BusinessMagazin

Blog

  • În 2011, chiria prime s-a stabiliazat la 4,10 euro pe lună pentru spaţiile industriale

    Producătorii străini vizează România datorită spaţiilor logistice bine poziţionate lângă oraşe universitare şi în apropierea zonelor mai puţin dezvoltate, care pot furniza forţă de muncă atractivă pentru potenţialii investitori. Astfel, 2011 poate fi descris ca o perioadă foarte activă pentru piaţa industrială, când peste 200.000 mp au fost tranzacţionaţi, evidenţiază Raportul despre piaţa industrială în România în 2011, realizat de Marius Ene, research manager CBRE România.

    Nivelul cererii în România, în S2 2011, a ajuns la 63.500 mp, ceea ce reprezintă o scădere de 9,5%, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului anterior. În zona Capitalei au fost tranzacţionaţi aproape 37.500 mp de spaţii industriale şi logistice de clasă A şi B. La nivel naţional, în a doua jumătate a anului 2011, activitatea totală de tranzacţionare a înregistrat mai mult de 90.000 mp, din care aproximativ 62% sunt tranzacţii încheiate în zona Bucureştiului, se arată în raportul citat.

    Stocul de spaţii industriale moderne în zona Bucureştiului a rămas în S2 2011 la acelaşi nivel ca în semestrul anterior, şi anume 925.000 mp, în timp ce în afara Capitalei au fost livraţi peste 85.000 mp de spaţii noi. Astfel, stocul de clasă A din România a ajuns la aproximativ 1.400.000 mp în a doua jumătate a anului 2011. Chiria prime s-a stabilizat la 4,10 Euro/mp/lună pentru spaţiile de depozitare de clasă A. în următoarele şase luni, valoarea chiriei prime pentru spaţiile logistice şi industriale din zona Bucureştiului şi în România va rămâne la valorile actuale, se estimează în raportul CBRE.

    La finalul lui 2011, randamentul prime a rămas la acelaşi nivel de 10,25%, din trimestrul al 3-lea 2010, acesta fiind unul dintre cele mai mari randamente înregistrate în capitalele din regiune, alături de Sofia (11,5%) şi Belgrad (12%).În S2 2011, cel mai ridicat nivel al activităţii de închiriere s-a înregistrat în zona Bucureştiului, respectiv 59% din tranzacţiile totale din România, urmat de oraşe precum Timişoara (12%), Braşov (10%), Craiova (6%) şi Ploieşti (6%).

  • Casa de Insolvenţă Transilvania a avut anul trecut afaceri mai mari cu 40%

    Firma a ajutat creditorii să-şi recupereze şi să-şi stingă creanţe de aproximativ 65 milioane de euro în 2011, cu 45% mai mult decât în anul precedent. Astfel, compania a stins din 2007 până în prezent creanţe de peste 250 milioane de euro către creditori. Portofoliul de proiecte al CITR se împarte la începutul anului 2012 în 50% proceduri de reorganizare judiciară şi 50% proceduri de faliment, în timp ce media naţională a procedurilor de reorganizare judiciară se cifrează la 4-8% din cazurile de insolvenţă deschise.

    “Ne-am concentrat în ultimii ani pe creşterea cazurilor de reorganizare judiciară din portofoliul de insolvenţe al CITR. Reorganizarea judiciară, prin aplicarea planului de reorganizare adaptat nevoilor fiecărei societăţi în parte, este un proces ce poate contribui la menţinerea jucătorului economic pe piaţă, menţinerea locurilor de muncă şi achitarea creanţelor către creditori. Vom depune în continuare eforturi pentru a-i face pe manageri să înţeleagă că insolvenţa este un proces normal, la care dacă apelezi din timp şi în cunoştinţă de cauză poate fi un colac de salvare al business-ului, un nou început şi o posibilitate de restructurare din temelii”, a declarat Andrei Cionca, fondatorul CITR.

    Echipa CITR s-a restructurat în 2011. A fost numit un nou board format din Andreea Anghelof, Vasile Godîncă şi Rudolf Vizental. În prezent CITR are 12 echipe de caz, constituite din analişti financiari, avocaţi, jurişti, economişti, specialişti în marketing, experţi contabili şi auditori.

    CITR a lansat în 2011 primul departament de analiză financiară al unei societăţi de practicieni în insolvenţă. “Metodele de lucru în insolvenţă se schimbă odată cu contextul socio-economic. De aceea am căutat tot timpul, şi vom căuta în continuare, să fim cu un pas înainte şi să oferim companiilor din portofoliul nostru procedee şi produse noi. Unele cunoscute şi aplicate mai ales în ţări cu o tradiţie şi experienţă mai mare în soluţionarea cazurilor de insolvenţă, altele reinventate de noi pentru a fi aplicate în procedurile şi situaţiile specifice mediului de afaceri românesc,” a declarat Radu Lotrean Co-fondator CITR.
    Planurile de extindere a CITR au continuat şi în 2011 prin fuziunea cu Solve Insolve SPRL Arad, preluând întregul portofoliu şi echipa acestei societăţi.

    Pentru 2012 compania preconizează extinderea în continuare, prin deschiderea de noi filiale în Moldova, Oltenia şi posibil Constanţa, astfel ca la finalul acestui an să poată gestiona direct din teritoriu proceduri de insolvenţă pe întreg teritoriul ţării.
    Cu o echipă de peste 90 de specialişti, 30 practicieni în insolvenţă şi 12 echipe de lucru, Casa de Insolvenţă Transilvania a gestionat procedura insolvenţei a peste 500 de societăţi comerciale şi este reprezentată la nivel naţional. Casa de Insolvenţă Transilvania este societatea corespondentă a societăţii civile de avocaţi Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen.

  • 2011 a fost pentru Heineken cel mai profitabil an

    Andrew Quayle, Chief Financial Officer Heineken România a declarat că în standardele internaţionale de contabilitate şi raportare financiară, Heineken a înregistrat anul trecut un profit record. El a precizat însă că sistemul local de raportare este diferit, iar rezultatele ce vor fi declarate sunt în prezent în proces de auditare, motiv pentru care nu poate să facă niciun fel de comentarii pe marginea lor.

    “Performanţa noastră din anul 2011 are la bază programe eficiente de marketing, activări realizate pe fiecare marcă în parte, investiţii constante în inovaţie, o colaborare strânsă cu clienţii noştri şi, în particular, cu distribuitorii, menţinând totodată aceeaşi calitate a berilor noastre.

    Toate acestea au loc anticipând în permanenţă nevoile şi preferinţele consumatorilor noştri – aflaţi într-o continuă căutare de experienţe noi – şi sunt guvernate de programe eficiente de management al costurilor.”Dintre mărcile aflate în portofoliul Companiei, marca Bucegi a înregistrat cea mai mare creştere, depăşind 2 milioane hectolitri ca volum vândut în 2011, volum care este dublu faţă de cel înregistrat în urmă cu trei ani.

    Anul trecut compania a inclus în portofoliul său 7 mărci noi pe care a început să le importe si să le vândă pe piaţa din România: Desperados, Amstel, Birra Moretti, Krusovice, Foster’s, Strongbow şi Sol. Un obiectiv global al Heineken este să-şi dubleze rata de inovaţie până în 2020. În 2011, compania a introdus o nouă bere fără alcool, pe segmentul mainstream – Golden Brau Fără Alcool.
    În 2011, HEINEKEN România a înregistrat progrese în toate ariile Agendei de Sustenabilitate “Brewing a Better Future” – agendă care descrie strategia de a deveni cel mai “verde” producător de bere din lume.

  • Petrol: Donald Trump, în război cu liderii OPEC. Şi cu liderii americani, deopotrivă

    Liderii OPEC “stau în jurul mesei, stabilesc preţurile la petrol şi râd de noi, pentru că suntem lipsiţi de leadership”, a declarat la postul de televiziune CNBC Donald Trump.
    În rândul liderilor OPEC de care vorbeşte mogulul imobiliar apare şi prinţul Alawaleed bin Talal din Arabia Saudită, un aliat al SUA, care aprecia recent că preţul ţiţeiului nu va depăşi 100 de dolari barilul. În realitate, preţul este acum de 108 dolari/baril.

    “Am prieteni în Arabia Saudită dar şi în alte ţări care nu pot crede cât de proşti suntem. Nu avem nevoie de Arabia Saudită”, a mai spus miliardarul. Creşterea preţului în jurul valorii de 150 de dolari barilul de acum ceva timp, adaugă Trump, a avut efecte mai puternice chiar decât băncile sau piaţa imobiliară, pentru că petrolul este în prezent sângele economiei. El l-a criticat şi pe preşedintele Barack Obama pentru lipsa unei strategii energetice naţionale.

    Statele producătoare de petrol din cadrul G20 au dat asigurări, la summit-ul din weekendul trecut de la Mexico City, că vor lua măsuri pentru a feri economia mondială de efectele creşterii preţurilor ţiţeiului. “Evoluţia preţurilor petrolului este unul dintre potenţialele riscuri care ameninţă economia globală, însă statele G20 sunt conştiente de această problemă. ţările producătoare de pretol cunosc acest potenţial risc şi au arătat că vor acţiona pentru a preveni materializarea lui”, a spus Vittorio Grilli, adjunctul ministrului italian al Economiei.

    Arabia Saudită, cel mai mare producător de petrol din lume, este membră a G20. Rusia, Canada şi Mexic, de asemenea state producătoare şi exportatoare de petrol, fac parte din G20.Preţul petrolului Brent a urcat la maximele ultimelor 10 luni, din cauza tensiunilor din Iran. Sancţiunile financiare de tip embargo impuse asupra Iranului au oprit exporturile statului către numeroşi clienţi din Europa şi Asia, care s-au îndreptat către alte surse, împingând în sus cererea.Cotaţia ţiţeiului Brent în euro a atins la sfârşitul săptămânii trecute un nou record istoric, de peste 93 euro pe baril.

  • Directorul general Petrom: Gazele din Marea Neagră ar putea face România independentă de importuri

  • S-a lansat asigurarea pentru protecţia aparatelor foto

    Noul produs, denumit F64 BulletProof, este prima poliţă de asigurare care extinde garanţia producătorului şi protejează aparatele foto pentru o serie de riscuri externe. Produsul de asigurare a fost conceput de F64 împreună cu brokerul partener Marsh şi subscris de către unul dintre cei mai importanţi asigurători din lume, Chartis Europe Limited Londra – sucursala Bucureşti.

    Asigurarea F64 BulletProof oferă acoperire în următoarele cazuri: defecţiuni tehnice în afara garanţiei; spargeri, distrugeri sau defectări fizice a aparatelor foto din cauza unui accident care împiedică funcţionarea corectă a acestora; deteriorarea accidentală sau pătrunderea accidentală de lichide sau corpuri străine sau furt.

    Toate evenimentele menţionate mai sus sunt acoperite pe o perioadă de trei ani.Poliţa acoperă accidentele care se petrec în întreaga Europă, astfel încât clienţii sunt asiguraţi şi în cazul în care dauna se petrece în timpul unei vacanţe. De asemenea, poliţa se adresează atât fotografilor amatori, cât şi celor profesionişti.

  • iPad 3 se lansează oficial pe 7 martie, la San Francisco

    Invitaţia oficială o puteţi vedea mai sus.

    Zvonurile din presă indică un upgrade modest pentru a treia variantă a tabletei, în comparţie cu iPad 2. Tableta ar putea fi ceva mai subţire, cu circa un milimetru şi ar putea dispune de o creştere de vitezei de descărcare a aplicaţiilor şi de o conexiune 4G.

    Alte informaţii vorbesc de un procesor nou, poate cu patru nuclee sau poate o variantă cosmetizată a actualului procesor – A5.
    O cameră de 8 MP, similară celei de pe iPhone 4S şi o cameră frontală îmbunătăţită, o rezoluţie sporită a ecranului, cu capabilităţi HD şi o baterie care ar putea dubla timpul de folosire sunt alte informaţii scurse în piaţă. O versiune 3D, aşa cum au spus unii, este puţin probabilă.

  • Apararea drepturilor nepatrimoniale – Noul cod civil

    Plecand de la principiile constitutionale care privesc garantarea drepturilor si libertatile fundamentale ale persoanelor (astfel cum sunt enumerate in mod exemplicativ de art. 252 NCC – dreptul la viata, sanatate, integritate fizica si psihica, deminitate, intimitatea vietii private etc) si ajungand la libertatea de exprimare, legiuitorul a considerat oportun sa gaseasca un mijloc de control al modului de exercitare al acestor drepturi care desi par nu sunt in opozitie unul fata de altul.

    Necesitatea unei astfel de reglementari este data in primul rand de dezincriminarea faptelor de insulta si calomnie prin largirea dreptului la libera exprimare dar si de conceptia la nivel european in sensul ca dreptul la viata pivata este un drept absolut si intangibil.Pentru ca insa acest control nu putea fi delimitat in termeni foarte concreti, legiuitorul a lasat gestionarea acestei probleme in sarcina organelor judiciare care fiind sesizate de catre personale care se considera ca dreptul la viata pivata a fost atins, sa poata sa dispuna intr-o procedura de urgenta limitarea actiunilor respective.

    Astfel orice persoana care se considera vatamata in dreptul sau la demnitate sau viata privata va putea solicita instantei de judecata luarea unor masuri provizorii (art. 255 noul cod civil) sub aspectul interzicerea incalcarii / incetarea provizorie sau luarea masurilor necesare pentru a se asigura conservarea probelor. Luarea insa a acestor masuri cu caracter provizoriu pot fi dispuse de catre instanta de judecata doar daca se face dovada ca atingerile aduse drepturilor reclamate privesc actiuni ilicite actuale si iminente iar consecintele continuarii acestor actiuni va duce la crearea unui prejudiciu greu de reparat. Pentru ca in pactica s-ar putea ivi ocazii in care o persoan presupusa ca fiind lezata in privinta drepturilor nepatrimoniale ar putea abuza de aceasta prerogativa, legiuitorul a prevazut in mod expres ca in astfel de cazuri, persoana lezata va putea fi obligata sa depuna o cautiune care sa poata sa fie folosita de partea adversa daca in final se va dovezi ca actiunile catalogate ca fiind ilicite nu exista in realitate.

    Daca insa conditiile care impun luarea unor masuri provizorii nu sunt indeplinite sau pur si simplu persoana lezata nu considera oportun stoparea de indata a acestor actiuni, se poate oricum adresa aceleasi instante, in cadrul unei proceduri comune (art 253 noul cod civil), care in final sa constate atingerile aduse unui drept napatrimonial cu consecinta interzicerii savarsirii acelor faptelor ilicite (in cazul in care fapta este iminenta) respectiv incetarea si interzicerea pe viitor daca aceasta incalcare dureaza in timp.

    In toate aceste cazuri persoana prejudiciata este indreptatita sa solicite obligarea persoanei care se face vinovata de incalcarea drepturilor nepatrimoniale la o reparatie patrimoniala.Un caz particular, prin incidenta noilor dispozitii, il reprezinta exercitarea profesiei de jurnalist care in ciuda noilor reglementari nu sufera atingeri de substanta ci doar de forma. Art. 76 din Noul Cod Civil nu face decat sa ne confirme acest lucru prin faptul ca instituie o prezumtie de consimtamant din partea persoanei vizate de materialul realizat de jurnalist, in anumite situatii care pot fi apreciate ca acceptul persoanei ca acele informatii sa devina publice.

    Astfel atata timp cat persoana publica a permis ca anumite informatii despre viata proprie sa fie cunoscute de catre o persoana care activeaza in domeniul informarii publice (presa scrisa sau audivizual), nu s-ar putea retine ca divulgarea pe scara larga a acestor date ar putea constitui o atingere adusa vietii intime. Pe cale de consecinta jurnalistii trebui doar sa se asigure ca sursa acelor informarii este veridica si ca furnizarea informatiilor reprezinta acceptul persoanei vizate chiar daca acest accept nu este exprimat in mod direct.Concluzionad asupra scurtei analize, putem retine ca noile reglementari au rolul de a oferi o garantei in plus acordata drepturilor nepatrimoniale urmand sa fie sanctionata orice fapta ilicita indiferent de autorul acesteia.

    Av. Florin Dieac, Senior Associate Lawyer, Danila Petre si Asociatii

  • Apple ar putea depăşi astăzi pragul de capitalizare de 500 de miliarde de dolari

    În perioada de tranzacţionare electronică de după închiderea bursei din SUA, acţiunile Apple au urcat uşor, iar capitalizarea a depăşit 500 de miliarde de dolari, potrivit publicaţiei americane Forbes.

    Acţiunile Apple au crescut marţi în contextul aşteptărilor pentru anunţul lansării săptămâna următoare a unei noi versiuni iPad, potrivit Financial Times.

    Alte companii, precum Microsoft, General Electric, Cisco Systems, Exxon Mobil şi Intel, au avut capitalizări de peste 500 de peste miliarde de dolari, potrivit analistului american Howard Silverblatt, citat de Wall Street Journal. Microsoft în perioada boom-ului dotcom din anii 1999-2000 a atins 604 miliarde de dolari.

    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro

  • Cine credea că Albă ca Zăpada va conduce un război? (FOTO+VIDEO)

    “Snow White and the Huntsman” ar urma să apară pe marile ecrane la începutul lunii iunie 2012. Conflictul este binecunoscut: Albă ca Zăpada este singura persoană din ţinut mai iubită decât regina cea rea.

    Cum nu mai putea să-i tolereze ameninţările la adresa frumuseţii şi vanităţii sale, regina decide că Albă ca Zăpada trebuie să moară şi îl trimite pe vânător să se asigure că domnia nu îi este pusă în pericol. Cu toate aceastea, vânătorul se vede incapabil să ucidă făptura inocentă şi ajunge să o instruiască să distrugă supremaţia reginei, iar lucrurile iau o turnură neaşteptată. Din distribuţie vor face parte Kristen Stewart, Chris Hemsworth şi Charlize Theron.