\n\u201c\u00cen ultimii 10 de ani, majoritatea tranzac\u0163iilor cu terenuri mari \u00een Bucure\u015fti au avut ca obiect terenurile fostelor fabrici \u015fi uzine. Motivul principal este c\u0103 cele mai multe dintre acestea au fundamente corecte din punct de vedere imobiliar \u2013 acces u\u015for cu ma\u015fina \u015fi transportul \u00een comun, vizibilitate, forma bun\u0103 a terenului (rectangular, de obicei), capacit\u0103\u0163i mari pentru re\u0163elele de utilit\u0103\u0163i, etc\u201d, declar\u0103 Attila Peli, head of development and land department, JLL. De fapt, adaug\u0103 tot el, majoritatea acestor unit\u0103\u0163i au fost construite \u00een perioada interbelic\u0103 \u015fi imediat post-belic\u0103, pe c\u00e2nd Bucure\u015ftiul se rezuma la ceea ce am numi acum zona central\u0103. Aceste fabrici \u015fi uzine erau pe atunci a\u015fezate la limita ora\u015fului, \u00eens\u0103 odat\u0103 cu <colonizarea> masiv\u0103 a Bucure\u015ftiului \u00een perioada comunist\u0103, ora\u015ful s-a extins rapid \u015fi a <\u00eenghi\u0163it> aceste fabrici \u015fi uzine. \u201cAst\u0103zi, dac\u0103 ne uit\u0103m pe o hart\u0103 a Bucure\u015ftiului, majoritatea sunt a\u015fezate sub forma unei centuri interne care \u00eenconjoar\u0103 zona central\u0103, fiind \u00eencercuite, la r\u00e2ndul lor, de marile cartiere reziden\u0163iale\u201d, spune Attila Peli.<\/p>\n
\nOdat\u0103 cu cre\u015fterea cererii \u015fi a pre\u0163urilor, a devenit evident c\u0103 aceste propriet\u0103\u0163i nu mai pot rezista desf\u0103\u015fur\u00e2ndu-\u015fi activitatea originar\u0103, mai ales pentru c\u0103 au caracteristicile corecte pentru dezvolt\u0103ri imobiliare \u2013 cl\u0103diri de birouri, centre comericiale, ansamburi residen\u0163iale etc. \u00cen ultimii ani, activit\u0103\u0163ile industriale s-au relocat sau au fost sistate, iar terenurile a fost v\u00e2ndute c\u0103tre investitori care au dezvoltat, sau au de gand s\u0103 dezvolte, proiecte imobiliare.<\/p>\n
\n\u201cPe de alt\u0103 parte, aceste propriet\u0103\u0163i nu vor fi la nesf\u00e2r\u015fit pe pia\u0163\u0103, majoritatea din ele fiind, cum am spus, deja cump\u0103rate de dezvoltatori \u015fi investitori. Probabil c\u0103 \u00een urm\u0103torii 5 ani toate aceste propriet\u0103\u0163i vor fi fost v\u00e2ndute deja. \u00centrebarea care se pune \u00een mod natural este: <ce urmeaz\u0103?>. Deocamdat\u0103 nimeni nu \u015ftie s\u0103 r\u0103spund\u0103 la aceast\u0103 \u00eentrebare pentru c\u0103 dezvolt\u0103rile imobiliare sunt str\u00e2ns legate de proiectele de dezvoltare a infrastructurii, iar acestea din urm\u0103 sunt la m\u00e2na unor capricii care sunt \u00een afara mediului privat. Investitorii nu au alt\u0103 solu\u0163ie dec\u00e2t s\u0103 se adapteze intereselor politice care decid unde \u015fi ce proiect de infrastructur\u0103 este oportun de livrat, ne\u0163in\u00e2nd cont neap\u0103rat de realit\u0103\u0163ile pie\u0163ei,\u201d mai spune Attila Peli.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u201c\u00cen ultimii 10 de ani, majoritatea tranzac\u0163iilor cu terenuri mari \u00een Bucure\u015fti au avut ca obiect terenurile fostelor fabrici \u015fi uzine. Motivul principal este c\u0103 cele mai multe dintre acestea au fundamente corecte din punct de vedere imobiliar \u2013 acces u\u015for cu ma\u015fina \u015fi transportul \u00een comun, vizibilitate, forma bun\u0103 a terenului (rectangular, de obicei), […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462],"tags":[10275,30,32942,16819],"class_list":["post-110499","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","tag-fabrici","tag-imobiliare","tag-scoatere","tag-uzine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=110499"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110499\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=110499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=110499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=110499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}