Aproximativ 12% dintre persoanele chestionate au cautat locuinta
pentru o perioada cuprinsa intre 12 luni si un an, prospectand
piata si ofertele noi de locuinte. Majoritatea, mai exact 54%
dintre respondenti, au declarat ca perioada cautarilor pentru o
noua locuinta au durat aproximativ opt luni, in timp ce 26%
considera ca aproximativ jumatate de an este suficient pentru a
gasi o casa pe placul lor. Exista insa si cumparatori care se decid
mai rapid, cu toate ca sunt mai degraba exceptii – doar 2% au facut
o achizitie in mai putin de o luna de vizionari.
Cautarile se desfasoara in cea mai mare parte pe site-uri cu
anunturi imobiliare, insa exista o categorie de cumparatori care
recurg la angajarea unui broker imobiliar, fiind in general oameni
care cauta vile sau apartamente scumpe, a caror valoare depaseste
cateva sute de mii de euro. In jur de 78% dintre participantii la
sondajul Project Expo se adreseaza agentiilor imobiliare pentru a
gasi locuinta care se incadreaza cel mai bine in criteriile lor de
selectie, dar continua in paralel cautarile si pe internet.
“Toate acestea demonstreaza ca romanii au capatat deja o
educatie in ceea ce priveste achizitia unei locuinte, nu mai
cumpara fara o puternica cercetare de piata in prealabil”, spune
Sorin Sararu, managing partner Project Expo, care a observat in
ultimii ani aparitia unei categorii speciale de cumparatori, care
nu sunt presati de timp si care prefera sa astepte diverse
discounturi sau oferte speciale pentru locuintele de care sunt
interesati.
Din punctul de vedere al preferintelor, sondajul releva faptul
ca potentialii cumparatori stiu foarte bine ce isi doresc si au
devenit mai pretentiosi fata de anii precedenti. Pentru 43% dintre
bucuresteni, apartamentul ideal trebuie sa aiba in jur de 60 de
metri patrati, sa coste cel mult 60.000 de euro si sa fie situat
intr-o zona semicentrala a Capitalei. Alti 29% dintre respondentii
bucuresteni prefera un apartament cu trei camere, insa nu ar plati
mai mult de 70.000 de euro, mai ales in contextul economic actual,
7% vor patru camere pentru care sa plateasca 80.000 de euro.
Garsonierele sunt pe lista de achizitii a 9% dintre participantii
la sondaj, in timp ce casele si vilele din afara bucurestiului sunt
in vizorul a 12% dintre acestia.