\nDup\u0103 ce a construit de la zero Bucure\u015fti Mall, Plaza Rom\u00e2nia \u015fi B\u0103neasa Shopping City \u00een calitate de CEO al dezvoltatorului imobiliar Anchor Group, Ali Erg\u00fcn Ergen a devenit consultant \u015fi prive\u015fte din exterior realitatea imobiliar\u0103 a Capitalei. \u201eTrecem prin vremuri dificile \u015fi am primit de la mai mul\u0163i dezvoltatori solicitarea de a-i ajuta \u00een diverse proiecte. Lucr\u00e2nd \u00eentr-o corpora\u0163ie, nu puteam s\u0103 \u00eemp\u0103rt\u0103\u015fesc experien\u0163a mea mai multor parteneri, prin urmare am fondat afacerea TBE Solutions.\u201c a declarat Ali Erg\u00fcn Ergen \u00eentr-un interviu acordat Business Magazin.<\/p>\n
\nDup\u0103 plecarea de la Anchor, Ergen avea posibilitatea reloc\u0103rii, dar a preferat s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 \u00een Rom\u00e2nia, dorindu-\u015fi s\u0103 revolu\u0163ioneze ideea de centru comercial. A pornit afacerea \u00een aprilie 2013, \u00een urma unei investi\u0163ii ini\u0163iale de circa 100.000 de euro \u015fi lucreaz\u0103 \u00een prezent la dou\u0103 proiecte mari: dezvoltarea centrului comercial Coresi din Bra\u015fov, unde grupul Immochan investe\u015fte circa 55 de milioane de euro, \u015fi un nou centru comercial \u00een zona Bucure\u015ftii Noi. Pentru toate proiectele, serviciile de consultan\u0163\u0103 pornesc de la concept \u015fi merg p\u00e2n\u0103 la dezvoltare, \u00eenchiriere, management, departamentul financiar, servicii, departamentul tehnic, rela\u0163ia cu ancorele – chiria\u015fii principali, cum sunt retailerii alimentari, de bricolaj sau de mod\u0103. Mai mult, pentru o parte dintre proiectele \u00een care se implic\u0103, nu exclude viitoare parteneriate de management.<\/p>\n
\n\u201cAfacerea cu centrele comerciale nu presupune doar un num\u0103r de branduri a\u015fezate \u00eentr-o cutie\u201d, observ\u0103 Ergen una dintre gre\u015felile pe care le fac cei mai mul\u0163i dezvoltatori, care se relaxeaz\u0103 odat\u0103 ce \u00eencheie contractele cu retailerii care le ocup\u0103 spa\u0163iile. Ei se g\u00e2ndesc c\u0103 pe toat\u0103 perioada contractelor nu vor avea probleme. Dar previziunile nu se adeveresc \u00eentotdeauna, de aceea secretul rezisten\u0163ei const\u0103 \u00een minimizarea schimb\u0103rii: dac\u0103 planurile ini\u0163iale cad, e\u015fti nevoit s\u0103 pl\u0103te\u015fti, lucru care s-a \u00eent\u00e2mplat cu multe dintre centrele comerciale construite \u00een provincie. Un exemplu este cererea insolven\u0163ei din partea grupului belgian Bel Rom, pentru parcul de retail Hello Shopping Center din Bac\u0103u, deschis \u00een 2008, \u00een urma unei investi\u0163ii de 60 de milioane de euro.
\nChiar dac\u0103 \u00een ultimii ani investi\u0163ii masive au \u0163intit deschiderea de centre comerciale, sectorul nu este suficient de dezvoltat \u015fi nu este \u00een acord cu dinamismul industriei, \u00een opinia lui Ergen. Avansul retailului online \u015fi al re\u0163elelor sociale face ca acestea s\u0103 fie integrate \u00een proiectele de dezvoltare, aspect luat \u00een considerare pentru dezvoltarea Coresi Bra\u015fov, \u201eun mic B\u0103neasa Shopping City\u201e. \u00cen acel proiect, un accent important cade \u015fi asupra zonei de petrecere a timpului liber.<\/p>\n
\nErgen observ\u0103 c\u0103 succesul \u00een afacerea cu malluri este efemer: dac\u0103 \u00een Bucure\u015fti exist\u0103 acum unele proiecte care atrag clien\u0163ii ca un magnet, nu exist\u0103 garan\u0163ii c\u0103 acestea nu vor disp\u0103rea \u00een c\u00e2\u0163iva ani, iar loc de proiecte noi exist\u0103 \u00een continuare. Dac\u0103 \u00een urm\u0103 cu zece ani clien\u0163ii mergeau la mall doar pentru a cump\u0103ra ceva, acum s\u0103lile de cinema, restaurantele \u015fi cafenelele au devenit principalele puncte de atrac\u0163ie \u00een spa\u0163iile de acest fel din Europa, iar peste al\u0163i zece ani va veni cu siguran\u0163\u0103 altceva care s\u0103 le ia locul, crede Ergen. To\u0163i reprezentan\u0163ii centrelor comerciale \u00eencearc\u0103 s\u0103 se adapteze la schimbare, iar problema intervine odat\u0103 cu proiectele care necesit\u0103 investi\u0163ii masive.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dup\u0103 ce a construit de la zero Bucure\u015fti Mall, Plaza Rom\u00e2nia \u015fi B\u0103neasa Shopping City \u00een calitate de CEO al dezvoltatorului imobiliar Anchor Group, Ali Erg\u00fcn Ergen a devenit consultant \u015fi prive\u015fte din exterior realitatea imobiliar\u0103 a Capitalei. \u201eTrecem prin vremuri dificile \u015fi am primit de la mai mul\u0163i dezvoltatori solicitarea de a-i ajuta \u00een […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,511],"tags":[8190,7985,314,7220],"class_list":["post-110418","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-afaceri","tag-baneasa-shopping-city","tag-brasov","tag-construire","tag-mall"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110418","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=110418"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110418\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=110418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=110418"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=110418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}