BusinessMagazin

Blog

  • Studiu: piata inchirierilor de birouri din Bucuresti a scazut cu o treime

    Suprafata de birouri inchiriata in Bucuresti in primul trimestru al acestui an a fost de circa 51.500 de metri patrati, cu 35% comparativ cu nivelul inregistrat in perioada similara din 2008, continuand trendul de descrestere inceput in semestrul 1 din 2008, se arata intr-un studiu realizat de catre compania de consultanta imobiliara BNP Paribas Real Estate. Rata totala de neocupare a crescut de la 4,5% in trimestrul 4 din 2008 la 6% la sfarsitul trimestrului 1 din 2009, in timp ce rata de neocupare pentru cladirile de clasa A, era de 2,5%.

     

    "Scaderea nivelului chiriilor cu aproximativ 5-10% a fost inregistrata pentru toate tipurile de cladiri de birouri si in toate zonele orasului. In trimestrul 1 din 2009 nivelul mediu al chiriilor pentru birourile de clasa A din zonele centrale a variat intre 20-21 euro/mp/luna, in timp ce pentru cladirile clasa B din zonele atractive chiria variaza intre 14-16 euro/mp/luna. Pentru birourile de clasa B aflate in zonele secundare chiriile se situeaza intre 12-15 euro/mp/luna, iar in zonele periferice chiria fluctueaza intre 9-11 euro/mp/luna", se spune in studiul BNP Paribas Real Estate.

     

    Analistii companiei estimeaza ca cererea, in scadere, si finalizarea in 2009 a 400.000 de metri patrati de birouri (suprafata construita) vor mentine presiunea asupra chiriilor in sensul scaderii acestora, insa datorita rezistentei proprietarilor si apropierii de limita rentabilitatii investitiei lor, ritmul si procentul de diminuare vor fi mai scazute comparativ cu 2008.
     

  • G8 a pierdut controlul economiei mondiale

    De la apariţia crizei, G8, clubul celor şapte naţiuni cel mai puternic industrializate din lume (plus Rusia), s-a limitat să facă declaraţii de principiu, lăsând deciziile la latitudinea grupului G20, a cărui proeminenţă a fost parafată de summitul desfăşurat la Londra la începutul lunii aprilie.
    "În ultimii ani nu s-a înregistrat niciun rezultat substanţial la nivelul G7-G8", susţine Richard Portes, cercetător la Şcoala Economică de la Londra.
    Acest forum informal creat în 1975 "nu mai este potrivit pentru majoritatea chestiunilor de anvergură. Nu se mai poate vorbi despre mediu, finanţe sau comerţ fără China, India, Brazilia sau Africa de Sud", toate ţări membre ale G20, precizează el.
    Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
     

  • Criza a ruinat toate visele romanilor plecati la munca in strainatate!

    In aceasta situatie disperata se afla romanii plecati la munca, in Italia si Spania, tari grav afectate de criza financiara si de somaj.
    Numai in judetul Galati sunt sute de case neterminate, aproape abandonate.
    Grav este ca sunt situatii in care cei care n-au avut incotro si-au daramat casa batraneasca, dar nu au mai apucat sa o faca pe cea noua, iar acum au ajuns pe drum cu mii de euro bagati intr-o constructie.
    Aflati mai multe pe www.protv.ro
     

  • „Prima Casă“ pune frână preţurilor

    Deşi iniţial analiştii imobiliari erau sceptici, piaţa imobiliară dă tot mai multe semne de dezmorţire, pe măsură ce se apropie termenul intrării în vigoare a programului “Prima casă”.
    Potrivit unui raport de monitorizare realizat în luna iunie de AnunturiParticulari.ro, preţurile apartamentelor tind să se stabilizeze. „Etapa de depreciere cu care ne-am obişnuit în ultimele luni îşi încheie ciclul de viaţă, iar la momentul actual se tinde către un echilibru pe piaţa imobiliară”, se arată în raportul menţionat. Cu toate acestea, luna trecută numărul de oferte scoase pe piaţă a ajuns la jumătate comparativ cu cele din aceeaşi perioadă a anului trecut, iar preţurile actuale se apropie de nivelul de 60% faţă de cele din iunie 2008.
    Cititi mai multe pe www.gandul.info
     

  • Colliers: Preturile apartamentelor vechi stagneaza

    Valoarea BREI-Vechi pentru luna iunie este de 1.126 euro pe metru patrat (valoarea include TVA si este valabila pentru suprafata construita plus terase), valoare aproape identica cu cea a lunii mai, cand BREI-Vechi inregistra 1.131 euro pe metru patrat.

     

    "Intentia de a lansa programul „Prima casa” nu a produs un impact puternic asupra pietei imobiliare. Desi exista zvonul ca apartamentele s-ar fi scumpit in ultima perioada, din datele BREI reise ca piata nu s-a modificat. Apartamentele de doua camere au fost usor afectate de noul program, in sensul ca vanzatorii ce detin astfel de unitati nu au mai fost dispusi sa negocieze atat de mult pretul de tranzactie, iar cei nou intrati pe piata au afisat preturi usor mai ridicate decat pana acum. Global, insa, aceste tendinte de nisa se pierd, neafectand media de pret fata de luna trecuta. Se sesizeaza cresteri usoare ale BREI-Vechi in sectoarele 2, 5 si 6 si scaderi foarte usoare in sectoarele 1 si 4, in timp ce sectorul 3 nu s-a miscat", se spune in analiza lunara realizata de Colliers.

     

    Compania nu a comunicat valoarea preturilor medii din luna iunie pentru apartamentele noi, BREI – Nou urmand a fi publicat luna viitoare, indicele si metodele de calcul urmand sa fie supuse unor ajustari, potrivit rerprezentantilor Colliers. " In 2007 si 2008, cand piata era relativ omogena, nefiind diferente sesizabile de directie intre proiectele rezidentiale, analiza unui esantion de 12 proiecte din piata apartamentelor noi era suficienta pentru a surprinde tendinta pe piata. Incepand cu primele luni ale lui 2009, pe masura ce vanzarile de apartamente au inregistrat cateva luni consecutive de diminuari, dezvoltatorii au inceput sa reactioneze diferit", in calcularea indicelui urmand sa fie luate in seama mult mai multe proiecte rezidentiale. In calcularea indicelui BREI se folosesc si date din monitorizarea imobiliara AnunturiParticulari.ro
     

  • Este chiar hilar: UE nu vrea recapitalizarea CEC pentru ca banca nu are probleme. Cum comentati?

    Guvernul nu reuseste sa obtina acordul Comisiei Europene pentru majorarea capitalului social al CEC dupa aproape jumatate de an de cand a anuntat aceasta masura, rastimp in care statele occidentale au pompat sume uriase in banci ajunse pe marginea prapastiei.
    Care este „vina" CEC-ului? Ca nu are probleme de solvabilitate sau de lichiditate care sa impuna suplimentarea capitalului asa cum se intampla in cazul unor filiale de banci straine.

    Cititi mai multe pe www.zf.ro
     

  • INS: Scad salariile

    Veniturile banesti au fost in medie 1.863 lei pe luna la nivelul gospodariilor si 641 lei pe persoana, iar veniturile in natura au insumat 405 lei pe gospodarie si 139 lei pe persoana.

    Salariile si celelalte venituri au reprezentat principala sursa de venituri si au detinut 51,3% din veniturile totale ale gospodariilor.

    La formarea veniturilor gospodariilor au contribuit si veniturile din prestatii sociale (23,5%), veniturile din agricultura (1,4%), veniturile din activitati neagricole independente (2,5%) si cele din proprietate (0,1%) si din vanzari de active din patrimoniul gospodariei (1,9%).

    In functie de mediul de rezidenta, veniturile medii pe gospodariile din mediul urban au fost cu 36,4% mai mari decat ale gospodariilor din mediul rural.

    In mediul urban, veniturile gospodariilor au provenit in proportie de 62,8% din salarii, 21,9% din prestatii sociale si 10% din venituri in natura.

    In mediul rural, principala sursa de venit a gospodariilor a fost reprezentata de productia agricola, care a contribuit cu 33,7% la formarea veniturilor. Veniturile salariale au contribuit cu 30,9% la formarea veniturilor, iar presatiile sociale cu 26,5%.

    Cheltuielile totale in primul trimestru al anului au insumat 1.996 lei lunar pe gospodarie si 687 lei pe persoana si au reprezentat 88% din veniturile totale.

    Principalele cheltuieli ale gospodariilor au fost efectuate in vederea consumului (72,2%), pentru impozite, contributii, cotizatii si taxe (16,7%), in timp ce doar 0,9% s-au indreptat spre investitii.

    In functie de mediul de rezidenta, cheltuielile medii lunare de consum pe gospodarie sunt mai mare in urban fata de rural cu 523 lei.
     

  • Rata somajului isi continua cresterea

    Rata somajului a crescut atat fata de trimestrul anterior (5,8%), dar si fata de perioada similara a anului trecut, cand era de 6,3%.

    Pe sexe, somajul in randul barbatilor a fost de 7,9%, in timp ce femeile au inregistrat o rata mai mica, de 5,5%. Rata somajului in mediul urban a fost de 7,5% si a depasit somajul rural, care a inregistrat o valoare de 6%.

    In primele 3 luni ale anului 2009, Romania inregistra o populatie activa de 9,7 milioane, dintre care 0,66 milioane erau someri.

    Rata de ocupare a populatiei in primul trimestru a fost de 57,4%, mai scazuta cu 0,3 puncte procentuale fata de perioada similara a anului trecut si cu 0,9 puncte procentuale fata de trimestrul anterior.

    Gradul de ocupare al barbatilor se mentine in continuare mai ridicat pentru barbati (64,1%) fata de femei (50,7%), dar este aproape egal pentru persoanele din mediul rural (57,6%) fata de cele din mediul urban (57,2%).
     

    Cititi mai multe despre cine mai face angajari

  • Solutii pentru iesirea din criza

    Pentru prima oara in ultimii ani, mediul de afaceri s-a intors catre autoritati si a solicitat masuri care sa ajute economia. In ultimii ani, de crestere economica, mediul de afaceri nu a simtit nevoia masurilor sau interventiilor guvernamentale, dar lucrurile au inceput sa se schimbe de la inceputul crizei economice. Majoritatea opiniilor trimise de oamenii de afaceri care au participat cu idei in cadrul campaniei “Cum repornim economia” s-au referit la strategii guvernamentale, la lucruri pe care Guvernul, BNR sau alte autoritati ale statului le-ar putea lua pentru a relansa economia. Mai multe idei, dintre care zece considerate foarte importante, au fost discutate in amanunt saptamana trecuta, in cadrul seminarului “Cum repornim economia”, organizat de Ziarul Financiar in parteneriat cu Noerr Stifenhofer Lutz.

    O prima masura a adus in discutie politica monetara si scaderea dobanzii cheie de la 9,5% – cat era la sfarsitul lunii iunie. Aceasta propunere, aflata pe lista de prioritati a celor mai multi oameni de afaceri chestionati in campanie, a fost si prima masura luata in calcul de BNR saptamana trecuta, prin reducerea cu 0,5% a dobanzii cheie. Potrivit estimarilor lui Radu Gratian Ghetea, presedintele CEC Bank si al Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), nivelul dobanzii ar putea ajunge la un nivel de 7% pana la sfarsitul anului in curs. In acest fel, institutiile bancare si-ar putea permite sa practice dobanzi mai mici. “Nu vom putea ajunge noi, CEC, la dobanzi de 11%, dar alte banci se vor putea apropia de noi”, a afirmat Ghetea, mentionand ca dobanda medie la care lucreaza CEC este de 13,23%. Pe de alta parte, dobanda ar putea cobori la 7% numai in conditiile unei inflatii de 4%, a precizat economistul-sef al BNR, Valentin Lazea, potrivit caruia tinta de inflatie a BNR pentru anul in curs este de maxim 4,5%.

    In plus, Bogdan Baltazar, fost presedinte al BRD si actual membru in Consiliul de Administratie al bancii, a atras atentia ca bancile platesc o dobanda de 13% pentru credite la BNR: “In conditiile acestea, cum putem noi practica dobanzi mai mici?”. Baltazar a subliniat in cadrul seminarului ZF ca exista necesitatea crearii unei cereri solvabile, deoarece in acest moment cererea este afectata de un lant cauze-efecte: de la pierderile inregistrate de companii pana la problemele angajatilor si consumatorilor finali, care sufera din cauza pierderii locurilor de munca sau a scaderilor salariale.

    Valentin Lazea a considerat ca intarirea politicii fiscale si salariale este absolut necesara in pofida presiunilor de ordin contrar venite dinspre mediul de afaceri, care se simte mai confortabil cu un sistem fiscal mai lax. Totusi, refacerea politicii monetare este strans legata de intarirea politicii fiscale, subliniaza oficialul. “Mixul de politici economice din anul 2008 a fost nefericit, respectiv politica monetara extrem de tare. Numai in masura in care politica fiscala si salariala se vor intari, politica monetara se poate relaxa”, a afirmat Lazea. In plus, in conditiile unei slabiri a increderii investitorilor straini in piata romaneasca, ar trebui acordata o atentie mai mare capitalului strain, indispensabil pentru economie.

    Un alt punct important trecut in planul anticriza formulat de mediul de afaceri care ar putea sa isi gaseasca ecou in actiunile guvernului este neimpozitarea profitului reinvestit. “In 2010, vor exista putine firme care vor inregistra castiguri, iar sustinerea lor ar fi importanta”, a spus Laurentiu Plosceanu, presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor de Constructii (ARACO). Pentru constructori, unii dintre cei mai afectati afaceristi in aceasta perioada, ar trebui pus la punct un sistem de compensare a datoriilor pe care statul le are fata de acestia, prin reducerea TVA-ului, propune Plosceanu. Intarzierile de luni intregi la plata obligatiilor financiare catre companiile contractate pentru lucrari publice atrag automat imposibilitatea patronilor de a asigura salariile angajatilor, de a participa la alte licitatii si, nu in ultimul rand, de a continua lucrarile. Constantin Dascalu, secretar de stat in Ministerul Transporturilor, a declarat ca se are in vedere o colaborare in acest sens cu Ministerul Finantelor si ca pana la sfarsitul anului in curs vor fi achitate datoriile pe 2008. Dascalu nu a precizat insa si la ce valoare se ridica aceste restante.

    In primele cinci luni ale anului in curs s-au facut investitii de aproape 3 miliarde de lei in proiecte de infrastructura, cu 18% mai mult decat in perioada similara a anului trecut. Potrivit lui Constantin Dascalu, fondurile europene reprezinta aproximativ 10% din bugetul pe 2009 al Ministerului Transporturilor. Absorbtia atent supravegheata a fondurilor UE este un alt capitol la care s-au referit constant oamenii de afaceri in cadrul campaniei “Cum repornim economia”. Capitol la care guvernantii nu s-au uitat inca. Dar au mai bifat in ultimele zile, cel putin la nivel de intentie, unele propuneri ale oamenilor de afaceri, cum ar fi un program de tip “Rabla” pentru agricultori sau amanarea platilor la bugetul de stat pentru companiile care au probleme din cauza crizei economice. Aplicarea si efectele acestor masuri sunt deocamdata greu de cuantificat. Evolutia viitoarelor luni va arata daca economia va reporni la drum.

  • Anatomia lui Michael – GALERIE FOTO

    Dupa ce CNN – si dupa el, sute de alte site-uri – au postat joia trecuta secvente filmate la ultima repetitie pe care Michael Jackson a mai apucat s-o faca pentru concertele de la Londra, sutele de comentarii aparute in primul sfert de ora pe site-uri s-au impartit distinct in doua categorii sensibil egale ca pondere: unele s-au entuziasmat de energia si sprinteneala afisate pe scena de megastar, celelalte s-au indignat ca un om atat de slabit fizic si iesit din forma a acceptat sa sustina 50 de concerte, atatea cate ii cerea contractul.

    Daca atatia au vazut intr-unul si acelasi clip lucruri diametral opuse nu e numai fiindca acel clip e scurt si neclar, ci pentru ca e imposibil de iesit din ambiguitatea continua pe care Michael Jackson a reusit s-o intretina in perceptia publicului timp de aproape 20 de ani, de la primele acuzatii de pedofilie, primele operatii estetice si primele manifestari ale tendintelor de a se proiecta pe sine drept o figura mesianica, neinteleasa, la polul opus fata de seninatatea simpla a primilor lui ani de cariera muzicala. Pentru orice afirmatie care se poate face despre viata si opera megastarului exista cate o afirmatie contrara, iar ambele isi gasesc argumente si sustinatori deopotriva de vehementi, intr-un mod aproape fara echivalent in lumea celebritatilor. De pilda: faptul ca are acum fani la fel de infocati precum erau fanii din anii ‘80 sau ‘90 dovedeste ca eticheta de “regele muzicii pop” e corecta – ba nu, de fapt a avut un singur album valoros, poate doua, dupa care n-a mai evoluat. Sau: a vrut sa-si albeasca pielea, sa se transforme fizic in ceva ce nu era – nu, de fapt suferea de vitiligo, iar operatiile estetice le-a facut de nevoie, in urma unor accidente pe scena.

    Astfel de controverse ofera material enorm pentru un studiu de caz asupra modului cum o serie de teme si obsesii asumate de societatea americana au fost asociate de media cu persoana unui artist, spre a produce o figura iconica a pop-culturii globale. Probabil suna pretentios; daca detaliem insa lucrurile, vom vedea ca ele nu au sens decat vazute asa, in ansamblu. Prestigiul mediatic si relevanta comerciala ale lui Jackson ar fi fost infinit mai mici daca elementele de mai jos nu s-ar fi conjugat de-a lungul vietii lui si acum.

    1. CEL CE UNESTE IN LOC SA DESPARTA Un redactor de la Hollywood Today isi aminteste despre clipul video pentru “Billie Jean”, filmat in 1983, ca initial ar fi trebuit sa apara acolo si eroina din cantec, dar s-a renuntat, pentru ca scenaristii nu stiau daca era mai bine ca ea sa fie alba sau de culoare. “Daca ar fi fost de culoare, ar fi indepartat probabil publicul alb care aprecia in numar tot mai mare muzica lui Michael. Daca ar fi fost alba, i-ar fi putut supara pe fanii de culoare.” Toti comentatorii care isi amintesc ce popularitate a avut piesa respectiva in acea vreme o iau ca reper pentru forta ei de a placea in egala masura albilor si negrilor. Nu e vorba ca alti muzicieni de culoare n-ar fi mai fost apreciati pana atunci de publicul alb, ci de raza de actiune a ceea ce s-a intamplat, gratie in special difuzarii intense la MT V a clipurilor lui. Multi vad azi in cel mai mic dintre fratii Jackson o carisma de aceeasi natura cu a presedintelui Barack Obama, votat si de albi, si de negri. Americani albi care spun ca gratie lui Michael au descoperit retroactiv Motownul; americani de culoare care ii atribuie lui Jackson faptul ca mixtura lui de disco, pop, funk si soul din albumele din anii ‘80 a fost eficienta in daramarea deodata a mai multor bariere de receptare a muzicii. Ulterior, colaborarea cu chitaristi ca Eddie van Halen, Slash de la Guns and Roses si Santana a adaugat si rockul in mixtura, iar editia de anul trecut a albumului “Thriller” i-a adus in joc si pe rapperii Akon si Will.i.am.

    Nuanta spectaculoasa si scandaloasa a acestui efort de acoperire a cat mai multe categorii deodata a fost ca Michael Jackson a sfarsit prin a incerca pe propria piele acelasi lucru, transformandu-si treptat si radical aparenta fizica; probabil cel mai cunoscut comentariu pe aceasta tema, spus de un jurnalist, suna asa: “Numai in America poti sa te nasti ca barbat de culoare si sa ajungi o femeie alba”. Ca Jackson a incetat sa mai fie considerat “unul de-al negrilor” o dovedeste zadarnica sa incercare de a vedea rasism in faptul ca Sony a incetat prea repede sa-i mai promoveze albumul “Invincible” din 2001, ca si acuzatiile ca revizuirea trasaturilor si albirea pielii ar fi tradat de fapt un rasism intors asupra propriei persoane. Lucrurile n-au mers insa niciodata asa de departe incat afro-americanii sa-l renege. Gala BET (Black Entertainment Television) din zilele de dupa moartea sa i-a fost dedicata aproape cu totul lui si familiei Jackson, iar o cercetare a centrului Pew arata ca afro-americanii au urmarit cu mult mai multa atentie decat americanii albi stirile despre el in perioada 26-29 iunie: opt din zece persoane de culoare, fata de 22% dintre albi.

     

    O moarte rentabila

    SELF-MADE MAN
    PETER PAN vs. FRANKENSTEIN
    PASAREA PHOENIX
    CEL CE UNESTE IN LOC SA DESPARTA