Teritoriul României a crescut, anunţul oficial fiind făcut în urmă cu scurt timp. În urma actualizarii suprafetei Romaniei, toate documentele oficiale si site-urile de informatii publice vor trebui, de asemenea, actualizate, in conditiile in care pe site-urile publice sau private ce cuprind informatii despre Romania este trecuta vechea suprafata.
Află aici care este este NOUL TERITORIU al României. Anunţul oficial tocmai a fost făcut
Conform Centrului Seismologic Euro-Mediteranean (CSEM) şi Institutului Geodinamic de la Atena, cutremurul s-a produs la o adâncime de 27 km. Conform US Geological Survey, cutremurul a avut loc la o adâncime de 10 km, a avut o magnitudine de 6,9 grade şi epicentrul la 19 km de Kamariotissa, Grecia, 70 km de Alexandroupolis şi 83 km de Çanakkale, Turcia. Iniţial, Institutul de Geofizică din Salonic anunţase o magnitudine de 6,3 grade.
Evenimentul seismic s-a simţit şi în vestul Turciei, inclusiv la Istanbul, precum şi în sudul României, inclusiv la Bucureşti.
Seismul a fost urmat de mai multe replici, potrivit CSEM, între care cea mai puternică a avut loc la ora 14,33, de 4,6 grade, cu epicentrul în aceeaşi zonă, la adâncimea de 10 km.
De asemenea, la ora 12,31 a avut loc un cutremur de 5 grade în vestul Turciei, la adâncimea de 2 km, cu epicentrul la 30 km de Çanakkale, urmat de două replici de 4,5 şi 4,6 grade în următoarea oră.
Potrivit presei turceşti, mai multe zeci de locuitori din Çanakkale, Gökçeada şi Tekirdağ au fost rănite din cauza şocului ori din cauza faptului că au sărit pe ferestre. Pagube materiale minore s-au înregistrat la clădiri din Çanakkale şi Lemnos.
“Este normal, nimeni nu doreste sa plateasca taxe si impozite.
Evitam sa marim niste taxe care afecteaza toti cetatenii Romaniei.
Incercam sa ducem in zona de normalitate diverse zone in care
taxarea in Romania nu este normala, ca sa spun asa. O sa venim,
incepand cu anul viitor, cu un nou sistem de taxare a
proprietatilor pentru ca in Romania proprietatea nu este taxata”, a
spus Vladescu, la Antena 3.
Mai multe amanunte pe
www.mediafax.ro
“Statul ar putea sa incaseze cu 25-30% mai mult din taxele si
impozitele pe proprietate daca ar avea intabulate toate cladirile
si terenurile. In realitate, exista diferente de 25-30% intre
suprafetele declarate si cele reale si pe care numai un sistem de
cadastru temeinic le poate identifica”, a declarat pentru Gandul
Valeriu Mano¬lache, presedintele Asociatiei Patronale din Cadastru,
Geodezie si Cartografie (APCGC).
Cititi mai multe pe www.gandul.info
In cadrul unui studiu realizat, in luna noiembrie, de
www.imobiliare.ro, unul dintre principalele portaluri imobiliar din
Romania in colaborare cu revista Bursa Constructiilor, printre cei
care au cautat anunturi privind vanzarea de case/vile din Bucuresti
si judetul Ilfov, 57% dintre respondenti au declarat ca ar putea
plati pana in 80.000 de euro pentru achizitionarea unei case, in
timp ce 20% au spus ca pot merge pana la 100.000 euro.
Cei care nu sunt dispusi sa aloce mai mult de 80.000 de euro isi
doresc case cu suprafete utile mai mici, de circa 100 mp (56%
dintre respondenti), iar cei care ar putea sa plateasca pentru o
casa 100.000 de euro vor suprafete utile de circa 150 mp (21,5%
dintre respondenti). Regimul de inaltime preferat este parter si
mansarda (38%) sau parter si un etaj (31%). Circa 12% dintre
respondenti isi doresc o casa cu un singur nivel.
Preferinta pentru case pe mai mult de doua niveluri pare sa fi
devenit istorie, ponderea celor care doresc un astfel de imobil
fiind de numai 4%. De asemenea, sunt mai putin numerosi cei care
isi doresc o casa cu subsol (12%) sau demisol (8%). In acelasi
timp, stilul de casa preferat este cel modern – 63% dintre
respondeti, in timp ce 37% isi doresc case in stil traditional.
Majoritatea celor interesati sa achizitioneze case prefera ca
acestea sa fie realizate din zidarie (caramida, BCA) – 66%, doar
10% preferand structurile usoare de lemn, 7% – structura in cofraje
pierdute, 5,6% – structura metalica iar 4,9% – structura pe lemn
masiv. In ceea ce priveste locatia, potentialii cumparatori isi
doresc o casa in oras (33% dintre respondenti) sau cel mult la
periferia orasului (19%). Un procent ridicat de 21% agreeaza ideea
unei case la o distanta de oras de cel mult 10 km si numai 5% la
maxim 20 km distanta de oras.
Un criteriu important in aprecierea locatiei este distanta fata
de un drum principal care nu ar trebui sa depaseasca 1 km (65%
dintre respondenti), doar 14% dintre respondenti acceptand o
distanta mai mare. Cei mai multi dintre cei interesati sa cumpere
case vor cartiere cu multa verdeata – curti mari, drumuri largi in
interiorul cartierului (35%) sau cartiere cu toate facilitatile
urbane – scoala, dispensar, biserica, spatii de agrement, banci,
farmacii, spatii comerciale (32%).
“Am inceput sa optimizam proiectul. Avem cateva concepte, cateva
schite si suntem intr-un proces de redesenare a proiectului. Va fi
mai mic decat era stabilit initial (n.red. 110.000 metri patrati
inchiriabili), va avea probabil aproximativ 80.000 – 90.000 de
metri patrati suprafata inchiriabila”, a declarat, pentru BUSINESS
Magazin, Ingo Nissen, country manager al Sonae Sierra.
ParkLake Plaza urmeaza a fi amplasat in zona Titan din Capitala,
proiectul, care include si doua cladiri de locuinte, urmand a fi
dezvoltat intr-un parteneriat 50% – 50% de Sonae Sierra si compania
irlandeza Caelum Development. Investitia pentru dezvoltarea
proiectului a fost estimata initial la circa 590 de milioane de
euro, aceasta fiind cea mai mare valoare anuntata pentru un centru
comercial local.
“Piata este cu totul diferita. In primul rand, cererile
retailerilor pentru spatii au scazut in ceea ce priveste
suprafetele iar obtinerea unei finantari pentru un proiect atat de
mare ar fi foarte, foarte dificila. Inca nu am facut calculele dar
investitia necesara se va diminua cu un procent semnificativ”, a
mai declarat Ingo Nissen.
Sonae Sierra, unul dintre cei mai mari dezvoltatori, proprietari
si administratori de centre comerciale la nivel mondial, a intrat
pe piata locala in 2007 prin achizitia River Plaza din Ramnicu
Valcea (aprox. 18.000 mp inchiriabili), intr-o tranzactie estimata
la momentul respectiv la 42 de milioane euro. Compania
intentioneaza sa dezvolte alte doua centre comerciale in Craiova si
Ploiesti, care cu ParkLake Plaza ar ridica necesarul de investitii
la aproximativ 900 de milioane de euro.
“Proiectul din Craiova are un grad de ocupare foarte bun si deja
am inceput sa semnam contracte finale de inchiriere. Se va numi
Adora Mall si estimam ca va fi deschis la finalul anului 2012 sau
in primavara anului 2013”, a mai afirmat country managerul
companiei portugheze. Adora Mall ar urma sa aiba o suprafata
inchiriabila de aprox. 56.000 mp, centrul comercial avand deja un
grad de inchiriere de circa 65% – 70% potrivit informatiilor din
piata. In Craiova urmeaza a fi deschis West Gate, la finalul anului
viitor, in acest moment nefiind existente insa informatii noi
privind stadiul proiectului.
In privinta obtinerii resurselor financiare pentru dezvoltarea
proiectelor din Romania, Ingo Nissen spune ca discutiile cu bancile
merg mai bine decat la inceputul acestui an chiar daca asta nu
inseamna ca Sonae se afla in ultimele etape ale negocierilor cu
bancile. “La inceputul lui 2010 vom aborda si bancile locale. Nu
stiu daca vor avea resursele financiare necesare sau daca vor fi
dispuse sa acorde finantari dar trebuie sa o facem. La un moment
dat vor trebui sa inceapa sa acorde finantari.”
In plus, seful companiei pe plan local spune ca exista discutii
pentru achizitionarea unor parcele de teren in diferite orase din
tara dar si a unor proiecte care nu au mai fost incepute din cauza
declansarii crizei financiare. “In acest moment sunt oportunitati
uriase pe piata. Preturile sunt in cadere si multi proprietari vor
sa vanda. (…) Sau facut multe greseli in trecut”, a mai spus
managerul Sonae Sierra.
Stocul de spatii moderne de birouri din Bucuresti a urcat la finalul anului trecut la 1,19 milioane de metri patrati inchiriabili, dupa finalizarea a 242.000 de metri patrati, se arata intr-un studiu realizat de catre compania de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.
Atat stocul total de birouri cat si suprafata finalizata anul trecut plaseaza Romania pe ultima pozitie din regiune, dupa Praga (2,51 milioane de metri patrati stoc total), Budapesta (2,54 mil. mp) si Varsovia (2,97 mil. mp). Compania estimeaza ca in acest an vor fi finalizati 180.000 de metri patrati de birouri in Bucuresti, cifra urmand sa fie similara si in 2010.
Situatia este similara si in ceea ce priveste stocul total de spatii comerciale moderne. Chiar daca acesta a urcat la finalul anului trecut la 1,05 milioane de metri patrati, un nivel mai bun comparativ cu Slovacia (645.671 mp), Romania este in urma Ungariei (1,07 mil. mp), Cehiei (2,22 mil. mp) si Poloniei (6,04 mil. mp).Diferentele dintre pietele mentionate pot fi observate si din raportul de metri patrati la mia de locuitori care in Romania este de peste trei ori mai mic decat in Polonia, spre exemplu.