Pe aceasta lista principalele proiecte sunt ansamblul UpGround
din Pipera (600 de locuinte), prima faza a proiectului Laguna
Residence de pe malul Lacului Tei (252 de apartamente), a doua
etapa a proiectului Green City (200 de case in comuna 1 Decembrie)
si, poate, blocul Blue Tower din Plumbuita (daca reprezentantii
Copper Beech vor reusi sa continue constructia aflata intr-un
stadiu avansat evitand falimentul).
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Aceasta este o metoda mai putin folosita in trecut de catre
dezvoltatorii imobiliari, dar prin care astazi pot rezolva doua
dintre problemele cu care se confrunta: scapa de o parte din
apartamentele care se vand tot mai greu si achita din costurile
constructiei.
Cititi mai multe pe www.zf.ro
Anterior, grupul de investitori reprezentati de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas a vandut componenta rezidentiala a proiectului Upground si celelalte doua cladiri de birouri din proiect, catre o divizie imobiliara a Deutsche Bank, valoarea tranzactiei fiind un record pe plan local: 340 de milioane de euro.
Astfel, valoarea totala a proiectul Upground, care va include o componenta rezidentiala cu 600 de apartamente si trei cladiri de birouri a caror suprafata va depasi 100.000 de metri patrati, este de 380 de milioane de euro. In momentul lansarii oficiale a proiectului, reprezentantii Upground Estates declarau ca investitia se va ridica 260 de milioane de euro, valoarea comerciala a proiectului fiind estimata la 450 de milioane de euro.
Vanzatorii au fost asistati in vanzarea ultimei cladiri de birouri catre Eurobank REIC si a unei cladiri de birouri incluse in tranzactia initiala cu divizia Deutsche Bank de casa de avocatura Biris Goran, valoarea cumulata platita pentru cele doua cladiri de birouri fiind de 100 milioane de euro. Cele doua echipe de avocati implicate in aceaste tranzactii au fost coordonate de Dan Visoiu si de catre Gabriel Biris, parteneri in cadrul casei de avocatura Biris Goran.
Investitorii reprezentati de Ioannis Papalekas au mai realizat in trecut o tranzactie cu Eurobank (vanzarea cladirii de birouri Eliade Tower), fiind si dezvoltatorii centrului comercial City Mall si a imobilului de birouri PGV Tower (actualul sediu al Bancpost).
Click aici pentru a citi mai multe despre vanzarea proiectului Upground .
O divizie imobiliara a bancii germane Deutsche Bank, un gigant al pietei de real estate cu active de aproape 50 de miliarde de euro, a stabilit un nou record pe piata locala de profil, prin preluarea pentru 340 mil. euro a proiectului Upground, aflat in dezvoltare in nordul Capitalei.
Upground va cuprinde in momentul finalizarii, programata in mai multe etape pe parcursul anului viitor, un imobil de birouri si doua turnuri de locuinte, in cadrul tranzactiei fiind inclus si un al doilea imobil de birouri dezvoltat in imediata vecinatate.
Cititi mai multe amanunte pe www.zf.ro
Complexul va cuprinde doua cladiri de apartamente, in regim de inaltime 3S+P+16E, care vor reuni 600 de apartamente si doua cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila de 100.000 de metri patrati. Investitia totala a companiei se va ridica la 260 milioane de euro, din care 100 de milioane vor fi directionati catre componenta rezidentiala.
"Proiectul pune la dispozitia rezidentilor supermarket, clinica medicala, gradinita, after-school, farmacie, banca, curatatorii si spalatorii ecologice, cafenele, restaurante si multe altele. Spre exemplu, World Class, prin brandul sau de top, Health Academy, a semnat deja un parteneriat pentru 2.200 mp. In acest fel, ne asiguram ca viitorii locuitori Upground au tot ce le trebuie chiar langa casa”, a declarat Valentin Preda, General Manager Upground.
Proiectul va fi finantat din resurse proprii si din doua linii de finantare in valoare de 150 milioane de euro, obtinute de la Banca Romaneasca si Bancpost. Valentin Preda a mai spus ca valoarea comerciala a intregului proiect va fi de 450 mil. Euro.
Proiectul se va situa in perimetrul delimitat de Bd. Barbu Vacarescu, Str. Fabrica de Glucoza si Sos. Petricani, cu vedere spre Lacul Tei, cladirile de birouri urmand sa fie primele finalizate (in martie respectiv octombrie 2008), in timp ce cladirile rezidentiale vor fi finalizate in semestrul II din 2009.
Pretul pe metru patrat porneste de la 1.600 euro + TVA, reprezentantii dezvoltatorului afirmand ca acesta va creste in etape in urmatoarea perioada. In acest moment, cea mai ieftina proprietate rezidentiala costa 168.000 de euro, in timp ce cea mai scumpa costa 1,2 milioane de euro.
Upground propune cumparatorilor sai 600 de apartamente, avand 46 de tipologii: 5 tipuri de apartamente de 2 camere, 5 tipuri de apartamente de 3 camere, 2 tipuri de 4 camere, 19 tipuri de duplex-uri si alte 15 tipuri de apartamente penthouse. Suprafetele sunt cuprinse intre 97 si 400 de mp.
Compania Upground este o companie care are in componenta actionariatului mai multe companii si investitori din Marea Britanie si Grecia, cea mai mare parte dintre acestia facand parte si din actionariatul companiei Jaguar Development, care a dezvoltat centrul comercial City Mall din sudul Capitalei.