Blog

  • Ce are de gand Uniqa in Romania

    "Modelul nostru de extindere este acelasi peste tot, dar e mereu loc sa il adaptam conditiilor locale de pe o piata", declara in urma cu putina vreme Konstantin Klien, presedintele Uniqa.

    In esenta, modelul folosit de austrieci pentru "asaltul" pietelor central- si est-europene presupune achizitia companiilor in mai multe etape, prin parteneriate incheiate cu fostii proprietari. In genere, aleg sa intre pe o piata noua prin achizitia initiala a unei participatii minoritare, "o minoritate semnificativa insa, care sa ne lase sa avem un cuvant de spus", urmata de o colaborare de 3-5 ani cu fondatorul companiei respective.

    In acest timp, detaliaza Klien, Uniqa isi majoreaza constant participatia, pentru ca in final sa ajunga sa preia pachete majoritare, de peste 75%. Acesta este modelul pe care l-au aplicat pe multe dintre pietele est-europene in care au intrat in ultimii opt ani, ca de exemplu, Serbia, Ucraina, Albania sau Bulgaria.

    Asa au intrat si in Romania, in urma cu exact trei ani (in iunie 2005), cand au cumparat 27% din actiunile Astra Asigurari, detinuta de omul de afaceri Dan Adamescu prin intermediul Nova Trade. Pe termen lung, austriecii ar fi urmat sa devina actionari majoritari ai Astra Asigurari, asa cum si-au propus sa faca "maxim pana in 2010", potrivit presedintelui Uniqa, in toate tarile in care se gasesc in situatii similare.

    Dar piata romaneasca le-a oferit austriecilor o ocazie neasteptata de a-si consolida mult mai rapid pozitia. Pentru a evita problemele cu Comisia Europeana in procesul de preluare a companiilor de asigurare detinute de Erste Bank, Vienna Insurance Group (VIG) a scos la vanzare Unita, una dintre cele cinci companii pe care le are in portofoliu.

    La momentul respectiv, Günter Geyer, presedintele VIG, spunea ca sunt intre cinci si zece companii internationale interesate de Unita, iar surse din piata romaneasca nominalizau drept companii interesate asiguratori importanti precum AXA (Franta), Munich Re (Germania), Zurich Financial Services (Elvetia), Generali (Italia) sau PPF (Cehia). Interesul pentru Unita a fost cu atat mai mare cu cat, dupa multiple achizitii din ultimii doi ani, tintele s-au imputinat semnificativ, iar pe o piata cu peste 40 de asiguratori, inceperea unui business de la zero e cu atat mai dificila.

    Se pare insa ca Uniqa a oferit pentru compania romaneasca un pret mai mare decat competitorii sai – estimat, in lipsa cifrelor oficiale, de surse din piata interna la peste 200 de milioane de euro. Unita este unul dintre jucatorii importanti din asigurari, inregistrand anul trecut prime brute subscrise de circa 142 de milioane de euro, din care asigurarile auto au reprezentat circa 80%.

    Pe o piata a asigurarilor ce a insumat anul trecut prime de peste 2,15 miliarde de euro, Unita detine, in aceste conditii, o cota de aproximativ 6,5%. In functie de primele brute subscrise dupa primul trimestru din 2008, compania ocupa locul al patrulea in topul asiguratorilor romani, cu peste 43,4 milioane de euro, dupa Asirom (locul al treilea, cu 64,83 milioane de euro), Omniasig (locul secund, cu peste 91 milioane de euro) si Allianz Tiriac (pe prima pozitie, cu prime brute de 100,27 milioane de euro). Compania are o retea de vanzari formata din peste 40 de sucursale, circa 300 de agentii si lucreaza cu 260 de brokeri si companii de leasing. Anul trecut, Unita a avut aproape 560.000 de clienti (din care 480.000 persoane fizice) si 850 de angajati.

    Astra Asigurari se situeaza, in functie de rezultatele din primele trei luni, pe locul al saselea in topul asiguratorilor, cu prime brute subscrise de 37,8 milioane de euro si o cota de aproximativ 5% din piata romaneasca la finele anului trecut. Prin cele doua companii, austriecii de la Uniqa urca pe locul al patrulea in clasamentul asiguratorilor romani, cu o cota de piata de aproximativ 11,8%.

    O pozitie considerabil mai puternica decat tinta pe care si-o propune, la nivel general, Konstantin Klien pentru tarile in care s-a extins grupul, pe care il conduce incepand cu anul 2002: "Pana in 2010 vrem sa avem o cota de 5% in asigurari generale si de 3% in cele de viata din fiecare piata in care suntem prezenti".

    In Europa, Uniqa are afaceri in 20 de tari, insa pasul spre Europa Centrala si de Est l-a facut destul de tarziu, dupa ce alti competitori de-ai sai incepusera deja, spune austriacul in varsta de 57 de ani. Au inceput in anul 2000, in conditiile in care Uniqa se formase abia in urma cu un an (prin fuziunea mai multor companii austriece) si isi lansase noul brand.

    Exansiunea a vizat, rand pe rand, tari precum Cehia, Slovacia, Polonia, Ungaria, Croatia (printr-o operatiune greenfield), Bulgaria, Ucraina, Romania, Serbia, Albania, Bosnia. Initial, asiguratorul a patruns pe aceste piete folosindu-se de un parteneriat preferential incheiat cu Raiffeisen, care este de altfel si unul dintre actionarii Uniqa (cu circa 40% din actiuni), iar dupa cativa ani a inceput sa aiba si o strategie de extindere proprie.

    Revenind la achizitia Unita (care se va finaliza pana la sfarsitul lunii septembrie 2008, potrivit estimarilor companiei, dupa obtinerea aprobarilor de la autoritatile de reglementare), este de asteptat ca aceasta sa impuna mult mai vizibil brandul Uniqa pe piata romaneasca.

    "Toate companiile in care detinem pachetul majoritar isi schimba brandul in Uniqa", spune Klien, explicand ca in acest fel se creeaza sinergii in grup, de exemplu in activitatile de promovare sau comunicare. Acest lucru nu este posibil atata vreme cat participatia intr-o companie detinuta este minoritara, explica el motivul pentru care Astra si-a pastrat brandul original, fiind atasata doar mentiunea ca face parte din grupul austriac. Si va ramane asa pentru moment, cel putin pana cand se va clarifica situatia preluarii (sau nu) a cotei majoritare de la Dan Adamescu, omul de afaceri care reprezinta pentru Konstantin Klien "imaginea mediului de afaceri romanesc".

  • A inceput sezonul marilor tranzactii

    "Imi aduc aminte cand tocmai ma mutasem la casa de avocatura Salans, in 2004. Colegii erau deosebit de incantati pentru ca fusesera implicati in tranzactia Europe House. Acum, tranzactii de acest nivel sunt un lucru comun pe piata romaneasca", spune Gabriel Biris, partener in cadrul casei de avocatura Biris Goran.

    Europa House a fost atunci vanduta pentru aproximativ 25 de milioane de euro in a doua jumatate a anului 2003 de catre dezvoltatorul israelian GTC catre fondul de investitii austriac Europolis. Rememorarea momentului din urma cu cinci ani este instructiva ca prim reper pentru o serie de recorduri care au fost doborate rand pe rand, de la vanzarea Opera Center la preluarea a doua cladiri de birouri din cadrul proiectului Sema Parc de catre Europolis sau la vanzarea centrului comercial Polus Cluj, care a reprezentat in ultimul an si jumatate cea mai importanta tranzactie imobiliara din tara, in valoare de 210 milioane de euro.

    Ultimul record a fost stabilit in urma cu aproximativ zece zile, cand casele de avocatura Biris Goran si Nestor Nestor Diculescu Kingstone Petersen (NNDKP) au anuntat achizitia de catre o divizie a Deutsche Bank, pentru 340 de milioane de euro, a ansamblului rezidential Upground si a doua cladiri de birouri situate in acelasi proiect, in nordul Capitalei.

    "Echipa are cateva mii de ore petrecute pe acest dosar, iar cei care au lucrat direct in echipa de negociere au fiecare cate 300-400 de ore petrecute pentru aceasta tranzactie", spune Francisc Pelli, partener in cadrul NNDKP si unul din cei doi coordonatori ai echipei de 12 avocati care a asistat cumparatorul.

    Cele 600 de apartamente si cladirile de birouri, a caror suprafata va depasi 100.000 de metri patrati, vor necesita investitii estimate initial la 260 de milioane de euro de catre reprezentantii dezvoltatorului, Upground Estates, care a fost asistat in tranzactie de o echipa de trei avocati condusa de Gabriel Biris.

    Dincolo de valoare, tranzactia a scos in evidenta si un alt nume mai putin cunoscut de pe piata imobiliara, omul de afaceri grec Ioannis Papalekas. Mai putin cunoscut decat dezvoltatori precum Alexander Hergan (cel care a construit si vandut turnul din piata Charles de Gaulle), Shimon Galon (proiectele Europe House si America House), Gabriel Popoviciu (cel care controleaza alaturi de omul de afaceri Radu Dimofte proiectul Baneasa) sau Stefano Albarosa (presedintele grupului Cefin), Papalekas a ajuns deja sa vanda proiecte cu o valoare de peste 400 de milioane de euro pana acum.

  • Plus a ajuns la 55 de magazine in Romania

    Noul magazin din Targu Lapus are o suprafaţă aproximativă de 1200 mp, dintre care 1000 mp suprafata de vanzare si 200 mp spatii aferente. Al 55-lea magazin Plus, deschis la Moreni, are o suprafata de aproximativ 1300 mp, dintre care 1000 mp suprafata de vanzare si 300 mp spatii aferente.

    Ambele magazine sunt constructii de tip „freestander”, care respecta un format standard si dispun de in jur de 55 de locuri de parcare. Aprovizionarea celor doua magazine se va face zilnic, din centrul logistic aflat la Ploiesti. Filosofia retelei Plus consta in a oferi produse de calitate superioara la preturi permanent scazute.

    Reteaua Plus, membra a concernului german Tengelmann, a intrat pe piata romaneasca in 2003 si intentioneaza sa deschida in urmatorii 4-5 ani 170 de magazine pe intreg teritoriul Romaniei. Investitia totala in magazine si in centru logistic se ridica la circa 250-300 de milioane de euro.

    Prezenta retelei Plus la Targu Lapus si la Moreni se inscrie in programul de expansiune la nivel national, care va continua in toate orasele cu peste 15.000 de locuitori.

  • Regus deschide doua noi centre de afaceri in Bucuresti

    Primul din cele doua centre va fi deschis in luna iunie a acestui an, pe strada C.A. Rosetti, in zona Piata Universitatii. Acesta va purta numele City Centre si va cuprinde aproximativ 100 de birouri, pe o suprafata de 2500 mp pe sapte etaje.

    Cel de-al doilea centru va fi inaugurat la sfarsitul lui 2008, in Floreasca Plaza Bucuresti. Floreasca Centre urmeaza sa cuprinda in jur de 100 de birouri aflate pe un singur etaj cu o suprafata de 2000 mp.

    Regus Group este prezent in Romania din 1999, cand a deschis primul sau centru in Bucuresti, in World Trade Centre,. Pana la sfarsitul acestui an, Regus va dispune in capitala de trei centre de afaceri complet echipate, cu o suprafata totala de 6000 mp. Acestea vor putea fi inchiriare in termeni flexibili de catre companii romanesti sau straine, indiferent de marime.

  • Un nou director de cumparari produse nealimentare la real,-

    Schimbarea s-a produs odata cu numirea lui Gary Kemper pe o noua pozitie in cadrul real,- International Holding. Locul acestuia va fi preluat de Richard Worth, care are o experienta de 33 de ani in sectorul de retail.

    Ultima pozitie detinuta inainte de a se alatura Metro Group a fost cea de Managing Director al QD Stores LTD din Anglia. Anterior, Worth a detinut pozitia de Non Food Trading Director al TESCO in Polonia, Cehia si Republica Slovena.

  • Vin ani grei! Se scumpesc carburantii, alimentele si vacantele

    Pretul petrolului de aviatie a crescut in ultimul an de la 690 la 1300 de dolari pe tona – iar un avion consuma doua tone si jumatate pe ora de zbor. Din cauza concurentei acerbe nicio companie nu a marit inca preturile, dar nu-i timpul pierdut.

    Mai multe amanunte, pe www.protv.ro

  • Uniqa preia Unita din fata competitorilor

    Grupul austriac Uniqa, actionar al Astra Asigurari cu un pachet de 27%, va prelua compania de asigurari Unita de la Vienna Insurance Group (VIG), urmand sa devina al patrulea jucator de pe piata locala, cu o cota de 11,8%. Grupul Generali PPF, care controleaza asiguratorii Generali, Ardaf si RAI, va trece astfel pe locul al cincilea, cu o cota de piata de 8,3%.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro

  • Neewsweek Polska: Mercedes a ales Polonia, nu Romania

    Investitia ar urma sa atinga valoarea de 800 de milioane de euro, va ocupa o suprafata de teren de 22 de hectare si va fi pozitionata la granita cu Germania, in regiunea Ujazd.

    Amanunte pe www.gandul.info

  • Moody’s a inclus Romania in “zona de pericol”

    Cresterea tensiunilor a fost mai accentuata in Romania, Bulgaria, Islanda si tarile baltice si mai putin intense in Cehia si Polonia, se arata intr-un raport al Moody’s.

    Mai multe detalii, pe www.mediafax.ro

  • Fresenius NephroCare: Estimam 40% cota de piata pentru primul semestru

    De asemenea, reprezentantii companiei estimeaza ca la sfarsitul primului semestru divizia NephroCare va detine o cota de piata de 40%, in conditiile in care estimeaza ca in acest an piata de servicii private de dializa va ajunge la 30 de milioane de euro.

    Pana in 2010, compania estimeaza ca va deschide 11 noi clinici, cinci dintre ele urmand a fi inaugurate pana anul viitor. Orasele vizate pentru primele cinci inaugurari sunt Brasov, Ploiesti, Pitesti, Suceava si Deva, fiecare centru de dializa reprezentant, in medie, o investitie de 2 milioane de euro.

    In aceste conditii, cifra de afaceri a companiei ar urma sa ajunga in 2010 la 36 de milioane de euro.

    Pana in prezent, operatorul a investit aproximativ 10 milioane de euro in cele patru centre de dializa pe care le detine deja in Bucuresti, Iasi, Constanta si Oradea.

    Principalii concurenti locali ai Fresenius NephroCare sunt Nefromed, Avitum, International Healthcare, Med Center Clinic si Renamed. Fresenius NephroCare este divizia de servicii private de dializa in Romania a Fresenius Medical Care, companie de servicii si produse de dializa cu o retea de peste 2200 de clinici private din America de Nord, America Latina, Europa si zona Asia-Pacific.