\n“Din multe puncte de vedere, \u00een 2013, profilul clientului a r\u0103mas acela\u015fi cu cel din 2012, excep\u0163ie f\u0103c\u00e2nd un indicator care s-a modificat substan\u0163ial. Dac\u0103 \u00een 2012, doar aproximativ 10% dintre clien\u0163i aveau deja o proprietate la momentul acces\u0103rii creditului pentru noua locuin\u0163\u0103, \u00een 2013 acest procent ajunge la aproape 29%. Aceste date subliniaz\u0103 tendin\u0163a de stabilizare a pie\u0163ei imobiliare, clien\u0163ii consider\u00e2nd c\u0103 pre\u0163urile la care sunt tranzac\u0163ionate imobilele sunt unele care justific\u0103 investi\u0163ia, mai ales dac\u0103 clientul opteaz\u0103 s\u0103 \u00eenchirieze imobilul respectiv; diferen\u0163a dintre rata unui credit ipotecar \u015fi chirie este, \u00een multe cazuri, nesemnificativ\u0103”, a declarat Teodor Mincu, \u015feful Biroului Management Parteneri din BCR.<\/p>\n
Valoarea medie a unui credit acordat de BCR pentru achizi\u0163ionarea unei locuin\u0163e \u00een Bucure\u015fti este de circa 180.000 lei, \u00een timp ce, la nivel na\u0163ional, valoarea medie a unui credit pentru locuin\u0163\u0103 este de peste 140.000 lei, conform unui studiu al b\u0103ncii.<\/p>\n
Valori mai mari ale creditelor pentru locuin\u0163e dec\u00e2t valoarea medie la nivel na\u0163ional se \u00eenregistreaz\u0103 \u00een jude\u0163ele Brasov, Constan\u0163a, Ia\u015fi, Timi\u015f \u015fi municipiul Bucure\u015fti. \u00cen acela\u015fi timp, \u00een jude\u0163ele Bac\u0103u, Bihor, Cluj, Dolj \u015fi Sibiu valoarea creditelor pentru locuin\u0163e este mai mic\u0103 dec\u00e2t valoarea medie la nivel na\u0163ional.<\/p>\n
La nivel na\u0163ional, \u00een anul 2013, 46% dintre creditele acordate de BCR pentru achizi\u0163ionarea unei locuin\u0163e au fost folosite pentru cump\u0103rarea apartamentelor cu 2 camere, 23% pentru cele cu 3 camere, iar 13% pentru garsoniere. 14% din credite au fost folosite pentru achizi\u0163ionarea unei case, iar 4% pentru apartamente cu 4 sau mai multe camere. \u00cen Bucure\u015fti s-au acordat cele mai multe credite pentru apartamentele cu 2 camere – 48%.<\/p>\n
Anul trecut, BCR a avut o contribu\u0163ie major\u0103 \u00een transformarea pie\u0163ei de creditare dintr-o pia\u0163\u0103 aproape exclusiv\u0103 \u00een euro \u00een una \u00een lei. BCR este prima banc\u0103 din Romania care a luat decizia de a acorda credite preponderent \u00een moneda na\u0163ional\u0103 \u00eencep\u00e2nd din luna octombrie 2012, asum\u00e2ndu-\u015fi rolul de formator de pia\u0163\u0103 \u00een ceea ce prive\u015fte creditarea garantat\u0103 \u00een lei. Concomitent cu acordarea de credite ipotecare exclusiv \u00een lei, BCR \u00eencurajeaz\u0103 creditarea cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 promov\u00e2nd dob\u00e2nzi foarte atractive. \u00cen prezent, circa 95% dintre clien\u0163ii BCR care acceseaz\u0103 credite ipotecare aleg varianta ratelor fixe (excluz\u00e2nd Programul Prima Cas\u0103, disponibil doar \u00een varianta cu rate de dob\u00e2nd\u0103 variabile).<\/p>\n
“Din pozi\u0163ia de lider al pie\u0163ei bancare ne dorim \u00een continuare s\u0103 sprijinim pia\u0163a imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia, prin oferte atractive \u015fi solu\u0163ii de finan\u0163are complete. \u00cen prezent suntem singura institu\u0163ie bancar\u0103 care ofer\u0103 \u00eemprumuturi imobiliare cu rate fixe competitive \u00een moneda na\u0163ional\u0103. \u00cencuraj\u0103m dezvoltarea creditarii ipotecare cu rate fixe, un produs deja \u00eemp\u0103m\u00e2ntenit pe alte pie\u0163e”, a declarat Andrew Gerber, director Produse Retail \u00een cadrul BCR.<\/p>\n
Recent, BCR a redus costul creditelor acordate \u00een cadrul Programului Prima Cas\u0103, prin reducerea marjei de dob\u00e2nd\u0103 pentru clien\u0163ii care \u00ee\u015fi \u00eencaseaz\u0103 sau \u00ee\u015fi vor \u00eencasa salariul la BCR, astfel \u00eenc\u00e2t dob\u00e2nda a ajungs la 4,97% (DAE 5,34%). Totodat\u0103, banca a redus dob\u00e2nda \u015fi pentru clien\u0163ii care opteaz\u0103 pentru un credit ipotecar Casa Mea, care beneficiaz\u0103 de o rat\u0103 de dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 pe o perioad\u0103 de 3 sau 5 ani \u00eencep\u00e2nd de la 5,25% (DAE 5.59%).<\/p>\n
Creditul ipotecar\/imobiliar Casa Mea BCR este destinat pentru cump\u0103rarea sau construirea unei locuin\u0163e, pentru refinan\u0163area unui credit contractat anterior sau pentru modernizarea locuin\u0163ei. BCR finan\u0163eaz\u0103 p\u00e2n\u0103 la 85% din valoarea garan\u0163iilor aduse. Banca accept\u0103 \u00een garan\u0163ie \u015fi imobile care apar\u0163in altor persoane (so\u0163\/so\u0163ie, p\u0103rin\u0163i, fra\u0163i\/surori etc.), precum \u015fi o gam\u0103 larg\u0103 de venituri (salarii, pensii, chirii, dividende, venituri din str\u0103in\u0103tate, din activit\u0103\u0163i independente), precum \u015fi p\u00e2n\u0103 la 3 copl\u0103titori ce pot participa la credit. De asemenea, banca ofer\u0103, contra cost, o asigurare de \u015fomaj care ofer\u0103 o protec\u0163ie solicitantului \u00een cazul pierderii locului de munc\u0103.<\/p>\n
\nBCR, cea mai mare banc\u0103 din Rom\u00e2nia dup\u0103 active, a avut anul trecut un profit net de 598,7 milioane lei, fa\u0163\u0103 de o pierdere de 1,22 miliarde lei \u00een 2012, la active \u00een sc\u0103dere cu 8,9%, la 66,72 miliarde lei.<\/p>\n
EXEMPLE DE CALCUL<\/p>\n
Exemplu de calcul pentru un credit Casa Mea \u00een valoare total\u0103 de 150.000 lei, pe 30 ani; DAE = 5,58%, dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103: 5,25% \u00een primii 5 ani \u015fi ulterior variabil\u0103: 5,53% (ROBOR 6 luni + 2,1%); tax\u0103 de evaluare: 300 lei inclusiv TVA; rat\u0103 lunar\u0103: 828 lei \u00een primii 5 ani \u015fi 851 lei ulterior; valoare total\u0103 pl\u0103tibil\u0103: 305.387 lei. DAE nu include costul asigur\u0103rii imobilului. Exemplul este valabil pentru luna mai 2014, pentru clien\u0163ii care \u00ee\u015fi primesc salariul prin BCR. Promo\u0163ia este valabil\u0103 \u00een perioada 7 mai – 16 iulie 2014.<\/p>\n
Exemplu de calcul pentru un credit Casa Mea \u00een valoare total\u0103 de 180.000 lei, pe 30 de ani: DAE = 5.59%; dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103: 5.25% \u00een primii 3 ani \u015fi ulterior variabil\u0103: 5.43%% (ROBOR 6 luni + 2,1%); comision de analiz\u0103 990 lei; cost evaluare apartament: 300,01 lei; valoare total\u0103 pl\u0103tibil\u0103: 365.182,89 lei, cost total credit: 185,182.89 lei. Exemplul este valabil pentru luna aprilie 2014, pentru clien\u0163ii care care \u00ee\u015fi primesc salariul prin BCR.<\/p>\n
Exemplu de calcul pentru un credit Prima Cas\u0103 \u00een valoare total\u0103 de 180.000 lei, pe 30 de ani: DAE = 5.34%; dob\u00e2nd\u0103 variabil\u0103: 4.97% (ROBOR 3 luni + 2%); comision datorat FNGCIMM 0,49% anual, calculat la 50% din soldul finan\u0163\u0103rii garantate; cost evaluare apartament: 300,01 lei; valoare total\u0103 pl\u0103tibil\u0103: 354.948,90 lei, cost total credit: 174,948.90 lei. Exemplul este valabil pentru luna aprilie 2014, pentru clien\u0163ii care care \u00ee\u015fi primesc salariul prin BCR.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Clien\u0163ii beneficiari ai creditelor acordate de BCR pentru achizi\u0163ia unei locuin\u0163e sunt \u00een propor\u0163ie de 54% b\u0103rba\u0163i, majoritatea cu v\u00e2rsta cuprins\u0103 \u00eentre 25 \u015fi 40 ani, c\u0103s\u0103tori\u0163i, cu studii superioare. Ponderea b\u0103rba\u0163ilor este \u00eens\u0103 descresc\u0103toare fa\u0163\u0103 de 2012 (58,5%), zonele \u00een care femeile sunt principalii clien\u0163i ale acestei pie\u0163e fiind din ce \u00een ce mai multe, \u00een frunte cu Bucure\u015ftiul. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7267,12946,5078,5453,36897,4126,10157,485,7458,200,30,10518,7830,60,22619,12242,8443,7853],"class_list":["post-106974","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-banci","tag-barbati","tag-bcr","tag-casa","tag-casa-mea-bcr","tag-clienti","tag-cost","tag-credite","tag-dobanda","tag-femei","tag-imobiliare","tag-ipotecare","tag-locuinte","tag-piata","tag-portret","tag-prima-casa","tag-rate","tag-studiu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/106974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=106974"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/106974\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=106974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=106974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=106974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}