Divizia se numeste REO Experts(n.red. prescurtare de la real
estate owned) si va oferi servicii de marketing, administrare si
vanzare a proiectelor imobiliare preluate de catre banci,
indiferent de specificul acestora.
Apartamentele urmeaza a fi insa majoritare din punct de vedere
numeric, dupa cum declara Valentin Ilie (foto), CEO al companiei.
“Puteam semna si ieri pentru intermedierea unor vanzari dar vreau
sa ajung la un portofoliu de cateva mii, clientul sa aiba de unde
sa isi aleaga. Acum sunt pe piata cateva sute de apartamente de la
banci dar vor fi mii”, considera Valentin Ilie.
Managerul spune ca o proprietate imobiliara ajunge in
portofoliul bancii finantatoare dupa ce procesul de executare
silita esueaza, considerand ca atat executorii judecatoresti cat si
institutiile financiare nu au logistica si cunostiintele necesare
pentru gasirea unor cumparatori pentru proprietatile executate.
Pana in acest moment, un singur proiect imobiliar de mari
dimensiuni, Tiago Mall Oradea, si-a gasit un cumparator in urma
procesului de executare silita in timp ce in segmentul rezidential
s-au produs o serie intreaga de intrari in insolventa a companiilor
de dezvoltare a unor proiecte, precum Blue Tower sau Sigma
Residences & Gardens, si un faliment – dezvoltatorul Cortina
Residence.
“Purtam in acest moment discutii cu mai multe banci si estimam
un volum de cateva mii de proprietati pe an. Probabil multi cred ca
procesul de vanzare va fi usor dar fara expunere si masa critica a
portofoliului, procesul de vanzare va fi incetinit daca nu chiar
inghetat chiar din start”, a mai declarat Valentin Ilie.
Coldwell Banker Affiliates of Romania este reprezentantul local
al Coldwell Banker din Statele Unite ale Americii. In Romania,
compania a inregistrat anul trecut afaceri de 3,6 milioane de euro,
potrivit declaratiilor conducerii companiei. In prezent, Coldwell
Banker are 11 agentii imobiliare, dintre care opt in Bucuresti si
trei in provincie – in Brasov, Campulung si Piatra Neamt.