BusinessMagazin

Tag: Unirii

  • Analiză: Victoriei „funcţionează” în timp ce zona Unirii este părăsită de chiriaşi şi investitori

    Bulevardul Unirii, alături de Casa Poporului – Pa­latul Parlamentului – re­prezintă cel mai am­plu proiect imobiliar realizat vreo­dată în Româ­nia şi repre­zintă apogeul perioadei co­mu­niste. Cele peste 6.000 de apar­tamente de pe Unirii au o valoare de piaţă de peste un miliard de euro, reprezintă şi reprezentau una dintre cele mai scumpe zone ale Capitalei.

    Cu toate acestea, zona Unirii este dominată de un şantier abandonat în zona fostei pieţe de pe bdul Corneliu Coposu, de Unirea Shopping Center care dispune inclusiv de 1.000 de lo­curi de parcare, dar de unde s-au retras mai mulţi chiriaşi-cheie. Bule­vardul este dominat de multe maga­zine cu rochii de mireasă alături de alte spaţii comerciale libere aflate la parterul blocurilor de pe bulevard.

    De partea cealaltă, Calea Victo­riei reprezintă emblema perioadei de dinainte de comunism, dominată fiind de Palatul Regal, de Ateneu şi centrul vechi şi poveşti. Tot mai mulţi investitori au anunţat noi şi noi investiţii pe Calea Victoriei, atât în construcţia de noi clădiri, cât şi când vine vorba de restaurarea unor clădiri monument istoric.

  • Surpriză: Unul dintre cele mai cunoscute lanţuri de magazine din România a anunţat că închide

    Intersport, unul dintre principalii jucători de pe piaţa de echipamente sportive din România, a închis magazinul din zona Unirii din Capitală, singura unitate stradală din reţea, conform datelor ZF.

    Decizia de a închide acest spaţiu a venit în contextul pandemiei de COVID-19, care a schimbat comporta­mentul de consum şi a redus traficul pietonal din anumite zone. Totuşi, oficialii companiei declarau încă din 2019 că „acesta nu e în topul maga­zinelor din Bucureşti, având afaceri de sub 1 mil. euro. Bucureştiul dă primele două magazine din ţară, este vorba de unităţile din Băneasa Shopping City şi AFI Cotroceni.“

    Intersport deţine magazine în centre comerciale şi malluri, acesta fiind de altfel modelul practicat de cei mai mulţi jucători din domeniul modei – indiferent de segmentele sale. De ce? Pentru că românii, ca de altfel locuitorii din toate ţările din regiune, preferă să meargă la mall, unde au şi locuri de parcare, dar şi o varietate de branduri şi de servicii adiţionale.

    Retailerul de echipamente sportive Intersport mai avea la jumătatea acestui an 33 de magazine în România, cu unul mai puţin decât la final de 2020. Brandul este adus pe plan local în sistem de franciză de către grupul elen Fourlis, care are Intersport şi în Grecia (54 de unităţi), Bulgaria (9), Cipru (6) şi Turcia (13). Acestora li se adaugă operaţiunile online, existente în toate ţările.

    În primele şase luni din 2021 doar un singur magazin offline Intersport a fost deschis în aceste ţări, e vorba de o unitate la Salonic, potrivit datelor Fourlis. Grupul dezvoltă pe lângă Intersport şi franciza Ikea în Grecia, Cipru şi Bulgaria, dar şi brandul The Athleteís Foot în Grecia şi Turcia. Acesta urma să fie adus şi în România, dar a venit pandemia.

    Pe piaţa locală, grecii de la Fourlis au fost anterior şi distribuitorii produselor Samsung, înainte ca gigantul sud-coreean să intre direct în România.

    Businessul era integral operat prin compania Genco Trade, care acum se ocupă să administreze doar Intersport, brand prezent local din 2004. Această companie a avut afaceri de 160,7 mil. lei (33 mil. euro) în 2020, în scădere cu 24% faţă de ultimul an de dinainte de pandemie.

    Piaţa locală de echipamente sportive, evaluată la circa 600 mil. euro, este împărţită de jucătorii specializaţi precum Hervis, Intersport, Sportisimo şi Decathlon, cu magazinele mobobrand ñ Adidas, Nike -, cu cele online şi cu lanţurile de hipermarketuri.

  • Orban, despre Autostrada Unirii: Ordinul de execuţie a lucrărilor, în aproximativ doi ani

    Premierul Ludovic Orban a declarat, vineri, la Iaşi, că ordinul de execuţie a lucrărilor pentru Autostrada Unirii, Târgu Mureş-Iaşi-Ungheni, ar putea fi emis în doi ani. Şeful Guvernului a anunţat că proiectul va fi preluat de Ministerul Transporturilor de la Comisia de Strategie şi Prognoză.

    Prezent la Iaşi, la manifestările dedicate Unirii Principatelor, Ludovic Orban a declarat că marţi Guvernul va adopta o Ordonanţă de Urgenţă prin care proiectul Autostrăzii Unirii va reveni în competenţa Ministerului Transporturilor.

    „Noi am moştenit acest proiect de autostradă, era introdus alături de alte 22 de proiecte să fie realizat de aşa-zisa Comisie de Strategie şi Prognoză, care nu are nicio competenţă, nicio calitate. Am elaborat un proiect de ordonanţă, pentru că sunt proceduri lansate, şi toate aceste chestiuni trebuie foarte bine pregătite din punct de vedere juridic, astfel încât să nu avem litigii ulterioare. Marţi este prevăzut să adoptăm ordonanţa de urgenţă care va readuce în competenţa ministerelor de linie toate proiectele care erau la Comisia de Strategie şi Prognoză. În ceea ce priveşte autostrada Unirii, proiectul va reveni în competenţa Ministerului Transporturilor, prin CNAIR, evident prin ordonanţa de urgenţă vom încheia science-fiction-ul cu parteneriatul public-privat pe care l-au lansat pe piaţă vechile guvernări şi vom lua o decizie rapidă cu privire la finanţare”, a declarat premierul.

    Ludovic Orban a anunţat că Guvernul va negocia pentru finanţarea autostrăzii din fonduri europene.

    „Ca să intre pe finanţare trebuie să se întâmple mai multe lucruri. Primul lucru e să se adopte bugetul UE, să se semneze acordul de parteneriat între România şi CE privind împărţirea banilor din bugetul UE pe axe, măsuri şi abia după aceea se poate şti dacă este sau nu finanţabilă. Din punctul nostru de vedere, noi vom negocia, reprezintă clar una dintre priorităţi”, a spus Orban.

    Şeful Executivului a precizat că lucrările efective de construcţie a autostrăzii ar putea începe peste doi ani.

    „Pe Târgu Mureş-Ditrău există contract pentru realizarea Studiului de fezabilitate, ne-am propus ca până la sfârşitul anului să finalizăm studiul de fezabilitate şi să facem toate demersurile pentru a putea obţine acordul de mediu, astfel încât să pregătim licitaţia pentru proiectare şi execuţie. De asemenea, imediat ce va fi preluat de Ministerul Transporturilor, acesta va pregăti documentaţiile pentru a lansa licitaţia pentru selectarea firmei care să realizeze studii de fezabiliate pentru restul tronsonului, până la Ungheni, probabil şi aici o să dăm un termen mai scurt decât termenele care se dau de obieci pentru SF. Probabil, ordinul de execuţie prin care să înceapă contrucţia autostrăzii, termenul realist pe care pot să îl dau este aproximativ doi ani de zile, pentru că repet trebuie terminat Studiul de fezabilitate, obţinut acordul de mediu, adoptată documentaţia tehnică de către Guvern, realizată licitaţia pentru proiectare şi execuţie, de regulă proiectarea, în funcţie de complexitatea tronsonului, durează cam un an, un an şi jumătate, şi abia apoi se poate da ordinul pentru începerea execuţiei efective”, a mai spus Ludovic Orban.

  • Primăria Capitalei vrea să refacă Parcul Unirii cu 8,5 milioane de lei

    Primăria Capitalei vrea să investească 8,5 milioane de lei (aproximativ 1,8 milioane de euro) pentru lucrări de amenajare peisagistică a Parcului Unirii din centrul Bucureştiului, potrivit unui proiect aflat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului General al Municipiului Bucureşti de joi.

    „Parcul Unirii este un parc cu mare potenţial al agrementului urban, în prezent acesta reprezentând supradimensionarea unui scuar urban de cartier, un spaţiu verde fără funcţiune publică importantă, în afara băncilor stradale, ca parte a mobilierului urban, neexistând piese sau obiective care să atragă publicul în acest sit”, se arată în referatul de specialitate al proiectului aflat pe ordinea de zi a şedinţei CGMB de joi.

    Proiectul prevede aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru lucrările de amenajare peisagistică a Parcului Unirii, în valoare de 8,5 milioane de lei, pe o perioadă de 8 luni, şi sunt necesare următoarele lucrări:

    – curăţarea terenului de resturi vegetale improprii;
    – curăţarea şi eliminarea arborilor uscaţi din sit;
    – eliminarea arborilor existenţi deasupra planşeului Dâmboviţa;
    – umpluturi cu pământ vegetal în strat de 15 cm;
    – nivelarea terenului;
    – instalare sistem de irigaţii automatizat la nivelul întregului parc public;
    – înlocuirea sistemului de iluminat public prin insalarea unui sistem nou de iluminat în care vor fi: stâlpi de iluminat cu înălţimea de 12 metri;
    – refacerea axelor pietonale existente prin lăţirea acestora şi refacerea sistemului de borduri al aleilor;
    – construcţia unui nou ax pietonal cu trasare de la est la vest şi conectarea ascensorului public din parc cu traficul pietonal spre zona de sud-vest a sitului;
    – înlocuirea coşurilor de gunoi cu coşuri noi de tip ECO.

  • Gabriela Firea, pe urmele lui Nicolae Ceauşescu | Ce clădire vrea să construiască Primăria Capitalei fix în centrul Bucureştiului

    Conform documentelor publicate pe site-ul Primăriei Capitalei, municipalitatea doreşte trecerea în proprietatea sa a unui imobil situat între Bulevardul Unirii, Strada Nerva Traian, Bulevardul Octavian Goga şi Bulevardul Mircea Vodă. Mai exact, terenul se află vis-a-vis de Tribunalul Bucureşti, lângă Biblioteca Naţională şi sală de operetă a Capitalei.

    „Pe amplasament se va realiza un Centru multifuncţional, care va cuprinde: spaţii administrative, spaţii birouri, centrul de afaceri, investiţii culturale, zonă verde şi de agrement şi de parcări”, arată sursa menţionată.

    În Expunerea de motive se precizează că, la nivelul Bucureştiului, se înregistrează un „deficit major cu privire la bunurile imobile destinate dezvoltării şi implementării unor proiecte în domeniul urbanismului”, a amenajării teritoriului şi a unor proiecte în domeniul cultural.

    Înainte de 1989, Nicolae Ceauşescu dorea să construiască în această zona „Centrul Naţional de Creaţie şi Cultură Cântarea României”. După 1990, terenul s-a aflat în administrarea Ministerului Culturii şi Cultelor, Ministerulu Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, în prezent fiind în administrarea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.

    Conform datelor Primăriei Capitalei, terenul are o suprafaţă totală de 106.000 de metri pătraţi, iar 4.640 de metri pătraţi au fost cumpăraţi deja de municipalitate, prin contracte de vânzare-cumpărare.

    În trecut, fostul ministru al Justiţiei, Robert Cazanciuc, dar şi şeful PSD, Liviu Dragnea, anunţut că pe acest teren se doreşte construirea „Cartierului Justiţiei”. Astfel, în acest loc ar fi urmat să fie construite sediile mai multor instituţii, precum CSM, Inspecţia Judiciară, judecătoriile Capitalei, parchetele de pe lângă Tribunalul Bucureşti, dar şi Institutul Naţional al Magistraturii şi Şcoala Naţională de Grefieri. Valoarea investiţiei s-ar fi ridicat la 270 de milioane de euro.

     

  • Pasajul Unirii, închis pentru curăţenie

    “În conformitate cu avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie din cadrul Primăriei Municipiului Bucureşti, în data de 06.05 – 07.05.2015, în intervalul orar 23:30 – 04:00 se va închide traficul rutier în pasajul Unirii pe sensul dinspre bulevardul Mărăşeşti către Piaţa Universităţii” a anunţat Poliţia Capitalei.

    În perioada următoare, Pasajul Unirii va fi închis şi pe celălalt sens, dinspre Piaţa Universităţii către bulevardul Mărşeşti, pentru ca pasajul să poată fi curăţat integral.

  • Cât mai sunt chiriile în Bucureşti

    Stabilizarea pieţei închirierilor este însă evidentă atât în zonele centrale, cât şi la nivelul întregului Bucureşti. În luna mai, proprietarii şi-au menţinut pretenţiile în ceea ce priveşte chiria solicitată la cote apropiate de lunile martie-aprilie 2012. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, observăm o uşoară scădere la toate tipurile de unităţi, fluctuaţii normale pe o piaţă stabilă. Cea mai mare variaţie, de -6%, s-a înregistrat la apartamentele de 4 camere.

    În centrul Bucureştiului, chiriile solicitate de proprietarii de apartamente pornesc în medie de la 265 euro/ lună pentru o garsonieră şi ajung până la 925 euro pentru un apartament de patru camere.
    În cazul unei garsoniere situate în zonă ultracentrală (Universitate, Piaţa Romană), proprietarii pretind o chirie lunară de 265 euro. Chiriaşii plătesc o sumă similară şi pentru o garsonieră situată în zona Unirii, cu 17% mai mult faţă de media Capitalei. Un prag apropiat este vehiculat şi pentru unităţile amplasate în zona Piaţa Victoriei, chiria medie solicitată ajungând aici la 271 euro.
    Chiria pentru un apartament de două camere situat în zonă centrală porneşte de la 400 euro în zona Universitate – Romană, creşte până la 408 euro în zona Victoriei şi atinge 424 euro/ lună în zona Unirii. Comparativ cu nivelul mediu al chiriei în Bucureşti, sunt astfel înregistrate chirii cu 17% până la 30% mai mari.

    Pretenţiile proprietarilor în cazul apartamentelor de trei camere din zonele de centru pornesc de la 548 euro/ lună pentru o unitate din apropiere de Piaţa Victoriei, cu 17% mai mult faţă de media înregistrată la nivelul Capitalei. Pentru acelaşi tip de unitate, aflat însă în zona Unirii, proprietarii solicită 565 euro/ lună, ca în zona ultracentrală chiriile să treacă şi de pragul de 580 euro, cu 25% mai mult peste media Bucureştiului.

    O situaţie similară se înregistrează şi în cazul apartamentelor de patru camere. Pentru o unitate amplasată în zona Unirii, proprietarii pretind aproximativ 760 euro/ lună, cu 17% peste media oraşului, pe când în zona Victoriei, chiria medie este de 740 euro. La distanţă considerabilă în această categorie, se situează zona ultracentrală unde chiria medie solicitată pentru un apartament de patru camere ajunge la 925 euro, cu 40% mai mult decât media Capitalei.Evoluţia chiriilor la nivelul Capitalei

    În ce priveşte evoluţia chiriilor la nivelul întregului Bucureşti, luna mai a fost una calmă pe acest segment rezidenţial. Raportul Anunţuriparticulari.ro înregistrează doar mici fluctuaţii atât pozitive, cât şi negative. Garsonierele “îngheaţă” la pragul de 226 euro, identic cu luna aprilie şi cu 2% mai puţin faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, de la 231 euro.În cazul apartamentelor de două camere, chiria medie solicitată trece cu doar un euro peste pragul de 320 euro, în creştere cu aproximativ 2% faţă de luna anterioară şi într-o uşoară scădere, de 1%, faţă de intervalul similar al anului trecut.

    Comparativ cu luna aprilie, în luna recent încheiată, chiriile medii solicitate la apartamentele de 3 camere revin în jurul valorii de 467 euro, în creştere cu 2% faţă de aprilie, dar cu 3% mai mici pe interval de 12 luni.O scădere mai accentuată se observă în cazul unităţilor de 4 camere. Astfel, variaţia faţă de luna mai a anului trecut este de -6%, de la 703 euro, la 658 euro, respectiv de -4% comparativ cu luna aprilie a acestui an, de la 685 euro.

    Numărul de oferte

    Pregătindu-se pentru lunile de vacanţă, când piaţa chiriilor intră într-o formă de repaus, proprietarii au scos la închiriere în luna mai cel mai mare număr de apartamente de la începutul anului, ajungându-se la un total al ofertei imobiliare de peste 2.400 unităţi.Pe piaţa bucureşteană au apărut în luna mai peste 970 de oferte de apartamente de două camere, în creştere cu 21% faţă de luna aprilie a acestui an, de la 807 unităţi. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, se păstrează un nivel apropiat, în mai 2011, 987 de oferte fiind scoase la închiriere.

    Raportul Anunţuriparticulari.ro indică un record de oferte la garsoniere pentru această perioadă. Proprietarii au scos la închiriere în luna mai cel mai mare număr de unităţi din 2007 şi până în prezent – 869 de garsoniere, cu aproape 150 de unităţi mai mult faţă de luna aprilie 2012. O variaţie pozitivă (+9%) se menţine şi faţă de luna mai a anului trecut, de la 800 de unităţi la 869 în prezent.

    Oferta la apartamentele de trei camere a crescut şi ea în luna recent încheiată, de la 346 unităţi câte erau înregistrate în luna aprilie a acestui an, la 457 unităţi în luna mai. Comparativ cu perioada similară a anului trecut, observăm însă o ofertă sensibil mai mică, de doar 2,5%. Pentru prima oară în acest an, apartamentele de patru camere au trecut în luna mai de pragul de 100 de unităţi scoase la închiriere. înregistrăm astfel o creştere de 17% faţă de luna aprilie, când pe piaţă erau 88 de apartamente. Oferta este însă cu 12% mai săracă comparativ cu luna mai 2011.

    Prognoză Anunţuriparticulari.ro
    În condiţiile în care chiriile medii nu au suportat modificări considerabile în luna mai, deşi oferta înregistrată a fost net superioară lunilor anterioare, stabilizarea pe acest segment este deja o certitudine. Raportat la evoluţia ultimilor ani şi la ritmul scăzut al închirierilor din sezonul estival, nu se preconizează modificări majore în lunile de vară. Singura influenţă ar putea fi provocată de schimbări importante la nivel economic.

  • Doi bărbaţi au furat 100.000 de euro de la o casă de schimb valutar din zona Unirii din Capitală

    Angajatul societăţii de optică de lângă casa de schimb valutar de unde au fost furaţi 100.000 de euro afirmă că în momentul în care a fost comis jaful din zona Pieţei Unirii a fost o pană de curent, camerele video instanlate nefuncţionând în acest timp. “Dimineaţă a fost o pană de curent, nici semafoarele nu au funcţionat. Alimentarea cu energie electrică a fost reluată în jurul orei 11.00” , a declarat, pentru MEDIAFAX, angajatul magazinului de optică aflat lângă casa de schimb valutar. El a mai spus că este exclus ca această de casă de schimb valutar să aibă un generator de curent care să reia alimentarea cu electricitate a camerelor de supraveghere.

    Mai multe pe mediafax.ro

  • Topul celor mai scumpe zone rezidentiale din Bucuresti

    Valoarea medie a unui metru patrat util in zona Dorobanti este
    de de 1.747 euro. Urmeaza Unirii cu 1.710 euro/mp si Decebal cu
    1.687 euro/mp. Topul arata insa diferit fata de inceputul anului
    2009, cand pe primul loc se situa zona Unirii, cu o valoare medie
    de 2.467 euro, in timp ce Dorobanti ocupa doar pozitia a treia, cu
    o valoare medie de 2.321 euro/mp.

    Preturile apartamentelor din zonele scumpe au evoluat diferit pe
    parcursul lui 2009 in comparatie cu ce s-a intamplat in restul
    zonelor, inregistrandu-se scaderi semnificative pe tot parcursul
    intervalului, chiar si in cea de-a doua jumatate a anului. De
    asemenea, rata scaderii preturilor in aceste zone este peste media
    inregistrata in Bucuresti de 22.4%.

    Astfel, apartamentele din Dorobanti s-au ieftinit in medie cu
    24.7%, cele din Unirii cu 30.7%, iar cele din Decebal cu 28.8%.

    La polul opus, cartierul cu cele mai ieftine apartamente din
    Bucuresti este Rahova, unde, pentru un metru patrat de suprafata
    utila se solicita, la 31 decembrie 2009, 1.124 euro. Daca in zonele
    scumpe din Capitala preturile au scazut pe tot parcursul anului, in
    cartierele ieftine, perioadele de scadere au alternat cu cele de
    crestere, in a doua parte a anului. Cele mai active zone din
    Bucuresti au fost anul trecut Militari, Titan si Drumul
    Taberei.

  • Centrul de vaccinare de la Universitate se muta in Piata Unirii

    “Intrucat foarte multi bucuresteni au venit luni in punctul
    medical al ASSMB din Pasajul Universitatii si am vazut ca nu este
    spatiu suficient pentru aceasta actiune si putin cam frig pentru
    cei care se dezbraca, am hotarat ca de marti sa inchidem aceasta
    unitate si sa instalam doua corturi incalzite la Piata Unirii, unde
    sa continue vaccinarea”, a spus directorul Administratiei
    Spitalelor si Serviciilor Medicale Bucuresti.

    Mai multe amanunte pe www.mediafax.ro