\nComplexul de birouri City Gate, cel mai important activ al companiei \u00een Rom\u00e2nia, era evaluat la finele primului semestru la 156 milioane de euro, cu 1% sub nivelul de la finele lunii martie.<\/p>\n
\nReevaluarea \u00een sc\u0103dere a centrelor comerciale a avut loc ca urmare a reducerii veniturilor actuale \u015fi viitoare din chirii, potrivit raportului financiar al companiei, \u00een care se arat\u0103 c\u0103 mall-urile au pierdut 6 milioane euro din valoare. Aceasta reprezint\u0103 20% (cel mai mare nivel) din pierderea de 67 milioane de euro rezultat\u0103 din reevaluarea \u00een sc\u0103dere a \u00eentregului portofoliu GTC \u00een Europa Central\u0103 \u015fi de Sud-Est.<\/p>\n
\nVeniturile din chirii ob\u0163inute de GTC \u00een Rom\u00e2nia \u015fi Bulgaria s-au redus u\u015for la 11,8 milioane de euro, fa\u0163\u0103 de 12,2 milioane de euro \u00een perioada corespunz\u0103toare a anului trecut. Veniturile totale au crescut \u00eens\u0103 de la 16,3 milioane de euro la 17,9 milioane de euro, iar pe fondul reducerii cheltuielilor, rezultatul net ob\u0163inut de dezvoltatorul imobiliar pe cele dou\u0103 pie\u0163e a urcat de la 6,4 milioane de euro la 6,8 milioane de euro.<\/p>\n
\nGTC opereaz\u0103 centrele comerciale Galleria Arad, Piatra Neam\u0163 \u015fi Buz\u0103u, pentru ultimele dou\u0103 dintre acestea, care se confrunt\u0103 cu mari probleme, compania lu\u00e2nd decizia s\u0103 le v\u00e2nd\u0103, \u00eens\u0103 f\u0103r\u0103 succes.<\/p>\n
\nCompania a \u00eencercat anul trecut s\u0103 v\u00e2nd\u0103 cele dou\u0103 propriet\u0103\u0163i, \u00eempreun\u0103 cu un mall din Suceava, \u00eens\u0103 a reu\u015fit s\u0103 g\u0103seasc\u0103 cump\u0103r\u0103tor doar pentru cel din urm\u0103, cedat pentru 800 de euro, \u00een condi\u0163iile \u00een care investi\u0163ia a fost de 25 de milioane de euro.<\/p>\n
\n“Centrele comerciale Galleria din Buz\u0103u \u015fi Piatra Neam\u0163 au devenit active aflate \u00een operare \u015fi asta facem, la administr\u0103m \u015fi c\u0103ut\u0103m constant, \u00eempreun\u0103 cu chiria\u015fii, s\u0103 g\u0103sim solu\u0163ii pentru \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea rezultatelor. Organiz\u0103m zeci de evenimente lunar pentru locuitorii din ora\u015fele unde de\u0163inem un mall Galleria \u015fi acest fapt s-a v\u0103zut \u015fi \u00een cre\u015fterea veniturilor (trimestrul doi 2014 versul trimestrul unu 2014 \u015fi trimestrul doi 2013). Estim\u0103m ca p\u00e2n\u0103 la finalul acestui an nu vom mai \u00eenregistra o sc\u0103dere a veniturilor pe acest segment”, a declarat pentru MEDIAFAX, Danny Bercovich, directorul executiv GTC Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nSuprafa\u0163a \u00eenchiriabil\u0103 a celor trei centre comerciale totalizeaz\u0103 59.000 de metri p\u0103tra\u0163i, din care 87% este ocupat\u0103, fa\u0163\u0103 de 89% la martie. Chiria medie generat\u0103 de cele trei centre comerciale este de 3,8 euro\/mp\/lun\u0103, iar randamentul investi\u0163ional este de 10,9%.<\/p>\n
\nComplexul de birouri City Gate, cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 48.000 de metri p\u0103tra\u0163i, are o rat\u0103 de ocupare constant\u0103, de 93%, \u00een timp ce chiria medie pe care o genereaz\u0103 proprietatea s-a situat la 19,7 euro\/mp\/lun\u0103. Randamentul investi\u0163ional al City Gate este de 7,9%.<\/p>\n
\nGTC a anun\u0163at \u00een anul trecut c\u0103 nu mai poate construi mall-ul Galleria Bucure\u015fti, dup\u0103 ce autorit\u0103\u0163ile au clasificat terenul ca zon\u0103 verde pentru alte scopuri, astfel c\u0103 spa\u0163iul nu mai poate fi utilizat pentru dezvoltarea centrului comercial. Compania a \u00eenregistrat o pierdere de 15,1 milioane euro \u00een urma acestei decizii, reprezent\u00e2nd dou\u0103 treimi din valoarea terenului. \u00cen raport se arat\u0103 c\u0103, dac\u0103 proiectul nu va fi realizat \u00een termenul stabilit, compania va fi nevoit\u0103 s\u0103 cear\u0103 b\u0103ncii care a finan\u0163at achizi\u0163ia terenului s\u0103 prelungeasc\u0103 termenul de rambursare a creditului, m\u0103sur\u0103 pu\u0163in probabil\u0103.<\/p>\n
\n“Valoarea acestui teren ar putea sc\u0103dea ca urmare a suspend\u0103rii dezvolt\u0103rii, iar abilitatea grupului de a-l vinde poate fi limitat\u0103. Incapacitatea grupului de finaliza acest proiect \u00een timp, sau deloc, ar putea avea efecte materiale adverse asupra businessului companiei, condi\u0163iilor financiare, rezultatelor opera\u0163ionale \u015fi asupra pre\u0163ului ac\u0163iunilor”, se men\u0163ioneaz\u0103 \u00een raport.<\/p>\n
\nTerenul se afl\u0103 \u00een zona Petricani, \u00eentr-o arie aflat\u0103 pe traseul proiectului de racordare la autostrada Bucure\u015fti-Ploie\u015fti. GTC estimeaz\u0103 c\u0103 ar putea recupera 7 milioane euro \u00een urma exproprierii.<\/p>\n
\nCompania mai de\u0163ine \u00een Bucure\u015fti dou\u0103 complexuri reziden\u0163iale, Rose Garden \u015fi Felicity, unde a v\u00e2ndut \u00een primul semestru locuin\u0163e \u00een valoare de 5 milioane de euro, respectiv 2 milioane de euro.<\/p>\n
\nGTC s-a asociat cu omul de afaceri George Copos pentru a dezvolta complexul de birouri, l\u00e2ng\u0103 Pia\u0163a Presei \u00een Bucure\u015fti, \u00eens\u0103 \u00eenceperea construc\u0163iei a fost \u00eent\u00e2rziat\u0103 din cauza lipsei finan\u0163\u0103rii.<\/p>\n
\n“Nu putem face niciun update privind situa\u0163ia proiectului de birouri Ana Tower \u00eens\u0103 sper\u0103m ca p\u00e2n\u0103 la finalul acestui an s\u0103 \u00eencheiem c\u00e2teva tranzac\u0163ii pe segmentul de birouri din Bucure\u015fti. Suntem \u00een diferite etape de negociere pentru mai multe cl\u0103diri din Bucure\u015fti. Nu putem oferi detalii, fiind vorba de aspecte confiden\u0163iale, \u00eens\u0103 ne dorim s\u0103 cre\u015ftem portofoliul de spa\u0163ii de birouri pe care \u00eel de\u0163inem \u00een Rom\u00e2nia”, a ad\u0103ugat Bercovich.<\/p>\n
\nCompania este activ\u0103 \u00een Polonia, Rom\u00e2nia, Ungaria, Croa\u0163ia, Serbia, Bulgaria, Slovacia, Cehia, Rusia \u015fi Ucraina, unde de\u0163ine active de 1,1 miliarde de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mall-urile Galleria din Arad, Piatra Neam\u0163 \u015fi Buz\u0103u, de\u0163inute de dezvoltatorul imobiliar GTC, erau evaluate la finele lunii iunie la 29 milioane de euro, \u00een sc\u0103dere cu 17% fa\u0163\u0103 de luna martie, \u00een timp ce complexul de birouri City Gate a pierdut 1% din valoare \u00een ultimele trei luni.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8550,518],"class_list":["post-110760","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-gtc","tag-rezultate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110760","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=110760"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110760\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=110760"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=110760"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=110760"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}