{"id":107126,"date":"2014-05-15T14:29:52","date_gmt":"2014-05-15T14:29:52","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=107126"},"modified":"2014-05-15T14:29:52","modified_gmt":"2014-05-15T14:29:52","slug":"piata-imobiliara-ce-preturi-au-locuintele-scoase-la-vanzare-prin-programul-prima-casa-in-cele-mai-mari-orase-din-tara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=107126","title":{"rendered":"PIA\u0162A IMOBILIAR\u0102: Ce pre\u0163uri au locuin\u0163ele scoase la v\u00e2nzare prin programul Prima Cas\u0103 \u00een cele mai mari ora\u015fe din \u0163ar\u0103"},"content":{"rendered":"<p>\n&#8220;Dup\u0103 aproape cinci ani de la demararea programului Prima Cas\u0103, \u00een iunie 2009, acesta a devenit cel mai important etalon de pre\u0163 \u00een materie de tranzac\u0163ii cu locuin\u0163e&#8221;, se arat\u0103 \u00eentr-un comunicat al <a href=\"http:\/\/imobiliare.ro\" target=\"_blank\">imobiliare.ro<\/a>.<\/p>\n<p>\nAstfel, potrivit unei analize realizate de portal pe baza c\u0103ut\u0103rilor efectuate la nivel na\u0163ional \u00een luna aprilie, 66% dintre vizitatori caut\u0103 un apartament cu un pre\u0163 maxim de 60.000 de euro. Mai exact, <strong>16% dintre poten\u0163ialii cump\u0103r\u0103tori \u015fi-ar dori o locuin\u0163\u0103 care s\u0103 coste cel mult 20.000 de euro, 24% ar avea un buget cuprins \u00eentre 20.000 \u015fi 40.000 de euro, \u00een vreme ce 26% ar dispune pentru o achizi\u0163ie de 40.000-60.000 de euro.<\/strong><\/p>\n<p>\nPentru o cas\u0103 cu un pre\u0163 cuprins \u00eentre 60.000 \u015fi 80.000 de euro ar opta 18% dintre cump\u0103r\u0103tori, \u00een vreme ce una de 80.000-100.000 de euro ar fi interesant\u0103 pentru 8% dintre ace\u015ftia. Nu \u00een ultimul r\u00e2nd, apartamentele mai scumpe de 100.000 de euro atrag doar 8% dintre c\u0103ut\u0103rile pe imobiliare.ro.<\/p>\n<p>\n&#8220;Per ansamblu, oferta din pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 pare destul de bine adaptat\u0103 cererii, \u00een condi\u0163iile \u00een care ponderea unit\u0103\u0163ilor cu pre\u0163uri de p\u00e2n\u0103 la 60.000 de euro se ridic\u0103 la peste 50% \u00een marile ora\u015fe ale \u0163\u0103rii (cu excep\u0163ia Bucure\u015ftiului), \u00eens\u0103 ajunge \u015fi p\u00e2n\u0103 la 80%. Discrepan\u0163e notabile apar \u00eens\u0103 la defalcarea acestei oferte pe intervale mai mici de pre\u0163 &#8211; spre exemplu, de\u015fi la nivel na\u0163ional circa o \u015fesime dintre poten\u0163ialii cump\u0103r\u0103tori ar fi interesa\u0163i de o locuin\u0163\u0103 mai ieftin\u0103 de 20.000 de euro, anun\u0163urile pe acest segment nu dep\u0103\u015fesc o cot\u0103 de 2% \u00een Capital\u0103 \u015fi \u00een celelalte centre regionale&#8221;, se men\u0163ioneaz\u0103 \u00een comunicat.<\/p>\n<p>\nO analiz\u0103 a principalelor cinci ora\u015fe din \u0163ar\u0103, arat\u0103 c\u0103<strong> ora\u015ful cu cea mai mare pondere de apartamente care se \u00eencadreaz\u0103 \u00een programul &#8220;Prima Cas\u0103&#8221; (80% din total) este <span style=\"color:#ff0000;\">Ia\u015fiul<\/span>. <\/strong>Aici, 2% dintre locuin\u0163ele scoase la v\u00e2nzare au un pre\u0163 de p\u00e2n\u0103 la 20.000 de euro, 33% cost\u0103 \u00eentre 20.000 \u015fi 40.000 de euro, iar 45% sunt cuprinse \u00eentre 40.000 \u015fi 60.000 de euro. Preten\u0163ii de la 60.000 la 80.000 de euro au 13% dintre proprietari, 4% cer \u00eentre 80.000 \u015fi 100.000 de euro \u015fi doar 3% solicit\u0103 mai mult de 100.000 de euro.<\/p>\n<p>\n\u00cen <span style=\"color:#ff0000;\"><strong>Timi\u015foara<\/strong><\/span>, circa 74% dintre apartamentele disponibile spre v\u00e2nzare se \u00eencadreaz\u0103 \u00een pragul de 60.000 de euro. Oferta de unit\u0103\u0163i de p\u00e2n\u0103 la 20.000 de euro se ridic\u0103 la 2% din total, cea cuprins\u0103 \u00eentre 20.000 \u015fi 40.000 de euro ajunge la 19%, iar locuin\u0163ele de la 40.000 la 60.000 de euro cumuleaz\u0103 mai bine de jum\u0103tate din totalul ofertei, respectiv 53%. Pe de alt\u0103 parte, 16% dintre v\u00e2nz\u0103torii de apartamente cer sume de la 60.000 la 80.000 de euro, 5% solicit\u0103 80.000-100.000 de euro, iar restul de 5% au preten\u0163ii mai mari de 100.000 de euro.<\/p>\n<p>\nSegmentul locuin\u0163elor de Prima Cas\u0103 din <span style=\"color:#ff0000;\"><strong>Bra\u015fov <\/strong><\/span>de\u0163ine o cot\u0103 de 65% din totalul ofertei. Astfel, dintre apartamentele disponibile spre v\u00e2nzare, circa 1% au un pre\u0163 de p\u00e2n\u0103 la 20.000 de euro, 24% se \u00eencadreaz\u0103 \u00eentre 20.000 \u015fi 40.000 de euro, iar 40% cost\u0103 \u00eentre 40.000 \u015fi 60.000 de euro. O cincime (21%) dintre v\u00e2nz\u0103torii bra\u015foveni solicit\u0103 \u00eentre 60.000 \u015fi 80.000 de euro, 6% ajung la 80.000-100.000 de euro, \u00een vreme ce restul de 8% au a\u015ftept\u0103ri mai ridicate dec\u00e2t 100.000 de euro.<\/p>\n<p>\n\u00cen <span style=\"color:#ff0000;\"><strong>Constan\u0163a<\/strong><\/span>, 64% dintre locuin\u0163ele scoase la v\u00e2nzare se \u00eencadreaz\u0103 \u00eentr-un buget de 60.000 de euro. Apartamentele de p\u00e2n\u0103 la 20.000 de euro reprezint\u0103 2% din total, cele cuprinse \u00eentre 20.000 \u015fi 40.000 de euro de\u0163in o cot\u0103 de 23%, iar cele de la 40.000 p\u00e2n\u0103 la 60.000 de euro ajung la 39%. \u00cen acela\u015fi timp, 21% dintre anun\u0163uri au pre\u0163uri de la 60.000 la 80.000 de euro, 9% se \u00eenscriu \u00een intervalul 80.000-100.000 de euro \u015fi doar 6% dep\u0103\u015fesc pragul de 100.000 de euro.<\/p>\n<p>\nO pondere de 58% dintre apartamentele disponibile spre v\u00e2nzare \u00een <span style=\"color:#ff0000;\"><strong>Cluj-Napoca<\/strong><\/span> ar putea fi achizi\u0163ionate integral printr-un credit co-garantat de c\u0103tre stat. La polul opus, 1% din totalul locuin\u0163elor au pre\u0163uri de p\u00e2n\u0103 la 20.000 de euro, 23% cost\u0103 \u00eentre 20.000 \u015fi 40.000 de euro, iar 34% se \u00eencadreaz\u0103 \u00eentre 40.000 \u015fi 60.000 de euro. Pe de alt\u0103 parte, 24% dintre v\u00e2nz\u0103tori cer \u00eentre 60.000 \u015fi 80.000 de euro, 10% consider\u0103 c\u0103 proprietatea pe care o de\u0163in valoreaz\u0103 \u00eentre 80.000 \u015fi 100.000 de euro, \u00een vreme ce 8% solicit\u0103 peste 100.000 de euro.<\/p>\n<p>\nProcentual vorbind, <span style=\"color:#ff0000;\"><strong>Capitala<\/strong><\/span> este ora\u015ful cu cea mai mic\u0103 pondere a apartamentelor de Prima Cas\u0103, respectiv 37% din total (ca volum \u00eens\u0103, este de men\u0163ionat c\u0103 acest segment este mult mai bine reprezentat dec\u00e2t \u00een celelalte mari ora\u015fe ale \u0163\u0103rii). Locuin\u0163ele cu pre\u0163uri de p\u00e2n\u0103 la 20.000 de euro constituie doar 1% din ofert\u0103, cele cuprinse \u00eentre 20.000 \u015fi 40.000 de euro ajung la 9%, iar cele de la 40.000 p\u00e2n\u0103 la 60.000 de euro de\u0163in o cot\u0103 de 27%.<\/p>\n<p>\nUnit\u0103\u0163ile locative scoase la v\u00e2nzare pentru 60.000-80.000 de euro cumuleaz\u0103 24% din totalul anun\u0163urilor, iar cele ce se \u00eencadreaz\u0103 \u00eentre 80.000 \u015fi 100.000 de euro se ridic\u0103 la aproximativ 11%. Apartamentele mai scumpe de 100.000 de euro de\u0163in \u00eens\u0103 cea mai mare pondere din oferta la nivel de Bucure\u015fti, respectiv 28%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Majoritatea celor interesa\u0163i s\u0103 cumpere o locuin\u0163\u0103 au un buget de 40.000-60.000 de euro, interval de pre\u0163 acoperit cel mai bine de oferta de pe pia\u0163\u0103 (p\u00e2n\u0103 la 50% din total) \u00een marile ora\u015fe din \u0163ar\u0103, cu excep\u0163ia Bucure\u015ftiului, unde acesta reprezint\u0103 doar 27% din total.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7830,340],"class_list":["post-107126","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-locuinte","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/107126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=107126"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/107126\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=107126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=107126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=107126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}