\nTimi\u015foara este singurul ora\u015f mare din Rom\u00e2nia unde pre\u0163ul mediu al locuin\u0163elor a crescut anul trecut, \u00een condi\u0163iile \u00een care \u00een Bucure\u015fti s-a \u00eenregistrat cea mai mare sc\u0103dere, astfel c\u0103 per ansamblu apartamentele s-au ieftinit cu 8,2%, potrivit unui studiu al imobiliare.ro, realizat \u00een \u015fase ora\u015fe.<\/p>\n
\nDac\u0103 anii 2011 \u015fi 2012 au fost caracteriza\u0163i de o evident\u0103 tendin\u0163\u0103 de stabilizare a pre\u0163urilor locuin\u0163elor, anul ce tocmai s-a \u00eencheiat s-a remarcat, dimpotriv\u0103, printr-o acutizare a declinului. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pe parcursul lui 2013 apartamentele noi \u015fi vechi scoase la v\u00e2nzare la nivel na\u0163ional s-au depreciat cu 8,2%, se arat\u0103 \u00eentr-un comunicat al portalului imobiliar.<\/p>\n
\nPre\u0163ul mediu cerut \u00een prezent de c\u0103tre v\u00e2nz\u0103tori este de 898 de euro pe metru p\u0103trat, fa\u0163\u0103 de valoarea de 978 de euro pe metru p\u0103trat valabil\u0103 la \u00eenceputul anului trecut. Reculul consemnat \u00een 2013 este cu peste 50% mai mare dec\u00e2t suma sc\u0103derilor din cei doi ani anteriori, c\u00e2nd, potrivit datelor imobiliare.ro, pre\u0163urile s-au diminuat cu 4% (\u00een 2011) \u015fi, respectiv, 1,3% (\u00een 2012).<\/p>\n
\nA\u015fa cum era de a\u015fteptat, \u00een cele mai mari ora\u015fe ale \u0163\u0103rii, inclusiv \u00een Capital\u0103, reducerile din ultimele 12 luni se situeaz\u0103 sub media na\u0163ional\u0103. \u00cen majoritatea cazurilor, “tonul” ieftinirilor este dat de apartamentele noi, ceea ce contribuie la \u00eengustarea vizibil\u0103 a diferen\u0163ei fa\u0163\u0103 de segmentul locuin\u0163elor vechi.<\/p>\n
\nDintre toate marile ora\u015fe analizate, Capitala de\u0163ine suprema\u0163ia la capitolul ieftiniri, \u00een condi\u0163iile \u00een care pre\u0163ul mediu cerut de v\u00e2nz\u0103torii de apartamente s-a diminuat cu 6,7% \u00een ultimele 12 luni, de la 1.138 la 1.062 de euro pe metru p\u0103trat util.<\/p>\n
\nLocuin\u0163ele din blocurile vechi s-au depreciat cu 6,1%, situ\u00e2ndu-se acum sub pragul de 1.000 de euro pe metru p\u0103trat util, respectiv 982 de euro pe metru p\u0103trat, fa\u0163\u0103 de 1.046 de euro pe metru p\u0103trat, la \u00eenceputul lui 2012. O marj\u0103 \u015fi mai mare de sc\u0103dere a fost consemnat\u0103 pe segmentul apartamentelor noi, de 7,4% \u00een 2013, de la 1.278 la 1.184 de euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\nBra\u015fovul se situeaz\u0103 pe locul al doilea \u00een clasamentul sc\u0103derilor de pre\u0163, cu un recul de 4%, de la un nivel de 857 de euro pe metru p\u0103trat consemnat \u00een urm\u0103 cu 12 luni, p\u00e2n\u0103 la valoarea actual\u0103 de 823 de euro pe metru p\u0103trat. \u00cen perioada men\u0163ionat\u0103, locuin\u0163ele s-au devalorizat cu 3,6%, de la o medie de 844 de euro pe metru p\u0103trat, p\u00e2n\u0103 la 814 euro pe metru p\u0103trat. V\u00e2nz\u0103torii de locuin\u0163e noi din Bra\u015fov au aplicat sc\u0103deri cumulate \u00een valoare de 6%, p\u00e2n\u0103 la un nivel de 868 de euro pe metru p\u0103trat (fa\u0163\u0103 de 923 de euro pe metru p\u0103trat).<\/p>\n
\nLa Ia\u015fi, pre\u0163ul mediu cerut de proprietarii de apartamente a sc\u0103zut anul trecut cu 3%, de la 811 la 787 de euro pe metru p\u0103trat. Locuin\u0163ele din blocurile vechi s-au depreciat cu 3%, de la 769 la 746 de euro pe metru p\u0103trat. Pe de alt\u0103 parte, unit\u0103\u0163ile locative nou-construite au consemnat un avans de 3,8%, p\u00e2n\u0103 la 898 de euro pe metru p\u0103trat (de la o valoare de 865 de euro pe metru p\u0103trat consemnat\u0103 la \u00eenceputul lui 2012). Ia\u015fiul este singurul mare ora\u015f \u00een care pre\u0163urile cerute pentru locuin\u0163ele noi s-au \u00eenscris pe un trend ascendent \u00een 2013.<\/p>\n
\nPre\u0163ul locuin\u0163elor din Cluj-Napoca sunt comparabile cu cele din Bucure\u015fti, \u00een condi\u0163iile \u00een care sc\u0103derea a fost mult mai redus\u0103. Astfel, nivelul mediu a ajuns la 871 de euro pe metru p\u0103trat util, \u00een sc\u0103dere cu 2,8% fa\u0163\u0103 de valoarea de 896 de euro pe metru p\u0103trat \u00eenregistrat\u0103 \u00een perioada similar\u0103 a anului trecut. La apartamentele vechi, pre\u0163urile s-au majorat u\u015for (cu 0,4%) \u00een ultimul an, de la 966 la 970 de euro pe metru p\u0103trat. Pre\u0163urile cerute de v\u00e2nz\u0103torii de locuin\u0163e noi s-au diminuat \u00eens\u0103 cu 3,4%, de la o medie de 825 de euro pe metru p\u0103trat, p\u00e2n\u0103 la 797 de euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\n\u015ei \u00een Constan\u0163a, pre\u0163urile s-au diminuat cu 2% \u00een 2013, de la 856 la 839 de euro pe metru p\u0103trat. Cel mai mare recul a fost \u00eenregistrat de locuin\u0163ele vechi, al c\u0103ror pre\u0163 este \u00een medie de 832 de euro pe metru p\u0103trat, cu 2,6% mai pu\u0163in fa\u0163\u0103 de valoarea din urm\u0103 cu 12 luni. Pe de alt\u0103 parte, marja de ieftinire a unit\u0103\u0163ilor locative nou-construite a fost una neglijabil\u0103, acestea depreciindu-se cu 0,3%, de la 864 la 861 de euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\nContrar trendului din celelalte pie\u0163e analizate, Timi\u015foara este singurul ora\u015f unde pre\u0163urile s-au \u00eenscris pe un trend ascendent \u00een ultimul an. Per total, apartamentele noi \u015fi vechi din ora\u015f s-au scumpit cu 1% fa\u0163\u0103 de 2012, situ\u00e2ndu-se la o medie de 793 de euro pe metru p\u0103trat. Avansul a fost dictat \u00een mod exclusiv de proprietarii locuin\u0163elor vechi, care au urcat pre\u0163urile cu 2,2%, p\u00e2n\u0103 la 786 de euro pe metru p\u0103trat (de la 769 de euro pe metru p\u0103trat). La polul opus, unit\u0103\u0163ile locative nou-construite au consemnat un declin substan\u0163ial, de 5,3%, de la 879 la 832 de euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dac\u0103 anii 2011 \u015fi 2012 au fost caracteriza\u0163i de o evident\u0103 tendin\u0163\u0103 de stabilizare a pre\u0163urilor locuin\u0163elor, anul ce tocmai s-a \u00eencheiat s-a remarcat, dimpotriv\u0103, printr-o acutizare a declinului. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pe parcursul lui 2013 apartamentele noi \u015fi vechi scoase la v\u00e2nzare la nivel na\u0163ional s-au depreciat cu 8,2%, se arat\u0103 \u00eentr-un comunicat al portalului imobiliar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7830,340],"class_list":["post-102884","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-locuinte","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/102884","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=102884"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/102884\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=102884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=102884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=102884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}