{"id":106230,"date":"2014-04-17T07:00:00","date_gmt":"2014-04-17T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=106230"},"modified":"2014-04-17T07:00:00","modified_gmt":"2014-04-17T07:00:00","slug":"piata-care-ruleaza-anual-peste-35-miliarde-de-euro-si-nu-se-opreste-din-crestere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=106230","title":{"rendered":"Pia\u0163a care ruleaz\u0103 anual peste 3,5 miliarde de euro \u015fi nu se opre\u015fte din cre\u015ftere"},"content":{"rendered":"

\nPia\u0163a cre\u015fte, dar segmentele pe care se pot baza \u00een continuare juc\u0103torii din logistic\u0103 sunt cele legate de retail, farma \u015fi bunuri de larg consum. \u201eRetailerii deschid \u00een continuare magazine. Se deschid multe magazine \u00een franciz\u0103 mic\u0103. Cu c\u00e2t se deschid mai multe astfel de magazine, se mut\u0103 tot mai mult stoc din depozite \u00een magazine, deoarece volumul total de marf\u0103 \u015fi clientela r\u0103m\u00e2n acelea\u015fi. Iar acest lucru \u00eenseamn\u0103 o activitate mai mare pe supply chain, de la transportator la logistician”, explic\u0103 mecanismul cre\u015fterii pie\u0163ei C\u0103t\u0103lin Olteanu, director general al FM Rom\u00e2nia. \u00cen opinia sa, urm\u0103torul pas de extindere a retailului este \u00een mediul rural, \u00een statele \u015fi comunele Rom\u00e2niei, unde comer\u0163ul tradi\u0163ional va fi \u00eenlocuit treptat de comer\u0163ul modern.<\/p>\n

\n\u00cen afar\u0103 de companiile de retail care apeleaz\u0103 la logisticieni s-au extins \u015fi cei care \u00ee\u015fi fac propria logistic\u0103, precum Kaufland \u015fi Lidl. Pe de alt\u0103 parte, \u00een opinia \u015fefului FM logistica este \u00een general o activitate pe care marii juc\u0103tori prefer\u0103 s\u0103 o externalizeze deoarece necesit\u0103 personal suplimentar.<\/p>\n

\n\u201eCu c\u00e2t ai mai mul\u0163i angaja\u0163i  \u00een depozit, cu at\u00e2t \u00ee\u0163i erodeaz\u0103 indicatoarele financiare deoarece productivitatea trebuie s\u0103 se \u00eempart\u0103 la to\u0163i angaja\u0163ii, nu doar la o parte. \u00cen plus, companiile de logistic\u0103 vin \u015fi cu diverse optimiz\u0103ri, cum ar fi c\u0103 \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 cresc mult stocurile, inclusiv pentru perioada de var\u0103\u201e, a spus Olteanu.<\/p>\n

\nDe\u015fi este cre\u015ftere \u00een pia\u0163\u0103, cifra de afaceri a FM Rom\u00e2nia \u00eenregistrat\u0103 \u00eentre 1 aprilie 2013 \u015fi 31 martie 2014 a sc\u0103zut cu 6%, pe fondul pierderii unui client. \u201eAnul trecut am pierdut un client mare, Procter & Gamble, iar acest lucru a determinat raportarea unei cifre de afaceri \u00een sc\u0103dere, dar ne-am revenit. S-a v\u0103zut c\u0103 pia\u0163a are poten\u0163ial. Noi mizam pe o cre\u015ftere la 22-23 milioane de euro \u00een exerci\u0163iul financiar care s-a \u00eencheiat la 31 martie\u201e, a subliniat Olteanu.<\/p>\n

\n\"\"<\/a><\/p>\n

\nPe de alt\u0103 parte, \u00een exerci\u0163iul financiar curent, cifra de afaceri poate fi sus\u0163inut\u0103 inclusiv de introducerea noii accize de 7 eurocen\u0163i la combustibili, care va cre\u015fte, artificial, businessul logisticienilor \u015fi nu numai. \u201eCifra de afaceri din acest an \u00eenregistrat\u0103 de FM Rom\u00e2nia va fi mai mare, dar este o cre\u015ftere fals\u0103. Noi trebuie s\u0103 m\u0103rim pre\u0163urile deoarece a crescut costul cu combustibilul. Partenerii mei vor cre\u015fte pre\u0163urile, iar acest lucru va genera un efect \u00een cascad\u0103, ce va duce la cre\u015fterea cifrei de afaceri pentru c\u0103 am facturat mai mult.\u201e<\/p>\n

\nPe de alt\u0103 parte, sunt sectoare a c\u0103ror activitate va fi pu\u0163in sau chiar deloc influen\u0163at\u0103 de cre\u015fterea tarifelor de transport pe baza accizei. \u201eAvem spre exemplu sectorul farmaceutic. C\u00e2nd e\u015fti bolnav, e\u015fti bolnav, nu te mai intereseaz\u0103 banii. Cei care au probleme caut\u0103 peste tot solu\u0163ii. Farma este un business emo\u0163ional. Acolo greu scade consumul. Cel mult pot cre\u015fte frauda \u015fi importurile paralele din \u0163\u0103ri unde se pot g\u0103si astfel de produse la pre\u0163uri mai mici\u201e, este de p\u0103rere \u015feful FM Rom\u00e2nia. Un al doilea exemplu este cel alimentar \u201ede ni\u015f\u0103\u201e, cum ar fi hrana pentru copiii mici sau foarte mici, unde de asemenea clientul cel mult poate c\u0103uta alternative, dar nu renun\u0163\u0103.<\/p>\n

<\/p>\n

\nPrintre factorii care pot influen\u0163a activitatea logistic\u0103 din Rom\u00e2nia este \u015fi instabilitatea din Ucraina. Juc\u0103torii de pe pia\u0163a local\u0103 ar putea c\u00e2\u015ftiga business \u00een logistic\u0103 din Ucraina \u015fi Rusia, pe fondul tensiunilor din regiune, \u00een contextul \u00een care produc\u0103torii vor s\u0103 aib\u0103 puncte logistice \u00een zone stabile c\u00e2t mai aproape de pie\u0163ele de desfacere, \u00eens\u0103 infrastructura de transport deficitar\u0103 \u015fi birocra\u0163ia complicat\u0103 descurajeaz\u0103 investi\u0163iile \u00een centre locale de logistic\u0103.<\/p>\n

\n\u201eVa fi ciudat cum va merge economia deoarece avem un conflict l\u00e2ng\u0103 grani\u0163ele noastre. Dar guvernele nu pot lua m\u0103suri dure \u00eempotriva Rusiei deoarece \u00een spatele americanilor sunt marile companii care au business \u00een Rusia. Simplul fapt c\u0103 ru\u015fii retrag bani din Vest \u015fi cei din Vest din Rusia determin\u0103 un dezechilibru. Sunt dou\u0103 \u0163\u0103ri care pot trage \u015fi avantaje, \u015fi ponoase \u2013 Rom\u00e2nia \u015fi Polonia. Suntem cele dou\u0103 \u0163\u0103ri mari, civilizate, la grani\u0163\u0103. Polonia a reac\u0163ionat rapid, \u00een timp ce la noi este o problem\u0103 de leadership deoarece premierul se ceart\u0103 tot timpul cu pre\u015fedintele.<\/p>\n

\nConform datelor CBRE, \u00een Rom\u00e2nia exist\u0103 un stoc de spa\u0163ii logistice de 2,43 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, dintre care 41% \u00een apropiere de Bucure\u015fti. \u00cen afar\u0103 de acestea, CBRE a mai identificat 2,1 milioane de mp de spa\u0163iu unde sunt unit\u0103\u0163i de produc\u0163ie pentru industria auto, iar pentru celelalte industrii mai sunt \u00eenc\u0103 2 milioane mp, ceea ce ridic\u0103 spa\u0163iul industrial total la 6,51 milioane mp, valoare pentru care \u00eens\u0103 nu s-au luat \u00een calcul spa\u0163iile ocupate de cei care de\u0163in propriile cl\u0103diri, at\u00e2t de logistic\u0103, c\u00e2t \u015fi de produc\u0163ie.<\/p>\n

\n\"\"<\/a><\/p>\n

\nViitoarele dezvolt\u0103ri sunt limitate la construc\u0163ii \u201ebuilt to suit\u201e pentru produc\u0163ie. Lu\u00e2ndu-se \u00een calcul o cre\u015ftere a consumului intern \u015fi o revenire a retailerilor, ar putea avea loc o revenire \u015fi a spa\u0163iilor logistice, nu doar a celor pentru produc\u0163ie. Activitatea total\u0103 de \u00eenchiriere \u00een 2013 a fost de peste 248.000 mp, \u00eemp\u0103r\u0163it\u0103 \u00eentre zona Bucure\u015ftiului (58%) \u015fi restul Rom\u00e2niei (42%). Aceast\u0103 activitate a crescut cu 78% fa\u0163\u0103 de nivelul atins \u00een 2012 \u015fi a fost cu doar 4% mai redus\u0103 comparativ cu 2011. Avansul reprezint\u0103 64% din activitatea total\u0103 de \u00eenchiriere la aproximativ 159.000 mp, \u00een timp ce re\u00eennoirile au reprezentat un subiect de discu\u0163ie \u00een Capital\u0103, pe m\u0103sur\u0103 ce aceste contracte ajung la maturitate.<\/p>\n

\nCea mai ridicat\u0103 activitate de \u00eenchi-riere a fost \u00een zonele industriale: Bucure\u015fti (144.000 mp), Ploie\u015fti (46.000 mp) \u015fi Timi\u015foara-Arad (34.000 mp). Rata de neocupare pentru Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2ne stabil\u0103, \u00eens\u0103 variaz\u0103 \u00een func\u0163ie de regiune.
\nAstfel, Bucure\u015ftiul de\u0163ine cel mai mare stoc de spa\u0163ii industriale disponibile, peste 134.000 metri p\u0103tra\u0163i, ceea ce se traduce \u00eentr-o rat\u0103 de neocupare de 12%. Pentru provincie, indicatorul variaz\u0103 \u00eentre 10 \u015fi 14%, cu un volum de spa\u0163ii disponibile de peste 170.000 metri p\u0103tra\u0163i. \u00cen ceea ce prive\u015fte nivelul chiriei prime, acesta a r\u0103mas stabil \u00een ultimii doi ani, mai ales \u00een Bucure\u015fti – \u00eentre 3,8 \u015fi 4 euro\/mp.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pia\u0163a logistic\u0103 ruleaz\u0103 anual peste 3,5 miliarde de euro \u015fi continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103, sus\u0163in\u00e2nd at\u00e2t produc\u0163ia, c\u00e2t \u015fi exporturile. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7228],"tags":[332,388,4126,240,9817,342,246,83,560,7281,11056,12752,8521,387,161,10672,60,259,80,399,98,8327,13719],"class_list":["post-106230","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-industrie","tag-activitate","tag-cifra-de-afaceri","tag-clienti","tag-comert","tag-consum","tag-continuare","tag-crestere","tag-deschidere","tag-exporturi","tag-extindere","tag-financiar","tag-jucatori","tag-logistica","tag-magazine","tag-miliarde","tag-oprire","tag-piata","tag-productie","tag-refuz","tag-retail","tag-romania","tag-scadere","tag-sustinere"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/106230","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=106230"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/106230\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=106230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=106230"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=106230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}