\n“Investitorii s-au orientat c\u0103tre terenurile aflate \u00een zone u\u015for accesibile, pentru care vizibilitatea ridicat\u0103 \u015fi accesibilitatea din punctul de vedere al transportului public \u015fi accesului auto au fost printre principalele criterii de selec\u0163ie. Pentru segmentul reziden\u0163ial, dezvoltatorii au c\u0103utat terenurile cu toate autoriza\u0163iile de urbanism valabile, \u00een timp ce pentru sectorul de birouri \u0163inta au constituit-o cele cu acces facil la mijloacele de transport \u00een comun, dar \u015fi la zonele comerciale. Pentru sectorul industrial, cerere mai ridicat\u0103 s-a \u00eenregistrat de c\u0103tre companii care au deja parcuri logistice sau de produc\u0163ie \u00een Romania \u015fi care doresc s\u0103-\u015fi extind\u0103 aceste parcuri industriale”, se arat\u0103 \u00eentr-un studiu al companiei de evaluare Darian.<\/p>\n
\nDe\u015fi \u00een compara\u0163ie cu perioada similar\u0103 a anului trecut, pre\u0163urile nu au cunoscut o depreciere considerabil\u0103 (aproximativ 4%), fa\u0163\u0103 de \u00eenceputul crizei (jum\u0103tatea lui 2008), terenurile au sc\u0103zut la nivel na\u0163ional cu aproximativ 63%.<\/strong><\/p>\n \n“\u00cen ultima perioad\u0103 se poate constata c\u0103 pre\u0163urile terenurilor pentru dezvoltare se apropie de stabilizare, exist\u00e2nd, de asemenea, \u015fi situa\u0163ii \u00een care putem asista la cre\u015fteri de pre\u0163 (Sibiu), previziunile pentru perioada urm\u0103toare, la nivel de medie na\u0163ional\u0103, fiind de stabilizare a pie\u0163ei”, se men\u0163ioneaz\u0103 \u00een raportul care analizeaz\u0103 evolu\u0163ia pre\u0163urilor de tranzac\u0163ionare \u00een cele 41 re\u015fedin\u0163e de jude\u0163.<\/p>\n \n\u00cen 22 de ora\u015fe din cele 41 analizate, pre\u0163urile terenurilor au sc\u0103zut cu procente cuprinse \u00eentre 1% \u015fi 14%, \u00een timp \u00een T\u00e2rgu Mure\u015f, Cluj-Napoca, Gala\u0163i \u015fi R\u00e2mnicu-V\u00e2lcea au consemnat stagnare.<\/p>\n \n\u00cen ceea ce prive\u015fte terenurile agricole, acestea au fost foarte c\u0103utate \u00een ciuda faptului c\u0103 de la \u00eenceputul anului 2012 s-au scumpit cu aproximativ 50%, \u00eenregistr\u00e2nd cea mai spectaculoas\u0103 apreciere dintre toate sectoarele pie\u0163ei imobiliare.<\/p>\n \nAnaliza pentru terenurile agricole s-a realizat la nivel de regiuni, respectiv C\u00e2mpia Rom\u00e2na, C\u00e2mpia de Vest, Podi\u015ful Moldovei, Podi\u015ful Dobrogei, Depresiunea Transilvaniei \u015fi Podisul Getic.<\/strong><\/p>\n \nOferta de terenuri agricole pentru v\u00e2nzare este segmentat\u0103 pe dou\u0103 tipuri, \u00een func\u0163ie de dimensiunile amplasamentelor, terenuri cu suprafe\u0163e medii \u015fi mici (p\u00e2n\u0103 \u00een 100 hectare) \u015fi terenuri mari (peste 100 hectare). De asemenea, pia\u0163a terenurilor agricole este structurat\u0103 \u00een pia\u0163\u0103 primar\u0103, compus\u0103 din parcele mici de teren (1 – 10 hectare), doar cu titlu de proprietate, \u015fi pia\u0163a secundar\u0103, respectiv parcele de teren comasate 50 – 1.500 hectare, \u00eenregistrate \u00een cartea funciar\u0103.<\/p>\n \nAstfel, pre\u0163urile \u00een C\u00e2mpia de Vest sunt cuprinse \u00eentre 2.500 \u015fi 3.200 de euro pe hectar (euro\/ha) pe pia\u0163a primar\u0103 \u015fi \u00eentre 3.200 \u015fi 5.000 de euro pe hectar pentru pia\u0163a secundar\u0103, \u00eenregistr\u00e2nd cele mai ridicate niveluri dintre regiunile analizate.<\/p>\n \n\u00cen C\u00e2mpia Rom\u00e2n\u0103 -Oltenia, pe pia\u0163a primar\u0103 terenurile s-au v\u00e2ndut cu 1.500-2.000 euro\/ha, iar pe cea secundar\u0103 cu 2.200-3.000 euro\/ha. Pre\u0163uri u\u015for mai ridicate au fost \u00eenregistrate \u00een C\u00e2mpia Rom\u00e2n\u0103 -Muntenia – 1.600-2.500 euro\/ha, respectiv 3.000-4.000 euro\/ha \u015fi \u00een Podi\u015ful Dobrogei – 1.700-2.200 euro\/ha \u015fi 2.500-3.00 euro\/ha.<\/p>\n \n\u00cen Podi\u015ful Moldovei (\u00een p\u0103r\u0163ile de est \u015fi nord-est), Podi\u015ful Getic (zona de sud) \u015fi Depresiunea Transilvaniei (din interiorul arcului carpatic), pre\u0163urile terenurilor agricole pornesc de la 1.200 euro\/ha \u015fi ajung la 3.000 euro\/ha.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pre\u0163urile terenurilor pentru dezvoltare de proiecte imobiliare au sc\u0103zut \u00een medie \u00een primul semestru cu 4% fa\u0163\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut, \u00een Arad (-14%), Alba Iulia (-10%) \u015fi T\u00e2rgovi\u015fte (-10%) \u00eenregistr\u00e2ndu-se cele mai abrupte reduceri, \u00een timp ce \u00een Bucure\u015fti au cobor\u00e2t cu doar 2%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[340,7330],"class_list":["post-110283","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-preturi","tag-terenuri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=110283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/110283\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=110283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=110283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=110283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}