aflat \u00een zona Pipera din Bucure\u015fti, Vlad Stanislav (35 de ani) conduce subsidiara local\u0103 a nem\u0163ilor de la GEZE, care produc sisteme de ac\u0163ionare a u\u015filor \u015fi a tehnologiei de siguran\u0163\u0103, \u00eenc\u0103 de la \u00eenceputul anului 2008. Stanislav se afl\u0103 la un pas distan\u0163\u0103 de multe proiecte, \u00een special cl\u0103diri de birouri, pentru care firma pe care o conduce a livrat \u00een ultimii ani u\u015fi rotative. Nusco Tower, Floreasca Business Park sau Monolit Offices sunt doar c\u00e2teva dintre proiectele de birouri din partea de nord a Capitalei pentru care u\u015file GEZE au devenit o \u201ecarte de vizit\u0103\u201c \u00eenc\u0103 de la intrare. Iar ca s\u0103 livrezi c\u0103tre clien\u0163i o astfel de u\u015f\u0103 nu e nici pe departe un simplu act de v\u00e2nzare. \u201eProcesul de v\u00e2nzare a unei u\u015fi rotative este de departe mai complex \u015fi mai lung ca perioad\u0103 de timp comparativ cu celelalte sisteme din portofoliul nostru de produse. Perioada de consultan\u0163\u0103 premerg\u0103toare discu\u0163iilor legate de pre\u0163 \u015fi deciziei de achizi\u0163ie poate atinge \u015fi doi ani \u00een cazul proiectelor de anvergur\u0103 de tipul mallurilor sau al cl\u0103dirilor de birouri de clasa A\u201c, spune Stanislav.<\/p>\n
\nPia\u0163a local\u0103 de u\u015fi rotative noi nu este \u00eenc\u0103 una foarte mare, ridic\u00e2n-du-se, \u00een volum, la circa 60-70 de unit\u0103\u0163i anual, potrivit estim\u0103rilor GEZE Rom\u00e2nia. \u201eValoarea aceste pie\u0163e este dificil de estimat, pentru c\u0103 pre\u0163urile variaz\u0103 foarte mult de la un furnizor la altul datorit\u0103 variet\u0103\u0163ii de u\u015fi rotative\u201c, spune Stanislav. El adaug\u0103 c\u0103 peste 70% din produsele din pia\u0163\u0103 sunt fabricate la comand\u0103, astfel c\u0103 pre\u0163ul unei u\u015fi rotative poate varia de la 15.000 la 100.000 de euro. \u00cen medie, pre\u0163ul u\u015filor rotative comercializate de GEZE \u00een Rom\u00e2nia s-a ridicat \u00een ultimul an la 25.000 de euro pe bucat\u0103. De\u015fi nu ofer\u0103 informa\u0163ii exacte privind pre\u0163ul celor mai scumpe u\u015fi pe care GEZE Rom\u00e2nia le-a livrat de-a lungul timpului, Stanislav spune c\u0103 cele premium, adic\u0103 cele care au toate dot\u0103rile de top, au fost livrate c\u0103tre proiecte precum cl\u0103dirile de birouri Petrom City \u015fi Nusco Tower sau hotelul de patru stele Kronwell din Bra\u015fov.<\/p>\n
\n\u00cen pia\u0163\u0103 exist\u0103 dou\u0103 mari tipuri de proiecte pentru care exist\u0103 cerere de u\u015fi rotative \u00een prezent: pe de o parte, cele realizate de investitori tradi\u0163ionali, care intuiesc cre\u015fterea economic\u0103 viitoare, sau de juc\u0103tori nou-intra\u0163i pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia, iar pe de alt\u0103 parte, cele intrate \u00een \u201ehibernare\u201c pe perioada crizei, care dau \u00een prezent semne c\u0103 vor fi repornite. Un exemplu de proiect reluat este mallul ParkLake Plaza din cartierul bucure\u015ftean Titan, pe care portughezii de la Sonae Sierra \u015fi grupul irlandez Caelum Development l-au lansat \u00een urm\u0103 cu aproape 7 ani, \u00eens\u0103 proiectul a debutat efectiv anul acesta, potrivit informa\u0163iilor Business Magazin. Stanislav mai spune c\u0103 proiectele de construc\u0163ii private \u00eenregistreaz\u0103 o revenire nu doar la nivelul Capitalei, ci \u015fi \u00een celelalte ora\u015fe mari din \u0163ar\u0103, precum Constan\u0163a, Timi\u015foara, Ia\u015fi sau Cluj-Napoca.<\/p>\n
\n\u201ePe l\u00e2ng\u0103 aceste investi\u0163ii mai mult sau mai pu\u0163in noi \u00ee\u015fi face apari\u0163ia pe pia\u0163\u0103 un nou tip de proiect, \u015fi anume cel de renovare, modernizare \u015fi extindere a cl\u0103dirilor deja existente, \u00een special cele din segmentul de birouri \u015fi retail. La ora actual\u0103 \u00een Rom\u00e2nia aceste proiecte sunt considerate de ni\u015f\u0103, \u00eens\u0103 ele ocup\u0103 o pondere important\u0103 \u00een activitatea de construc\u0163ii \u00een \u0163\u0103rile dezvoltate\u201c, spune Stanislav. De asemenea, \u015feful GEZE Rom\u00e2nia urm\u0103re\u015fte cu aten\u0163ie \u015fi un alt segment, cel al cl\u0103dirilor care doresc certific\u0103ri \u201egreen\u201c (cu consum redus de energie pentru minimalizarea sau eliminarea impactului negativ asupra mediului \u00eenconjur\u0103tor), \u00eentruc\u00e2t \u00een cazul unor astfel de proiecte exist\u0103 un poten\u0163ial mare de cerere pentru produse \u015fi sisteme premium.<\/p>\n
\nGEZE Rom\u00e2nia a \u00eenregistrat \u00een anul financiar precedent (iulie 2013-iunie 2014) o cifr\u0103 de afaceri de circa 2,1 milioane de euro, \u00een cre\u015ftere cu 17% fa\u0163\u0103 de anul financiar precedent, iar pentru perioada iulie 2014 – iunie 2015 compania \u015fi-a bugetat un avans al rulajului de 8%. \u00cen anul fiscal precedent, circa 50% din cifra de afaceri a companiei a fost generat\u0103 de v\u00e2nz\u0103rile de u\u015fi automate, 22% de amortizoare, iar restul – produse pentru evacuarea fumului \u015fi gazelor fierbin\u0163i, sisteme manuale de u\u015fi glisante sau sisteme pentru construc\u0163ii din sticl\u0103. Circa 37% din cifra de afaceri a companiei GEZE Rom\u00e2nia este generat\u0103 de v\u00e2nz\u0103rile c\u0103tre proiecte de retail, iar 32% de proiectele de spa\u0163ii de birouri. Restul v\u00e2nz\u0103rilor merg c\u0103tre sectoarele industrial, medical sau hotelier.<\/p>\n
<\/p>\n
\nPrintre proiectele pentru care GEZE Rom\u00e2nia a livrat produse anul acesta se num\u0103r\u0103 centrul comercial Promenada Mall din Bucure\u015fti, extinderea centrului comercial Palas Mall Ia\u015fi, precum \u015fi lan\u0163urile de retail Lidl, Kaufland sau Penny Market. De asemenea, compania mai are \u00een lucru, \u00een diverse stadii, \u015fi livr\u0103ri c\u0103tre proiectele Coresi Bra\u015fov, Auchan Drumul Taberei sau Liberty Technology Park Cluj.<\/p>\n
\n\u201ePrima jum\u0103tate a anului 2014 a fost bun\u0103 din punctul de vedere al num\u0103rului de proiecte, precum \u015fi al v\u00e2nz\u0103rilor. Chiar \u015fi \u00een lunile de iarn\u0103 am derulat un num\u0103r de proiecte cu aproximativ 20% mai mare comparativ cu media anilor anteriori\u201c, afirm\u0103 \u015feful GEZE Rom\u00e2nia. Stanislav spune c\u0103 se a\u015fteapt\u0103 la o tendin\u0163\u0103 de cre\u015ftere a investi\u0163iilor \u00een segmentele de birouri, retail \u015fi industrial \u00een perioada urm\u0103toare, de\u015fi recunoa\u015fte c\u0103 o parte din dezvoltatori \u00eent\u00e2mpin\u0103 dificult\u0103\u0163i \u00een asigurarea finan\u0163\u0103rii pentru proiecte.<\/p>\n
\nDe altfel, Stanislav afirm\u0103 c\u0103 principala provocare \u00een pia\u0163\u0103 anul trecut dar \u015fi \u00een 2014 a fost legat\u0103 de volatilitatea financiar\u0103, astfel c\u0103 \u00eent\u00e2rzierile la plat\u0103 \u015fi insolven\u0163ele au continuat s\u0103 afecteze echilibrul financiar al companiilor care furnizeaz\u0103 produse pentru proiectele noi de construc\u0163ii sau pentru renov\u0103ri. \u201eNoi am preferat stabilitatea fluxului financiar \u00een detrimentul cre\u015fterii volumului de v\u00e2nz\u0103ri, prin evitarea proiectelor \u00een care erau implicate companii cu un grad ridicat de risc financiar\u201c, afirm\u0103 Stanislav.<\/p>\n
\nGrupul german GEZE este prezent pe pia\u0163a local\u0103 din 2007, c\u00e2nd a \u00eenfiin\u0163at o reprezentan\u0163\u0103 \u00een Rom\u00e2nia, care nu avea \u00eens\u0103 activitate comercial\u0103. Din martie 2010, nem\u0163ii au deschis o subsidiar\u0103 independent\u0103. Produsele comercializate \u00een Rom\u00e2nia, inclusiv u\u015file rotative, sunt realizate \u00een fabricile GEZE din Germania din localit\u0103\u0163ile Leonberg \u015fi Boxberg-Schweigern. Anumite produse, precum feroneriile simple pentru compartiment\u0103ri din sticl\u0103, sunt aduse de la unitatea de produc\u0163ie din Tianjin, China.<\/p>\n
\nDespre deschiderea unei fabrici \u00een Rom\u00e2nia, Stanislav spune c\u0103 deocamdat\u0103 grupul nu ia \u00een calcul aceast\u0103 variant\u0103. O cre\u015ftere exponen\u0163ial\u0103 a num\u0103rului de proiecte de construc\u0163ii, fie \u00een retail, fie \u00een segmentul de birouri, hotelier sau medical ar putea avea \u00eens\u0103 \u015fanse s\u0103 le schimbe nem\u0163ilor perspectivele.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O pia\u0163\u0103 mic\u0103 \u015fi cu un ritm moderat de cre\u015ftere provoac\u0103 \u00een fiecare zi creativitatea \u015fi strategia companiei Geze, care pune u\u015file rotative de la intrarea \u00een cl\u0103dirile de birouri, malluri, spitale sau hoteluri.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7228],"tags":[7260,306,7193,7614,272,246,6552,293,7220,60,482,7541,77,270,80,98,9039,222,15469],"class_list":["post-111242","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-industrie","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-carte","tag-cladiri","tag-companie","tag-crestere","tag-hoteluri","tag-intrare","tag-mall","tag-piata","tag-pret","tag-produse","tag-proiecte","tag-provocare","tag-refuz","tag-romania","tag-spitale","tag-strategie","tag-vizita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/111242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=111242"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/111242\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=111242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=111242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=111242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}