{"id":101912,"date":"2013-12-03T11:41:35","date_gmt":"2013-12-03T11:41:35","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=101912"},"modified":"2013-12-03T11:41:35","modified_gmt":"2013-12-03T11:41:35","slug":"cum-au-evoluat-chiriile-locuintelor-din-bucuresti-zonele-in-care-au-crescut-preturile-si-cele-in-care-au-scazut-cel-mai-mult","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=101912","title":{"rendered":"Cum au evoluat chiriile locuin\u0163elor din Bucure\u015fti: Zonele \u00een care au crescut pre\u0163urile \u015fi cele \u00een care au sc\u0103zut cel mai mult"},"content":{"rendered":"<p>\nPotrivit unei analize <a href=\"http:\/\/imobiliare.ro\" target=\"_blank\">Imobiliare.ro<\/a>, \u00een ultimul an tendin\u0163a de sc\u0103dere a chiriilor a fost mai vizibil\u0103 \u00een zonele &#8220;bune&#8221; ale Capitalei, \u00een timp ce pre\u0163urile cerute pentru locuin\u0163ele din cartierele &#8220;muncitore\u015fti&#8221; s-au men\u0163inut mai degrab\u0103 constante sau chiar au crescut, pe alocuri.<\/p>\n<p>\nAnaliza Imobiliare.ro ia \u00een calcul varia\u0163ia pre\u0163ului mediu cerut pentru apartamentele cu una, dou\u0103 \u015fi trei camere \u00een 18 cartiere bucure\u015ftene, \u00eentre octombrie 2012-octombrie 2013.<\/p>\n<p>\n<strong>\u00cen cazul garsonierelor, \u00een perioada men\u0163ionat\u0103 cel mai mult s-au ieftinit cele din cartierul 1 Mai, declinul fiind de 7,1%, p\u00e2n\u0103 la un pre\u0163 mediu de listare de 260 de euro pe lun\u0103. Pe locul al doilea \u00een top se situeaz\u0103 zona Doroban\u0163i-Floreasca, cu un minus de 6,3%, p\u00e2n\u0103 la un nivel de 300 de euro pe lun\u0103.<\/strong><\/p>\n<p>\nBerceni este singurul cartier din categoria celor &#8220;low-cost&#8221; unde pre\u0163urile au sc\u0103zut \u00een ultimele 12 luni (-4,3%), p\u00e2n\u0103 la 220 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n<p>\n\u00cen cele mai multe dintre cartierele bucure\u015ftene, chiriile pentru garsoniere s-au men\u0163inut relativ constante \u00een ultimul an, \u00eens\u0103 \u00een unele zone au fost \u00eenregistrate \u015fi scumpiri.<\/p>\n<p>\n<strong>\u00cen mod interesant, cele mai semnificative major\u0103ri au avut loc \u00een zonele cu cele mai mici pre\u0163uri. Cap de afi\u015f este cartierul Militari, cu un avans de 8,3% al pre\u0163urilor pentru apartamentele cu o camer\u0103, p\u00e2n\u0103 la 249 de euro pe lun\u0103. Acesta este urmat de zonele Drumul Taberei (+4,5%) \u015fi Titan (+4,3%).<\/strong><\/p>\n<p>\nPe segmentul locuin\u0163elor cu dou\u0103 camere, varia\u0163iile de pre\u0163 au fost mai numeroase, majoritatea acestora fiind trenduri negative.<\/p>\n<p>\n<strong>\u00cen zonele 1 Mai \u015fi Mo\u015filor a fost consemnat cel mai mare declin (-12,5%) la 350 de euro pe lun\u0103. O sc\u0103dere semnificativ\u0103, de 11,4%, a fost consemnat\u0103 \u015fi \u00een Colentina, unde chiria cerut\u0103 pentru dou\u0103 camere a ajuns la 310 euro pe lun\u0103. La mic\u0103 distan\u0163\u0103, cu un declin de 11,1%, se situeaz\u0103 zone mai bine cotate, precum Vitan Nou, Cotroceni \u015fi chiar Her\u0103str\u0103u-Nordului, unde preten\u0163iile proprietarilor se situeaz\u0103 \u00een prezent la o medie de 370, 400 \u015fi, respectiv, 800 de euro pe lun\u0103.<\/strong><\/p>\n<p>\n\u00cen r\u00e2ndul cartierelor cu o traiectorie ascendent\u0103 a pre\u0163urilor \u00een ultimele 12 luni, Cr\u00e2nga\u015fi ocup\u0103 primul loc, cu un plus de 10%, p\u00e2n\u0103 la 330 de euro pe lun\u0103. Pe locul al doilea se situeaz\u0103 zona Dristor-Vitan Vechi, unde pre\u0163ul mediu a urcat cu 6,1% la 350 de euro pe lun\u0103. \u00cen Kiseleff-Aviatorilor, proprietarii au majorat chiriile cu 3,7% \u00een ultimul an, p\u00e2n\u0103 la 700 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n<p>\n\u015ei pe segmentul apartamentelor cu trei camere, pre\u0163urile s-au men\u0163inut \u00een general constante \u00een cele mai accesibile cartiere, sc\u0103derile fiind mai numeroase \u00een zonele mai bine cotate ale Capitalei. Cea mai semnificativ\u0103 reducere de pre\u0163, de 11,1%, a avut loc \u00een zona 13 Septembrie-Panduri, unde chiria a ajuns la 400 de euro pe lun\u0103. Urm\u0103toarea clasat\u0103 este zona Victoriei-Roman\u0103-Universitate, unde proprietarii au diminuat pre\u0163urile cu 10% \u00een ultimul an, p\u00e2n\u0103 la o medie de 450 de euro pe lun\u0103. Un declin important, de 7,1%, a avut loc \u015fi \u00een zona cu cele mai mari pre\u0163uri la \u00eenchirieri, respectiv Her\u0103str\u0103u-Nordului, unde pre\u0163ul mediu se situeaz\u0103 acum la 1.300 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n<p>\n<strong>La polul opus, cea mai mare cre\u015ftere de pre\u0163 a fost consemnat\u0103 de apartamentele cu trei camere din Pantelimon, care se num\u0103r\u0103 printre cele mai accesibile cartiere bucure\u015ftene. \u00cen acest caz, pre\u0163urile au crescut cu 6,3% \u00een ultimul an, p\u00e2n\u0103 la o medie de 340 de euro pe lun\u0103. Pe urm\u0103torul loc se claseaz\u0103 zona Vitan Nou, cu un avans de 5,6%, p\u00e2n\u0103 la 475 de euro pe lun\u0103, aceasta fiind urmat de cartierul Cr\u00e2nga\u015fi, cu un plus de 4,3%, p\u00e2n\u0103 la 365 de euro pe lun\u0103.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chiriile locuin\u0163elor din Bucure\u015fti s-au redus \u00een ultimul an cel mai mult \u00een zonele centrale, declinul ajung\u00e2nd p\u00e2n\u0103 la 12,5% la dou\u0103 camere \u00een 1 Mai \u015fi Mo\u015filor,  \u00een timp ce \u00een cartierele &#8220;muncitore\u015fti&#8221; a fost consemnat\u0103 o constan\u0163\u0103 sau chiar cre\u015fteri, de p\u00e2n\u0103 la 10% tot la dou\u0103 camere \u00een Cr\u00e2nga\u015fi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[4675,7830],"class_list":["post-101912","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-chirii","tag-locuinte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/101912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=101912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/101912\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=101912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=101912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=101912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}